КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ЗА БУТЫЛКУ. Сколько стоит жить в коттеджном поселке? 

Понравился ли вам выпуск? Был ли он полезен? Что больше всего удивило?) делитесь своим мнением в комменатриях!

Интересный и познавательный выпуск! Хорошо когда есть цифры подробные!!!

Хороший выпуск. Спасибо!

Мне был очень интересен выпуск. Продолжайте, вас интереснее и интереснее смотреть! И спасибо вам за открытость.

Отличный выпуск! Давно мечтаю организовать посёлок и застроить его, теперь многое стало понятно. Спасибо за выпуск!

Крутое видео, красавчики :) И поздравляю с началом нового строительного сезона!

Очень понравился ! Снимать стоит , ждем еще много цифр и денег))))

Отличный выпуск 👍. Информационно наполнен , цены все подводные камни . Тема раскрыта . Спасибо

Да да да понравился выпуск!! Очень интересно, 😊

Интересную тему затронули. Уверен тут можно цикл передач сделать под общим названием «Дикий девелопмент» )) В общем ждём продолжения!

Александр, благодарю за отличный и познавательный видеоролик! Делайте почаще такие видео. А советы и правда очень мощные, знал бы про эти советы три года назад не потратил много нерв общаясь с управляющей компаний. У меня коттеджный поселок бизнес класса, сейчас они начали выполнять обещания, стали делать красивый парк, конюшню, красивый причал, а так же дренажную систему сделали, а ведь еще 3 и 2 года назад нас только кормили обещаниями. Уверен что другим этот ролик поможет с выбором.

Да очень интересно, такая инфа выводит на чистую воду реальную ситуацию в стране в сфере строительства и не только. Очень ценно, что упоминаете зарубежных коллег, рассказываете как организовано там, поскольку в нашей стране некоторые не понимают, что там и тут - это две большие разницы.

Спасибо! Очень полезное видео.

Спасибо очень информационно интересно

Супер,очень интересно и подробно!+

С удовольствием посмотрел. Интересно.

Расскажите как вы построили свой первый дом и пришли в тему строительства

Интересный выпуск. Снимайте пожалуйста больше про девелопмент и посёлки.

выпуск крутой продолжайте дальше

Посмотрел Новогорск, супер. За выпуск +

Отлично! Больше цифр!!!)))

Спасибо! Все по делу! С цифрами тоже интересно P.S. хотелось бы 0/5%.)

Очень интересно, много полезной информации

Интересно!!👍 было бы ещё полезно чуть больше послушать о выборе участка и дома. (Какое направление выбрать? На чем можно сэкономить, на чем нельзя? Преимущества и минусы)

ПОСОДЮТ ЖЕ ЗА ОТКРОВЕНИЯ ;-)

Залипательно интересно послушать деятельных людей

круто!))

мне понравилось. Еще бы отделку деревянного дома глянуть ) Все отделочные сообщество было бы в восторге =) А то есть много опыта, что отделка в деревянном доме вся трескается.

Отличный выпуск, моли ещё подробнее разобрать не чистые схемы

Полезное видео, спасибо. На самом деле идея хороша, можно еще наверное не продавать часть участков, а сдавать с домом в аренду .

Хороший информативный выпуск, спасибо! Снимайте таких ещё)) Интересно, сколько стоит жизнь в таком посёлке в месяц потом? Было бы здорово, чтобы вы осветили разные составляющие: стоимость электричества, воды, вывоз мусора, ремонт дорог и мест общего пользования и тп. Заранее спасибо!

Понравился выпуск. Довольно смело говорят кому деньги приходится отдавать что бы дальше двигаться.

Взяточников не посадят никогда, потому что сажают точно такие же взяточники )))

Я эту тему прорабатывал 7 лет назад в Пермском крае. Где-же это информация тогда то была =) ох я бы секономил нервов и сил ))))

Да, выпуск хорош.

Хорошую и нужную тему затронули, но хотелось бы поподробней, так сказать инструкцию к использованию ;). Так же будем благодарны если раскроете тему покупки участков ИЖС, ДП и тд. какие подводные камни... Заранее спасибо.

