Дом за один евро - это иногда недвижимость в такой глуши, что она там нафиг никому не нужна... Даже тем владельцам, что еë там оставили. Учтите, иногда это сейсмически опасные зоны!
Дом за 1 евро))там договор,по которому вы обязаны сделать его реконструкцию в течении определённого периода и именно так,как оговорено в этом договоре.так что,ваш 1 евро может влиться и в 100 тыс евро и 200 и до бесконечности
У моей подруги захватили квартиру итальянцы - семья с ребенком и жена беременна. А моя подруга одинокая, вдова.... Она 4 года с ними судилась. Никто не верил, что она вернет свою квартиру. Вернула!!!! Адвокат попался дотошный)))
@@optimistka-j4fсейчас не обращают внимания есть ребенок или нет.Выселят через год,максимум через полтора.(не знаю действуют ли так- же в отношении беженцев из Украины.Возможно,что их не смогут выгнать)
Возможно, находясь уже в госквартире переоформить контракт с правом на выкуп,чтоб часть денег шла на аренду, а вторая часть уже на выкуп недвижимости.Но постоянной работы нет.
Извините,нужна справка из страны,откуда Вы родом,что у Вас там нет жилья.Это первое требование..Casa popolare могут и дать,но цены сейчас кусаются ,моя знакомая платит 400 евро.
Елена, вариант о съеме с выкупом вы имеете ввиду affitto con riscatto? Вы могли бы рассказать об этом более подробно? когда мы были в агентстве нам сказали, что в этом случае мы дважды оплачиваем оформление - первый раз оформляя это affitto и второй раз при окончательном погашении. и ещё одна знакомая сказала что консультировалась в агентстве и ей сказали что в случае affitto con riscatto хозяин в любой момент может передумать закончить процедуру переоформления, а к примеру через 2 года афитто взять и продать жилье. Расскажите пожалуйста подробнее об этом варианте, и где его искать .
Ничего в этом нет страшного. Составители два или три договора, сколько нужно столько и составите.всё индивидуально, нет рецепта покупки на 100 процентов. И всё правильно говорит Лена. Но нюансы есть всегда и везде. Так что никого не бойтесь и действуйте. 😉🌺
Есть мужчина блогер. Он работает только с очень богатыми людьми. А консультаци только за оплату, и только консультации по очень дорогой недвижимости!!! Но середнячков гораздо больше!!!!
Наверное это тот, который работает под простенькими кодами АТЕСО, которые дают первому, пришедшему с улицы.... Ума не приложу, что может сказать о недвижимости человек, без профильного образования, не имеющий ни одной лицензии в Италии. Тем более, что во всех его кодах написано "escluso immobili, escluso immobiliare"
По поводу завещания : его можно писать каждый день и каждое последующее отменяет предыдущее и адвокаты советуют взять справку от врача о психически нормальном здоровье завещания,это в случаях когда нет наследников детей
@Tania Zima Спасибо, Таня. Это одна из подружек, которая начала испытывать к моему мужу чувства, неуместные при дружбе. В прошлый понедельник я обровала всяческое ее общение с моим мужем и она уже 3 дня пытается меня извести. Я уже связалась с ее бухгалтером. Та попросила потерпеть до понедельника. Пойдет к Олесе обьяснять, что в Италии нельзя преследовать человека. До понедельника должно бы прекратиться. Пока что Ютуб пробует ставить щиты, чтобы сохранить канал и всю ценную информацию. Это непросто так как Олеся - один из ведущих специалистов России по защите данных, взламыванию и интернет безопасности. То есть на канал нападает очень сильная группировка хакеров.
Я пробовала. Очень сложно, в основном выигрывают аукцион те, кто в доле с адвокатом или с "мафией", которая курирует этот аукцион. Пробовала два раза, вносила залог и не получилось. Нужны хорошие связи, это Италия
Елена , добрый день .Спасибо за информационный канал . Я Ваша новая подписчица. Хотела бы задать вопрос не по теме. Замужем за итальянцем и проживаю в Италии почти 20 лет. Каждый раз когда собираюсь ехать к родственникам в Россию муж возмущается и скандалит. Что говорит на это законодательство ? Я ведь даже денег на билет не прошу. Билеты мне покупают мои родственники. Я в безысходности. Каждый раз уезжаю со скандалами и слезами. Где искать защиты ?
