КВАРТИРА В ПОРТУГАЛИИ . 105000 ЕВРО . ФИГЕЙРА ДА ФОШ . WITHPORTUGAL

Подписаться 71 тыс.

Просмотров 40 тыс.

50% 1

🟠 Контакт Михаила +351 925 308 011
🟢 Недвижимость в Португалии
withportugal.com/immigration-...
🟢 Заказать консультацию с бухгалтером в Португалии
withportugal.com/immigration-...
🟢 Иммиграция в Португалию
withportugal.com/immigration-...
🟢 Заказать консультацию с юристом в Португалии
withportugal.com/immigration-...
🟢 Уроки Португальского Языка
withportugal.com/immigration-...
🟢 Онлайн-курс португальского языка
withportugal.com/immigration-...
🟢 Переводчик в Португалии
withportugal.com/immigration-...
🟢 Семейный врач в Португалии
withportugal.com/immigration-...
🟢 Страхование в Португалии
withportugal.com/immigration-...
🟢 Блог об иммиграции в Португалию withportugal.com/immigration
🤝 Поддержать мои проекты / romanstell
Другие полезные видео:
Видео, что я записывал в январе 2021
КВАРТИРА В ЛИССАБОНЕ
• КВАРТИРА В ЛИССАБОНЕ l...
НЕДВИЖИМОСТЬ НА МАДЕЙРЕ
• НЕДВИЖИМОСТЬ НА МАДЕЙР...
ДОМ НА МАДЕЙРЕ
• ДОМ НА МАДЕЙРЕ ӏ WITHP...
Недвижимость в Алгарве
• Video
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ 2022
• НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГА...
НОВОСТРОЙКИ В ПОРТУГАЛИИ
• НОВОСТРОЙКИ В ПОРТУГАЛ...
СТАРТАП ВИЗА ПОРТУГАЛИИ
• СТАРТАП ВИЗА ПОРТУГАЛИ...
ИП. МАГИСТРАТУРА. ФИГЕЙРА ДА ФОШ
• Video
КАФЕ В ПОРТУ. БИЗНЕС В ПОРТУГАЛИИ
• ИММИГРАЦИЯ В ПОРТУГАЛИ...
ПЕРЕЕЗД В ПОРТУ. РАБОТА В ПОРТУГАЛИИ
• ПЕРЕЕЗД В ПОРТУ. РАБОТ...
СЛОЖНОСТИ ПЕРЕЕЗДА В ПОРТУГАЛИЮ В 2020 ГОДУ
• СЛОЖНОСТИ ПЕРЕЕЗДА В П...
ВИДЕО ПРО ПОРТУ
• ПОРТУ l МОЯ ПОРТУГАЛИЯ...
ВИЗА D7 в ПОРТУГАЛИИ
• ВИЗА D7 в ПОРТУГАЛИИ. ...
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ
• НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГА...
ФАРМАЦЕВТ В ПОРТУГАЛИИ
• ФАРМАЦЕВТ В ПОРТУГАЛИИ
БУХГАЛТЕР В ПОРТУГАЛИИ
• БУХГАЛТЕР В ПОРТУГАЛИИ
ФОТОГРАФ В ПОРТУГАЛИИ
• ФОТОГРАФ В ПОРТУГАЛИИ
КОФЕЙНЯ В ЛИССАБОНЕ
• КОФЕЙНЯ В ЛИССАБОНЕ, Б...
РАБОТА В ПОРТУГАЛИИ в ТЕЛЕПЕРФОМАНС
• Работа в Португалии. З...
ЖИЗНЬ, КИНО, СЕРФИНГ
• ЖИЗНЬ, КИНО, СЕРФИНГ, ...
СТРОИМ ДОМ В ПОРТУГАЛИИ
• СТРОИМ ДОМ В ПОРТУГАЛИ...
КОНДИТЕР В ПОРТУГАЛИИ
• КОНДИТЕР В ПОРТУГАЛИИ ...
ХОРОШО, ЧТО ПЕРЕЕХАЛИ
• ИММИГРАЦИЯ В ПОРТУГАЛИ...
РАБОТА в ПОРТУГАЛИИ
• РАБОТА в ПОРТУГАЛИИ l ...
ИММИГРАЦИЯ В ПОРТУГАЛИЮ - ЛУЧШЕЕ РЕШЕНИЕ В МОЕЙ ЖИЗНИ
• ИММИГРАЦИЯ В ПОРТУГАЛИ...
УЧЕБА В ПОРТУГАЛЬСКОМ УНИВЕРСИТЕТЕ
• УЧЕБА В ПОРТУГАЛЬСКОМ ...
КАК ОТКРЫТЬ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ХОЛДИНГА "АСКОНА" В ПОРТУГАЛИИ
• КАК ОТКРЫТЬ ПРЕДСТАВИТ...
ОТКРЫЛ ПИВНОЙ БАР В ЛИССАБОНЕ
• Video
ОТКРЫЛ ДВА РЕСТОРАНА В ПОРТУГАЛИИ
• ОТКРЫЛ ДВА РЕСТОРАНА В...
ЖИЗНЬ В ПОРТУГАЛИИ В СТИЛЕ МИНИМАЛИЗМА
• ЖИЗНЬ В ПОРТУГАЛИИ В С...
МЕДИЦИНА В ПОРТУГАЛИИ
• МЕДИЦИНА В ПОРТУГАЛИИ ...
ПЛЮСЫ ЖИЗНИ В ПОРТУГАЛИИ | 2019
• Video
МИНУСЫ ЖИЗНИ В ПОРТУГАЛИИ I 2018-2019
• Video
00:00 Вступление и тема видео
01:07 Суть моей идеи
01:22 “Сначала я начал рассматривать пригород Лиссабона”
02:57 Продолжил смотреть квартиры по всей Португалии стоимостью до 100000 евро
03:02 Мои критерии выбора расположения квартиры
03:37 Фигейра да Фош
04:45 Из Лиссабона в Фигейру
05:01 Критерии к квартире
05:34 Как найти риэлтора в Фигейре
05:51 Дефицит объектов недвижимости в Португалии
06:17 Процедура сделки
06:48 Что необходимо было улучшить в квартире
14:27 Следующий месяц ремонта
14:51 Как заказать окна ПВХ
15:01 Квартира после ремонта
#недвижимость #португалия #стельмах

