Тёмный

Недвижимость Батуми Грузия 2023. Alliance Centropolis - нулевая линия! Guru Status и New Line 

Алина и Серго
Подписаться 22 тыс.
Просмотров 6 тыс.
50% 1

Продолжаем рассматривать жилые комплексы в Батуми и летаем на дроне. Нулевая линия - Alliance Centropolis, новый бульвар - Guru Status и что-то в середине города - New Line.
-------------------------------------------------------------------------------------------
💬Если у вас есть предложение о сотрудничестве, вопросы связанные с арендой квартир и апартаментов, пишите по номеру ниже.
🔺Наш WhatsApp: +995591031559
-------------------------------------------------------------------------------------------
➡️Наша группа о Грузии в ВК: sergosvami
✅Facebook Серго: / serjcok
✅ВК Серго: id115618658
➡️ВК Алина: alinatolak
➡️Instagram Алина: / alinatolak
✅Instagram Серго: / arbitrtv
-------------------------------------------------------------------------------------------
▶️Тайминги для вашего удобства:
-------------------------------------------------------------------------------------------
00:00 Вступление
00:36 Alliance Centropolis
04:07 Guru Status
08:09 New Line
#Грузия #Батуми #Аджария

Опубликовано:

 

23 июн 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 96   
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Продолжаем рассматривать жилые комплексы в Батуми и летаем на дроне. Нулевая линия - Alliance Centropolis, новый бульвар - Guru Status и что-то в середине города - New Line.
@user-ip5gb4dv9w
@user-ip5gb4dv9w Год назад
Прогулка отличная ну и полезная😊😊😊❤
@RETNERU
@RETNERU Год назад
Познавательно. Спасибо. Вопрос по Альянсу.. Начерта ждать 2028 год. Почему не купить в построенном Альянс-Паласе ( Белый бублик) Надо жить сегодня. На вторичке полно предложений. ( я там живу и ненарадуюсь. Есть в комплексе ньюансы. Захотите снять видео про него.. Приглашаю в гости.. .. на закате красиво.. и тоже гарантированный вид. первая линия + фонтаны . Ещё раз спасибо. Съёмка с дрона - респект.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Ну для того чтобы получить квартиру лучше чем в нынешнем, ну и не все могут позволить за такую сумму сразу купить, а у застройщика можно в рассрочку. Спасибо, мы неоднократно снимали в Альянсе обзоры
@RETNERU
@RETNERU Год назад
@@sergosvami у застройщика можно в рассрочку.. - тут согласен. Удобно. Сам пользуюсь этим. Хотя надо понимать что в цене это уже заложено и чудес и подарков ждать от строителей у которых арматура и бетон постоянно дорожает - не стоит.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
@@RETNERU ну так да)
@user-ip5gb4dv9w
@user-ip5gb4dv9w Год назад
Сегодня опять захотелось просмотре твой неотразимый ролик. Шикарные здания строятся. Как же с дроном видео преобразились , просматривается Батуми классно -- красотища , даже Магнолия смотрится красивенько. Смотрю слушаю душа радуется 😊😊😊. Всё равных тебе нет!!!❤❤❤
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Да, я тоже порой пересматриваю
@offshoresparky
@offshoresparky Год назад
Спасибо за прекрасные кадры с дрона. Как будто заново посетил Батуми.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
супер)
@allaandreevna9547
@allaandreevna9547 Год назад
Спасибо большое ❣️ за вашу работу
@sergosvami
@sergosvami Год назад
пожалуйста
@ArbitrTV
@ArbitrTV Год назад
кадры с дрона радуют
@li4352
@li4352 Год назад
👍🏻👍🏻👍🏻
@user-wh1qu4yp6e
@user-wh1qu4yp6e Год назад
👍👍👍
@ale8333
@ale8333 Год назад
По new line дополнение - будут сдавать в белом каркасе.
@alexyahin9949
@alexyahin9949 Год назад
интересно зачем платить 3000 долл Альянсу со сдачей комплекса в 2028 году , если можно в готовом Хилтоне за эти деньги купить сейчас?
@sergosvami
@sergosvami Год назад
В шератоне? Там разве есть что-то на продажу, это же отель
@alexyahin9949
@alexyahin9949 Год назад
@@sergosvamiВы удивитесь но есть ещё. Одно здание отель, второе апартаменты, процентов 30 ещё доступны к продаже. Поинтересуюсь по свободе. Я оговорился, вместо Хилтона Шератон написал в сообщении выше, уже исправил. В Шератоне действительно ничего не продаётся.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
@@alexyahin9949 Может вы с Хилтоном путаете? у Шератона всего одно здание) ааа) ну вот
@ale8333
@ale8333 Год назад
В хилтоне квадрат стоит 4000 usd за черный
@alexyahin9949
@alexyahin9949 Год назад
@@ale8333 Значит подорожал. Я последний раз был в Батуми 2 года назад, а квартиру свою купил В 2016 году. Тогда такая цена была.
