Проекты каркасных и каменных домов под ключ 👉 skhome.ru/?IaeK5NlhvZM (Мы строим по Московской и прилегающим областям, не далее 200 км от МКАД) Чек-лист 👉 disk.yandex.ru/i/EtWJsV23ctJmEQ/?IaeK5NlhvZM
Искать где дешевле это нормально, таким образом миллионы людей сами того не подозревая учавствуют в глобальной регулировке цен, выполняя титанический труд.
@@АртемБычков-с9т а еще есть знакомые, кто делает хорошо и точно вас убедит в том, что незнакомый строитель цену вам в очередной раз заломал баснословную
Искать где дешевле стоит определенная модель телевизора или кухонной плиты это нормально, но дом, как Буратино на поле дураков, закопать 5 золотых, что бы задешево вырос полноценный качественный дом.
за дом мне выставили фиксированную цену, на которой мы сошлись, в процессе я немного поменял техзадание(изменение формы кровли в сторону увеличения) и мы скорректировали цену. Дополнительные деньги с меня не требовали по итогу в 2023 году стоимость всех работ в доме составила ту сумму на которую я рассчитывал, не влез я только по стоимости материалов в бюджет))) в этом году делал отмостку, обратился к тем же ребятам и мне сказали цену, которую я не рассчитывал, но походив по рынку понял, что цена адекватная и не стал искать дешевле не стоит, экономя 10т.р получаешь геморрой на полную переделку, рисковать я не стал)))
Чек лист классный 👍. Качнул себе. Всё чётко рассказал, без словоблудия и по делу. Здравствуйте Филипп, приветик все друзья мои любители домиков и сараев! 👻😊
Потому что есть плюс минус бюджет. А когда приходишь тебе начинают наваливать самый дорогой утеплитель, самые дорогие пленки и тд. И когда спрашиваешь про альтернативы, заводят глаза. Когда приходишь за авто ты понимаешь что можешь себе позволить - хюндай или мерседес. И никто тебе не рассказывает что мерседес лучше в салоне киа. А у строителей начинается.
Можно обойтись вовсе без плёнок, но для этого Вы должны сами разбираться в стройке. Это не так уж сложно, вся стройка - это физика и геометрия восьмого класса. Либо не забиваете голову и даёте себя обтрясти как яблоньку. Либо получаете сарай вместо дома) вот Вам три варианта.
@@ДмитрийСомов-ц3ь вот именно - заранее подготовиться, изучить вопрос досконально. А то доверяются проходимцам. Почему? - Просто хочется побыстрее и не заморачивать свои мозги. Ведь можно их (мозги) занять чем-то более приятным, ну как у настоящих блондинок, то есть пустотой...
Все просто: есть ТЗ, по которому должно быть прописано всё. Утеплитель такой-то плотности, древесина такой-то влажности и сорта, арматура такая-то. И пусть заказчик сам покупает. Но ответственность за материал должен нести тот, кто его купил. Если заказчик купил арматуру 10 вместо положенной по проекту 12, то за целостность фундамента ответственность будет нести заказчик
Есть такая теорема экономическая, что конкуренция только по цене в условиях недостатка информации, то есть когда покупатель не может объективно оценить качество товара или услуг перед покупкой, приводит к вымыванию качественного предложения с рынка.
А ещё, есть теорема, бесконтрольного рынка. Того самого могучего, где он всё сам отрегулирует. Пока государство не возьмётся за ИЖС, счастья не видать. СП написаны фактически под копирку с иностранных сводов, а кто их соблюдает то? Единицы.
@@serjvarus8649государство уже взялось за многоэтажные новостройки, да так что цены взлетели на 200% за 3-4 года. Нет уж спасибо, как-нибудь без него ИЖС справится
Все по делу сказал Филипп, занимаюсь инженеркой и задают тоже вопрос "почем квадрат?", бесит😡 Тоже часто привожу в пример покупку авто, почему то людям сразу все понятно становится, а когда начинаешь разъяснять про особенности материалов, способы монтажа, типы оборудования и дтитп, то как об стенку горох)
Лайк. Когда прихожу к работадателю. Вопрос, шооо вы хотите? Из хотелок получается цена. Потом бирём ножницы и обрезаем хотелки. 😁. Ибо бюджет и хотелки ни сопоставимы. От лова вообще. 🤷🏻🤷🏻🤷🏻🤷🏻
Обьёмы из проекта возьмите. Сметчику дайте. Вот вам стоимость Важно что бы коэффициент был правильный при обсчёте объёмов Хороший сметчик возьмёт правильный И стеснённость, и сезонное удорожание. Сметчик должен быть ваш. К подрядчику отношения не имеющий. . Можно процентоватся если частями делать захотите. Так принято у профессиональны строителей. Кто с госденьгами работает в том числе. Замена проекта без вашего согласия не приемлема. Даже в мелочах. Вплоть до длинны гвоздей.