Опубликовано:

19 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 213

@RomanStell Год назад

🟠 Контакты Михаила (строительная компания в Фигейра да Фош) 925308011 mishakerita@gmail.com facebook.com/dragovo.khust

@VikShpetna Год назад

Могла бы задекорировать, живу возле Фигейры) из-за войны как раз здесь очутилась.. хотя так понимаю, что это уже неактуально. Модерн кстати - это про эпоху арт-нуво, начало 20-го века. Интерьер Титаника )

@RomanStell Год назад

@@VikShpetna уже да - там ребята 4 месяца живут )) Спасибо за коммент!

@alenala9795 Год назад

Roman, vi molodets! Dolgoie vremia smotrela vash kanal i sootvetsvenno videla, kak vi (vash kanal) rosli v professionalnom i informativnom plane. Vi prosto raskopali tselinu - osvetili informalivno stranu. Vam respect. Dlia menia v ludom jilishe vid is okna igraiet samuiu vajnuiu rol. Gorodishka samchatelni. Jelaiu vam dalneishego rosta i protsvetania.

@RomanStell Год назад

Спасибо большое!

@alexpyvovar3501 Год назад

Роман, щиро вітаю Вас! Дуже радий, що вдалося втілити свій план 🙂

@RomanStell Год назад

Дякую 🙏

@user-my3ke6ct6d Год назад

Спасибо, что делишься Роман. Ты молодец!

@RomanStell Год назад

Спасибо за поддержку!

@RomanStell Год назад

Спасибо!

@YanaKara2708 Год назад

Спасибо! Тремпель, это у нас в Харькове был производитель вешалок - плечиков. И как водилось, его фамилия была нанесена на плечики. Так и начали их называть у нас - тремпель

@RomanStell Год назад

да-да ))

@leluglamperug Год назад

Спасибо, полезный ролик получился!

@RomanStell Год назад

Спасибо за ваше мнение!

@severustvr8202 Год назад

Спасибо за видео Роман.

@RomanStell Год назад

спасибо за поддержку!

@EspanaTour Год назад

Ребята молодцы быстро всё доделали и обустроили! Заезжай и живи)))

@RomanStell Год назад

вообще красавчики!

@user-mx5nv7pn4s Год назад

Класс !!! Поздравляю!!!

@RomanStell Год назад

спасибо!

@Jufa17766 Год назад

Роман, что Вы думаете о покупке квартиры под сдачу в аренду с точки зрения инвестиции это одно из лучших решений или может акции и прочие разные финансовые инструменты?

@mariiak5963 Год назад

Фигейра да Фош - очень красивое место! Поздравляю!!! 😊

@RomanStell Год назад

спасибо!

@anttikuusmetso Год назад

Parabens Roman e muito obrigado pelo video!

@RomanStell Год назад

))) Obrigado

@elenamorozova3729 Год назад

Роман,Вы молодец ! Мои поздравления ! Хорошая квартира в хорошем месте. Лайк,коммент в поддержку канала♥️

@RomanStell Год назад

спасибо большое!

@VladVlad-cy6tn Год назад

Имея такую квартиру (как у вас, не новостройка) какие вложения в ремонт / поддержания квартиры могут понадобиться в ближайшие 5-15 лет?? Например, сантехника, трубы в ванной, на кухне и тд

@RomanStell Год назад

не знаю

@DragonOnYT Год назад

Спасибо за интересный сюжет! Подскажите во сколько обошелся ремонт (без новой мебели)? И правильно ли я понял из ваших статей, что сдача через юр.лицо может быть выгоднее, за счёт вычетов, того что облагается на весь доход и того, что меньше 12000 в год налог не берут?