Спасибо огромное .Теперь знаю,что возможно взять кредит на покупку жилья в Италии .Если так получится, что все совпадет, к Вам можно обращаться за юридической консультацией? Очень хорошо говорите на итальянском языке. Подскажите как выучить язык доступным способом.
Если муж напишет завещание на жену, дети смогут опротестовать завещание если половину стоимости квартиры муж им выплатил? И как лкчше сделать, указать это в завещании или они должны дать расписку чтобы было подтверждение а не просто слова.
Елена мне мой итальянец всегда говорит что в будущем хочет оставить мне квартиру...но у него есть сын . Как он должен оформить документы чтобы ни сын ни брат не могли апротестовать? Подскажите пожалуйста? Буду очень благодарна Вам . Думаю именно этот вопрос волнует многих из нас?
Акт купли продажи на продленные платежи, которые вы будете ему постепенно выплачивать. Либо создать фонд для вашего пожизненного пользования. С фондом не станете владелицей. Чтобы стать владелицей, только акт купли-продажи. Ещё оплату можно сделать con cambiali ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-zRme_HMRJ8E.html
Елена,добрый день! У меня вопрос не по теме. Могу претендовать на получение пенсии моего бывшего мужа,в случае его кончины. Я живу в Испании 20 лет,два совершеннолетних сына от этого брака. Судя по вашим видео, юриспруденция Италии очень близка с испанской. Благодарю и хорошего Вам дня.
Итальянцем, через 2,5 лет,он умер и один из сыновей,занимался практикой по наследству,где мне как супруге принадлежит 1/3 от имущества,я прописана и проживаю в квартире моего покойного мужа с 2014 года
Да могут, если вы уедете на годы. Чтобы стать владельцем надо пользоваться спокойно и непрерывно 15 лет. А если вы вернётесь через годик и начнёте выгонять, то этт уже не спокойное пользование.
Елена,а если застройщика,хозяина недвижимости, привлекут к закону и дом,в котором вы покупаете квартиру,подлежит конфискации? Это в том случае,если покупать квартиру от застройщика в рассрочку... Как это прописано в итальянских законах,что будет с той квартирой,которую вы,условно говоря ,купили? Я это спрашиваю,потому что столкнулась с этим на форуме по обмену опытом покупки жилья в Болгарии. Там эта тема поднималась. Как в Италии поступают с покупателем,не конфискуется ли при этом и "ваша" квартира,так как вы ещё не являетесь полноценным собственником жилья?
Следует так составить контракт купли-продажи, чтобы недвижимость стала вашей собственностью сразу. Через 5 лет владения, застройщик может разоряться хоть 100 раз, - вас это не затронет. Составление именно контракта покупки порой занимает несколько недель, чтобы предусмотреть все возможные ловушки и защитить от них моего заказчика.
@@ElenaArna Елена а вы можете помочь в составлении контрактов при покупке ? Дистационно. Сколько такая услуга будет стоить ? Какие есть ваши контакты в личку?
Добрый день , Елена . Спасибо за интересный информационный канал. Я Ваша новая подписчица. Хотела задать вопрос не по теме. Замужем за итальянцем и проживаю в Италии почти 20 лет . Каждый раз когда собираюсь поехать на родину в Россию что бы навестить родителей муж скандалит и чинит препятствия. Я не прошу даже денег на билеты . Билеты мне и детям всегда высылают мои родители. Есть ли какая то правовая защита в этом случае. Каждый раз уезжаю отсюда со скандалами и слезами. Где искать защиты ? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. И Вам спасибо за комментарий. У мужа есть обязанности а не только права. Напомните ему о Articolo 143 Codice Civile и о Diritti dei minori (это всех моментально отрезвляет) Allo stesso modo anche i nipoti hanno diritto a vedere e trascorrere del tempo significativo con i propri discendenti. Il diritto di visita dei nonni è sancito anche a livello europeo; in particolare lo ha ribadito la Corte di giustizia europea nella sentenza n. 335 del 2017
Добрый вечер . Подскажите , как поступить , мы с итальянским мужем купили дом, я могу сделать завищание моей половины дома на моего сына 37 лет ? (от первого мужа ) и как ето нужно сделать ,что- бы небыло войны со стороны родственников мужа ? Благодарю за ответ .
