Нужен ли вам СВОЙ ДОМ? Может построить ДАЧУ или купить КВАРТИРУ? // Главные вопросы перед стройкой 

Голосуем: Дом, дача или квартира?

В Финляндии проходил опрос: где бы вы хотели жить? Ответ: в центре города в лесу.

Развелся, квартиру 67 кв.м сдал, построил одноэтажный трёхкомнатный дом 80 кв.м на 12 сотках, 15 км от города, живу один, работаю из дома. Счастье.

После окончания института в 1986 году, мечтал построить большой дом для своей семьи. Но неожиданно пришла перестройка с развалом Союза, отсутствием зарплаты (при постоянно растущих детях 😉😢) и мечту пришлось отложить. Когда дети подросли и с карьерой более-менее сложилось, мы с супругой попробовали купить дом (строиться она категорически боялась). Просматривали все объявления о продаже на протяжении около года. Но все было не наше, то размер , то местоположение, то состояние! Решили: купить новую квартиру и небольшую дачу. Так и поступили. Сначала, дача была для отдыха и выращивания чуть-чуть зелени к шашлыку, потом супруга увлеклась выращиванием цветов и помидор, а я перестраивал домик и благоустраивал участок. Через несколько лет места для цветов и строительства чего-нибудь на 6-ти сотках не осталось. И мне в выходные стало скучно. В 2019 году уболтал свою супругу на приобретение участка в пригородном селе. Проживая в 3-х комнатной квартире, определились, что столько комнат нам уже не надо, поэтому нарисовали маленький домик , состоящий из спальни, кухни-гостиной и зимнего сада над цокольным этажом. В цоколе разместили погреб, насосную станцию с бойлером и стеллажи для хранения садовой утвари и тп. Так как дом небольшой, я практически в одну каску построил его за 1 год. С 2020 года живем в этом доме с большим удовольствием. Места хватает даже когда подкидывают внуков в количестве 3-х. Знаю множество примеров, когда люди взваливают на себя непосильную ношу, в виде стройки родового гнезда на 250-300 квадратов и строят этот объект десятки лет. За эти годы ресурсы в виде здоровья и денег заканчиваются, многие не доживают до новоселья, а дети вырастают и разъезжаются по городам и весям. Мой совет: прежде чем ввязываться в стройку, сто раз подумайте , а надо ли вам это, а в каком виде вам это надо, какой площади вам это надо, сколько времени и средств вам будет это стоить?!

Если есть цель, мечта, нужно идти к ней. Не смотря ни на что. Все мы умрем, и второго шанса не будет. Чем раньше начал стройку, тем лучше. За 10 лет построил дом 120 кв. м. В 15 км от города. Без наемных рабочих. Руки стали расти из нужного места. Огромный опыт. 36 лет. Семья. Двое детей. Ни о чем не жалею.

Идеальная ситуация, когда есть, и дом, в 1.5-2ух часах езды от работы, и квартира, в 20-40 минутах. А там уже сам выбираешь, в какой день куда поехать. При этом квартира больше для переночевать, поделать дела в городе, остаться, если уже поздно, а завтра рано нужно быть в городе, а дом для основного места жительства ) с соснами, природой и т д )

С детства до 18лет жила в своем доме , не знала что такое подумать, а что там соседи думают и слышат если я начну мыть пол, пылесосить после 23.00, я сова. После учебы , в колледже решила жить в квартире и тут началось , комунальщикам пофик вызваниваешь чтобы почистили снег , убрали в подьезде и тд. , никто по стояку не хочет менять старые трубы и стояки за мой счет , упираются видети ли грязь будет . Мечтаю о своем доме чтобы делать и чистить снег когда мне надо чтобы было чисто .

Послушал вас, Виталий, и понял как мне повезло. Живу в центре города. Рядом больница, супермаркеты, кинотеатр, почта, банки и банкоматы, короче вся инфраструктура. Но живу в маленьком домике на участке 6,5 соток. Присылал вам свой проект на разбор и услышал в начале вашего разбора "откровение". Вы сказали примерно так:"зачем строить второй дом на участке, если можно сделать реконструкцию". В общем вы меня поставили на путь истинный. Сейчас пристраиваю к своим 70 метрам ещё 55. Три спальни и второй сан узел. Спасибо вам!

Все верно, спасибо, Виталий! Еще проблема с школой для детей, а когда они подрастут то большой дом уже не нужен!)