Строю сейчас. У ребят есть прайс. Сколько за квадрат или погонный метр какие работы. Материалы сам, или они подсказывают где купить. Им по фиг. Только к качеству у них требования. Абсолютная свобода. Далее сделали этап - оплата. Всё просто.
Ребята всем привет! Подскажите знающие пожалуйста, брусовой дом стоит на фундаменте, нужно ли при утеплении фундамента перекрывать пеноплексом нижний винец бруса, или просто в ровень с ыундаментом должно быть?
Оцените, пожалуйста, профессиональным взглядом дом который строит сейчас Аренд с семьёй под Нижним Новгородом. Это канадский фермер. Дом интересный и выглядит проще чем наши
🙏Какая прелесть! Ваш канал реально самый крутой и интересный жаль видео выходит крайне редко а так всё супер. Еще мне понравился канал, где мне поведали про команду Руторкан я реально скажу такого не ожидала, что не выходя из дома можно стабильно получать от 4000тысячи рублей каждый день
Здравствуйте Филипп. Как у вас можно рассчитать стоимость фундамента, какой фундамента будет правильный. Потому что по ссылке, зашёл на сайт, связался со мной Алексей в вацапе, я ему скинул проект и тишина?
Тупое сравнение,вы приходите а салон и вам предлагают ГОТОВЫЙ автомобиль.Постройте дом и предложите людям,вот тогда можно сравнивать готовую продукцию.
Сравнение офигенное. Ибо почему-то никто не сравнивает автомобили по стоимости Куба автомобиля а дома почему-то хотят по стоимости квадрата а дома то как и автомобили все разные. Мы должны сравнивать не абстрактную стоимость метра а как и сказано. Именно такой дом именно на таком фундаменте именно с таким наполнением именно с таким набором. Именно из таких материалов именно такой. В одном автосалоне черт с ним Опель астра ГТС 3 мульта а в другом 4 допустим одна и та же машина понятно что в первом она стоит дешевле. Не куб или квадрат машины. А именно такая машина целиком. Именно с тем что должно быть. А не ну тут коробка от запорожца но в общем типа это Опель астра. Уже не Опель астра О чем и сказано в видео. Именно такой четкий набор критериев. А не просто «стоимость квадрата»
Вопрос о стоимости квадратного метра дома нужно формулировать правильно, с указанием некоторого набора условий (голые стены или тёплый контур с включенным отоплением, общая площадь, этажность, фундамент, материалы стен и кровли, время на строительство и т.д. и т.п.). И без отделки - иначе вопрос просто некорректный. По этому вопросу можно отсеять некоторое количество предложений "построю быстро, дёшево, качественно!". Далее нужно уже вести разговор с конкретным проектом для конкретного участка (проекты, в которых заложен полёт фантазии архитекторов после употребления настойки секретной травки на протухшей водке не рассматриваем). А то, что строители захотят подкорректировать - тут уж нужно смотреть, чего они хотят корректировать. Ели заменить материал от фирмы А на материал от фирмы Б, то это в большинстве случаев не критично. Если заменить в некоторых местах бетон-монолит на сборный железобетон, то это может тоже быть неплохо (хотя, на мой взгляд, монолитный железобетон нужно использовать по минимуму, отдавая предпочтение сборному). Вполне вероятно, что после корректировки проект получится новый, причём строители явно не захотят корректировку делать бесплатно.
Как оценить.. да никак. Врачи, инженеры (не строители), бизнесмены (не строители) и т.д., никак не переиграют проффессионалов (строителей). Требуется регулирование на уровне государства и законов, а иначе дикое поле. И если в мск и питере еще есть какието застройщики с репутацией, по во всей остальной стране тупо кто кого налюбит.
Строители строят на всю жизнь, это цена м2 умноженного на жизнь, то есть в среднем на 50лет,дроги тротуары, машины, зэпломба на зуб и то стоит лет 10, так сколько должна стоит работа ?
Ага, точно! Занимаюсь арбористикой (спил высоких и сложных деревьев). Просто выбешивает вопрос сходу - сколько стоит спилить дерево. Ни какое дерево, ни размер, ни состояние, в чистом поле или полуразложившееся висит над зимним садом, со стеклянной крышей... Куда мозг у людей делся?
Много смотрел, думал, что специалист, а после месажджа по винтовым сваям, понял, что просто чудак...))))) 3,24болы заполнили инет. Чувак, грунтовые воды на глубине 0.5 метра, чистейшие, коррозия минимальна. Химию учи, неучь, неорганическую, вода, без дополнительного кислорода не агрессивная среда. С приветом, инженер-кораблестроитель...)))