@@veldiam какую атаку на конкурентку? В чём Я с ней конкурирую? Описание того, как переспать с итальяшкой, а потом обманывать честных людей на больше деньги? Вы честное слово, такой бред несёте.
Елена если я хочу купить маленькую квартиру 10000 евро в другом городе но я не хочу чтоб муж знал об этом и я не могу там жить то могу я платить или поселить туда квартирантов спасибо заранее за ответ люблю вас и 💋
Если у вас брак с раздельным владением имуществом, тогда можно все сделать самостоятельно. Не ставя в известность мужа. Если у вас брак в режиме общего владения имуществом можно тоже все сделать самой, но муж автоматически станет совладельцем на 50% . Вы не сможете продать без его разрешения. Да и налоговая в любой момент может написать ему с просьбой доплатить что-то из налогов. Поэтому муж узнает что он совладелец.
Когда мы заключили брак я по своей тупости написала что все его это только его а все моё остаётся при мне сейчас да я понимаю что написала тупость но что делать так сложилось как он говорит уйдёшь без трусов ..я откладываю по не много деньги и хочу купить квартиру чтоб меня не обвинили что я живу в его доме и должна подчинятся его законам но так как я не совсем понимаю ещё итальянский язык законы то боюсь вляпатся в неприятность собираю денежку учу язык по тихонько ну и смотрю все ваши программы мы без вас как овцы без пастуха я не хочу не кого обидеть люблю вас спасибо вам что вы есть
Добрый день, Нюра. Вот достаточно подробно можете начинать связываться с Муниципалитетами, о которых в ролике ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-_JB3oFslCO4.html
Елена, добрый день! Спасибо за ваш труд, терпение и понимание! Можно ли с Вами связаться через Вашу личную почту? Я не нашла адрес. И ещё вопрос, который может быть интересен и другим. У нас заканчивается permesso. Мы не в Италии. Надо ли въехать в страну до окончания его действия? Есть ли автоматическое продление? Есть ли какое-то разъяснение по данной ситуации? Возможно есть подача документов on-line? Ещё раз спасибо за Вашу помощь всем.
Добрый день. Прошу писать на мэйл адрес elena12345@email.it Обратите внимание Эмай Ит Чтобы вернуться с просроченным ВНЖ придётся просить визу reingresso вот все подробно ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-LNOODl8YbUM.html
@@cubo3924 Может Елена Вам чем то не угодила не знаю,но слушая её видеоролики она даёт очень дельные советы и знакомит людей с новыми законами и очень понятно всё можно сказать разжёвывает для всех,это большая помощь для многих,например кто плохо знает язык,ни с кем не общается сидит с бабушками 24 на 24 часа.Зачем Вы начинаете разборки здесь простите,но это не делает Вам чести,если мне нужна информация я например ищу её видео ролики и всегда нахожу о́тветы на мои вопросы.Я смотрю и другие ролики,но Елена самая толковая,даже могу сказать самая умная из всех блогеров в отношении советов о Италии.Если Вы критикует е её если Вы считаете себя умнее её откройте новый канал и докажите,что Вы более компетентны в насущных вопросах.А критиковать мы все умеем.
Здравствуйте Елена Арна. Меня зовут Бактыгул я в Италии работаю но у меня нету документов (premesso d' soggiorno ) жду ответа данного момента. Я хотела взять кредит деньги я смогу взять или нет?
Елена, а вот такой вариант- если дарят квартиру , но есть amministratore di sostegno, но он не против , так как дети получили свое более 30% .. могут ли опротестовать дети эту квартиру ?
