Купил квартиру в Польше - ЧЕМ ЭТО ЗАКОНЧИЛОСЬ 

Есть !

Лучше в Польше чем ебанной украине)

😂😂😂

Хорошая идея.

Не факт. Иногда просто имеют ввиду, что на перспективу это круто взять.

а как такой вариант работает? насколько я слышал, приобретение недвижимости в Польше не дает права на пмж...

@@Use69r не обязательно в Польше

@@user-jb8nw1sr4v а, понял. какие варианты у вас на примете, если не секрет? просто сам сейчас тоже озабочен этим вопросом

насколько знаю, старт таких программ от 250000 евро. эхх, многовато

Такого нет в Польше.

A jak będą dzieci ,nikt i nic nie ruszy ,znam taki przypadek z własnego doświadczenia

Ten sposub inwestowania nie jest przejrzysty

Słusznie i dlatego robi się tylko najem krótkoterminowy, bierze wysoką kaucję i dokładnie selekcjonuje najemców. Jak tego nie zrobisz to masz potem problem z patologią i jedyne co można zrobić to wynająć chłopaków do wprowadzenia i wywalenia patologii tylko to już jest twoja strata, a nie zysk.

@@worldcitizen123 i tak dokładnie właśnie było, ptola z czwórką dzieci jak kolesie weszli babsztyl dzwonił na policję nie pomogło nawet że mieli sądowy nakaz opuszczenia lokalu,w końcu koleżanka zameldowała smutnych ludzi którzy się w prowadzili do mieszkania i zdemontowali okna i wejściowe drzwi a był okres jesienno zimowy i wtedy patrzę z zimna opuścili mieszkanie, dodam jeszcze że cała akcja trwała 6 lat

@@jaroslawk7355 Dlatego to napisałam. U nas to poszło szybko bo nie pierniczyliśmy się z żadnymi procesami i wzywaniem policji bo szkoda na to czasu i atłasu. Od razu jak przestali płacić i nie chcieli opuścić lokalu to doświadczony kolega, który też wynajmuje powiedział nam co mamy zrobić. Nie dyskutowaliśmy tylko od razu zadzwoniliśmy do najemcy, że chcemy porozmawiać o jego trudnej sytuacji finansowej i ewentualnie może obniżyć czynsz ale musimy spisać nową umowę i zadziałało. Dwa dni wcześniej zameldowaliśmy tam zaufanych ludzi (tanio nie było bo to zawodowcy). Weszliśmy do mieszkania z całym majdanem, a ci krzyczeli, że dzwonią po policję. No to my, że niech dzwonią. Przyjechali to im pokazujemy papiery i mówimy, że zameldowaliśmy dwójkę ludzi bo dostaliśmy zaliczkę z góry, a oni mają pracę i weszliśmy do mieszkania w obecności obecnych najemców więc nic nie mogło zginąć. Policja spisała wszystkich i kazała się stawić na zeznania i wyszli. Ci zaczęli się drzeć, że pójdą do sądu, a my na to, że niech idą. Heca trwała miesiąc ale nasi zainstalowali kamery (nie było demolki) i wychodzili z mieszkania na zmianę. Policja była jeszcze dwa razy i zapowiedzieli, że więcej nie przyjadą. Nasi dali im tak do wiwatu, że się wynieśli. Jak policzyliśmy cała zadyma kosztowała nas wielokrotnie mniej niż adwokaci, proces i stracony czas, że o zyskach nie wspomnę. Taka historia.

Пожалуйста: www.booking.com/Share-bqLX8w ☺️

Для меня да. Фиксированная.

Норм.

Не знаю, проще на отодом проверить актуал.

Здрастуйте,удалось вам купить квартиру? Как декларировали ?

@@user-bb2ez7wo8l здравствуйте. Да, собрали в России все документы о продаже , и документы из банка, мама везла деньги сразу в злотых. Задекларировала при выезде. Прилетела в Варшаву. Все было просто. Главное в Варшаве всем сразу сказать что везёте деньги и войти через правильный выход, иначе можно нарваться на штраф

@@alekskorinevskii8347 Спасибо за ответ!

