КАК ПЕРЕВЕСТИ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЖИЛОЕ ? ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ | База знаний 

Он вам ответит.Ждите ответа!

Юрий, добрый день. Сейчас занимаюсь переводом нежилого помещения в жилое. И столкнулся с рядом сложностей. Подготовил и собрал все документы от БТИ и СанПиН, подал в администрацию . После от Администрации пришло письмо , где написано: Так как в доме увеличивается количество жилой площади, то все документы на согласование передаются в Архитектурную организацию. Вдобавок у вас в проекте перепланировки и переустройства по нормам СанПиН вытяжку из кухни сделали на улицу. Таким образом вытяжка выходит на общий фасад здания. А это уже общедомовая территория , и нужно спрашивать разрешение у всех собственников дома. Но это ведь невозможно , потому что в основном все квартиры сдают и собственников трудно найти. После я спросил у представителя Администрации , если я вытяжку сделаю не на фасад здания, а выведу в вентиляционный короб в сан узле , возможно ли урегирировать тогда ситуацию ? На что мне поступил ответ , что это запрещено законом. Плюс в добавок поступило еще одно письмо от Архитектурной организации , где они просят выполнить расчет необходимого количества парковок ,расчет социально-бытовых придомовых площадок , площади озеленение участка жилого дома . После этого я спросил у представителя Администрации , если в теории предоставлю все эти документы , то они одобрят мне перевод нижелого помещение в жилое или нет ? На что она ответила, что Архитектурная организация может еще придумать к чему придраться. Пожалуйста подскажите как быть . Уже не знаю что и делать. 😢

нужно собрание жильцов

информация по телефону , телефон в описании к видео

Юрий более не смотрит комментарии на данном канале, если нужна консультация звоните по номеру в описании

Нет, вы его не переведете

Москва это вообще другое государство.

Прошу прощения, а что в мск особенного? Я как раз рассматриваю вариант нежилого 1 этаж с отдельным входом.

второе

Перевести можно, описывать здесь весь процесс слишком объёмно. Если хотите можете связаться с нами по телефону под видео.

возможно запишем видео, по данному вопросу

всё индивидуально

Себе за неуплату

рф

и налоги заодно

нам пофиг

Вот так у нас про все и везде : по фиг.И мы вам по фиг, и вы нам еще дальше.Во ,Россия нарожала!

@@svetlanapritsker2669 Если у него есть разрешение на отдельный вход, то видимо и проект существует, а то что он там находиться 24 часа в сутки это его личное дело. Вас, я так понимаю, собачка смущает?

@@tatianabulanova4789 про собачку,честно - не поняла.Вы не поняли сути или не хотите.так тоже бывает.а кроме того :у упомянутого ИП полная задница хамства и наглости.Что такое отдедьный выход-он там и так есть.по плану-вход в магазин.А т.к. он увеличивает квадратуру и устраивает по всем признакам 3ех.комн.кв-ру, то появляется еще вход- вот об этом входе речь, а следом идет устройство серьезного навеса,который упирается под окном квартиры этажом выше и это без всякого согласования.Это,что частный дом ?или в этой квартире ,что под окном появился этот навес-живет ни человек и его права нарушаются,ни мои ,заметьте.И замечу, что у вновь прорубленного входа идет газон,верней шел сейчас там личный уголок отдыха на узурпированной земле долевого пользования собственников.Я понятно обьясняю?у меня колосальный опыт проживания в другой цивилизации,так вот я вам ответственно заявляю- вы колышек в землю ни воткнете без согласия соседей,местного управленческого отдела и еще куча разных офисов.А тут ни руля ,ни ветрил.Чего я вас убеждаю.вы в России живете ,вы же и видите отношение к закону.

1)В коммерции нельзя прописаться 2)налог за 100кв- 70-100т.р в год. 3) трудно продать 4) рыночная стоимость как правило ниже, и это самое главное.

@@SuperPorsche917 1) я думаю это редкий случай, когда у тебя есть 100 метров коммерции, но нет квартиры 2) В Моск области порядка 25 тыс налог за 100 метров (при адекватной кадастровой стоимости) 3) Сложно продать недиквид. А помещение с нормальными доками, с арендатором и при цене, обеспечивающей окупаемость 10-11 лет, отрывают с руками 4) Рыночная стоимость ниже чего? Рыночная стоимость коммерции напрямую связана с арендным потоком (классическая окупаемость коммерции 10-11 лет). А при турбулетности в экономике, и с такой окупаемостью крайне сложно что-то найти на рынке. Обычно ценник в 13 лет окупаемости лупят