очень понравился выпуск! В регионах с коттеджными поселками действительновсё очень плохо, люди близкие к чиновникам или сами "гос. деятели" оформляют землю за копейки, говорят, что это " коттеджный поселок ", рисуют красивые картинки, обещаю газ и продают 90000 р. за сотку!!! а потом все в поселке ни дорог и газ через пять лет!!!!

В этом поселке отличные менеджеры! Мария Т очень всё подробно и ЧЕСТНО рассказала. Проблема школы (да и дет сада) остается для поселков Подмосковья актуальной. Шишкин тоже не плохой посёлок. В Рузе Обещаниями про школу кормят. В этом направлении интересные места есть...

Молодцы..Хотим дом в поселке ..

очень понравилось

лайк ( жаль что многие не выдержат досмотреть до конца ) -стои такое снимать

Да уж. Верно сказано- болото. В лен.обл задолбались участок искать. Обычная картина. Ну вот участок дороги сейчас прокладываем дренаж копаем. А когда эл-во ? Мммм ну через три квартала будет. А газ тоже будет? Ну конечно годика через 2 мы сейчас как раз ту получаем. А потом сроки и переносят и переносят. Так чтобы все было сразу предложений мало. Рынок абсолютно дикий

Я считаю что самое главное это место расположения (всё остальное можно изменить). И к сожалению порой особо и выбрать не из чего там где Вам понравилось и хотелось бы жить. Вот и приходится брать то что есть. Ну и конечно очень важную тему не осветили, это управляющие компании или как и сколько будет стоить жизнь в посёлке.

Стоит, понравилось.

Хороший выпуск. Реалии индивидуального жилья удручают. Формат коттеджный посёлок - самый дорогой, неэффективный и в перспективе депрессивный вариант индивидуального жилья. Когда территория, заселенная людьми, не имеет тенденций к развитию, как количественному, так и к качественному (локализована), то она быстро начинает хереть. Все коттеджные посёлки хороши и великолепны только первые 25 лет. Смена поколений "разрушает" посёлок. Родители покупают дом, чтобы расти детей, дети вырастают и проявляется тенденция к отрицанию родительского дома. Причём, это происходит на уровне поколения, а не на уровне отдельной конкретной семьи. Это процесс постоянный и бороться с ним не имеет смысла - он вечен. Он происходит каждые 25 лет. Если дом находиться в рамках коттеджного посёлка (локальной территории), то вместе с отрицанием родительского дома, происходит отрицание всего посёлка. Дом в рамках коттеджного посёлка не самостоятелен. Нынешние родители всегда будут рады дому в коттеджном посёлке, а вот для их детей он станет обузой и клубком проблем. Локализация жилой территории не способствует росту цен на недвижимость. Одинаковые домики, въездная группа, огороженная территория - круговая порука. Стоит одному домовладению утратить марку, концепцию и перестать соответствовать имени, вместе с ним под откос пойдут и все остальные домовладения. Коттеджный посёлок - покушение на свободу человека. Индивидуальный дом обязан быть индивидуальным во всём. Наилучшим форматом развития индивидуального жилья является Улица. Формат Улицы, улицы, формирующие Квартал, - открытая система. Взаимоотношения и взаимодействия домовладений в рамках Улицы, Квартала - соседское. Улица, Квартал не подчинены какой-либо абстрактной (придуманной маркетологами) идее. Соседство предполагает взаимодействие между людьми, а не между домовладениями. Коттеджный посёлок не предполагает соседство, - он предполагает взаимодействие между домовладениями (единый архитектурный стиль, класс посёлка, и т.п.). Соседство (соседские отношения) дают индивидуальному жилью большую свободу и больше мотивов к развитию. Больше мотивов к свободе - больше шансов к развитию территории, - сохранению ликвидности. Соседские отношения, соседское взаимодействие может развиваться, совершенствоваться, коттеджный посёлок нет. Весьма странно, что из-за рубежа мы привозим в Россию архитектуру, планировку, дизайн, но не привозим "соседские отношения". В то время, как Neighborhood является основополагающим "форматом" существования индивидуального жилья. По этой причине, мне думается, наша жилищная сфера не развивается. Не важно какому жилью отдать предпочтение, то ли деревянному индивидуальному, то ли многоквартирному, в любом случае во главе всего стоит человек, а не дом. И никакими природными или рукотворными красотами человеческие взаимоотношения не заменить. Что коттеджный посёлок, что жилой комплекс - суррогат. Так что удачный девелопмент - не стройка и не дом, а оптимально сформированные человеческие взаимоотношения. В жилом домостроении оно называется Соседство. И если, что и строить, то создавать условия для реализации соседских отношений.