В описании к ролику его канал, но у него пока нет вариантов.

Он нос будет зажимать если будет третий человек в разговоре.

Договор навсегда инвестиционный. Квартира только под аренду.

@@pavelbogda если брать для себе будет дороже?

Для себя в этой инвестиции не продают просто. Только под аренду. Такие условия.

@@pavelbogda то есть в договоре прописано, что ты там не можешь жить? Это не жилое что ли помещение? Типа как в Москве апартаменты так называемые продают в 2 раза дешевле квартир, а по сути это не жилой фонд. Так? В Москве это так работает: выкупают либо производственные площади, либо старые отели. Переоборудуют, причем довольно круто, в так называемые апартаменты (это у нас в последнее время новый вид жилья появился такой) и продают задёшево, но прописаться ты там не можешь. И непонятно что с этой недвижимостью будет через какое-то время. Якобы вот-вот ждут закон о признании статуса такого апартаментов и возможности их введения в жилой фонд. Но это вот-вот может бесконечно продолжаться

Конечно же. Даже ролик об этом снимал в подробностях.

А где вы увидели 9 млн, квартира стоит 3 млн.

Так для этого же и был приведён пример с невыгодной и выгодной инвестицией 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️ по-русски же говорю…

Тип того. Но он не собственник квартир.

По договору. Это инвестиция.

Что-то ценник у вас лютый. Питерские цены, зарплаты выше естественно чем в Киеве.

@@user-vk6ye5yu1z и сколько по мнению эксперта?

Это аренда посуточно. В Киеве самый убогий вариант посуточно тебе даст больше при 80% загруженности.

@@user-vk6ye5yu1z Уточни дружище!!Уехал из СПб....

Выложу оригинал.

W Rosji nie znalazłem nic podobnego.

@@pavelbogda W Rosji ludzie chyba nie mogą się bogacić.Tylko wąskie grono polityków, oligarchów i nowobogackich.

С такими расчетами лучше инвестициями не заниматься вообще никогда 🤣

@@pavelbogda Уточни плиз! Например на дешевом жилье - инвестиция 150кZl в месяц тебе платят 900ZL Пусть это даже будет самые чистые деньги с которых ты никогда не заплатишь налоги и никогда не будешь тратить деньги на ремонт и восстановление жилья! (хотя практика показывает что за два года сдачи в аренду приходится делать средний косметический ремонт... а это минимум 1000$) 150/9 = 167 месяцев ! В чем подвох? Как я понимаю ипотечный платеж все равно выше стоимости арендной платы и не перекроет сам себя. Ускорить можно разве только посуточной арендой через тот же Букинг, но тогда и квартиру угробят в два раза быстрее и опять ремонт. Считал и так и так. Или ипотека берется на 30 лет под 1,5-3% годовых. Тут уже все относительно и это бизнес в кредит, но в принципе можно если жить одним днем. Ты же вроде сам озвучивал доходность 5-7% в год... Если денег много и они просто лежат мертвым грузом то для защиты от инфляции можно но и то под вопросом. Я специально не делаю ставки на рост рынка недвижимости, так как показывает практика это рынок может схлопнуться очень быстро. Есть факторы например карантин, рост себестоимости самого жилья и т.д. У меня в Киеве квартира имеет срок окупаемости 10 лет. цена 55k$ и цена аренды 500$ в месяц и минус 1000$ раз в два года на ремонт. А если делается расчет инвестиций в расчете на рост стоимости недвижимости... То это не инвестиция, а лотерея.

