Новостройки у метро Комендантский пр., - обзор, цены, минусы. Приморский р-н Санкт-Петербурга.

Подписаться 17 тыс.

Просмотров 33 тыс.

50% 1

Мой телефон (WhatsApp/Telegram ) - 8-981-173-80-92
Написать мне в WhatsApp - wa.me/79811738092
Мой инстаграм - / krasnov_kvartira_spb
Мой сайт - краснов-квартира-спб.рф
--------
Оставить заявку на консультацию по новостройкам - bit.ly/2UeeaBi
Оставить заявку на одобрение ипотеки - bit.ly/2uPPkxb
Оставить заявку на продажу/покупку вторички - bit.ly/3aYqTy6
--------
00:00 - Вступление
01:26 - Транспортная доступность Каменки
04:29 - Обзор ЖК Чистое небо
10:30 - Обзор ЖК Нью-Тайм
14:44 - До метро Комендантский на машине
18:09 - Обзор ЖК Полис Приморский
21:14 - Школы и Детский сады Каменки
28:05 - Обзор ЖК Модум
31:40 - Обзор ЖК Ариосто
34:27 - Обзор ЖК Йога
37:40 - Инфраструктура Каменки (Приморский район)
45:27 - Обзор ЖК Форест Аквилон
48:11 - Обзор ЖК Полис на Комендантском
53:05 - Обзор ЖК Ультра Сити
58:00 - Новостройки которые не вошли в обзор
59:50 - Минусы локации Каменка Санкт-Петербург
72:12 - Завершение обзора
--------
Вам так же может быть интересно:
Новостройки сдающиеся в 2020 году - • ТОП 5 Новостроек Санкт...
Новостройки у метро - • ТОП 7 Новостроек СПб у...
Новостройки сдающиеся в 2021 году - • ТОП 7 Новостроек Санкт...
Обзорная экскурсия по всем новостройкам Каменки (локация Приморского район) которая будет актуально и в 2020 и в 2021 году.
Другие видео: #краснов_квартира_спб #новостройки_спб #новостройки_каменки

Опубликовано:

5 июл 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 143

@user-zn9hc6yv1b 3 года назад

Информативное видео, спасибо! Хотелось бы увидеть видео обзор такого же плана про ЖК у Суздальского шоссе и Парашютной.

@user-yy8tc3cv3o 3 года назад

Очень интересное видео, спасибо! Буду изучать районы Петербурга по вашим роликам)

@dyadichev 3 года назад

Мне нравятся комменты в стиле, «да кто там вообще покупает за такие деньги???». В основном это пишут те кому квартира досталась от родителей)) по факту это сейчас самый лучший район по цене/качеству, я жил в Питере во всех районах города и знаю о чем говорю.

@krasnov_nikita 3 года назад

Я бы даже уточнил, так пишут те, кто в серьез не думает сейчас о покупке квартиры. Просто так хаить, у нас очень любят. А вот когда внимательно посмотришь на цены во всех районах, изучишь рынок, так сразу и вполне хороший район

@beautyfokz 3 года назад

Мы там жили 6 лет, вонь ужасная. Когда покупали, не интересовались этим вопросом. Очень не советую

@dmitriysmirnov2722 3 года назад

@@krasnov_nikita а чем он лучше любой вторички фрунзенского или например московского района? Квартиры в домах 137 серии стоят дешевле чем в новостройках, но при этом нет проблем с транспортом, инфраструктурой, студиями и прочим.

@_yuliana_ 2 года назад

Спасибо Вам огромное за ваш труд!!! Все структурировано и очень полезно. Осталось только выбрать. Приморский район мой любимый в СПб 🤗🤗🤗

@user-pl7ok3hs2x 3 года назад

Спасибо за обзор. Как всегда интересно.

@user-ms3sn8eq1f 3 года назад

Молодцы, хороший обзор! Честно и по делу.

