Моя знакомая, работая продавцом в магазине продуктовом с з/п 22 тысячи взяла ипотеку. Сначала она взяла кредит для первоначального взноса, а потом сразу же ипотеку оформила. Купила она квартиру за 2200 мл. и под 8%, у неё платёж составлял 12 тысяч, с коммуналкой, ей от зп оставалось пть тысяч и она не побоялась и взяла, при том то нашла парня себе и уволилась этого магазина 😂, в надежде, что он будет оплачивать. Как у неё дела сейчас обстоят не знаю, но думаю, что у неё всё хорошо. Это я к тому, что такую низкую ставку сейчас не найти, такой низкий платёж тоже и стоимость квартиры само собой, уже после того, как она приобрела эту квартиру в ипотеку, уже через буквально полгода наступила корона и её квартира стала стоить на миллион дороже, сейчас не знаю сколько стоит. Я тогда была от неё в шоке, что она така рисковая, а сейчас я ею восхищаюсь! Она без мужика того не останется, поэтому без квартиры тоже. Еще и планировала рожать. Заметила давно, что те, кто относится легко к сложностям, они и покоряют этот мир!
Отличная рекомендация! Более того, миллион сейчас и миллион двадцать лет назад - это совсем разные миллионы. Всегда надо выбирать срок как можно больше, а платеж как можно меньше, если есть досрочное погашение без штрафов и ограничений. А еще надо уметь учитывать инфляцию, расчитывать ее для свой структуры расходов, и понимать, что депозит покрывает % банка. Ипотека - это своего рода страховка от повышения стоимости жилья и обесценивания денег. Короче, слушаем внимательно столько раз пока не доедет, что дело говорят!
Спасибо Вам за комментарий и участие в обсуждении видео. Если смогу быть Вам полезной - обращайтесь! Буду рада помочь, возникнут вопросы по теме недвижимости - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией специалиста. Ещё раз благодарю за комментарий, всего хорошего.
Самый оптимальный срок и по платежу и по переплате это 20-25 лет. Разница в платеже между 25 и 30 годами ипотечного кредита будет составлять несколько тысяч рублей, а вот разница в переплате за эти 5 лет может быть миллион-полтора. Проверьте на любом кредитном калькуляторе.
Согласна с Вами. Мне надо было не большую сумму взять в ипотеку. На шесть лет у меня платёж 35800. А если бы я брала на 10 лет, то платёж получался примерно 34000🤷🏻♀️... Разница не большая. Так и мне 50 лет и надо это время оплачивать страховкой. Поэтому взяла на 6 лет.
Посчитала на калькуляторе, со ставкой 20%- 20 лет вышло выгоднее, чем 30 лет. 30 лет получается гораздо выгоднее банку, а не мне, так как там гораздо больше переплата, а на ежемесячном платеже по сравнению с 20 годами разница в несколько тысяч буквально. Посмотрите сами на калькуляторе. )))) всё очень наглядно
Платят поверьте .знакомая взяла ипотеку на 20 лет .сдала бабушкину квартиру и все деньги от туда гасила 20 лет ипотеку не напрягаясь .теперь у нее 2 квартиры.подумывает взять теперь третью и две сдавать
Как грамотно вы объясняете, супер❤ У меня вторая ипотека, первую выплатила аналогично за 2.2 года. Сейчас также взяла на 20 лет правда, планирую закрыть за 2-3 года) Самое главное регулярно вносить досрочно, хоть немного, но постоянно.
Не знаю как в россельхозбанке, но вообще можно гасить в любой день. Но выгодно гасить именно в день своего платежа, тогда вы уменьшаете тело, а если будете гасить в другие дни, то сначала учтут % и на гашение тела денег может совсем не хватить. Толку от такого гашения не будет, переплата останется и даже вырастит.
Я так и сделала, взяла на 30, не напрягаясь платила подъемную сумму в мес. (платежи тогда были дифференцированные, пэ излишки автоматически покрывали «тело» кредита). Через 6 лет закрыла остаток частью маткапитала 😁
Добрый вечер! Благодарю за выбор моего канала на RU-vid, участие в обсуждении и объективный комментарий по теме сюжета. Радует, что предоставленная мной информация вызвала у Вас интерес , и Вы поделились своей жизненной ситуацией. Возникнут вопросы по теме выбора, приобретения, продажи, обмена недвижимости, оформлению ипотеки, либо инвестирования мы можем пообщаться в деловом онлайн-формате, переходите по ссылке для дальнейшего общения clck.ru/376Pqz . Надеюсь, Вы по-прежнему останетесь моим подписчиком и активным участником наших дискуссий, продолжим обмен мнениями по другим видеосюжетам. Всего доброго!