@user-ne2qe9vy2s
@user-ne2qe9vy2s Год назад
Спасибо, а на метрополись фундамент сечясь?
@sergosvami
@sergosvami Год назад
ну так это и есть почти сейчас, видео новое же
@user-ne2qe9vy2s
@user-ne2qe9vy2s Год назад
@@sergosvami спасибо. Ваше сравнение инвестицый за кв алчянс и орби и отдачю за аренду покозательны
@user-ew7cy5qn3s
@user-ew7cy5qn3s Год назад
Спасибо большое за интересный обзор! А бюджетные есть новостройки?
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Есть и бюджетные, все никак не доходят руки, рассказать про них
@user-ew7cy5qn3s
@user-ew7cy5qn3s Год назад
@@sergosvami можно в личку вам напишу тогда?)
@sergosvami
@sergosvami Год назад
@@user-ew7cy5qn3s но я вам про них все равно не отвечу, еще не читал нужное и не изучал
@user-ew7cy5qn3s
@user-ew7cy5qn3s Год назад
@@sergosvami жаль) бюджет, это то, что чаще востребовано)
@sergosvami
@sergosvami Год назад
любое видео про недвижимость набирает меньше просмотров, чем какая-либо прогулка по городу или набережной. от того, что оно востребовано для тех кто покупает - нам ни тепло, ни холодно. А для того, чтобы его создать надо и почитать и потратьи несколько дней на съемки с дрона, при этом дождаться солнечную погоду, и потом еще смонтировать. поэтому, оно оставется в планах - но я его сделаю, когда придет время и желание его делать
@user-pn9rc3bc1l
@user-pn9rc3bc1l Год назад
Здравствуйте, Серго, подскажите пожалуйста, а вы не делали обзор на орби бич таун? Мы ищем квартиры, нам одна там приглянулась
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Здравствуйте, делали, мы ж там жили зиму, если не найдете видео, пишите мне в ватсап и я скину ссылки
@DenisK892
@DenisK892 Год назад
Что скажите про prime residence от like house?
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Пока ничего, без понятия, что это
@PerformanceY
@PerformanceY Год назад
Судя по картинке , проэкт просто гигантский.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Да, очень интересно, что получиться
@StopZombies
@StopZombies Год назад
Отличный обзор. Жаль инфы не прям перебор. Интервью с владельцем, посещение стройки итп конечно было бы супер. Но видео с дрона и инфа в любом случае класс. Ну да с жильем дороже Orbi не ясно как потом сдавать премиально. Для жизни то еще можно переплатить, но окупать премиум на относительно бюджетном черноморском (но не средиземноморском) курорте хз как. Едет сюда относительно не много премиум клиентов. Да и море там ротовирус+сумасшедшие джетски и вечные самосы/кому самосы. Сомнительно это все. К тому же столько конкурентов квартир у соседей.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Спасибо. Чтобы брать интервью, на это может уйти ещё несколько дней подготовки, и потом несколько дней, чтобы встретиться в нужную погоду. Мы чтобы записать видео с дрона ждём порой неделями солнце и откладываем другие дела, чтобы полетать в определенной локации и потом идёт долгий монтаж. Совмещать все это с интервью, это значит тратить на одно видео 2-3 недели, это сложно
@StopZombies
@StopZombies Год назад
@@sergosvami вопрос нет. есть пара блогеров в Батуми посещающих стройки в один присест. Но опять же одно другому не мешает. Удачи вам с монетизацией ваших трудов.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
@@StopZombies эти пара тройка блогеров не так часто выпускают контент и не летают так много на дроне. Поэтому, кто-то предпочитает общаться с представителем застройщика и толком не снимать кадры комплекса, ну и застройщик никогда всей правды не скажет, а мне больше нравится так, как я делаю, для вас же в идеале смотреть и то и другое, чтобы было больше инфы
@user-xb1fb8hz2v
@user-xb1fb8hz2v Год назад
Вот ведь,все по человечески объясняет,показывает. А то эти риелторы ,слова не скажут о сроках (честных) и о перекрытых видах!