@svetlanabolotova4695 3 года назад

Отличный выпуск! Информативный, плюсы и минусы рассказал. По времени - всё хорошо 👍

@krasnov_nikita 3 года назад

Большое спасибо)

@vadim506 2 года назад

Хорошо бы карту показывать, когда говорите о комплексах, его расположение

@user-lq5zu5wv1u 2 года назад

Отличное видео!!! Много информации узнала полезной для себя. Снимаем в жк Орловский Парк, планируем покупку жилья. В Новоорловском холодные квартиры, слышимость очень сильная

@gldsh 3 года назад

Спасибо за обзор. Заметил, что, говоря про зелёные зоны локации, забываете упомянуть парк, который разбивают напротив Ариосто)

@donraffae5337 3 года назад

Варвары разбили парк? Разрушили полностью?

@intelligent7244 3 года назад

люди хотят пива и зрелищ!))) Видос понравился и даже час залетел на одном дыхании, можно такое же про Черную речку? Давно прошу))))

@krasnov_nikita 3 года назад

Большое спасибо)) Про Чёрную речку обязательно снимем, но уже точно в следующем году. Локация чёрной речки очень интересная тоже.

@user-tc4rv4hp1h 3 года назад

@@krasnov_nikita тоже жду про Черную речку

@donraffae5337 3 года назад

Зрелище будет когда застройщик на первые 5ти этажные дома будет достраивать сверху 15 этажей и продавать квартиры☺️😝

@user-vy1oj9yq9u 3 года назад

Очень интересно, спасибо!

@krasnov_nikita 3 года назад

Спасибо, рад, что вам понравилось

@_RK_13 3 года назад

Спасибо за обзор👍

@krasnov_nikita 3 года назад

Спасибо вам ))

@user-mc7yy5li8w 3 года назад

Спасибо за обзор! Хотелось бы услышать ваше мнение о ЖК Veren Next Шуваловский

@_RK_13 3 года назад

Конечно нужно снять про «Заповедный парк» и всё,что в той стороне! Ждём в общем!

@Linapolli 3 года назад

Спасибо за обзор

@elenakoleda4093 3 года назад

Что будет на пятне между проспектом Королева с пересечением с ул. Плисецкой и полигоном мусора?

@artem_codart 3 года назад

Спасибо за обзор. Подробно и доступно. Ультра сити это очень классный жк, хоть и стоит дорого. Но если вы вложитесь в покупку квартиры в данном жк, вы поймёте, а точнее прочувствуете, за что вы заплатили. Скажем так, не все застройщики, которые позиционируют свои жк как бизнес класс, дотягивают даже до ТАКОГО уровня! А ультра сити на минуточку, комфорт класс! Мало знаю застройщиков, которые могут предложить такой качественный продукт. Из минусов оштукатуренный фасад. Все остальное только одни плюсы

@arhenemy1973 3 года назад

Спасибо 👍

@user-jz6gd5gf5k 3 года назад

Хотелось бы услышать и про ЖК на Суздальском шоссе

@liliaserebrennikova1039 3 года назад

Отличный обзор!!!👍👍👍🔥🔥🔥🔥 США

@allich777 2 года назад

за обзор лайк

@user-ch1ty9dl9m 3 года назад

я с юбилейного квартала до метро каждый день добираюсь минут за 15-20 на 2 троллейбусе

@user-pt2in2oy3k 3 года назад

Расскажите об объекте жк Новая Каменка

@user-lo2eq1oe8z 3 года назад

Сделайте обзор на ЖК Залив от Аквилон

@user-lo1oj2iy2f 3 года назад

Добрый вечер,спасибо что скажите о ЖК Орловский парк?

@zloycub_ 3 года назад

Извините ,так и не поняла где дороде Нью Тайм или Чистое небо ?

@SPbHawk 3 года назад

Какой самый интересный вариант нынче для инвестиций? Или сейчас совсем не понятно?

