КОЛКО СТРУВА ДА ПОСТРОИШ КЪЩА ? | ЕП 69 

Браво за видеото, полезно е за хората, които нямат финансово образование и грамотност. Тази нелепост ,, средно голяма ще ми струва, колкото тристаен апартамент в София" беше крайно време да се обясни, че няма нищо подобно. Забележете, този човек е сравнително интелигентен и пак каза, че бюджета му се е увеличавал 20 пъти и на самия него е започнала да му се изкривява представата. И в крайна сметка след всичките тези усилия, окей ще получи хубава къща, но пътуването му е час в добрия случай с кола. Това са още куп разходи във времето и изцяло зависим от кола, която в моя случай през някакво време просто се чупи и разправиите да се поправи са пак седмици/месеци. Значи човек трябва да мисли и за заместваща кола. Под наем, на роднина, на близък приятел... Отделно в тези села е мъртвило, скука. Сега има и села и села разбира се, но като цяло няма нищо общо в това да живееш в приличен квартал и да знаеш, че с метрото или рейса за 20мин си в идеалния център за стотинки (буквално, ако си купиш карта) и можеш да ползваш всички забавления предлагани в града, и да се срещаш с хора. Като цяло ходенето до центъра ще го ограничиш адски много с такава къща, защото в центъра да паркираш е ад и е скъпо. А занимавката да спираш някъде далече от центъра и да хващаш транспорт, за да стигнеш до центъра ще я правиш, но както казах, много по-рядко, защото е време и занимавка. Да не говорим, че така на един колега му бяха правили няколко пъти мизерии на колата, спирайки до метростанция безплатно, за да може се качи на метрото, понеже колата му не е от този квартал. ,,Как така ти ще ми спираш тука с тоя кошник, я се махай". Така, че пиша ги тези неща, не защото искам да критикувам човека по някакъв начин, той е направил своя избор лично за себе си и явно тези неща не го бъркат или е съгласен с компромисите. Адресирам ги просто, за да може всеки да си направи извод за себе си дали е рентабилно да даде 500+ бона за къща с тези компромиси или да даде 200-350 за нещо, което ще му е функционално и удобно, но не толкова просторно, красиво и т.н.

Браво. Ама има още доста неща, които не изговорихте. Строя в момента къща за собствено ползване, малко по-голяма е, 550кв. Вкарал съм 700к лева до сега, с парцела, още настилки подови нямам. Довършителното гълта много. Акт 14 ти е около 1/3 та от сметката само. Грубия строеж е най-евтиното нещо в цялата работа. Пс. Разрешителното ми отне 14 месеца. Ток и вода имах. 14 месеца !!

Би ли направил подкаст с някой който може да разкаже малко повече за сглобяеми къщи от метална или дървена конструкция и така да се направи един анализ за плюсовете и минусите при този тип и стандартния от тухла. Би било полезно и интересно.

Интересен епизод. Ще направя само 2 допълнения. 1. За да си сложите термопомпа "вода- вода" НЕ ви е необходимо да имате подпочвена вода. Термопомпата използва топлинния потенциал на земята, а не изпомпва вода. 2. При толкова високи цени на имотите в София може би е добра идея да се направи и предварителна консултация с опитен инженер- геолог. Имал съм не малко случаи при които след изготвяне на геоложкия доклад се налага проектиране на сутерен, който е "ненужен" или нежелан от инвеститорите, или дори по лошо- опитват се да спестят инженерно-геоложки доклад и при изкопа се налага препроектиране и добавяне на сутерен. Отделно от това около София има адски много активни свлачища.

Много увлекателен разговор се получи така както биха си говорили приятели. Жалко, че след като изгледах подкаста, мога да кажа, че поднесената съществена информация е близко до 0. Не беше поднесен ясно формулиран процес, който да бъде следван, без особени отклонения. Нещата за майсторите, материалите и забавянията например са известни на всички- беше излишно да се отделя толкова време на такива неща. За сметка на това неща като от колко начален капитал процентно има нужда човек, оценка може ли да се даде на проект, кои са стадиите на отпускане на финансиране от банките, процедури, през които се минава през общината и кой знае още колко неща пропускам, които само човек, койте е минал през процеса, знае, ги нямаше. Адмирации относно идеята за този подкаст. Надявам се, че ще последва през годината епизод на същата тема, фокусиран повече върху същинския процес, отколкото забавлението.