Александр, если взятки перестанут брать, то кто же дома у Вас будет покупать))

У нас в поселке была выделенная часть под социальную инфраструктуру детсады площадки и тд. Года три стояла нетронутой, на четвертый год эту часть тоже размежевали и продают под жилье.

Конечно понравился. Молодцы. Красавцы. Тема про кредиты архиважная. ПО чаще её поднимайте, чтобы снижали % ставку по ипотеке до 2-4% как в Европе. Может вашими усилиями, что то сдвинется.

Александр, а у вас нет планов по вводу коттеджных посёлков на рынок Санкт-Петербурга и Ленинградской области?

Сколько стоит содержание земельного участка ? Налогооблажение , оплата охраны, и т.д.

покупать дом из клеёного бруса за 4,3 это надо быть сумасшедшим

Когда ваша компания будет строить в районе Санкт-Петербурга? И сколько в цифрах стоит проживание в таких поселках, а так очень интересный выпуск, обязательно продолжайте такие обзоры.

Я как понимаю, в подобных посёлках выплачивается коммуналка за поддержание всей той красоты ? Или как это работает?

Ну что с проектом КД 225? Строиться пора)

Расскажите как переводили сельхозку в земли населённых пунктов? Или все по дачной амнистии?

Рассказывайте больше про взятки. Эту тему надо поднимать!

Хоршая информация,спасибо.

Выпуск супер. Вообще, Александр, там где нет цифр и подробностей, там уже попахивает трансформатором, прости господи. ПС: Новогорск суперское место, сам живу на речном и с женой часто ездим в олимпийскую деревню просто погулять.

Доброе, можно поподробнее про поселок на Калужском шоссе? Сам живу на Киевском в 10км от...

ха, сегодня на велике мимо них как раз проезжал)

Цифры это всегда хорошо, особенно если они подтверждены документально. Кому неинтересно, промотает техническую часть и будет слушать рассуждения.

Интересно а че вы сами то не живете в своих поселках в клеёных домах из фанеры и гкл ?

зачем вам заборы ? кому надо перелезет. А жить как в коробке снова. Другое дело выходишь на крыльцо, а перед тобой леееес.. ляпота

Да у нас полудевелопмент. Что нужно жителю - только то чтобы сосед быстрее построился что-ли? Комфортная среда для жизни ему в первую очередь нужна!!! Улицы какой ширины в этих громко говоря коттеджных поселках? Тротуары есть? А то у нас как дорога гравийная(даже если асфальт) 4.5 метра и влево вправо подъезд к заботу. Хочешь прогуляться херач по дороге. И каждый норовит палисадники огородить до дороги. Все заборы поставят и идешь по улице как по трубе. Ваша цель на домах заработать. У кого-то на земле. А как люди жить там будут всем похеру. Вот если человек приедет смотреть место для жизни а там и дорога ровненькая и тротуары и коммуникации уже заведены на участок и склоны у речки говнотечки спланированы уже вот тогда у него и возникнет желание купить без всякого маркетинга. А так все потом когда то будет. Ты только башляй. А выкладываться никому не хочется. Вот так и живем. И к стати чем вам ЛПХ не угодили. Такой же дом можно строить как и на ижс в границах населенного пункта. Только плюс хозяйство можно вести.

Александр спасибо за видео. Уточните пожалуйста в среднем сколько стоит подвести газ к поселку из рассчета на один дом?

Конечно стоит!!! Давайте образовывать людей! И меньше станет кидалова!

Наобещали и не сдделали это сплош и рядом и от этого жутко закипает....и как у нас говорят, ладно хоть построили, а сколько людей кидают...

А как, вернее на кого, оформлен участок , внешне похожий на дорогу? Как дорога? Или как частный участок ? Он передается в собственность ТСЖ или вы остаетесь в поселке и продолжаете доить собственников участков, например, за проезд по этой так называемой дороге? Ну и коммуникации само по себе по этому же участку проходят... Не раскрыта тема, сколько же стоит жизнь в котеджном поселке ?