@_yuliana_ 2 года назад

15:57 "Если есть гонщики среди наших зрителей" 🤣По-любому есть. Каждые выходные езжу с дачи по ЗСД. Гонщиков у нас пол Питера🙊на болиде

@katrin7386 3 года назад

Насчёт самого большого дома. Раньше я это слышала про Фёдора Абрамова 8

@CapNemoDRS 3 года назад

Йога была охрененна по 63тр за квадрат по началу. Тут в округе ничего дешевле не было

@user-ni1ru6hj3w 3 года назад

спасибо.

@krasnov_nikita 3 года назад

Спасибо что смотрите )

@Maksimir Год назад

ЖК Ариосто имитирует квартальную застройку и смотрится на порядок круче чем окрестные человейники. Постепенно люди начинают понимать разницу между квартальной и микрорайонной застройкой и покупают квартиры в "кварталах". А человейники раскупают приезжие из регионов.

@alexfill4416 3 года назад

Вообще не понимаю, что так туда тянет покупателей? Цены стали просто жесть! От 3.5 млн. За студию, которую сдадут через пару лет. До метро добираться. За что люди платят такие деньги?

@87ktulu 3 года назад

А где лучше то подскажите?

@maxmaxxx4927 3 года назад

Да цены вообще на ровном месте в два раза взлетели. Неужели есть желающие брать за такие деньги

@annafomina1980 3 года назад

Открою секрет: не все люди могут купить кв напротив Эрмитажа или Кремля. Для вас откровение, конечно, но не благодарите.

@investor9051 3 года назад

Кстати, от ариосто и модума до новой станции метро доступность пешая или всё-таки транспорт?)

@user-uu4dz1mw8f 3 года назад

Пешая, но идти минут 15-20. Там около полутора км будет.

@krasnov_nikita 3 года назад

Около 20-25 ближе к истине я думаю. Зависит от какого корпуса идти

@user-sd9ej3lk3t 3 года назад

В моем городе социальное жилье почти все сдаётся. "Сироты" работать не хотят. Сбивают я в стаи в одну квартиру, а остальные квартиры сдают. Шума особенно нет, просто пакеты с мусором прямо в окно выкидывают

@mlnf7504 2 года назад

Ура! Наконец построили очередной каменный мешок с огромными, многоэтажными Человейниками в конце Комендатского проспекта! Плюс одна резервация непригодная для комфортной жизни Людей!

@Figa-ck5rw 3 года назад

Утром и вечером невозможно выехать из двора)))) район превращается в Мурино))) пробки) угробили прекрасный район) живу здесь 30 лет.

@87ktulu 3 года назад

Да ладно. Прямо уж в Мурино?

@artem_codart 3 года назад

Спрашивается, а где покупать квартиру? Если каменку приравнивают к Мурино, намыв василеостровский тоже🤷🏻‍♂️

@beautyfokz 3 года назад

В Мурино сейчас развязку построили, выехать теперь можно без проблем. Мы как раз оттуда (из юк) в Мурино переехали.

@87ktulu 3 года назад

@@beautyfokz что такое юк?

@beautyfokz 3 года назад

@@87ktulu юбилейный квартал.

@izzyreeze3538 3 года назад

Живу в Юбилейном квартале. До Коменды со средней загруженностью дорог доезжаю за 15 минут на маршрутке по Королева. Откуда полчаса? Если только с пробками. Полчаса ехать до Пионерской.

@user-ec9dz8ew8b 3 года назад

Я не знаю, как ползёт автор до метро, но от Ариосто, чистого неба и тд ехать на машине 10 минут, пешком 30-35 минут идти. От Граффити ещё ближе

@user-cu9wf8bv1q 3 года назад

Шутите? Я живу на Планерной, до метро на маршрутке 20 минут.

@user-cu9wf8bv1q 3 года назад

А вы говорите пешком за 30 минут, с локации глухарской, Леомолла это не реально.