@RomanStell Год назад

У меня квартира на юрлицо куплена, там другая система налогообложения. Вот тут для физлиц все описано withportugal.com/immigration/investir-em-imoveis

@ikirshin Год назад

Роман, а как же налог на переход права собственности в 6,5%? Можно подробнее как удалось уложиться во все налоги и сборы в 2к€?

@nataliaefimova9494 Год назад

От всего сердца поздравляю Вас!!!!!!👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖💖

@RomanStell Год назад

спасибо )))

@user-er3gz7ys7s Год назад

Очень хорошая квартирка получилась! Круто!

@RomanStell Год назад

спасибо!

@user-hx1cw5hi2y 3 месяца назад

подскажите пожалуйста, где найти информацию с подробным описанием всех пенсионных нюансов в Португалии?

@aleksandrbonchev8324 Год назад

Доброго дня, Роман! Скільки ще плюсом вийшов ремонт? Для розуміння повної (+-) цифри інвестицій.

@RomanStell Год назад

десь 4000 + 4000 вікна

@aleksandrbonchev8324 Год назад

@@RomanStell дякую. Я вже прочитав ваш допис.

@olegmalyshko7746 Год назад

Благодарю 🙂🙏

@RomanStell Год назад

вам спасибо за поддержку!

@KapiTO4KA Год назад

Можна переглянути планування квартири ? Також цікавить рік будівництва будинку , що по благоустрію , чи наявне паркомісце ? Опалення газове індивідуальне ? Який поверх і чи є ліфт ? Заздалегідь дякую

@ivanov2586 Год назад

Скажите во сколько Вам обошелся ремонт и докупка недостающей мебели и т.п. ?

@ivannnaza Год назад

Отличное видео, Роман. Надеюсь познакомиться с вами лично когда буду в Португалии. Получается вы купили квартиру старого фонда за 100к евро в 200 км от столицы с целью сдавать ее за 600 дол/мес, с основной целью на рост цен на недвижимость в будущем и реализации этого роста через несколько лет? Но деньги на покупку квартиры были уже, не занимались ни в банке ни где-то еще?

@RomanStell Год назад

спасибо за отзыв основная цель - пассивный ежемесячный доход, пока цели продавать нет. деньги заработал, кредит не брал.

@ivannnaza Год назад

@@RomanStell Супер! Спасибо за ответ!

@user-fn9hz7ts5s Год назад

@@RomanStell За 7 лет заработал 100 тыс .евро? В Португалии? Как? Живя на съёмной квартире? Так ты гений получается. Я смотрю тебя с самого начала, покажи как?

@UA_PT_OK 3 месяца назад

@@user-fn9hz7ts5sон так заработал как слепой увидел Океан !!

@theJulietteUSA Год назад

Роман, спасибо! Очень интересное и полезное видео!👏😉💙🙏💛

@RomanStell Год назад

спасибо!

@nataliakovaleva3633 Год назад

Здравствуйте! А ремонт во сколько обошёлся? Ну меня для жизни такая квартира не устроит. Интересно что можно купить за 300 тыс. Это будет современная квартира?

@Jufa17766 Год назад

Во сколько обошёлся ремонт - чтобы сопоставить стоимость аренды и полной стоимости?

@dmytrob2222 Год назад

Спасибо, Роман. Классное видео! Для сравнения история из Украины. Мы в 2019 инвестировали в 1-к квартиру на этапе строительства в одном из лучших на сейчас ЖК в Киеве. С ремонтом получилось примерно $ 50000. Ремонт закончили уже после начала войны. До войны она легко сдавалась бы за 500-600 долларов. Сейчас спрос тоже есть, но меньше плюс девальвация. В итоге сдали сейчас за 350 долларов. То есть рентабельность фактически упала до уровня твоего вложения в Португалии, хотя до этого была (или казалась) значительно выше. Такі справи)

@RomanStell Год назад

я думал про Киев, но структурировал сделку так, что выгодней было купить в Португалии. Я купил на юрлицо - долго расписывать и оно не всем надо, но тут есть огромные преимущества в таком порядке дел. Отакі у мене справи ))

@dmytrob2222 Год назад

@@RomanStell и это было 100% правильное решение, как показало время!

@plywooods Год назад

Я бы не сравнивал убогую и печальную португальскую недвижимость с тем, что строят и как отделывают в Украине. В Украине, качество жилья в разы лучше и сильно дешевле.

@RomanStell Год назад

@@plywooods спасибо за ваше мнение

@goldfav Год назад

В Киеве не может быть цена на 1 км квартиру в "один из лучших ЖК" по цене 50 тыс $. В лучших ЖК цены на 1 км квартиры начинались с 150 тыс.$

@yuriykulyk1398 Год назад

Дякую Роман

@RomanStell Год назад

дякую за підтримку!