Ведущий похож на обычного разводилу строителя))) Обговаривать цену за кв.м проще,но прописывая в договоре,что входит в эту работу. Потому что по схеме ведущего будет следующая схема:Тебе сначала выдают прайс и предполагаемый объём работ.Ну а потом.....Разгрузка машин туда не входит...как и не входят ещё куча работ...За доставку стройматериалов фирма даёт цену умножив на 2-3 реальную...И таких я тоже насмотрелся))) Вообще построив для себя два дома у меня самое матерное слово-это СТРОИТЕЛЬ)))
Люди думают что они пчёлки, позже узнают что стали мухами. Вывод? Не разбираешься? Найми: квалифицированного, сертифицированного, образованного с опытом и репутацией специалиста. Не заинтересованного к продаже нужной Вам услуги/товара, специалиста. При небольшой сноровке, можно подумать где и как у такого специалиста получить консультацию бесплатно. Где эта консультация, идёт как бесплатная опция, к продаже какого-то "другого" продукта или услуги.
Такая хрень не только в стойке. У меня приходят и сто процентов из ста спрашивают "сколько стоит погонный метр кухни". А чего не килограмм или куб... Уже хочется взять и уе...
Коль скоро мы тут автосалонами иллюстрируем - представь, приходит в салон клиент и ему надо понять, в хавал он пришёл или в Майбах. Какой он вопрос должен задать?
Почему в меньшем доме по площади квадратный метр дороже по сравнению с большим домом? Ведь количество стройматериалов тоже будет меньше? От чего это зависит?
Оборудование котельной, санузла и кухни , его стоимость и стоимость монтажа, в маленьком доме размазывается на 50 квадратов(например) , а в большом на 150. Покупка больших объёмов материалов разных, их доставка выходит дешевле за единицу продукции чем мелкие партии. Строители на большом объёме по цене за условную единицу работы могут подвинуться. Подключение к воде, газу, электричеству, канализации стоит примерно одинаково для домов разных размеров, а на квадрат в большом доме дешевле. Из всех этих "мелочей" и получается, стоимость квадрата большого дома меньше.
Периметр стен ,фундаментови т.д и все строительные объёмы при увеличении площади объекта уменьшаются на единицу площади и строительного объёма,возьмите тетрадку в клеточку и проверьте.))) Двухэтажный дом ,например,всегда будет дешевле одноэтажного при одинаковой полезной площади. Ещё имеют значение пропорции дома и изрезанность его в плане,что ещё больше увеличтвает периметр стен на единицу площади.
напрасно так нагоняете. может быть вопрос задан как раз "от противного" - назовете малую цену и клиент уйдет. а вообще хоты бы примерные рамки цен надо проговаривать. вы же владеете инфой, какой ценник при каких площадях примерно на типовые и на индивидуальные. иначе совсем кот в мешке. нужна какая-то отправная точка для большинства людей.
Не совсем так, как вы думаете. Вот у меня дом построен с "эркирами" или как их там правильно называют. Но суть в том, что каменщики за прямоугольную комнату или квадрат берут одну цену. А такая же комната, только с эркером, уже другая цена. Площадь одинаковая
@@СергейГром-в1о и насколько критично выросла цена квадрата из-за эркера? процента 2? или 5? или 50? речь идет о предварительном расчете. для предварительно расчета для всех усложняющих элементов можно ввести разные коэффициенты. и уже на этапе проработки рабочки считать рабочие сметы. если при прочих равных предварительная цена существенно отличается, значит вас где-то обманули, чтобы завлечь. откажетесь от стройки - ну так хоть за проект заплатите. тоже хорошо.
Нужно вникать в каждый вопрос. Ты же не жену выбираешь, которой можно дать пендаля, а строишь себе дом. Кровля. Сколько за квадрат? Тебе говорят условно 700₽ за 1 кв.м. Но это цена за укладку профлиста или металлочерепицы. Но не говорят, что монтаж водосточки считается отдельно и за погонный метр. Отдельно считается укладка внтро защиты и гидроизоляционной плёнки или мембраны. Отдельно считается подшива. И это у меня была готовая обрешётка. Вникать во все нюансы не нужно, но перечень работ знать необходимо. И всегда сам, САМ! закупай иатериал, ну или контролируй закупку расходников, чтоб 1 флакон герметика и 10 125-х дисков доя болгарки не вышли в 5000₽. Тоже самое фундамент. Например ленточный. Ямку вырыли. Ямку выровняли. На дно ямки насыпали щебень и песочек. (А вот здесь нужно знать, что сыпать). Песочек утрамбовали. Затем арматурка. А почему не каждый стык провязан? А какая толщина арматурки. Потом опалубка. Это особый контроль. Вы же не хотите, чтоб бетон вылился из-за разрушевшийся опалубки. Контрлируем качество бетона. Как? Есть видосики. Затем пусть укутывают плёночкой и недельку поливают. Не хотят? Сам поливай и утром и вечером. Не сложно, если вода есть. А если нет? Поэтому лучше лично до начала работ вникнуть в тему и обкашлять каждый этап. На каждый вид работ лучше вызывать специализированную бригаду. Ибо строительная компания всяко будет вызывать спецов по субподряду. Но если ты богатый и тебе пофиг +/- 100 млн.₽, то тогда конечно, нанимай строительную компанию.