@user-ec9dz8ew8b 3 года назад

@@user-cu9wf8bv1q я искренне не знаю, как Вы едите и ходите, вчера ездил до адмиралтейской по работе от чистого неба до адмиралтейской дорога заняла 30 минут, такси до комендантского и метро. Я до пионерской дохожу, когда надо за 45 минут от тех же краев, а Вы тратите наверное кучу времени, чтобы дождаться на планерной маршрутки, вместо того, чтобы дойти до комендантского за 5 минут и доехать от пересечения за 5)

@annafomina1980 3 года назад

ЖК ЧН точно не по схеме эскроу работает

@Linapolli 3 года назад

про Шуваловский только не рассказали( хотелось услышать ваше мнение

@Dima-jg5hb 3 года назад

Странно, живем ЖК Чистое небо. Всего 8 квартир. 4 из них минимум 2-ки. Есть 4 студии. Тихо.

@krasnov_nikita 3 года назад

Значит вам очень повезло с секцией.

@user-tl9te9ux9r 3 года назад

Спасибо Вам за очень подробные комментарии по всем ЖК. Однако, Вы ни по одному из них не говорите про энергоэффективность. Меня, например, очень поразил этот показатель в ЖК Форест Аквилон - это А+, в то время, как даже в ЖК Ариосто это В, ну а в Нью Тайме это вообще всего лишь С. Ну и сравнивая НьюТайм и Форест я бы отметила, что в первом доме квартиру идут вообще без отделки, т.е. черновая, за исключением отдельных секций, а в Форесте по умолчанию идет предчистовая с возможностью дозаказать чистовую. Т.е. даже, если с дозаказом чистовой отделки и там, и там стоимость получается сопоставимой, но зато в Форесте явно соседи не будут еще годами заниматься отделкой с нуля со всеми вытекающими отсюда шумными работами и строительными материалами в лифтах. В НьюТайме все корпуса идут вдоль ЗСД, а в Форесте они идут перпендикулярно к ЗСД, т.е. удаляются от нее.

@krasnov_nikita 3 года назад

Спасибо за комментарии. Касательно Энергоэффективности это интересно, постараюсь это добавить в следующий раз. Про отделку я вроде сказал, во всяком случае должен был сказать. Может вылетело, когда снимали.

@87ktulu 3 года назад

Что за эффективность?

@user-tl9te9ux9r 3 года назад

@@87ktulu она прописана в проектной документации дома. Чем она выше, тем теплее до и, соответственно, в последующем меньше затраты на отопление зимой , ну и охлаждение летом.

@87ktulu 3 года назад

@@novostroyspb5252 залетел умник с другой конторы недвижимости

@user-ms3sn8eq1f 3 года назад

В NT корпуса торцами к ЗСД это минимум квартир. Все остальные кварттры удаляются как у Форест. Расстояние между корпусами у NT больше. И расположение окон квартир относительно сторон света у NT выгоднее,в нашем городе это не маловажно. Да и в целом, NT светлее.

@hazavat 3 года назад

Ну вы оптимист конечно, да на пересечении шуваловского и коменды метро не то что в 25 не откроется, оно и в 30м году не откроется.

@87ktulu 3 года назад

Откуда информация?

@user-lc7hm8uo8n 3 года назад

мне кажется, что это зависит и от активной позиции людей, проживающих в этом районе

@87ktulu 3 года назад

@@user-lc7hm8uo8n им наплевать давно на активные позиции людей

@dmitriysmirnov2722 3 года назад

@@87ktulu общая тенденция строительства метро в спб. На юго западе люди метро с 80х ждут и все дождаться не могут.

@87ktulu 3 года назад

@@dmitriysmirnov2722 сейчас другая ситуация

@focus227 3 года назад

Стоит просто съездить разок в Финляндию что бы понять что все эти жк - это полное дно, особенно когда возвращаешься оттуда и заезжаешь в город с Парашютной, а тебя встречают эти выcоченные стройные ряды многоэтажек, напоминающие ласточкины гнезда, даже не говоря про отсутствие инфраструктуры, качество строительства, количество квартир на этаже и засилие студий. Гетто

@dmitriysmirnov2722 3 года назад

Ну вы не сравнивайте с финляндией. У них то полно территории для строительства. Не то что в крошечной россии.