@user-kq6hu4vj3x Год назад

Супер инфа

@RomanStell Год назад

согласен ))

@user-kq6hu4vj3x Год назад

@@RomanStell Я в разных странах побывал. На данный момент вернулся в свою страну. Но в Европе никогда не был. Много общался Латиносами. Особенно с бразильцами. По душе мне очень близкие. А португальский язык я просто обожаю. У меня давняя мысль засела в голове - переехать жить в Португалию. Язык я думаю очень быстро возьму. Поэтому иногда поглядываю на ваш канал. Спасибо))

@user-sf3zj5rs9x Год назад

Вітаю, Роман. Достойне житло придбав, гарний ремонт. З інтересом дивилася відео. Як завжди, доступно і інформативно.

@RomanStell Год назад

дякую!

@user-zf9dl5hh2s Год назад

спасибо за сайт

@marinagordon5243 Год назад

Прелесть!❤

@RomanStell Год назад

согласен!

@olenakupach4726 Год назад

Поздравляю. Очень удачная покупка. С 650€ Вы что-то платите, налог или это чистыми? Во сколько обошёлся ремонт?

@RomanStell Год назад

@imwinkel11 Год назад

Роман, спасибо большое! Как всегда отличный и интересный выпуск. Только одно замечание - слишком коротко. Особенно про результат ремонта. И вообще тема когда кто-то что-то создает, делает или улучшает очень популярна на RU-vid, потому что людям (нормальным) нравится созидать, а не разрушать. Поэтому хотелось бы узнать о таких проектах в Португалии. У вас был ролик о ремонте дома и было бы интересно увидеть чем все закончилось.

@HelenGelen_ Год назад

Согласна! Ну и примерную стоимость ремонта, это тоже важно

@RomanStell Год назад

примерная стоимость ремонта - 4000 евро + 4000 евро окна.

@RomanStell Год назад

тема ремонтов мне не близка, я даже не хотел ехать полотенцесушитель покупать ))) хорошо, что Михаил просто взял ключи и отдал мне готовую квартиру через месяц. я понимаю насколько это важно и интересно, но у мне не хочется вникать в такие детали, чтобы показывать все и времени нет.

@HelenGelen_ Год назад

@@RomanStell хотя бы в целом, как выше, спасибо! А так ремонты - это головная боль, конечно. Хотя возможно кому-то и в удовольствие

@cryptoera6674 Год назад

Чи можна орендувати квартиру? Як ціна?

@aleksandrsolomonov9042 Год назад

Роман, спасибо за видео на русском. И уже второй полезный контакт строителя в Португалии 👍

@RomanStell Год назад

Спасибо за поддержку!

@alekspostlist Год назад

Видео отличное но есть вопрос. А в чем финансовый смысл. 105+налоги+ремонт=примерно 120 тыс.евро. Аренда 600евро. Окупаемость за вычетом каких то минимальных налогов 18-20 лет. И это по вашему хорошо?

@RomanStell Год назад

А какие альтернативы?

@carlitoslug Год назад

Смысл в том, что квартира в его собственности осталась. Квартира никуда не денется. А ежемесячно небольшая сумма капает.

@user-cu2lb8zn6b Год назад

Неужели прошло 7 лет, как вы переехали? Смотрела в самом начале, как учили язык, как устраивались на разные работы. Было очень нелегко, но мотивировали и нас в том числе))

@RomanStell Год назад

Да, уже 7 лет..

@staskucher7672 Год назад

Видео круто, дякую. А ми розглядаємо Калдаш Де Раїнья. Десь через місяць. Може десь випадково зустрінемося!) Дякуємо за супер контент.

@RomanStell Год назад

теж цікаве містечко з історією, але мені не підійшло - я хочу до океану пішки ходити )

@tbugaevsky Год назад

Всем бы таких продавцов квартир! Вечно что-то чинить приходится :)

@RomanStell Год назад

повезло, да )

@gurevichyoutubegurevichyou7529 Год назад

Молодец!

@MrKarpovaleksey Год назад

Ты во всëм прав, Роман.

@RomanStell Год назад

спасибо )

@sammsa8897 Год назад

Дякую за громадянську позицію та порядність! Цікаво у скільки обійшовся ремонт і скільки треба платити податків з оренди? Тобто яка прибутковість в результатіі?

@RomanStell Год назад

Ремонт обійшовся десь в 4000 евро + 4000 евро вікна. На рахунок податків, почитайте ось цю статтю withportugal.com/immigration/investir-em-imoveis Податки - це дуже індивідуальна штука, якщо швидко відповісти, то податок 28% з доходів з оренди, але його можна включити в загальні доходи сім'ї і вираховувати податок з загальної суми. Конкретно ця квартира була куплена на юридичну особу, яка належить моїй дружині і мені. Тут немає прямого податку на доходи від оренди. Юридична особа веде свою діяльність - є доходи і витрати. По результатам року платиться податок на прибуток, якщо він є.

@sammsa8897 Год назад

@@RomanStellДякую! Зрозуміло!

@user-qt2np4sx4e Год назад

Роман, есть ещё аналогичные актуальные предложения?