К сожалению, в этом вопросе я Вам не помощник. Ни зарплат, ни денег я не выдаю и не устанавливаю, просто стараюсь помочь приобрести жильё с максимальной выгодой для своего клиента и определиться с выбором....
Я обычный фармацевт, получаю 60 тыс, супруг 100 тыс получает, он в техподдержке работает. Живём не в Москве а в Воронеже. Есть дети. Ипотеку платим почти 55 тыс в месяц, на все хватает. В деревнях и пгт конечно ЗП мизерные, тут и говорить нечего.
Досрочно погашение ипотеки выгодно только банку, они вам запретят досрочно гасить в первый год и все платежи будут соотносить на погашение процентов, а когда вы досрочно решите погасить то банк уже свою прибыль получит и вы успешно вернёте банку его деньги. Красота и проценты получил и деньги ему вернули!
На больший срок брать лучше для собственной перестраховки. Вдруг что то с доходами не так. А есть возможность оплатить досрочно - оплати. Нет - платишь не напрягаясь.
Никто говорит не платит 30 лет. Потому что эти 30 лет появились буквально 5-7 лет назад. Раньше 10-15 лет было под силу выплатить. Никто не брал на 30 лет, когда цены нормальные были на квартиры!
Во первых денег собираешь и перекрывает уже после 3 лет уменьшается платил тело ипотеки а по ходу проценты получаеш260 и 390 и может процент уменьшает на1-3% и так за 6_7лет расплатился конечно не12_17мл но 6-7можно да и плата на растет
Вообще платеж при 8% на 10лет составит 73 тысячи это меньше чем в 2 раза, поэтому если вам по силам платить 73тысячи берите на 10 лет. Такие подсчеты нужно делать исходя из своего комфортного платежа в месяц
Учтем риск временной потери работы или снижения дохода. Надо иметь хотя бы 6 платежей + деньги на то, чтобы прожить это время. Чем выше ежемесячный платеж, тем больше вам надо иметь запас. Хорошо, что сейчас в банке можно под 15% эту «подушку» безопасности положить. А что будет, когда ставка упадет и банки будут брать деньги только под 6% годовых? Будет обидно. Так что автор дело говорит. Всегда надо брать ипотеку на максимальный срок. А досрочно гасить тогда, когда депозиты в банке или ОФЗ будут давать меньше, чем 8%. Но «подушку» держать надо всегда.
Я не говорил про финансовую "подушку", а говорю про платеж если платеж на 30лет 40тысяч то если вы возьмете его на 10лет сумма не увеличится в 3раза как говорит автор, а станет примерно 75тысяч. Платеж вырос при изменение на 20лет чуть меньше чем в 2 раза.
ВСЕГДА надо брать ипотеку на максимальный срок. ВСЕГДА. Если можете платить больше - платите, никто не запрещает никаких штрафов сейчас нет. Но если что то случится, форс мажор намного проще будет найти 40 тысяч в месяц и заплатить, чем 120.
Спасибо за участие в обсуждении и положительный отзыв о моей работе. Своим комментарием Вы выразили мне определённую поддержку, приятно чувствовать себя полезной. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, обмен, продажи, инвестирование, флиппинг, бизнес-вложения, помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией. Ещё раз благодарю за комментарий, всего хорошего вам !
Вы кончено гениальный математик, «ПЛАТЕЖ БОЛЬШЕ В ТРИ РАЗА». Вы хотя бы считали, прежде чем говорить? Я не поленилась, посчитала. Представим, квартира стоит 6 000 000 руб. Первый взнос - 600 000 руб. Ставка 20%. При ипотеке на 30 лет ежемесячный платеж - 90 235 руб. При ипотеке на 10 лет ежемесячный платеж - 104 358 руб. Разница в платеже 16% примерно. Переплата при сроке 30 лет - 27 084 603 руб. Переплата при сроке 10 лет - 7 122 968 руб. ПЕРЕПЛАТА ПРОЦЕНТОВ ПОЧТИ В 4 РАЗА. Разница в платеже 14 123 руб. С таким риелтором и врагов не нужно)
У меня 4.7 годовых, семейная. Квартира уже стала дороже, чем ипотека с переплатой за 30 лет. Месячная аренда в 2.5 раз выше месячного платежа ао ипотеке. На кой мне закрывать ее раньше и терять деньги?