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Ну потому что они продают, а я нет, я просто показываю
@user-rw3gl1rt4g
@user-rw3gl1rt4g Год назад
Риэлторы прямо говорят сроки сдачи домов. Альянс в конце 27года.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
@@user-rw3gl1rt4g они так и говорили про прошлый комплекс, а он все строится, а должен был быть сдан в 2022
@user-sf8dc6dm2x
@user-sf8dc6dm2x 11 месяцев назад
​@@sergosvamiсекунду, вы же верите в сроки 2027 для Центополиса😂
@sergosvami
@sergosvami 11 месяцев назад
@@user-sf8dc6dm2x ну да, короны то сейчас нет, и денежные потоки высокие, нет факторов мешающих. Привелидж на финальной стадии, в следующем году можно жить. Центрополис в процессе, как основной проект в Батуми, и новый начат в Кобулети
@singinglion82
@singinglion82 Год назад
В Центрополисе будет крупнейшее казино в Грузии и международный выставочный центр, что гарантирует гостей круглый год.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Ключевое в этом всем будут... А в других местах уже есть, а верить застройщику, это значит на лишние 2-3 года ждать выполнения обещаний, когда проект настолько крупный. И при том, что два прошлых проекта были сданы и завершены полностью с 2-3 летним опозданием
@user-sf8dc6dm2x
@user-sf8dc6dm2x 11 месяцев назад
​@@sergosvamiАлльянс палас на 2 года просрочили?😮
@giorgiionanidze5222
@giorgiionanidze5222 Год назад
Снимите пожалуйста репортаж по каллиграфи тауэрс Г блок
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Уже снимали, пару видео назад
@user-uk6pp2tb7p
@user-uk6pp2tb7p Год назад
Серго напишите мне пожалуйста как с Вами связаться вопрос по ремонту
@sergosvami
@sergosvami Год назад
наш номер в описании каждого нашего видео Наш WhatsApp: +995591031559
@user-mz1km3im1k
@user-mz1km3im1k Год назад
Мне интересно по какой логике оцениваешь сроки сдачи? Не надо вводить людей в заблуждение, все сроки которые ты предполагаешь нужно умножать ещё на 2 или 3. Сергей столько времени живёшь в Батуми и до сих пор не понял насколько сроки сдвигаются по факту? Назови хотя бы 2-3 комплекса приличного уровня с инфраструктурой которые были сданы в изначально заявленный срок
@sergosvami
@sergosvami Год назад
По логике почти пятилетнего проживания в Батуми и наблюдения за всеми комплексами на этом отрезке, и кто что обещал 5 лет назад, и что они в итоге сдали или не сдали. Мы купили себе квартиру в конце 2019 года, застройщик тогда ее обещал сдать в первом квартале 2022, сдали в итоге в третьем квартале, дом уже заселён на 60-70%, а мы там прожили и благополучно продали квартиру. Так что если мне не верите, да и фиг с этим, а те кто верят, они получают полезные советы. На других мне вообще все равно. А касаемо комплексов, то это Нью вэйв, Вайт сейлс и дримленд, все как на изначальных картинках у них и в срок
@nadejdasobko2706
@nadejdasobko2706 Год назад
У нас в DZ на Чавчавадзе/Табел Абусеридзе 5 есть студия .Дом сдан ,ремонт многие поделали ,но там какая-то заморочка с газом ,надеюсь до отопительного сезона решат её. А то люди ремонты поделали с учётом газового отопления, а полноценно пользоваться горячей водой ,газовой плитой нет возможности ....Временно устанавливают электрические бойлеры и переносные электрические варочные поверхности (а это доп.расходы)
@sergosvami
@sergosvami Год назад
И какая же там заморочка? Что говорит застройщик и Сокар?
@nadejdasobko2706
@nadejdasobko2706 Год назад
@@sergosvami В проекте газ есть ,по подъездам трубы тоже ,многие ,кто делает ремонты провел трубы в квартиры (Согар как бы даёт разрешение гласное,пока без бумаг ,)Осталось подключить сам дом 🏠 к газовой магистрали ,а вот что дальше ...не могу сказать идёт суд ,...застройщик говорит ,что дом подключат к газоснабжению ближе к осени ..... Это жёлтый новый дом . Остальные 2 синих рядом ,которые были сданы раньше подключены к газу .Застройщик один и тоже. Говорят сейчас ЕС запретил в Батуми высотки подключать к газу.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
@@nadejdasobko2706 хм, а почему суд, а ЕС то причем к этому)))
@nadejdasobko2706
@nadejdasobko2706 Год назад
@@sergosvami Говорят в проекте участвовал инвестор Европейский .....точно никто ничего не говорит ...в офисе сказали имейте перпение.....все будет ,как в проекте (газ подключат ....)