если дети подпишут approvazione или nulla osta, тогда совсем хорошо. Если не хотят подписывать, тогда понимать что готовятся к войне. Исход будет неведом. Особенно если вы будете знать как себя вести
Добрый день. Вот коротенький ролик о технических моментах. Напишите, пожалуйста, подробнее что именно рассказать об ипотеке. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-5L_kYplfdj0.html и о том как получить ипотеку без одобрения банком ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-TalfPpIZGQs.html
Уважаемая Елена,при покупке квартиры в Италии *prima casa* необходимо получить резиденцию в течении 12 месяцев или 18 ? пыжилась и купила малюсенькую квартирку 5 марта2020, 7 марта ,-локдаун.Жить в квартире без ремонта невозможно,,,как то кусочками привожу в порядок, но все равно никак не успеваю за 12 месяцев по деньгам привести в жилой вид,,,,прошу мне ответить,,,уже ничего не понимаю,,,в интернете очень инфо разная или к кому обратиться за консультацией в данном случае^?Я имею ввиду платную консультацию.И,не могу ли я проконсультироваться с вами'^?Как с вами связаться ?
Спокойно, вам достаточно прописаться в Comune в которой находится этот обьект. Снимаете комнату у любого человека, он вас у себя прописывает и все ок . Вот ссылка на то, как получить прописку у кого-то из друзей (ваши местные иностранцы будут готовы подписать требуемый документ за толику малую) ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-3qiIBGMpjxI.html если будет нужна более детальная платная консультация, прошу писать на мэйл elena12345@email.it обратите внимание Эмайл Ит
Супер видео до невозможности важное и нужное, скажите пожалуйста можно ли попросить Ваш ватсап или электронную почту для личного сообщения ? Хочу потихоньку перебраться в Италию сейчас работаю у себя в стране В Казахстане мне 48 лет здесь есть квартира в которой живу как не делая ошибок переехать в Италию для начала, чтобы в отпуске подрабатывать там ?
в CAF вам смогут кратко рассказать все бесплатно. Они для этого как раз существуют. Либо можно обратиться в любое из сервисных агентств, такое же как у моего мужа. Оплачиваете частную консультацию и тогда специалисты изучают подробно вашу позицию, прописывают возмножные варианты развития событий и составляют список действий, которые вы можете выполнить заранее "чтобы соломки постелить". Напишите, пожалуйста на мэйл servisconsultitaly@yahoo.it
ЧТО ВЫ ГЛУПОСТИ ГОВОРИТЕ ??? К ЧЕМУ ТОЛКАЙТЕ ЛЮДЕЙ !! КАК МАЛЕНЬКАЯ ДЕВОЧКА! " ЗАХВАТИТЕ КАКУЮ-ТО СОБСТВЕННОСТИ , ПОТОМ ОФОРМИТЬ. НА СЕБЯ ...!!! " ЭТО РАНЬШЕ ТАК ДЕЛАЛИ, СЕЙЧАС ЭТО УЖЕ НЕ РАБОТАЕТ !!! ВЫ ПРОСТО НЕ ЗНАЕТЕ КАК СЕГОДНЯ РЕШАЮТСЯ ВОПРОСЫ В ИТАЛИИ!!! У ВАС НАЧНУТСЯ БОЛЬШИЕ ПРОБЛЕМЫ С ВЛАСТЯМИ И ВАС ПРОСТО ВЫТУРЯТ ИЗ ИТАЛИИ!!!!
