Тёмный

Намывные территории Васильевского острова в Питере | Ожидания vs реальность 2023 

Дела Недвижимые
Подписаться 16 тыс.
Просмотров 4,9 тыс.
50% 1

• ДОЖДАЛИСЬ! ЦЕНЫ НА АРЕ...
• IT ИПОТЕКА. Стоит ли б...
• ЖК СТРУНЫ | Стоит ли п...
Квартира в новостройке на Ваське с видом на Финский залив - звучит как мечта! Но так ли это?
Намыв на Васильевском - новый, престижный, комфортный район или, все-таки, будущая локация с муравейниками вроде Парнаса и Мурино?
В этом видео вы услышите аргументы как от сторонника, так и от противника покупки жилья на намывных территориях.
Есть ли перспектива экологической катастрофы? Не будет ли извечных страданий от ветров и песчаных бурь? Что с инфраструктурой, парковками и транспортной развязкой? Насколько комфортна здесь жизнь в 2023 году и стоит ли овчинка выделки?
Разбираемся вместе с моей коллегой, Галиной.
Таймкоды👇🏻:
00:00 - Что такое намыв и о чем видео?
1:31 - Про бесконечный ветер и песчаные бури.
3:11 - Про парки и свежепосаженные деревья
4:20 - Ждать ли экологической катастрофы?
6:15 - Про отсутствие социальной инфраструктуры в 2023 году
7:28 - Про проблемы с заездами и выездами с намыва
8:41 - Про защитные экраны и шум от ЗСД
11:55 - Про парковки
12:43 - Про перспективы локации. Ожидания vs реальность
15:59 - Что в итоге? Плюсы и минусы
А после просмотра ролика, не забудьте написать в комментариях к каким выводам пришли вы.
И, конечно, подписывайтесь на канал. Тут много полезного из мира жилой недвижимости.
Подбор квартиры для жизни или сдачи в аренду: пройду с вами путь от идеи покупки до получения ключей в Санкт-Петербурге!)
Продажа квартиры на вторичном рынке
по максимальной рыночной цене и в нужный срок: весь процесс - от предпродажной подготовки квартиры
до получения вами денег
ЗАПИШИТЕСЬ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
as-estatespb.ru/
Telegram: t.me/asidorovv
ВКонтакте: a.sidorovv
Отдельная благодарность моей уважаемой коллеге!
✔️Телеграм Галины: t.me/GalinaKonchina
#новостройкиспб #жкголденсити #жкяромантик #жкgoldencity #жкморскаянабережная #жкгаванькапитанов #жкмагеллан #жкаквилонzalive

Опубликовано:

 

25 июл 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 94   
@a.sidorovv
@a.sidorovv 5 месяцев назад
Подбор квартиры для жизни или сдачи в аренду: пройду с вами путь от идеи покупки до получения ключей в Санкт-Петербурге!) Продажа квартиры на вторичном рынке по максимальной рыночной цене и в нужный срок: весь процесс - от предпродажной подготовки квартиры до получения вами денег t.me/as_restate
@vitaliy947
@vitaliy947 11 месяцев назад
какая очевидная и неприкрытая реклама )
@StylishVtenka
@StylishVtenka 8 месяцев назад
Каменные джунгли. Вместо того, что бы облагородить набережную, сделать пляж и зону отдыха доя василеостровцев, засыпали и настроили новодел. И была бы архитектура, а в реале - однотипные коробки в 25 этажей. Кошмар.
@a.sidorovv
@a.sidorovv 8 месяцев назад
Полностью с вами согласен👌
@KKZ_5000_RUB
@KKZ_5000_RUB 5 месяцев назад
В итоге просто перегрузят существующую инфраструктуру. И мучаться будут и старые жильцы и новые.
@user-yp5lq2ke2r
@user-yp5lq2ke2r 11 месяцев назад
Супер полезный формат видео. Галина ❤
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо вам, ей будет приятно увидеть ваш комментарий.
@Lariko1102
@Lariko1102 11 месяцев назад
Полезная информация! Все по делу
@mashasoldatenkova6773
@mashasoldatenkova6773 11 месяцев назад
Классный формат! Жду следующих видео. Надеюсь, про районы разные в Питере тоже расскажете 🤞🏼
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо вам большое🙏 Обязательно. Про какие районы вас хотелось бы подобрей узнать в таком же формате?
