Дорогие друзья!
1 марта состоялся круглый стол на тему: «Влияние утраты видимости на судьбу залога».
В рамках данной встречи мы обсудили проблему утраты видимости права залога по воле / помимо воли залогодержателя.
Существует ли этот критерий в нашем праве для утраты / сохранения залога при добросовестном приобретении? Что следует понимать под «по воле»?
Кейс-стади
1. Злонамеренное искажение реестра
Собственник «А» предоставил «Б» право залога на движимую вещь, о чем была сделана запись в нотариальном реестре. Вещь при этом осталась у «А».
В результате предоставления «А» подложных документов о прекращении права залога запись о залоге была удалена из реестра. Затем «А» продал и передал вещь добросовестному «В».
Вопрос: сохранился ли залог?
Изменится ли ответ, если бы документы о прекращении залога подделало третье лицо?
2. Случайные сбои в реестрах
Сюжет с нотариальным реестром
Собственник «А» предоставил «Б» право залога на движимую вещь, о чем была сделана запись в нотариальном реестре. Вещь осталась у «А». Случился сбой и запись о залоге исчезла.
«А» продал и передал вещь «В», который полагался на данные реестра (т.е. на юридическую чистоту вещи).
Вопрос: сохранился ли залог?
Изменится ли ответ, если сбой был технически инициирован со стороны «А»?
** Изменится ли ответ, если бы технический вклад в сбой в решающей степени был внесен со стороны «Б» по неосторожности?
*** Изменится ли ответ, если бы удаление записи произошло по вине сотрудника, отвечающего за ведение реестра?
Сюжет с ЕГРН
Собственник «А» предоставил «Б» право залога (ипотеку) на недвижимость, о чем была внесена запись в ЕГРН. Случился сбой и запись об ипотеке исчезла. «А» продал и перенес право собственности на «В», который полагался на данные реестра (на чистоту вещи).
Вопрос: сохранилась ли ипотека?
3. Похищение вещи
Собственник «А» предоставил «Б» право залога на движимую вещь. При этом вещь была передана «Б» (заклад). Некто похитил вещь у «Б», а затем продал и передал ее добросовестному «Г».
Вопросы: кто собственник? сохранился ли залог?
4. Непутевый хранитель
Собственник «А» предоставил «Б» право залога на движимую вещь. Вещь была передана под контроль «Б» (заклад). «Б» решил отправиться в отпуск и сдал вещь на хранение «В».
«В» продал и передал вещь добросовестному «Г».
Вопросы: кто собственник? сохранился ли залог?
Изменится ли ответ, если бы хранителем выступил сам «А»?
** Изменится ли ответ, если бы «В» неправомерно выдал бы вещь «А» как ее собственнику, а затем «А» продал и передал бы ее добросовестному «Г»?
5. Твердый залог
Собственник «А» предоставил «Б» право залога на движимую вещь. Вещь осталась у «А» с наложением знаков, свидетельствующих о наличии у «Б» залогового права.
«А» уничтожил знаки, продал и передал вещь добросовестному «В».
Вопрос: сохранился ли залог?
Изменится ли ответ, если знаки были уничтожены третьим лицом («вандалом»), а затем «А» продал и передал вещь добросовестному «В»?
** Изменится ли ответ, если вещь была похищена третьим лицом, которое уничтожило знаки, а затем продало и передало вещь добросовестному «В»?
Спикеры:
Сергей Васильевич Сарбаш - д.ю.н., заслуженный юрист РФ (ssarbash.ru);
Александр Николаевич Латыев - к.ю.н., доцент УрГЮУ, партнер юридической фирмы "INTELLECT" (t.me/smertchno...
Радислав Радикович Репин - адвокат, преподаватель НИУ ВШЭ, советник VERSUS.legal (t.me/DeoAuctore);
Модератор: Андрей Анатольевич Павлов - к.ю.н., доцент СПбГУ.
Приятного просмотра!
16 окт 2024