Timestamps на видеото би било супер защото минавате през много неща, които са интересни за гледане по няколко пъти :)

Благодаря за госта.Полезен епизод.Със забележката,че на някои места не сравнявате адекватно според мен.Имам предвид постройката като площ и обзавеждането като цена.Съвсем отделна тема е,че в крайна сметка имаш собствен имот и дом в сравнение с апартамента,където нямаш дори собственост върху земята,на която е построен.Смятам,че варианта със строежа на къща е по-добър,даже да се вземат под внимание времето и усилията.👍

Полезно и интересно браво!🍀Благодаря!👍

Браво аз също съм в Пожарево къщата е много хубава Владо също много ми допадна като човек и мислене поздрави и успех

Еее нещо, което наистина ме интересува. Тука ми хареса.❤

Поздравления за подкаста ви. Информативен и полезен е. В случая разказа на госта е разпилян и съществената част от разказа е "удавена" в море от думи, които се отклоняват "в ляво и дясно" от темата. Може би би било добре да насочвате с въпроси госта да се движи по пунктуално вербализиране на КСС (колипествено-стойностната сметка), линейният график на строителството, а преди всичко това изготвянето на идеен проект от архитект, следващият работен архитектурен проект, съгласувателните писма за външните връзки с ЧЕЗ, ВиК и евентуално Овергаз.

Успех и здраве желая! Всичко е самата истина.Това е пътя, ако имаш сили.От собствен опит го зная 😊😊😊

Готино видео Браво! За община Божурище мога да потвърдя и Аз съм при тях и са много читави.

топ, ако можеш да поканиш някой строител да обясни какъв е процеса по построяване на малка кооперациийка 1000кв да кажем ще е супер интересно

Супер е епизода. Ще е готино и ако монтирате някоя и друга снимка! :) Успешна 2024

Много интересна тема, важна за много хора, обаче, много разводнен разговор! Не прекъсвайте гостите си, преди да са довършили мисълта си, моля! Структурирайте си въпросите и изчаквайте довършени отговори. Добре би било да сложите таймкод за въпросите и отговорите.

Евала , Аферим, Ашколсун, Машалла ! Там нейде на 1:15:30 ...... не Ви познавам , но да има човек претенции за професионален брокер на имоти, да има школа, да предлага обучение за хора, които искат да вършат тая работа и да си няма понятие , колко реално струва един смесител за баня (и не, не говоря за това , че винаги има космически изработки струващи хиляди). Ми , само мога да се "поклоня" ! ;+) Добре сме , ама ще се оправим!

Браво Нейчо. Да подскажа само че вътрешната тераса или тераса гледаща нанвътре в къщата се нарича"Емпоре" това не успя да се сети госта ти. Поредни добро попдаение на тема.

Поздрави за темата, водещия и госта. Като градивна критика щеше да е хубаво да има конкретика (цени, срокове, видове документи) не разпиляни из целия епизод и липсващи, ами малко по- структурирани. От приказка, да се превърне в работен план, който да се ползва като основа. Също така щеше да е добре да каже гостът колко време е инвестирал, защото това си звучи като работа на пълен работен ден.

Всеки ден по 40 мин в посока... Минаваш прелез и чакаш влак... Ужас! И къде е кефа на цялото нещо. Едно ходене за кафе в града или мола и бам 1 час и 30 мин шофиране. Свободно време кога? 30 часа на месец да се пътува делнично в двете посоки. 11 работни месеца са 330 часа, това са 2 седмици от живота ми на година. 26 години отнемат 1 година жив живот само да си пътувам до къщата. И това в добрия случай на близко място от града. Нее мерси. Купувам си 1 година по-малко живот срещу голяма сума пари....

Браво на момчето, честните хора се ценят високо.

Много добър епизод бравос браточка , точно това очаквах да си купя парцел и да построя къща или стара къща със реставрация или надстрояване етаж от горе , 👍🙏 👍🙏

Здравей,слушах доста внимателно предаването.Ще се зарадвам ако направиш предаване и за по обикновенния човек.Сглобяеми къщи,нещо на по достъпна цена.к на мен ми предтой строеж.

Къща се строи със много пари иначе цял живот и не се знае дали ще е построиш . Няма нищо общо с преди , когато хората си ги строяха сами . Има тънкости ,които не се споменават . Растителност в парцела , геодезист да ти удари колчетата ,че да знаеш къде реално са ти границите и доста други неща . Имаш стълб ама нямаш ток , защото може да се окаже ,че нямат възможност за исканата мощност . В днешно време нямаш ли милион въобще не почвай . Въобще не знам кой ще ги купува тези къщи с тези цени . Къща на два етажа = малък покрив . Ама дядо ми казваше едно стъпало за да вляза през вратрата е повече от достатъчно . Относно гостите има хотели , таксита и ресторанти = на чиста работа.

Супер беше госта! Личеше си, че иска да помогне и много полезни съвети даде. Само да избягва политическите теми, че там не усетих компетенция 😂

Велико.Бат Нейчо цар.

Тази Белобрадова я познавам пряко. Не е стока, ама никак! Иначе полезни теми имахте, аз съм в Банкя и някои неща ми бяха полезни.

Да открием новата година с един ударен епизод. 🎉

Здравей , за първи път попадам на подкаста и съм доста впечетлен от отношението и компетенцията . Поздрави и на градския , има ли възможност за контакт с него във връзка с обмяна на опит и по-конкретно за човека с термопомпите. Предстои ми строеж и ще се радвам да ползвам услугите на такъв компетентен човек. Още веднъж поздрави за добрата работа , концепцията е много добра и интересна , абонирам се и ще следя с интерес подобни теми.