@RomanStell Год назад

не знаю, не смотрел полгода уже

@user-qt2np4sx4e Год назад

@@RomanStell спасибо

@mariopostman9865 Год назад

І чи спрацює з житлом такої ціни схемка коли іпотеку платить орендар а власник лише дав перший внесок і все оформив?

@RomanStell Год назад

не знаю

@Jufa17766 Год назад

Роман, вроде у Вас было видео с Татьяной Юнацкой о покупке квартир. Если да - напишите, пожалуйста ссылочку в комментарии. Я нашел другое не Ваше короткое видео (Татьяна справа в кадре) ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-_rncFckFpiI.html

@mariopostman9865 Год назад

Вітаю з покупкою! А якщо легально здавати, то з 600 євро скільки на податки піде?

@RomanStell Год назад

Дякую. Про податки - тут все в деталях withportugal.com/immigration/investir-em-imoveis

@Sergey_Mironenko Год назад

16:12 Почему Роман говорит о недоступности ? Квартиры подорожали ?

@RishardoGianni Год назад

Роман расскажи пожалуйста как обстоят дела с акупасами в Португалии. Спасибо

@RomanStell Год назад

не слышал о них

@RishardoGianni Год назад

Коротко и ясно. Спасибо

@Ola-mh9qf Год назад

В Португалии выселяют, это не Испания

@user-yh6zl6vv7o 6 месяцев назад

Окупасы тоже отжимают у вас там жилье как в Испании ?

@RishardoGianni Год назад

Чёткая квартира! Молодцы!👍

@RomanStell Год назад

спасибо

@RishardoGianni Год назад

Роман расскажи пожалуйста как обстоят дела с акупасами в Португалии. Спасибо

@galinalapcevica8137 Год назад

Pocemy vubralu Portygaluju? Ispanuja?

@vladco9459 Год назад

Когда будет ролик про структуры португальского языка как учить его какие слова нужны как использовать разные артикли с глаголами и другие граматические моменты. Я живу в Португалии мне 18 язык не идёт вообще я искал информацию в интернете но там все хотят денег

@RomanStell Год назад

не скоро

@Ola-mh9qf Год назад

Есть бесплатные курсы годовые в каждом районе, в какой-нибудь школе. У Романа на сайте есть список этих школ. Поищите, что есть в вашем районе и узнайте когда набор. Обычно занятия с сентября, а подавать туда документы нужно в мае. Нужны NIF, мед. номер и страховой номер и основные прививки сделать корь-столбняк-ветрянка. Хожу на такие курсы. Мне очень нравится

@AnnaGaan Год назад

Роман, а вы в курсе что в Португалии также как и в ЕС 🇪🇺 женевской конвенцией запрещена коллективная ответственность

@RomanStell Год назад

я имею ввиду моральную коллективную ответственность. криминальную будут нести конкретные люди, конечно.

@TheLastochka7 Год назад

👍👏🙌🥳

@RomanStell Год назад

спс )

@mister_em Год назад

Окупність приблизно 20-21рік. По довоєнних мірках Києва, наприклад, дуже довго. Як для європи навіть не знаю, там звичайно довші терміни, але теж в різних місцях різні. Але на тепер звичайно по Києву зовсім інша ситуація........

@RomanStell Год назад

які альтернативи? )

@mister_em Год назад

@@RomanStell Я це написав не для того, щоб критикувати, просто думки вголос. Хороше питання, але відповіді точної не маю. Якби знав, писав би зі свого лондонського пентхаузу) Є звісно варіанти, але то все ризиково. Та і часи непрості в усьому світі...

@user-mx5nv7pn4s Год назад

Возврат киевских инвестиций существенно увеличился. Романа инвестиция - 👍

@mister_em Год назад

@@user-mx5nv7pn4s та невже? аргументуєте? (це я про Київ)

@mister_em Год назад

я вас зрозумів) спочатку подумав, що маєте на увазі, що інвестувати стало вигідніше), а ви мали на увазі, що термін повернення інвестицій збільшився, з цим згоден. Написано просто трохи неоднозначно.

@goldfav Год назад

Роман, на фото превью совсем другая квартира. То есть, чтобы мотивировать меня просмотреть ролик вы использовали обманную ловушку. Сразу возникает вопрос, нет ли таких обманов во всех ваших услугах на сайте и тп?

@RomanStell Год назад

Если считаете себя обманутым, не тратьте больше время на мои ресурсы...

@goldfav Год назад

@@RomanStell Что касается видео, то да, это обман. На счет других услуг не пользовался, не знаю

@warnews5339 Год назад

Не дивно, наші земляки дуже брехливі, тому вони і в Португалії заманюють наївних людей щось купувати, щоб отримати дохід від супроводження)

@Jufa17766 Год назад

Якюи була можливість, я би взяв трохи кредиту і купив би в Лісабоні для себе або і під здачу, але поближче до постійного місця проживання.