Смотрите, машину я буду оценивать в совокупности по набору эксплуатационных хакрактеристик. Потому что это имеет смысл. А дом я буду считать цену в квадратных метрах с одинаковым уровнем применяеиых решений и материалов у разных подрядчиков. Потому что это тоже имеет смысл. И срать я хотел на аналогию с машиной.
Люди просто не хотят тратить время на всяких мудозвонов, которые им будут долго рассказывать о том, что дом не может стоить дешевле 30 млн. по списку причин на целую неделю разбора)
Нужно делать хороший проект в нормальной компании где все развёрнуто тебе представят. Потом вникать в него с головой и закупать материалы самому а не рассчитывать на подрядчика который хочет хапнуть денег и с материалов и со стоимости работ. А вот только потом выбирать исполнителя по навыкам и качеству работ (по сути у них у многих узбеки теже самые..только есть и рукастые) и тут смотреть стоимость работ. Строить нужно строго по проекту (единственное с чем можно столкнуться это с тем что проектировщики нормальные рассчитывают дом с избытком надёжности (перестраховываются) а это накладывает дополнительные расходы) Многие фирмы закладывают слишком большую сумму на зарабатывании на этих рабочих и от этого плясать. Сидеть в офисе рассказывая сказки гораздо проще чем контролировать тех кто работает руками. Стоимость дома точно не может стоить дешевле чем стоимость материалов.
ну так правильно. сколько стоит м2, это предполагает для обычного человека 1м2 готового метра. а строители уже начинают потом рассказывать. так это 1м2 плитку положить. а еще затирка. подрезка, и так далее. и это на самом деле бред. приведу пример. вызываешь такси, тебе говорят 100 рублей. сел поехал. потом по приезду таксист говорит. 500. а ты такой так 100 же. да это то что ты сидишь в машине. а бензин? а то что я рулю, машина же сама не поедет! так получается? слать их надо к чертям и все. 1м2 это = 1 м2 квадратный готового изделия!
Выслушав твои расценки за работу твоей компании, сделал я для себя однозначный вывод:ты и есть главный разводила который разводит доверчивых айтишников на огромные бабки.
@@АлександрПетросян-ю1и Мансарда точно не нужна даже бесплатно. Я бы сейчас строил 200 м2 в один этаж. Потому что живём в 140 м2 и гостиная явно маловата.
не, сорян, а если я спрошу за кв метр УШП? Я знаю ЧТО туда входит, и понимаю, что чем больше плита, тем меньше цена за кв м ДОЛЖНА быть, но часто такого не бывает. Жадные вы, строители)))!
половину смены спорил с коллегами по этому вопросу . Они ни в какую. Я дострою сам за год два . Я умываю руки .Кружок амбициозных строителей 250м² домов. и уверяют что построить такой дом можно самому с апреля по сентябрь
@@olegfm4197 не знаю, я купил за 8 млн рублей и живу уже 6 лет, сосед строит уже 5 лет и потратил говорит уже 14 млн рублей, а конца смотрю ещё не видно 😁
Для меня это чудо-строитель навсегда останется автором бессмертной фразы: "... а в Подмосковье, так на секундочку, дело пахнет двадцаткой" (речь о строительстве дома на деньги заказчика). Имея особый нюх на деньги можно и не работать, ролики пилить себе на Ютюбе и всё. Как можно это комментировать? Все ролики, это запугивание потенциальной клиентуры. 5:51 он, что правда так отвечает? Слушайте, это возмутительно. Строители превратились в жирных ленивых котов. Но хуже всего, что после обращения к таким профессионалам вернуть свои деньги просто продав его изделие будет невозможно. И дело даже не в локации, а просто потому что они профессионально вывернут ваши карманы.
Строительство это в подавляющем большинстве примитивная низкоквалифицированная работа, но по какой то причине зарплату они хотят зарабатывать как айтишники уровня мидл🤣. Не слушайте этих шарлатанов, если есть время - большинство работ легко можно выполняются самому, еще и удовольствие от процесса получите.🙂
Во, типичный пример, человек не отличает строителя от разнорабочего или монтажника. Но мнение имеет, и в структуре формирования ЗП тоже спец. Но самое смешное, когда доходит до дела, и все узнает что надо делать на стройке , то тут же в панике убегают, кричать что за такие деньги они не готовы работать.