Строи къща все едно ще живее още сто години,едва ли децата му ще живеят там в бъдеще,всеки гледа лесния живот в панелка вътрешен апартамент с денонощен нагазин и аптека близо,и той това ще търси след още няколко години,и табелата “продава се” ще виси с години на къщата му защото ще иска парите,които е вложил там,но никой няма да ги даде

Какви са тия цени? 5000лева за смесител в банята!?!?!? от злато ли са? Това е ненормална работа с тия цени в Българиа!

Как е броки, глад има ли?

Имаше интересно инфо, но за час и 30 ... Няма снимки, много общи приказки. И много се прекъсвате на половин изречение. Накрая беше много итнересно. Разбирам, че човека няма пасивни доходи,но е решил да инвестира тази огромна сума отново в пасив, а не в актив.

Интересен епизод

Полезен епизод! Относно цените: 300 квадрата на 2 етажа! -220 кубика бетон,17т желязо,7500 тухли различни размери,4000 керемиди и малко дървения с работата 144000 лева! Изолация+ дограма висок клас опираме на 215 000лв с ВиК и електро инсталация! Сега да дойде един инвеститор и да ми обясни за разликата от 380/390к Пакистански лева?!

сериозен мъж! браво ,така се правят неща!!!!

Епизода е много добър , но аудиомонтажа може да е по-добре.Госта говори мн тихо и малко странно се получава да се слуша.

Здравейте, страхотно видео и много полезна информация! Аз живея в къща на село и имам един въпрос. Спрямо кадастърната карта къщата и допълнителните постройки са ми вписани, това лято вдигнахме една беседка, която не сме вписали и не присъства в картата на парцела. Мога ли да я впиша и как става цялото нещо? Забравих да уточня, че беседката е с размери 8 метра дълга и 4 широка изцяло от дърво

Спри да разсейваш гостите моля.Прекъсваш им мисълта е.аси

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

благодаря

Контакт за фирмата за термопомпата ?

Това с цените не е съвсем така. Проблема на хората с пари е че лесно ги лъжат, че нещо струва с пъти повече отколкото е. С правилните хора, доставчици и магазини, цените са доста по-ниски. Правил съм ремонти на апартаменти с различни фирми и/или майстори и цените на офертите са варирали между 8000 и 50000 лева за сходни дейности и площи.

Строителния надзор е задължителен за над 100 кв.м

Към момента за две банки мога да кажа, че финансират покупката на парцел (УПИ) с ипотечен кредит

Братле, ако зависи от теб моля те спри ги тези реклами…. Буквално са през 5 минути!

Слушах с любопитство. Работата на архитекта била да подготви документи..... Имало ток и вода... А дебит и налягане на водата, или мощност на тока? Как е минало въвеждането в експлоатация. Въведена ли е? Освен това се споменава за строителство върху съществуващо петно в кадастъра. Не заблуждавайте хората, това е незаконно.

Супер видео .

За цената на арматурата 2019 2022 сега . ТО СЕГА НА ДРАГАЛЕВЦИ АРМАТУРАТА Я КУПУВАМ НА 1.95 ЛВ КГ

Нейчо, давам идея да поканиш психолог да каже нещо по въпроса с живота и неговото качество, несвързано с жилището пряко. Че напоследък все за жилища се говори, а за живота в тях и извън тях малко. Както казва мой познат психолог уж купуват жилище за дом, а то накрая се оказва че е гробница в която едни зомбита чакат края си, псувайки държавата и злата си участ - дом на мъртви отвътре хора, чиято душа вече е собственост на банката и помияра работодател, който се фантазира на капиталист, а и той е същия ратай като тях. И накрая - брожения.

В повечето случаи струва по- малко да си я построи, от това да я купи от "брокер"😁

Много приятен събеседник! Но цифрите/цените в България са смразяващи! Няма покритие и логика между заплати и цени на недвижимите имоти! Слушайки/гледайки подкастите ви, човек остава с грешното впечатление, че става дума за Швейцария или Монако!

Може ли контакт на човека който е произвел термопомпата

Компетентният брокер не прави разлика между пречиствателна станция и хидрофор ...!!!

ПО ДОБРЕ Я СЪБОРИ ДЕЙБА И КЪЩАТА МУ ДЕЙБААА 😁😁😁😁

Тоя маниак мнооо ме изкефи. Строи къща там, където аз се оглеждам. Мисли за неща и хора точно както аз мисля и вари ракия 😁

Alfa Romeo Stelvio е колата момче, как не си се спрял на нея 😅

Много разводнявате основната тема от заглавието с ненужна информация....

Да.

Защо се трият коментари.

45 стотинки

къща без тераси ?? ужас

Пича едва говори... почит нищо не разбрах.........

Колонен казан разбира се, останалото са глупости.

Много полезен епизод на хората които са започнали или мислят да строят къща. Дано много хора си направят приспиването и сметките преди да започнат. 🙌🏻

Има ли хора които са правили реставрация на тъхлени къщи или купуване на груб строеж къща