Всё правильно

Привет сможете ли вы построить дом в Германии?

Сань, выпуск больше интересен твоим коммерческим партнёрам . Давай Карлсона !))))))

Надо законы хорошо знать. Вот вчера только узнал что если есть ИП покупаешь авто 12месное категория Д на извоз людей и государство компенсирует покупку машины. А так молчок 🤐 хрен кто скажет

А почему не строите больше в Руза Фэмили?Я как раз думал обратиться к вам.

Деревянный дом г на п.

По закону разве могут быть двухквартирные дома на сельских землях или ижс? Неужели оформили землю по иному?

судя по следам на крыше демодома, есть специальный человек счищающий снег с мансардных окон?

Мёртвая тема ! Снова взяли поле , понатыркали домиков , понаставили заборов.... Федеральной дороги нет , нормально электричество не подключишь , газа нет и будет лет через 5 . Комуналка в год , без света и газа .... примерно 150-200 тр. Потом начнутся разводы по поводу общедолевой собственности и целевых взносов . А ещё есть "ООО" которое управляет этим посёлком и которому принадлежит всё и вся вокруг и которое не будет давать ни каких отчётов и не будет предоставлять ни каких документов. Для авторов канала ... 5-15 мл руб.... это не для богатых .... это более менее "твёрдый" средний класс , те-же бедные только с более крупными кредитами .

Первая 5 минут - история приобретения начального капитала ( и разоблачение) Грудининым. :)

Красиво жить не запретишь, но с трудов праведных не наживешь палат каменных...

Почему провода висят по верху? Можно же было подземные коммуникации провести!

Отлично. Сергей Викторович, думаю, выпустит очередное разоблачение.))))

Всегда считал что монтаж скрытой электропроводки в деревянных домах запрещен в пвх и пнд гофре (ПУЭ, не СНиП), тем более красной, которая прекрасно горит и при нагреве превращается в пылающую легкотекучую жижу. Был бы рад узнать что за гофру используют ваши проектировщики и монтажники, вдруг это я отсталый профукал движуху и по технологиям прошлого живу.

А говорили нет у вас посёлков ....

Что то крыша дырявая у дома!? снег тает.

Сколько же нужно бульдозеров, чтобы все это снести по стране.

отдал полтора мульта за 10соток 40 км от мкад юг. Обещали всё, 5й год, все бабки спиздили, из обещанного грунтовая дорога с известняком, водопровод с грязной водой, электричество периодически отключается, пластиковая труба типа под газ у забора. И постоянно кормят обещаниями!

Электричество по столбам??? Жесть...

Зачем накручивать просмотры?

А где дороги в поселке???Все начинается с дорог!!!

почему у вас в демо-доме электропроводка выполнена в деревянных стенах? Это нарушение ПУЭ, которое кровью писано

В Москве еще как то зарегулировано, в регионах конкретный беспредел. Государство - рвач, срубил сразу и все, игры в долгую никому не интересны. Отсюда все делают тяп-ляп. Вы еще не рассказали как зарабатывают владельцы поселков на своих жителях. Дороги, перепродажа воды и света, а так же сервисные платежи. В итоге проще дом в Испании снять, чем жить в "своем доме" в России. А качество среды девелопер дает абсолютно посредственное.

89373038324 и 89608027861 vk.com/tmusin2013 facebook.com/isakov.tim vk.com/club108015187 twitter.com/ISAAKTIM vk.com/club37199987 vk.com/club112844688 vk.com/club157944187 instagram.com/kung_lao33/

Как вас Александр,Портнягин обманул и втянул в свою стройку вы его накажите?

Интересно, познавательно. Всё вроде норм. Но не гоже людей юнитами называть. Я могу понять сленг продажников конечно, но не на камеру же. Вы чё там в стратегию играете что ли?

Жуть у ГудВуд денег ))

Коттеджи на Новорижском шоссе chateau-richelieu.ru

Профессионалы))))) С протёртыми брюками. Дыры заштопайте, если не можете купить новые. Так и строим - поверхностно.

Все проекты успешны говорит, смешной ))) кому ты это вешаешь?

Почему,блядь ,никто не подводит нормальный Интернет?

Саша умный мужик но иногда так тупит