@Kirill-kh3kt Год назад

А почему не последние этажи? Ведь сверху никого нет, шуметь никто не будет)

@alexalex3361 Год назад

Я не понял, что это за бизнес такой. Т.е. ты заплатил €107,515.00, плюс ремонт, плюс не заработанный интерес по срочному вкладу в проекции на 15-20 лет (в Португалии, если не ошибаюсь, это +/- 2% годовых, плюс налог на недвижимость составляют реальную цену этой квартиры. Сдавая за €600.00 в месяц, минус расходы, лет через двадцать (при условии, что аренда будет постоянной) можно будет вернуть свои деньги. Всё, что ты сможешь заработать, это та цена за которую можно будет продать уже более старую квартиру к тому моменту времени. Где бизнес, в чём смысл???

@plywooods Год назад

Если не брать во внимание недвижимость класса люкс, то португальская недвижимость - это просто ужас. Обшарпанное старье с ремонтом времен 80-х гг, окнами пол метра на пол метра, плесенью, забитыми машинами доврами с узкими улочками и в большинстве случаев отсутсвием детских площадок. Современное жилье в Украине в сотни раз качественнее, красивее, и по уровню отделки не идет ни в какое сравнение.

@RomanStell Год назад

Спасибо, что высказываетесь

@plywooods Год назад

@@RomanStell не за что. С удовольствием почитаю контр-аргументы.

@user-mz7de3kc3d Год назад

Так все и есть…

@allenstiedemann1147 Год назад

Охи квартира, просто жесть, потеки видно, была затоплена. Шарага какая-то из советского союза. Еще и за 105к. А обзор шикарный. Спасибо) Ковров тоже конечно же нужно больше))) Сколько за ремонт отдали?

@Ola-mh9qf Год назад

Эта квартира находится на берегу океана в европейском городе. Вы цены с Саратовом что-ли сравниваете? А подтеки не из-за того, что затопили, а из-за влажного климата. Поэтому стены в таких регионах всегда белые, чтобы обработать и подкрасить после сезона дождей

@evgeniya_pronina Год назад

Фигейра - лучший город!

@RomanStell Год назад

самый )

@lyrichay1442 Год назад

Вы можете показать на Португалии город 😄

@RomanStell Год назад

не

@Sashacolin7530 Год назад

Хорошая квартира и цена нормальная для рента.

@RomanStell Год назад

спасибо 🙏

@tetyanaaustin4761 Год назад

Оооо Ні. Жити в таких квартирах Ні Ні. Який вид - та ніякий. Машини і будиночки. Ні дерев ні трави. Ремонт теж в копійку. Ні - тільки будинок. Щоб земелька трохи була.

@RomanStell Год назад

кожному своє )

@friendlyreptilian3767 Год назад

вітаю!

@RomanStell Год назад

дякую!

@investreus Год назад

Тремпель - это Харьков :)

@RomanStell Год назад

ага ))

@AiPromptPower Год назад

👍👏😉💙🙏💛

@RomanStell Год назад

спс

@XXX-ki3bl Год назад

200 км от место постоянного проживания? извини но,это очень далеко.в радиусе 50 км от Лиссабона это другое дело

@RomanStell Год назад

извиняю

@mister_em Год назад

@@istvangalga9109 Не понятно к чему всё это сказано) смысл не понятен чесно говоря, можете пояснить?

@mister_em Год назад

Дело в том, что это инвест квартира и будет сдаваться в аренду. Какая разница 200 или 300км до неё. Там можно появляться раз или два в год.

@mister_em Год назад

@@istvangalga9109 спасибо за развёрнутый ответ, теперь понятно. Про дома развалюхи в селе согласен полностью.

@andrei2210 Год назад

Спасибо Роман. Ну и цены у Вас. Думаю сейчас ещё дороже. За 100 тыс евро можно в Турции купить новую квартиру 2 плюс один в комплексе со всей инфраструктурой , бассейн, тренажёрная, парковка, гриль, детские комнаты и т. д.. А не бабушкину квартиру в Португалии

@Yana-vs3tz Год назад

Багато де можна купити за цю ціну дві , а то і три квартири.. але справа ж трошки більше ніж просто в ціні! Чомусь людина обрала цю краіну, за щось її любить !

@RomanStell Год назад

покупайте!

@andrei2210 Год назад

@@RomanStell я ни кого не хочу обидеть, удивился что такие цены сейчас в Португалии😳

@RomanStell Год назад

я не обиделся ) мне просто не нужна недвижимость в Турции

@TChuvilchikova Год назад

Ну вы сравнили Португалию с Турцией 🤦‍♀️

@konstantinsadovaya2495 Год назад

Россиянам получается выгодно сейчас покупать недвижимость. Евро около 60 рублей а был под 90

@RomanStell Год назад

наверное

@Artem-Belgrade Год назад

Только попробуйте пойти купить 100к евро и перевести их за границу. Очень много квестов

@konstantinsadovaya2495 Год назад

@@Artem-Belgrade . Если не скупиться на комиссии то и квестов не будет

@Artem-Belgrade Год назад

@@konstantinsadovaya2495 Тогда про хорошую выгоду можно забыть)

@user-fn9hz7ts5s Год назад

@@Artem-Belgrade Я тебе куплю без проблем, за пару дней и даже двести

@user-ku2sk2nr2j Год назад

Роман, не пишите и не говорите пожалуйста - " Что каждый гражданин РФ несет полную Ответственность за....". Простой народ против в@блы. Она ни кому не нужна! То что некоторые шiз.... устраивают , простые люди в этом не виноваты, они так же страдают и погибают. За видео спасибо.