Здравствуй Елена,прошу помочь в моей ситуации.Мы купили с мужем старый дом на юге Италии на половину.10/08/2016.это была моя 1недвижимость.Прописка была в Модена.Через18месяцев я сделала прописку на юге,но в комкне задержали и поставили мне 26февраля 2018.Сейчас пришло платить иму почти900 эвро.В доме делали реконструкцию.Я могу что-то придпринять чтоб не платить.Если можно напишите мне хоть 2 слова.Завтра утром хочу идти в коммуну.Спасибо
Дата прописки начинается с момента запроса. Если у вас сохранился корешок или помните день, когда сложили запрос, ТО требуйте пересчитать иму. Если не сохранился, пусть поднимают свои бумаги и ищут правильную дату
Елена, тут по воводу ваших действий аферистки есть очень интересная группа в ФБ от тех, кто пострадал от вас.С доказательствами в виде скринов вашей переписки. Как вы это можете прокомментировать ? m.facebook.com/groups/699871840612571
Если не ходить к ним через день и не мучить там всех, то будет еще годы. Очень сложно и неприятно становиться тем, кто приходит и без конца зудит. К сожалению это самый быстро работающий метод
@@ElenaArna должны быть везкие причины...,что даритель был невменяим при дарении..,и только дети могут..попробовать...не родственники....завещание да могут..дарение трудно...почти не возможно...и независимые адвокаты и нотариусы заверили..если детей нет..то не возможно....
Здравствуйте Елена.Я за мужем за итальянцем .живём вместе 20 лет .в браке 16 .меня мучает вопрос .объясню по порядку .муж никогда не был женат .детей нет есть 2 племянницы от умершего брата .имеют ли право на наследование после мужа его племянницы если мой муж доверил мою дочь ?они всегда с уверенностью говорят что так как единственные племянницы то имеют полное право .умершая свекровь им выделила долю умершего сына .от свекрови они получили квартиру которую продали и затем на эти деньги выкупили в Риме ту что снимали .вот я и беспокоюсь не останется ли моя дочь с половиной нашего имущества.ответьте пожалуйста.
Добрый день. Раньше было так как они говорят. Сейчас закон legge del 10 dicembre 2012 n. 219. признал усыновленных детей равными рождённым. Это общее правило, надо бы подробнее разобрать именно вашу ситуацию. Сроки усыновления и прочее. Одно понятно, племянница готовы будут воевать.
Вы так рассказываете.... , что хочется повеситься!!! Я живу 11 лет с итальянцем, он мне подарил квартиру новую, и я уверена в 1000%, что он никогда не потребует обратно и семьи у него нет!!!! Вот я сейчас , после вашего видео пришла к своему итальянцу и говорю:..не нужна мне твоя квартира, забери ее на х....... и завещание твоё, которое у адвоката заверено, и снова-таки родственников нет!!!!! А он мне говорит: sei matta??,?? Вот у меня вопрос: что ж теперь делать???? Повеситься? Он же все своё на меня оформил, а я на него!!!!! Все - жизнь закончена!!!!
😅😅😅 Проверьте, чтобы двоюродные племянники не "проявились" в момент смерти и не потребовали продать квартиру с молотка и поделить все с ними. Ибо были ущемлены их интересы. Хотя, если ваш друг проживёт 20 лет, после дарения, то можно выдохнуть.
думаю что здесь просто варианты рассматриваются развития событий) не обязательно что они проиграются именно в вашем варианте, но для кого то может быть пищей для размышления.
@@ElenaArna мой друг проживает и 39 лет после моей смерти, он младше меня, но квартира уже в моей собственности, я в ней живу, все документы catastale оформлены на меня!!!! Более того, во всех документах, даже при покупке, видно , что покупку совершала я!!!! Поэтому......не надо тут всех пугать!!!
@@tatatata4205 , если Вы сами покупатель своей недвижимости, то у Вас вообще никаких проблем нет. Лена говорит о других случаях, которые необходимо учитывать, что бы потом не заламывать руки.
ИЗ МИРА ФАНТАСТИКИ, ИЛИ КТО ТО СДЕЛАЕТ ПОДАРОК, БЕЗВОЗМЕЗДНО.. 😲 ПОЧЕМУ У ВАС ТАКОЙ НЕСЧАСТНЫЙ КВАКАЮЩИЙ ГОЛОС .😲😲😲😲😲 ВКЛЮЧИТЕ ВИДЕО И ПОСЛУШАЙТЕ СЕБЯ САМИ, КАК ВЫ КВАКАЕТЕ.