Спасибо Вам за комментарий и оценку моей работы! По всем вопросам недвижимости - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz Обращайтесь, буду рада Вам помочь. Консультация в онлайн-формате бесплатна.
Если смогу быть Вам полезной - обращайтесь! Всегда рада помочь, возникнут вопросы по теме недвижимости - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией, благодарю за комментарий, хорошего вечера.
Ваше мнение - важно для нас, спасибо за вопрос. Благодарю за выбор моего канала на RU-vid и комментарий по теме. Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала. Тема приобретения недвижимости, инвестирования или ипотечного кредитования для Вас актуальна? Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и предложит Вам наилучший вариант. Хотите получить ответ по существу или решить свой вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом? Звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97. Консультация агентства - бесплатна. Обращайтесь за подробными разъяснениями.
Я с удовольствием отвечу на Ваш вопрос, если вы его поясните подробнее. Если время выплат сокращается , вы гасите ипотеку досрочно, то конечно же переплата будет минимальна
Не берите на 30 лет лучше на 10 лет ежемесячный платёж может увеличиться на 25-30%, но не 3 раза . За время у вас появится дети и ещё коммуналка и на еду ели хватать и сумма досрочного погашения не менее 1 ежемесячного платежа, откладывать и собирать денег потом не будет возможности,просто откройте калькулятор и посчитайте
Так речь про то, чтобы взять ипотеку на больший срок и в случае чего не погашать досрочно, тем самым срок выплаты уменьшается, а сумма платежа остаётся прежней или тоже уменьшается. Это как раз лучше, если собираетесь заводить детей, банально из-за того, что если уволят с работы, то выплаты по ипотеке будут не столь огромными, а если вы возьмёте на меньший срок, то выплаты будут огромными и это будет огромным рисков в случае увольнения с работы. Плюс за 30 лет из-за инфляции эти выплаты могут в дальнейшем вас показаться копеечными.
@@maybevinyl5071 инфляция с каждым годом гигантские , а зарплата ,если и добавляют только мизер, что после 8 летнего погашения ипотеки из 10 лет, только в этом году только смогла внести 3 платежа на досрочное погашение .
Добрый день, Хочу купить квартиру на новостройке.кто может мне посчитать примерно,квартира стоит 7 миллионов первый начальный взнос миллион с лишним,по%6 на 30 лет и сколько переплата у меня будет и ежемесячный платёж сколько будет.за ранее Спасибо
Подскажите пожалуйста, а если мы платили ровно сумму месячного платежа 6 лет и только теперь можем платить на 2000 больше, переплета уменьшиться? Или поздно?
Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала на RU-vid и отклик. Радует, что моё видео вызвало у Вас интерес. Возможно лучше брать на 30 лет, но не для всех. Сколько людей - столько и мнений, возможности и обстоятельства у всех разные. Видео - всего лишь способ передачи информации, желание помочь и поделиться собственным опытом, наработанным годами в сфере эффективного оказания услуг на рынке недвижимости. Мы с моей командой занимаемся решением различных ситуаций с недвижимостью, по запросам и пожеланиям клиентов (покупка, продажа, сопровождение сделок, работа с застройщиками, инвестирование, помощь в оформлении ипотеки и пр.). Если тема для Вас актуальна , оставьте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz и мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97 для разбора вашей ситуации и решения вопроса в индивидуальном порядке. Так как АН - является агентством полного цикла (от анализа рынка до «ключей»), мы всегда работаем в нынешних реалиях, опираясь на современные тенденции развития рынка недвижимости, что позволяет реализовать любые пожелания клиентов и приобрести квартиру "своей мечты", учитывая индивидуальность вкусов. Консультация для Вас - бесплатна.
Ипотеку надо брать на максимальный срок но платить больше на сколько можно каждый месяц ! Переплат таких не будет ! Но за то крисное время пройдет более спокойно
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Спасибо за комментарий.
Мы взяли ипотеку, недостающая сумма была 3200, 3800 это наши деньги. Платить по 43000, на 21 год. Мы внесли 250000 тысяч досрочно и сьэкономили 3500000 и уменьшили года почти на 8 лет и хотим снизить до 5 лет. Ипотеку брать выгодно
Благодарю за выбор моего канала на RU-vid , участие в обсуждении видео и комплимент. Мы с моей командой помогаем в решении различных ситуаций связанных с недвижимостью, работаем по запросам и пожеланиям клиентов (покупка, продажа, сопровождение сделок, работа с застройщиками, инвестирование в проекты, помощь в оформлении ипотеки и пр.). Интересует тема? Хотите получить ответ по существу и решить вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом? Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz и оставляйте свою заявку на сайте , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время, для получения подробного ответа на Ваши вопросы - звоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97. Консультация для Вас - бесплатна, обращайтесь за подробными разъяснениями в агентство недвижимости.