@nadejdasobko2706
@nadejdasobko2706 Год назад
Знать бы точно .....чтобы сориентироваться что покупать электрический котёл двухконтурный (для горячей води и Отопления)или ,если подключат газ ....пока купить только бойлер для горячей воды .....(на летний период )??????
@TN-vf6qg
@TN-vf6qg Год назад
снимите калиграф хилтон
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Уже снимали, пару видео назад
@gershelev
@gershelev Год назад
вот не повезло как соседним домам ужас градостроительный
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Да, соседними виды портят
@PerformanceY
@PerformanceY Год назад
Интересно сколько стоят квартиры в Магнолии?
@Dmitriy_Batumi
@Dmitriy_Batumi Год назад
Цена квартир в Магнолии от 1300$ за метр.
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Дорого, я с 2021 года все планирую там снять на 1-2 суток ради обзора
@user-sf8dc6dm2x
@user-sf8dc6dm2x 11 месяцев назад
Бесценны, это же памятник коррупции и беззакония😂
@georgebig78
@georgebig78 Год назад
Столько домов а парковаться где? Нужно как в майами 7 этажей парковки ,затем жилое
@sergosvami
@sergosvami Год назад
про это тут явно не думают
@user-eq6nf3lj5u
@user-eq6nf3lj5u Год назад
Alliance Centropolis - сдача блок B по договору на май 2027
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Значит они тоже решили как орби по блокам сдавать
@user-eq6nf3lj5u
@user-eq6nf3lj5u Год назад
@@sergosvami Ну еще есть оговорка, что на 12 месяцев могут продлить, то есть к маю 2028 г )))
@sergosvami
@sergosvami Год назад
@@user-eq6nf3lj5u вполне реальные цифры, 5 лет - очень долго
@user-sf8dc6dm2x
@user-sf8dc6dm2x 11 месяцев назад
​@@user-eq6nf3lj5uоговорка про которую все молчат, а всплывает она когда сроки сгорели🎉
@VORKUTA-67
@VORKUTA-67 Год назад
Ужасный город стал, слишком плотная застройка
@sergosvami
@sergosvami Год назад
Да норм, если не хочется плотной, есть старый город
@guntissneiders2258
@guntissneiders2258 Год назад
😉
@user-sf8dc6dm2x
@user-sf8dc6dm2x 11 месяцев назад
Альянс Центрополис не будет ни через пару лет, ни через пять лет, ни через десять лет. Возьмите Привеледж, когда его должны были сдать? До сих пор откладывают сдачу, месяц назад мне говорили сдача в октябре, сейчас говорят сдача в конце года/начало следующего, и веры ноль.
@sergosvami
@sergosvami 11 месяцев назад
Привелидж должны были сдать в 2022, сдадут в 2024, не забываем что комплекс попал на корону, центрополис через 5 лет должен быть
@user-sf8dc6dm2x
@user-sf8dc6dm2x 11 месяцев назад
@@sergosvami вы реально верите что через 5 лет будет сдан Центрополис? Я даже в 10 лет не верю. Сейчас есть активность на стройки для продвижения продаж, соберут немного денег, запустят новый объект, а этот уйдет в стройку на десятилетие.
@sergosvami
@sergosvami 11 месяцев назад
@@user-sf8dc6dm2x да верю, потому что я слежу за застройщиками и стройками
@user-sf8dc6dm2x
@user-sf8dc6dm2x 11 месяцев назад
​​@@sergosvamiвы похоже даже сроков не знаете совсем, Привеледж должны были сдать в 2021, есть информация что и раньше срок был в некоторых договорах. Итого просрочка минимум 2 года. Долгострой.
@user-sf8dc6dm2x
@user-sf8dc6dm2x 11 месяцев назад
​@@sergosvamiпо Центрополис, не дурите людей, я живу напротив, строят этаж в месяц! Там три блока 45-50-45, такими темпами только монолит возводить 10 лет. Фасад, остекление, отделка, коммуникации, ещё будут 5 лет корячиться
Далее
Kim bo’ldi bu qiz?
00:17
Просмотров 552 тыс.
Новый бравл толк за 1 минуту 🤯
00:58
ОДИН ДЕНЬ ИЗ ДЕТСТВА❤️ #shorts
00:59
Should You Invest in Batumi, Georgia Real Estate?
8:37
Kim bo’ldi bu qiz?
00:17
Просмотров 552 тыс.