@RomanStell Год назад

судя по поведению простых россиян, большинство (как минимум значительная часть) поддерживает войну и хочет смерти украинцам - это видно и в видео, которые снимают в России и в телеграмм каналах и в фейсбуке с инстаграмом - именно поэтому все россияне несут ответственность.

@user-ku2sk2nr2j Год назад

@@RomanStell У вас ошибочное мнение. По какому поведению россиян судите? Вы смотрите видео которое снимают пропагондисты. Или проплачивают такие видео. В которых якобы народ за.... Вы не увидите ролики с противоположным мнением, их нет, или очень мало, по той причине, что людям просто заткнули рот и они боятся что то сказать против. Приняты ужасные драконовские законы и есть практика, что некоторым уже дали по 8 лет тюрьмы за неправильное высказывание. Согласитесь не каждый захочет рискнуть высказаться. НО многие заслуженные артисты не побоялись и высказали своё мнение, за это их увольняют и гнобят, и многим пришлось уехать из страны. У них есть такая возможность , а у простого народа нет. К сожалению у меня не сохранился список (инагентов), тех кто высказался против и покинул страну. Если найду, то вам обязательно скину. ...Когда все это началось, год назад, то очень многие высказывались против,(я вообще не встречала кто был ЗА ,кроме ботов в соц. сетях), но потом всем быстренько перекрыли кислород, принятием новых законов. И посты и ролики люди вынуждены были удалить. ... Но и есть конечно категория людей - "патриотов", которые "ЗА". Но их не мого из простого народа, совсем малая часть. Есть категория тех кто против был изначально, но насмотрелись дебилизора с сильной пропагандой , который их окончательно запутал. И когда с ними разговариваешь, то они повторяют слова из зомбоящика и нет силы воли выключить его. Я не смотрю телевизор уже 5 лет. Я специально общаюсь со знакомыми, мне интересно их мнение, позиция и причины происхождения этого мнения и поведения. Ни кто не хочет в@блы. Есть единицы -патриоты и купленные за деньги, но не надо всех под одну гребенку! Лучше подумайте кому это нужно и выгодно.

@user-ku2sk2nr2j Год назад

@@RomanStell Вот видео от активистки Марины Мелиховой , которое удаляют из соц. сетей. У меня за пару часов удалили.Да же такое не дают выкладывать! ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-OjR7qYIMoSM.html

@RomanStell Год назад

@@user-ku2sk2nr2j я понимаю о чем вы. я вижу тех, кто не поддерживает, но к сожалению их очень немного. Галкин, Быков и Земфира и тд. С другой стороны - Охлобыстин, Машков, Миронов и ко. Я не смотрю телевизор тоже, я вижу лица матерей, которые отправляют своих детей воевать, жен, которые провожают мужей на войну на ютюб канале условного Каца, который тоже против войны. Я вижу марши россиян в Германии, иногда я встречаю россиян, которые кричат "Слава путину" в Португалии. К сожалению, теперь мы вынуждены применять принцип "презумпции ответственности" ко всем россиянам - если гражданин рф был против войны, ему надо доказать это. По умолчанию - он поддерживал её.

@user-ku2sk2nr2j Год назад

@@RomanStell Все эти марши "свала п..." - это ужасно. Но мне кажется, что они кем то спланированы и проплачены, судя по рашке, как здесь все это происходит. Например в лужники на концерт, который был в феврале реально "затаскивали" кого кнутом кого пряником. Доходило до того что студентам ставили зачет по физкультуре за явку на концерт. Каца не смотрю, к сожалению не могу прокомментировать, не в курсе. Вообще моё мнение нужно смотреть шире и глубже. У нас много мобиков ушло на в... , которые не хотели и все равно пошли. Почему? А потому что боятся властей больше чем см@рти, страх что посадят. Это как с укольчиками, был страх что уволят и многие бежали колоться не смотря, на то что это вредно, будут побочки, можно и ум@реть. Народом управляют за счет страха и деньгами не только в россиии. Но именно у нас молчат потому что боятся, боятся , что оштрафуют, штрафы большие а зарплаты маленькие, боятся, что посадят. Но видимо горе должно прийти в каждую семью, что бы страх прошел и глаза открылись. . А так может вы и немного правы молчание знак согласия. В любом случае жизнь все расставит на свои места. Высокой ценой конечно, ценой жизнями.