Добрый день! Благодарю за выбор моего канала на RU-vid, отзыв и участие в обсуждении. Соглашусь с Вами , конечно лучше купить квартиру с минимальными затратами, не ждать и не переплачивать. К сожалению, не у всех имеется такая возможность, а жить хочется здесь и сейчас (и желательно в своей квартире). Для кого-то ипотека, сложный, но единственный выход решить жилищный вопрос. Надеюсь, что Вы и далее останетесь активным подписчиком канала и активным участником наших дискуссий, предлагаю конструктивный обмен мнениями и по другим видеосюжетам. Всего наилучшего.
Ну-ну. Товарищ купил в 2000-х купил в кредит за миллион квартиру, продал через 10 лет за пять. А я испугался и не взял кредит, стал копить. И накопил миллион через пять лет, а квартиры уже три миллиона стоили. Ипотека - это подарок судьбы, если знаешь как пользоваться. Где еще вам дадут деньги под 8%, если ставка 16%?
@@deathgod9294 Кстати, отличная тема! Невидимая рука рынка и здесь постаралась. Если покупаешь вторичку, то цена… о чудо… ниже. Высокая ставка по ипотеке - невечна. Через некоторое время ставка может и упасть. А цена уже зафиксирована. Если есть рисковые то могут и заработать на разнице вторичного и первичного рынка. А вот те, кто взял новостройку по ипотеке на короткий срок рискуют не выплатить очередной взнос и его/ее хата уйдет с молотка по очень невыгодной цене, уйдет как вторичка… и денег тоже можно потерять приблизительно все….
Не выгодней, считайте арифметику. Платите аренду, это уже потерянные вами деньги. Далее вы копите, но не успеваете за ростом цен, посмотрите на примере последних 10 лет, как изменились цены. Год назад квартиру можно было купить за 5млн , сейчас подобные же квартиры уже стоят от 7млн. За год можно треть ипотеки уже было выплатить, а по факту в лучшем случае накопил на этот прирост стоимости.
К сожалению, я Вам ответить на этот вопрос не смогу, так как зарплаты в Москве не устанавливаю. Моя задача помочь людям приобрести объект недвижимости на максимально выгодных для клиента условиях. Если Вам это интересно или будет нужна помощь в одобрении ипотеки - обращайтесь, постараюсь Вам в этом вопросе помочь. Для связи переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна. Всего доброго.
Мда. Имею опыт выплаты ипотеки и работы с ипотечным калькулятором. И никак не могу понять этих блогеров с 30-летним советом пл сроку кредита. Они сами видимо ипотечный калькулятор в глаза не видели и советуют тут с экранов то, за что им банк приплатил. А бедные люди вместо того, чтобы изначально взять кредит с комфортным ежемесячным платежом, берут на 30 лет и "счастливо" платят банку все положенные%. Ведь любому человеку ясно, что сначала банку отчисляешь именно% за все 30 лет кредита. Основной долг уменьшается минимально в первые года
Ерунда..чем дольше используешь деньги банка тем больше переплата..аж за 30лет..% насчитают..Надо общую сумму считать долг и %за этот период ...уплачивать погашая сначала основной долг ..затем %
Для кого написали такой «содержательный» комментарий? Если есть вопросы или возражения - озвучьте корректно и доступно для понимания собеседника. Комментируйте по существу, научитесь уважать оппонента и себя в первую очередь, не нужно делать безосновательных и неаргументированных выводов.
Интересует тема улучшения жилищных условий, приобретения (выбора), продажи недвижимости, ипотечного кредитования, или инвестирования в определённые проекты? В любом случае, если тема актуальна - обращайтесь! Все вопросы Вы можете решить в индивидуальном порядке на сайте, получив бесплатную консультацию грамотного специалиста. Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время, подробно разберёт все возможные и экономически выгодные для Вас варианты, или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97. Наши клиенты приходят к нам, и мы работаем вместе с ними от "А до Я" более 20 лет, разъясняя любую ситуацию, связанную с недвижимостью (учитывая возможности и потребности каждого). Всего доброго.
Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала на RU-vid и отклик. Радует, что моё видео вызвало у Вас интерес. Возможно лучше, но не для всех. Иногда ипотека - единственный способ получить своё жильё. Видео - всего лишь способ передачи информации, желание помочь и поделиться собственным опытом, наработанным годами в сфере эффективного оказания услуг на рынке недвижимости. Мы с моей командой занимаемся решением различных ситуаций с недвижимостью, по запросам и пожеланиям клиентов (покупка, продажа, сопровождение сделок, работа с застройщиками, инвестирование, помощь в оформлении ипотеки и пр.). Если тема для Вас актуальна , оставьте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz и мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97 для разбора вашей ситуации и решения вопроса в индивидуальном порядке. Так как АН - является агентством полного цикла (от анализа рынка до «ключей»), мы всегда работаем в нынешних реалиях, опираясь на современные тенденции развития рынка недвижимости, что позволяет реализовать любые пожелания клиентов и приобрести квартиру "своей мечты", учитывая индивидуальность вкусов. Консультация для Вас - бесплатна.
У каждого свои возможности, кто-то может справиться за год, а кто-то платит весь срок. В обоих случаях плюсом будет то, что и тот и другой платят за своё жильё, а не за съёмное.
Совершенно бредовый совет. У меня сейчас вторая ипотека. И достаточно на ипотечном калькуляторе позабивать разные сроки и посчитать переплату. Сразу всё ясно становится. Выбираю всегда по приемлемому для меня платежу. И естественно, стараюсь досрочно погасить. А такие советы, как у этой тети, выгодны только банку. Посчитайте переплату, и всё поймете.
Шортсов не было, не было столько экспертов по ипотекам и инвистициям 😂 это же инфа, что говорят люди, в свободном доступе. Если человек умеет пользоваться интернетом, а не для того чтобы посраться, простите, в комментариях, то найдет легко сам
дочь будучи в браке взяли эпотеку на 25 лет муж запил загулял ребенок на инвалидности не работет платеж 15 т.р.в месяц+ квартплата 6 т.р. короче конченый человек я бабушка выплатила давая на руки 500 т.р.на ремонт квартира была убитая 5 лет прожили проплатили я всю пенсию плстоянные вирусы на лекарства им кашмар опа так вот подала она на развод и на раздел квартиры идти некуда ему тоже его не выковырниш он привык жить на халяву люди карауул что делать я бы отдавала пенсию как нибудь жили я дочь и внук а этот халявщик не хочет я говорит никуда не пойду и все она говорит откажусь от аллиментов все равно не работает пусть отпишет дарственную на ребенка а сам аля ули из квартиры 40 кв.м. люди идти некуда халявщик и не работает и не платит и не уходит гуляет пьет запах перегарп курит дома как заводская труба лень спуститься со 2 этажа на замечания не реагирует помогите помогите юристы риэлторы избавиться от этого " мусора" дочь и внучок в беде у него родственница риэлтор и юрист дает ему совет ничего не подписывай господи кто нибудь помогите уфа башкирия татьяна петровна
Здравствуйте Татьяна Петровна! Благодарю за выбор моего канала на RU-vid. Радует, что предоставленная мной информация оказалась полезна🌹. Мне очень хочется Вас поддержать и помочь. При этом есть свои нюансы. Мы с моей командой занимаемся решением различных ситуаций клиента (покупка/продажа), и так как мое АН является - агентством полного цикла (от анализа рынка до "ключей") у нас есть юридический отдел, который сопровождает клиентов, при этом они занимаются юридическими вопросами по недвижимости. Вам же рекомендую обратиться к грамотному юристу по направлению Вашего вопроса. Желаю Вам чтобы все разрешилось в скором времени и справедливо.
Благодарю за комментарий. Смотрите другие видео, либо обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист/брокер обязательно подробно ответит на все ваши вопросы, подберёт наилучший вариант, поможет сделать правильный выбор. Хорошего вечера. Буду рада дальнейшему общению, если смогу помочь в вопросах недвижимости.
Складно по ушам ездить большого труда не нужно 💯 Какие на хрен 30 лет если вдруг придётся сдать взятое в аренду тело через 5 лет ❓ Человек смертен - а подчас внезапно смертен ☝️ Мастер и Маргарита. Доктор Воланд
Если не где жить? Бывает аренда выше ипотеки, так что ипотека то выгоднее, это же твоё будет и твои дети тебе спасибо скажут за наследство в виде жилья.
Переплата выше, однако никто не мешает тебе платить досрочно и тем самым уменьшать срок оплаты. Тем более в наше нестабильное время лучше будет минимальный платеж, чтобы он был не в тягость, чем минимальный срок, но при этом платеж ахринеть какой огромный, что даже одной зп может не хватить для него.