@allich777 2 года назад

гетто это бандитский районы

@allich777 2 года назад

человейники и никакой архитектуры была там дома не плитка все выкрашены краской которая скоро такой яркой и свежей не будет .

@allich777 2 года назад

конечно все новенькое приятно, но дома хотелось бы плитку клинкер отделку и поменьше этажность

@allich777 2 года назад

по архитектуре балтийская жемчужина выигрывает но по удалённость нет

@user-lw2ez3vo5r 3 года назад

когда то люди будут жить вплотную к ЗСД - так что берите Нью Тайм сейчас))

@user-lw2ez3vo5r 3 года назад

« до 2005 года»??))

@user-wl7fy8hu2y 3 года назад

Как же было прекрасно пока этих человейников ни настроили. Прям за Шаврова лес, грибочки ягодки соловьи. Там в конце авиа, теперь ещё и ядерный центр отстроили, с каким то супер ускорителем для лечения людей. Короче жуть

@larionustinov4043 3 года назад

Я пешком 30 минут хожу до метро из Йоги. Вы о чем?

@lilibua8061 3 года назад

А запах с бывшей мусорки никуда не делся)) Там даже мимо едешь и то шмон стоит...

@beautyfokz 3 года назад

Жили в Юбилейном квартале, самый огромный минус из всех - это ужасная вонь. Уехали в 2017, недавно там была, вонь есть и построили очень много новостроек, со слов друзей, кто там остался, поликлиник в них нет, народ аж на ольховую ездит. Не хотела бы снова туда, особенно с учётом огромного количества новых домов. Название чистое небо звучит как насмешка. Мой ребенок ходил в сад в ЖК каменка, сейчас он пошел в первый класс, общаюсь с родителями из его бывшей группы, в школы попасть проблемно,в классах у всех более 35 человек,у одних и вовсе 42

@LOLmenD 3 года назад

Каменка это очень далеко, очень! Доехать до "рабочих" районов СПБ - 1,5 часа. Не понимаю почему все там покупают жилье.

@87ktulu 3 года назад

Рабочие это какие?

@LOLmenD 3 года назад

@@87ktulu там где офисы, производства

@87ktulu 3 года назад

@@LOLmenD а что в Каменке, приморском районе нет офисов и производств?

@LOLmenD 3 года назад

@@87ktulu какие, например? ))

@87ktulu 3 года назад

@@LOLmenD работают же люди где то. Я вообще не с Ленинграда. Не думаю что все в центр прутся

@lilibua8061 3 года назад

Делать в этом районе уже нечего, школ, садов, поликлиник уже давно не хватает))) Кругом одни муравейники, с парковкой вечная проблема)) Но это же продавец- ему надо продавать)) Как можно покупать там по таким ценам вообще не понятно? Уж лучше купить в Мурино у метро, дешевле и доступнее- до Невского проспекта 25 минут на метро!

@krasnov_nikita 3 года назад

Покупайте в Мурино ))

@lilibua8061 3 года назад

Краснов квартира СПб - Новостройки СПб это мне совет?? Я вообще-то живу на Васильевском острове и думать не думаю про новостройки, в том числе и на намыве Васильевского острова, который тоже ни чем не лучше Каменки и Мурино, Кудрово и Шушар))

@crabikicrabiki1826 3 года назад

@@lilibua8061 сразу видно, что не ориентируетесь. Нам почему-то с детьми всего хватает в этом районе. И это ещё школу под окном и сад не ввели в эксплуатацию, осталось полгода. Не надо высокомерно говорить о том, в чем не разбираетесь.