@thatsmeinthecorner
@thatsmeinthecorner 11 месяцев назад
Купчино! говорят, сейчас район преобразился. а еще вот эти новые дома на пионерской, круглые. интересно, что за ценник там и насколько он оправдывает себя@@a.sidorovv
@tatianapo3570
@tatianapo3570 9 месяцев назад
Спасибо за объективный подход в оценке района и классный формат! 👍
@a.sidorovv
@a.sidorovv 9 месяцев назад
Спасибо большое🙏
@Muerte_S
@Muerte_S 9 месяцев назад
там уже лютый человейник, после 8-9 вечера уже просто нигде не припарковаться
@a.sidorovv
@a.sidorovv 9 месяцев назад
Согласен, но до Мурино еще далеко)
@IIK2611
@IIK2611 Месяц назад
Все люди разные. Каждому свое: кому-то старые дома, старые дворы - то, что надо, а кому-то новая, современная среда, ещё и с видом на залив.
@a.sidorovv
@a.sidorovv Месяц назад
Полностью согласен)
@evgenylevin5193
@evgenylevin5193 11 месяцев назад
Отличный формат видео! Плюсы и минусы.
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо большое🙏
@ermolchik_a
@ermolchik_a 11 месяцев назад
Очень интересный ролик, много нового для себя узнал
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо вам за обратную связь👌
@Natalia.Ivanova-spb
@Natalia.Ivanova-spb 11 месяцев назад
Интересный формат 👍🏻. Можно еще подобный обзор о застройщиках
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо большое👌
@Ioanna808
@Ioanna808 11 месяцев назад
О, как раз купили там! Очень довольны!👍
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Круто, поздравляю вас!
@user-ny7zp2wi4u
@user-ny7zp2wi4u 11 месяцев назад
Видео ОГОНЬ!!! 🔥🔥🔥 Ребята спасибо большое за такую информативную и полезную инфу 🙏
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Очень рад,что видео для вас оказалось полезным🙏
@user-nt5pj3nm9x
@user-nt5pj3nm9x 11 месяцев назад
Очень занимательное видео, всегда бы так!
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо вам за обратную связь,будем выпускать ролики такого формата👌
@m01uvn
@m01uvn 5 месяцев назад
На прибрежной территории есть одна ☝️ особенность: порой дуют сильные ветра и там просто сдувает
@a.sidorovv
@a.sidorovv 5 месяцев назад
Так точно
@CONTENT_room
@CONTENT_room 11 месяцев назад
Круто ролик получился )) на мой взгляд локация перспективная, но реально на любителя. Я бы там квартиру покупать не стал 😅
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Каждому своё)
@user-wq2ot6xv1t
@user-wq2ot6xv1t 11 месяцев назад
Очень информативно!👌🏻 Галина прекрасна 🥰
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо вам, ей будет приятно увидеть ваш комментарий.
@grov_on637
@grov_on637 11 месяцев назад
Жду видос про Московский район, как раз выбираю недвижимость для покупки!
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо за идею,подумаем с командой над этой темой.
@user-hk3dx5fl4w
@user-hk3dx5fl4w 11 месяцев назад
Очень любопытно, спасибо за освещение темы, как раз рассматриваем вопрос о покупке квартиры там 👍
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Пожалуйста,в каком комплексе если не секрет и почему именно в нем?)
@user-pj7pl8py7z
@user-pj7pl8py7z 11 месяцев назад
Какая обаятельная у Вас гостья! Галина, смотрела выпуск и любовалась Вами 💔
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо вам, ей будет приятно увидеть ваш комментарий.
@thatsmeinthecorner
@thatsmeinthecorner 11 месяцев назад
Моя мать как раз планировала купить там квартиру в этом году, причем не глядя) финский залив, конечно, заманчиво.... но вот остальные нюансы.... а ждать, хз. синдром отложенной жизни получается какой-то
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Так есть,хороший район там будет не менее чем лет через 5 с налаженной инфраструктурой.
@KKZ_5000_RUB
@KKZ_5000_RUB 5 месяцев назад
Да синдром отложенной жизни. Через 5 лет ничего там не будет нормально. У нас в стране с 10 попытки все делается. Вот у меня перед домом деревья высадили из 100 деревьев только 10 не засохли.
@user-sq9yk2jp5h
@user-sq9yk2jp5h 11 месяцев назад
Ооооо это же Галина, работал с ней, супер специалист 👍🏻
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Так точно 🤝
@NK-zz9hj
@NK-zz9hj 11 месяцев назад
Мне кажется, тему надо с разных сторон осветить. Думаю, нужно еще тех, кто первыми заселился расспросить об их опыте.
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо за совет, согласен это действительно интересно. В следующих роликах этот момент обязательно учтем.