Вот теперь и посчитайте 😂 Инфляцию + курс руБля…

О господи. Дорого? 😂

Поясните

@@arunas-grabauskas1063 Такие квартиры снимают туристы, которые пьют, шумят, грязны, писают на улицах и во дворах, ссорятся. В результате нормальные жители съезжают или вынуждены снова и снова вызывать полицию. В Париже такая аренда уже запрещена в значительной части города, и, вероятно, то же самое будет и в Берлине. Такие квартиры - патология. Краков и Варшава также рассматривают ограничения. Также могут быть другие правила, которые вернут эти квартиры в нормальную аренду по разумной цене. Квартиры на день будут в изолированных, специально спроектированных зданиях, а не в традиционной городской ткани.

@@alh6255 аргументы высосаны из воображения от начала и до конца.

Надо запрещать.

*ВСЁ ЗАПРЕТИТЬ!*

Условия договора. Это инвестиция. Построено под аренду.

@@pavelbogda по сути Мартин создал некое ОАО?

Нет.

@@pavelbogda Павел , подскажи как искать подобные варианты как ты купил , я просто даже не пойму как это называется

@@arem7668 можно через людей, которых я рекомендую на этом канале.

А зачем снимать. Так и будет, со следующего года откажутся.

@@pavelbogda вся Россия этого ждет

Да всем насрать.

А что в этом мире надёжно?

Eta kwartira jest sobstwiennostiu Pawla on wsiegda smożet jeju prodat i poluczyt bonus w zawisimosti od razwitia ekonomiki w stranie. Rabota Martina eto arenda etoj kwartiri, kagda ona budiet w arendie bolsze niedieli w miesiac, wsie ostalnoje diengi z arendy budiet jego prybyliom. Na etoj inwestcji uże wsie zarabotali ... ili nie potierali kak na depozitach liba dierżaniu nalicznych dienieg ...

Купил уже давно ж.

А теперь нужно объяснять выгодность покупки?

Что такое etf?

Выгодно только покойникам.....бинго бонго

@@Portos834 ETF = ExchangeTtraded Fund

ETF nie mają gwaranacji zwrotu, mogą równie spaść o 50 % gdy przyjdzie bessa

@@ohv4254 ETF на то они и ETF что состоят из лучших компании. Компании которые идут вниз их выкидывают. Если ты берёшь на лет 5-10 то непрогадаешь. Не знаю насколько хорошо фондовый рынок в Польше развит. Но в России он развит очень хорошо в отличии к примеру от Украины. А с бетоном ты будешь мучаться искать жильцов и т д . Могут твою кваритру разнести. Это головная боль.

По польски Marcin - Марчин.

Кругом одни бэзнэсмэны совковые

@@willi8453 злобных неудачников ещё много)

А какая разница что сдавать?

@@pavelbogda я про то, что ты хотел там жить). Ясен пень, что сдавать лучше.

Для всего цивилизованного Мира именно Мордор,где тебя задержат с плакатом "нет войне" или вообще с невидимым плакатом

Marcin (Марчин) по-польски.

@@pavelbogda просто в ролике слышится - Мартин

По-русски если говоришь тоже не говоришь Michał, мы не говорим Михау. Даже моё имя по-польски звучит немного иначе, при переводе всегда происходит адаптация под язык, на который переводишь.

@@pavelbogda потому что этот звук нам не знаком, а Марчин произносится без проблем, да и имена в основном не переводят, говорят так как звучит в оригинале.

Нет. Это не наша «ч», польское сочетание «ci» не звучит как «чи». Это так же как находятся умники, которые говорят названия по-польски Lódź (Луджь). Но по-русски мы говорим Лодзь. Это русский язык, его надо уважать, а не вставлять иностранные слова в звучании других языков.

Да, деньги заработал в России и еще заработаю. Как и каждый грамотный россиянин чтобы их не потерять вывез в Европу, так делают в том числе и наши депутаты и пропагандисты. Гражданство у меня есть и я его оставлю чтобы бесить таких как ты)))

@@pavelbogda Насчёт своей грамотности ты погорячился, с правилами русского языка явно мало знаком. Да и про "заработал" - художественный свист.