@dimarassvet296 6 месяцев назад

Дякую за підтримку України,це викликае повагу

@user-us7kn3bj8z Год назад

Я сама бы переехала в Португалию моя квартирввжитимире всего40.000.а там130

@sromankov6102 Год назад

Спасибо, расскажите пожалуйста про налоги в Португалии для фрилансеров

@user-bc6ho3kg8n Год назад

А почему сейчас для русских нет возможности приехать в Португалию? Неужели не пускают?

@verahovden962 Год назад

К моим знакомым только что приехала гостья из С. Петербурга на 2 месяца.

@user-mz7de3kc3d Год назад

Не хотят видеть террористов 🤷🏻‍♀️

@verahovden962 Год назад

@@user-mz7de3kc3d Русских туристов в Португалии полно. Португалия не поддержала в ООН запрет на выдачу виз как и многие другие страны Европы. Только бывшие советские республики прибалтики были ЗА. Вчера были в Обидуш, встретили там пару из Питера, сидели вместе в кафе. У нас прекрасные отношения с соседями португальцами. Они с интересом слушают правду о войне на Украине.

@nastialigrain Год назад

Кому надо тот доедет. Просто ж стало все сложно еще со времен в)₽руса. Чтобы добраться нужно сделать круг , едут только удаленщики. Никто не хочет в пути тратить 24 часа. Турция ближе - дешевле море теплое - а это нужно обычному туристу из снг А так все открыто.Визы дают все ок

@Anastasiia_Anastasiia 6 месяцев назад

@nikolayberlovsky4273 Год назад

Ждем видео о сдаче квартиру в аренду беженцам бесплатно. Вот это был бы шаг!

@AI-pt4wj Месяц назад

Если каждый россиянин несет полную ответственность за войну, то почему ты с оружием в руках не защищаешь Родину? Легко быть диванным патриотом в бегах от мобилизации. Сказанное выше не умаляет бессмысленности этой войны и горя жертв.

@rmrkhachatryan Год назад

Спасибо за открытую поддержку Украины! Ценим!

@RomanStell Год назад

Спасибо!

@melon-vl9jh Год назад

@@RomanStell да❤ это многого стоит!!

@user-mz7de3kc3d Год назад

Так автор с Украины )

@user-yh6bi3sh1t Год назад

И ты до сих пор считаешь, что каждый из 150 мл.человек виновен в войне? ты же понимаешь, что это геноцид всего народа.

@user-jh9qx6lj9l Год назад

Насчёт ответственности граждан РФ(в том числе и меня) понятно. А как насчёт европейцев, которые покупали у пУТИНА сыре и тем самым его активно вооружали?? Как насчёт того, что до сих пор пУТИН поставляет газ через Украину??? Я лично с режимом Путлера борюсь как могу с 1994 года. Я один из первых пострадал от этого режима. Вот наконец лет пять как уехал из этого концлагеря, под названием Россия. Так что не стоит всех под одну гребенку. Это плохой метод.🤔

@RomanStell Год назад

Таких. как вы значительное меньшинство. Теперь каждому россиянину надо будет доказывать, что он делал, чтобы не наступила война. Так сложилось, увы...

@denmorris1395 Год назад

Недвижимость пойдёт на спад следом за евро. Кризис только начинается

@RomanStell Год назад

понял

@user-fn9hz7ts5s Год назад

Это 1000%!

@user-gc4yx5wr5v Год назад

Роман, несколько лет смотрю Ваши видео. Если Вам так необходимо выплеснуть на кого-нибудь свой гнев из-за текущей ситуации на Украине, то, пожалуйста, освежите в памяти события, начиная с 2014 года, посмотрите фильм, спродюсированный Оливером Стоуном "Ukraine on fire" 2016 года (кстати, режиссер - украинец), послушайте лекцию об Украине историка из Швейцарии Daniele Ganser на RU-vid. Очень просто демонизировать одного человека (это не требует никаких умственных усилий), нежели потратить время и силы на всестороннее исследование проблемы.

@Meow_do Год назад

Информационная против России война в действии.

@John____________Doe 2 месяца назад

Ромчик, а ты выплатил кредитную хату в франках в Универсал банке, когда свалил в бегах из украины 7 лет назад из-за долгов?

@Kolya0372 Год назад

Дякую за цікаве відео, Було б чудово Вас почути українською, а не мовою окупанта.

@user-dx2ve5cz1q Год назад

Ты, Патриот, езжай на Украину и защищай её.Скорчил скорбную рожу

@RomanStell Год назад

понял

@user-jy8od2ze9d Год назад

Надюша он не похож на воина,пусть хаты сдает .Такие не воюют,такие бабки на людях заробатывают

@imrebelwithoutapause Год назад

ты слишком много на себя берёшь, Надежда

@olharaiter4051 Год назад

ЗСУ звільняє землі, звільни простір для української

@AS-or6so Год назад

Сказал этот еврей о сионистской операции в Украине между делом продавая недвижку за границей, как это даже скучно уже. И вишенка на торте.. делает это на русском языке, ну чтобы продавать аудитории пошире 😁