@delay_kak_batya
@delay_kak_batya 11 месяцев назад
Любой район хорош, если в новостройках проектировщики не лажают с инженеркой , а сантехники не криворукие
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Батя сказал, как отрезал.
@natalyapolishuk1777
@natalyapolishuk1777 11 месяцев назад
Очень полезное видео. Есть над чем поразмыслить при выборе квартиры на намывных территориях 🤔
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо вам за обратную связь, обращайтесь и мы поможем с правильным выбором квартиры)
@user-gp3oe3bc7r
@user-gp3oe3bc7r 11 месяцев назад
Рассматриваю себе Голден Сити👍
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Отличный выбор🙌
@user-zk6nm2yf7f
@user-zk6nm2yf7f 18 дней назад
Не дай Боже!!!!! Это я вам как обитатель говорю)))
@user-hh6jw8rp1u
@user-hh6jw8rp1u 11 месяцев назад
Будет хорошая инфраструктура - будут довольные жители, всё просто
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Согласен
@bardBardbardBard
@bardBardbardBard 10 месяцев назад
И на каком же участке сбербанк будет строить? Последний раз были какие то заявления больше года назад, с тех пор тишина и отсутствие публичных движений. Глоракс уже отказался строить БЦ. Пока выходит что будет классический Кудрово в сеттинге намыва.
@a.sidorovv
@a.sidorovv 10 месяцев назад
Рассматривали в Южной части намыва, кадастровый номер участка пока не известен. Не исключено, но время покажет.
@user-yb5vp2hz1m
@user-yb5vp2hz1m 11 месяцев назад
Локация перспективная, я в нее верю! Застройщики бодрые строят. 100% будет интересно. Галина просто конфетка ❤
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Через 5-10 лет узнаем 😀 Галине будет приятно увидеть ваш комментарий 👌
@user-pp8yp5fc2q
@user-pp8yp5fc2q Месяц назад
намывные территории это пираты распространяют свою юрисдикцию по морскому ПРАВУ
@kaklhackl6670
@kaklhackl6670 11 месяцев назад
Ну шум от стройки реально странный минус, понятное дело что в новых районах он будет, но и со временем квартира будет дорожать, ведь будет лучше инфраструктура. Надо понимать что покупаешь)
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Полностью согласен,Москва тоже не сразу строилась.
@thatsmeinthecorner
@thatsmeinthecorner 11 месяцев назад
для меня минус стройки - это бригады. хз че за люди там, неспокойно себя чувствую вечерами в таких районах
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
@@thatsmeinthecornerпрекрасно вас понимаю. Лес рубят,щепки летят)
@user-qw4wd8zn3d
@user-qw4wd8zn3d 11 месяцев назад
Гостья производит фурор в мире недвижимости, у меня словно мёд в ушах))) Формат интересный, Галину, как эксперта приглашайте чаще, дает много полезной и актуальной информации потенциальным клиентам.
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо вам большое, я уверен, что ей приятно будет это читать. Обязательно еще сделаем совместные видео)
@KKZ_5000_RUB
@KKZ_5000_RUB 5 месяцев назад
Проблема таких комплексов заключается в том, что когда он будет полностью готов и завершен и деревья вырастут и все будет облагорожено вы НЕ захотите там жить. Потому что будут ужасные пробки. Никакой нормальной инфраструктуры, школ, садиков, больниц там так и не появится. Покупая авансом рассчитываешь на какую-то картинку в итоге, но она сильно разойдется с реальностью. Это глобально обман. Вам придется жить несколько лет в ожиданиях нормальной жизни. Но она так и не начнется. Поэтому покупайте квартиры там где уже все сделано и готово.
@a.sidorovv
@a.sidorovv 5 месяцев назад
Полностью с вами согласен, но и Москва не сразу строилась)
@timoshkova_ya
@timoshkova_ya 11 месяцев назад
Для меня наверное самым лучшим районом останется Парнас 😂 тихо спокойно
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Я жил на Парнасе) Метро рядом,удобный выезд на КАД и Шуваловский парк в шаговой доступности.
@user-in7gc1ks9q
@user-in7gc1ks9q 11 месяцев назад
Не понимаю почему Васька так всем нравится. Там же реально всегда ветер, даже когда погода в Питере хорошая. Приезжаешь туда и попадаешь в какой-то апокалипсис, сдувает буквально за 2 секунды
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Во первых это исторические место,во вторых близость к центру города. Насчёт ветра,да согласен,так как залив близко и сам район это остров)
@KKZ_5000_RUB
@KKZ_5000_RUB 5 месяцев назад
Да Васильевский остров - очень плохая локация в плане ветра
@Ioanna808
@Ioanna808 11 месяцев назад
Этот парк высадил не ЛСР, а Севен Санс
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Спасибо за уточнение)
@Ioanna808
@Ioanna808 11 месяцев назад
Да, экраны не нужны! Шум больше и вид хуже!