@krasnov_nikita 3 года назад

Ну она же сказала, что «о новостройках не думает», просто есть забава такая писать комментарии. Я не чего против не имею, продолжайте ))

@lilibua8061 3 года назад

Краснов квартира СПб - Новостройки СПб я конечно понимаю, что русский язык- это не про продажи, но немного про грамматику русского языка - правильно говорить и писать Ничего , а "не чего")) Удачи в продажах!

@investor9051 3 года назад

Тоже был такого мнения, что Modum стоит ни там где ему следует быть. Это почти премиум сигмент и где? В Каменке!!! Но потом чуть пораскинув мозгами, что сдача дома только 23 году, когда уже будет и развязка, и лахта-цент откроется и метро сдадут в 25-27 г. Застройщик не дурак, смотрит в будущее. В общем в итоге взял квартиру в модуме и вообще не жалею, жалею только о том что брал как инвестицию, но продавать такую красоту уже не хочется...

@krasnov_nikita 3 года назад

Со всем согласен, кроме одного. Жалею только о том, что вы купили её без меня)))

@investor9051 3 года назад

@@krasnov_nikita ахаха да мы с Вами говорили по телефону о модуме. Увы так сложилось, что взял напрямую. Но это не последняя квартира, ещё с вами свяжусь.

@87ktulu 3 года назад

@@investor9051 не последняя? Зачем столько квартир?

@user-sz4wv2zi1z 3 года назад

@@87ktulu инвестиции

@87ktulu 3 года назад

@@user-sz4wv2zi1z хочу чтоб все были одинаковые. Почему так

@user-mu9tq4hv9o 2 года назад

Снемитепрожкешуваловски

@kellyslaytor1322 3 года назад

У тебя лобовуха протекла на тачке

@qwerty2246 3 года назад

Цены в чистое небо* не услышал ...

@user-zc1qq1ik5h 3 года назад

От 4млн и выше

@user-zc1qq1ik5h 3 года назад

Цены за 2020-2021гг взлетели

@qwerty2246 3 года назад

@@user-zc1qq1ik5h со 112 до 150 кв. м

@CapNemoDRS 3 года назад

Мрачное гетто

@AlexKuesta 3 года назад

Это мягко сказано

@stes1966 2 года назад

жители спб любят хвастануть культурной столицей , красотой города , но как же вы допустили такого убожества? Или человейники это тоже Санкт-Петербург? Вы испортили город, своим молчаливым согласием.

@stes1966 2 года назад

Приехал посмотреть Санкт-Петербург и увидел три города. Красота построенная императорами и императрицами, это и есть Санкт-Петербург. Ленинград, со своими короблями, хрущевками и вообще полное убожество современности, это человейники. Жители, Вы то что сделали? И каким боком Санкт-Петербург относится к вам? Вы молчаливое стадо , разрушает всë представление о городе.

@user-bq8nf4ux5y 2 года назад

Все хорошо у нас ) цент на то и центр , что вы видели исторические постройки , а в спальных районах человечники

@eugenesea6852 3 года назад

Не преспективный, а перспективный!

@NataliaLev7 11 месяцев назад

Сериал

@AlexKuesta 3 года назад

Нахрена выпрашивать лайки и подписки? Чувство собственного достоинства есть? Или так и будем как циганва бегать?

@krasnov_nikita 3 года назад

Тебе просто хотелось меня оскорбить или нужен ответ на вопрос?

@AlexKuesta 3 года назад

@@krasnov_nikita мне ответ на вопрос не нужен. Просто на какой канал не зайди все ходят и просят лаки и подписки. Самим не стыдно? Здоровые мужики, а как дети или бабы

@krasnov_nikita 3 года назад

Ты молодец, что как настоящий мужик, взял дело в свои руки и написал мне об этом )) ну и в целом если из всех негативных проявлений мужского пола самое важное для тебя просьба подписаться на канал, значит, у тебя все хорошо в жизни, рад за тебя)