Странные у нас однако законы... А квартиры -студии? Где спалья, а где едальня ? Где там мокрые и сухие зоны? ОДНА комната на всё про всё ! Ставь кровать хоть кухонном столе и ничего! А как перепланировку делать в однушке... то НИ-НИ !!!
Мне ещё нравится , когда говорят есть жилая комната и не жилая. Тоесть над спальней нельзя размещать кузню. Будешь греметь кастрюлями а внизу соседи спят. В студии где хочешь там и спи , и плевать на соседей , а ещё ! Когда соседи снизу или сверху заниматься сексом, это норм пусть мешают. А греметь нельзя. Откуда такие стандарты.
Здравствуйте, есть ли обязательные требования по ширине кухни-ниши? И есть ли обязательные требования по выдклению зоны кухни-ниши напольным покрытием или присткнком на всю ширину кухню ниши?
Спасибо большое за видео! Как всегда, очень профессионально! В первом примере квартиры с кухней-нишей получается, что ее площадь меньше 5 кв.м., как тогда ее согласовали?
@@real_pereplanirovka это требование относится и к Москве? У меня не хватает площади коридора для размещения кухни-ниши размером не менее 5 м2. Это является основанием для отказа в разрешении на перепланировку.
@@elenabadger9835 Добрый день! Минимальный размер кухни-ниши есть только для социального жилья - об этом сказано в п 5.7 СП 54. Минимальная площадь для кухонь-ниш в частном фонде федеральными законами не регламентируется.
Добрый день! А что по новой редакции от 2022 года? Там нет формулировки про социальное жилье. Но есть такая, что в однокомнатных допускается делать кухню-нишу не менее 5 метров. Т.е. в многокомнатной можно менее 5 метров? Не понятно, как толковать
здравствуйте! замечательное видео, мотивирует и дарит надежды. можно ещё раз уточнить, действительно ли можно подключать вентиляцию кухни к вентканалу соседствующего туалета? насаолько я помню по закону нельзя вентиляцию кухни нельзя подключать к туалету. Спасибо!
Кухню-нишу к вентканалу санузла подключить можно, но спутник этого вентканала должен быть свободен. Подробнее об этом рассказываем в видео по ссылке: instagram.com/tv/CSHhhvyK3sQ/?hl=ru :)
Здравствуйте! Немного непонятно… Вы говорите что нельзя располагать кухню-нишу над санузлами, и сразу же дальше перечисляете что можно над санузлами располагать. Можете объяснить, пожалуйста?)
Здравствуйте! А можно на последнем этаже перенести кухню из кухни- гостиной на территорию санузла и обьединить со спальней, а в кухне-гостиной сделать комнату?
Добрый день) Для точного ответа на ваш вопрос нужно изучить поэтажные планы, можете написать нам в телеграме - t.me/real_pereplanirovkaa. Тогда мы сможем проконсультировать более подробно
Спасибо, Очень полезная и актуальная информация. Хотелось бы узнать. Что можно разместить на месте кухни, после её переноса в другую комнату. Можно ли расширить ванну сдвинув стену на место мойки бывшей кухни. Это зона считается мокрой или как только от туда переехала кухня это уже сухая зона?
Вы можете расширить санузел на площадь кухни в двух случаях: 1) если ваша квартира находится на 1 этаже; 2) если ваша квартира находится на промежуточном этаже, а зона, на которую вы хотите расширить санузел, будет оформлена как “встроенный шкаф”. ВАЖНО: встроенный шкаф необходимо зарегистрировать как отдельное помещение и внести в проект перепланировки вместе с переносом кухни, эту перепланировку необходимо согласовать, а на площади встроенного шкафа не должно быть сантехнических приборов - только при соблюдении всех этих условий такое изменение конфигурации будет законным.
@@real_pereplanirovka Спасибо огромное. Если не сложно подскажите. Если устраивать кухню-нишу в бывшей кладовке, то там обязательно должна быть не только мойка, но и варочная панель электрическая или в отличии от мойки ее можно установить в любом месте. Кладовку объединяем с комнатой. На место кладовки мокрую зону остальную комнату назовем кабинетом. Этаж не первый и не последний.
@@АлександраМорозова-щ8е мойка и плита должны быть в границах бывшей кладовки и оформлены как кухня-ниша. Не забудьте заказать поэтажные планы, чтобы убедиться, что ваша кухня-ниша расположена по нормативам: над ней не должен нависать санузел соседей сверху, ваша кухня-ниша не может нависать над жилой комнатой соседей снизу :)
@@Евгениявах разместить можно, главное, чтобы в документах это помещение было оформлено как "вспомогательное" - кабинет, гардеробная, холл. А ещё рекомендуем вам установить гидроизоляцию, чтобы минимизировать ущерб в случае протечек от соседей сверху 😉
Замечательное видео! не могли бы вы выслать на эл.почту или в WhatsApp ваше письмо и ответ минстроя? У нас суд в пятницу. Все упирается именно в перегородку! Администрация считает кухню-нишу и жилую комнату одной комнатой - кухней и не дает разрешения уже два года. Так же хочу отметить, что в нашем городе, к сожалению, нет толковых юристов в сфере согласования и всему меня научили ВЫ! Очень вам благодарна!
Татьяна, спасибо большое! Подскажите про вентиляцию - если нельзя ставить вентилятор, значит вытяжку нельзя? Или просто дополнительно должен быть обычный вент.вывод?
Не допускается подключение кухонных вытяжек и других устройств со встроенным вентилятором к общедомовой системе вентиляции, если это не предусмотрено проектной документацией (например, изначально не были предусмотрены вентиляторы от застройщика). А вот если в вашей квартире вентканал обособленный, то с подключением вытяжки проблем не возникнет 😉
Здравствуйте, у меня вопрос по поводу квартиры студии, в ней есть зона кухни ниши, я хочу установить перегородку в зоне самой кухни и перенести раковину, но в пределах самой зоны кухни......это считается перепланировкой и требует ли согласования?
Добрый вечер! Перенос раковины - это переустройство, которое требует согласования и внесения изменений в выписку ЕГРН. Возведение перегородок - это перепланировка, которая также требует согласования
Дом двухквартирный. Новый сосед перенес кухню в спальну 9:05 ю комнату. Ему разрешили. Все коммуникации 9:05 разместил на 9:05 межквартирной стене, в том числе настенный газовый котел. Вытежка тоже проведена по всей межквартирной стене. У нас в квартире стало невыносимо находиться , гул стоит как на аэродроме, стена фонит. В двух жилых комнатах жить стало невыносимо. Труба вытяжки более 10 метров. У соседа имеются все документы на этот вандализм, а мы в 3- х комнатной квартире переехали в одну комнату и живем у 9:05 же так с 2014 года.
@@real_pereplanirovka все законно, просто на первом этаже было не жилое. Жилконтора. Интересно кому отошли деньги со сделки) Казенное имущество продано случайному физику в ипотеку!