@a.sidorovv
@a.sidorovv 11 месяцев назад
Интересно)
@user-ox4nb1mg6r
@user-ox4nb1mg6r 8 месяцев назад
У такого "специалиста" я бы диплом аннулировала. Боже, как стыдно...
@a.sidorovv
@a.sidorovv 8 месяцев назад
У которого именно и почему?)
@user-ox4nb1mg6r
@user-ox4nb1mg6r 7 месяцев назад
@@a.sidorovv у дамы, рекламирующей данный объект. Ответы на вопросы по принципу "я специалист, я знаю" не могут быть аргументами ни в коей мере. Жаль, что реально не было предложено никаких серьёзных доказательств экологической безопасности данного строительства. Да и объяснения практически по всем вопросам архитектуры и градостроительства совсем не на уровне самого обычного инженера - строителя. А часто и вопреки базовым основам. А ведь сегодня вопрос по экологии, например, №1 во всем мире. И наш город не исключение. И совсем стыдно переносить проблемы, появившиеся в связи с данной застройкой, на жителей, уже проживающих вблизи этих территорий. А как же принципы сохранения комфортной среды, не превышения ПДК по загрязнению воздуха, ПДУ по шуму, создания защит при их появлении и пр. Это то, без чего недопустимо ни создавать объекты, ни потом их эксплуатировать. И так весело и бодро перекладывать эти проблемы застройщиков на людей! Про соц и транспортную инфраструктуру вообще молчу. Бррррррр....
@a.sidorovv
@a.sidorovv 7 месяцев назад
Большое спасибо за развернутый ответ.Очень интересно и полезно.
@user-ox4nb1mg6r
@user-ox4nb1mg6r 7 месяцев назад
@@a.sidorovv ну так это азы. Ничего нового не сообщено. Потому и такая реакция на "специалиста".
@AnyaV
@AnyaV 2 месяца назад
Все новостройки это мрак, и по качеству, и по контенгенту живущих. И дальше будет хуже!
@a.sidorovv
@a.sidorovv 2 месяца назад
Почему вы так считаете?
@AnyaV
@AnyaV 2 месяца назад
@@a.sidorovv опыт проживания в двух и опыт в недвижимости,насмотренность.
@user-pp8yp5fc2q
@user-pp8yp5fc2q Месяц назад
ЗЕМЛЯ принадлежит СССР акта о передаче имущества и полномочий НЕТ. ОНА говорит про еще советскую землю, так та земля не виртуальная и числится в реестрах СССР которые от нас скрывают!!! Новые реестры рФ КАДАСТРОВЫЕ ЗЕМЛИ И НОМЕРА ВИРТУАЛЬНЫЕ ПОВЕРХ СОВЕТСКИХ КОТОРЫЕ НИКТО НЕ КОМУ НЕ ПЕРЕДАВАЛ. НАМЫВНЫЕ ЗЕМЛИ ЭТО ИСКУСТВЕННЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ КОТОРЫЕ ТОЖЕ ВРЕМЕННЫЕ.
@a.sidorovv
@a.sidorovv Месяц назад
Интересный факт,спасибо,что подсветили.
@user-qc4kh2bl4f
@user-qc4kh2bl4f 10 месяцев назад
У тетки на все вопросы есть отговорки))
@user-ox4nb1mg6r
@user-ox4nb1mg6r 8 месяцев назад
И объяснения по типу :я специалист, я знаю. Загадили уже проживающим там людям все и предлагают: ставьте доп оборудование, делайте сами звукоизоляцию и пр. Нарушен главный принцип строительства - безопасность! Где со стороны застройщика мероприятия по защите проживающих людей от шума со строительства? Где мероприятия по очистке воздуха в ПОС? Ну и т. Д. Вредители.
@KKZ_5000_RUB
@KKZ_5000_RUB 5 месяцев назад
@@user-ox4nb1mg6r Да Где гарантия, что потом через 5 лет опять не начнут еще дополнительно намывать что-нибуть или строить?? Так и будут люди там всю жизнь на постоянной стройке жить, без нормальной инфраструктуры.
@user-wd4jv6uv4q
@user-wd4jv6uv4q 7 месяцев назад
Галина 2️⃣ тапка в уши может засунуть ты и не заметишь
@a.sidorovv
@a.sidorovv 7 месяцев назад
😀
Далее