Виталь привет! В Москве из дома до работы на дорогу уходит больше часа))) получается квартира у них как дача))

За одиночек было обидно :) Если послушать, так вообще дом никому не нужен кроме крестьян и наоборот - те кто может позволить себе собственных поваров, садовников и охранников. Дом про 300м² вообще космос. Кажется это видео из 90-тых

Очень правильные темы подымаются. Сам планирую свою загородную жизнь и тоже над многими этими вопросами задумывался при принятии решения о покупке земли. Лучше переплатить за землю, в чем-то слегка пожертвовать в каких-то удобствах или живописности окружения, но иметь короткий выезд на трассу (а лучше 2 выезда), наличие в пешей доступности общественного транспорта (автобус/электричка), близость какого-то центра с магазином, школами, пунктами выдачи сетевиков, доставкой еды и т.д. Еще бы кстати добавил, что проблемы транспортные надо учитывать не только зимой, но и летом. Особенно если выбираете направление популярное у дачников/отдыхающих, когда из-за любителей пикников вы не сможете проехать к себе домой.

Виталий,спасибо за ролик,Вас ждёт успех. Вы даёте уникальную информацию основанную на опыте и статистике,а это дорого стоит. Пользуясь случаем поздравляю с наступающим Новым годом! Здоровья,хороших отношений в семье и с коллегами,профессионального роста и финансового благополучия!

Виталий, спасибо вам! Вы прямо закрываете все самые важные вопросы при строительстве дома. Спасибо за просвящение

Настроился построить дом для сезонного проживания (Весна - Осень) 200 км. от Москвы. Зимой жить в городе. Могу работать удалённо. Однако реальность жизни иная. Прекрасно осознаю, что гладко и сладко вряд-ли получится. Спасибо Виталий! Ваши ролики действуют отрезвляюще.

"Площадь квартиры х3" - многовато, лично у меня дом в 2 раза больше. Езды до городской квартиры час, тут укладываюсь. Работаем удаленно, в городе бываем 1-2 дня (а точнее даже "ночи") в неделю. По цене сейчас вообще трудно ориентироваться, мы успели построить white-box и закупить чистовые материалы до всего этого. Вышло наверное около 50-60 тыр/метр. Но тут ещё надо учесть участок, огород, газоны, теплицы и прочее - это отдельно. В общем живу за городом и прекрасно себя чувствую. И всем советую.

Имею желание купить дом но не имею возможности ,имею возможность купить козу но не имею желания Так выпьем за то что бы наши желания всегда совпадали с нашими возможностями !

Я так понимаю ролик исключительно для москвичей? Про приготовление еды особенно понравилось. Живем вдвоем с ребенком в загородном доме за 350 км от Москвы и в пяти минутах (сюрприз-сюрприз) от Смоленска. Живем в страхе и одиночестве среди волков и медведей, питаемся еловыми шишками и морошкой))))

Спасибо. От души желаю вам всего самого доброго и светлого. Большой удачи во всех начинаниях!

Живу в городе, но до работы добираться 1ч 40м в среднем, Получается живу на даче, хе-хе Спасибо за видео!

Улыбнуло, что дом за 300 км от города вы представляете в какой-то дикой степи или в лесу, где нет никого. Поверьте, там тоже есть жизнь. Как правило это поселки. Там тоже живут люди. Там есть магазины и продуктовые, и строительные. Да, может нет такого разнообразия, как в большом городе, но всё необходимое есть. Есть школы и сады, и кафе. За городом тоже есть жизнь! И еду 90%населения нашей страны готовят дома сами. И не важно в городе или за городом. Конечно, нужно решать нужен ли тебе дом и складывать все за и против. Но именно эти ваши аргументы неубедительны.

Наслаждаюсь грамотностью и чистотой речи. Качественный профессиональный контент - редкость. Спасибо за труды, Виталий🤗 Наконец, я поняла, что являюсь поклонницей пригорода. Удаëтся соединить и город и загород. Ну, условно, конечно

Виталий, спасибо за ваш труд, вы очень понятно рассказываете и всё очень объективно оцениваете. Желаем вам побольше хороших клиентов, процветания в бизнесе. С наступающим Новым Годом!

Хороший ролик. 👍 Надеюсь до людей дойдёт что такое быть архитектором. Это обширные знания которые помогают конструировать жизнь в лучшую сторону.

Это самый лучший канал, все четко и по делу. Какой-то социальный проект даже)) миллионам людей помог наверное) После 3ки 62кв построили дом 110кв. Более чем довольны, все комнаты здоровые 14-16кв, 2 Су, гостиная кухня 36кв. Нет котельни (котёл и гребенка в кухонном шкафу и вообще все гуд). Открытая терасса(патио)❤❤❤

Классный ролик. Интересно послушать Правильно, что поясняете о целях и возможностях загородных домов. расходах и доходах людям .

Виталий, понимаем что у Вас сейчас не лучшие времена, поэтому благодарим за ведение этого канала и комментарий в поддержку!

Про кладовые: живы в квартире где было предусмотрено 2 санузла, один был безжалостно переделан под гардеробную (остался раздельный сан узел, так что в комфорте не потеряли) + куплена кладовая на -1 этаже, невероятно удобная вещь. +был куплен гараж в шаговой доступности (слишком интересное было предложение), он в основном пустует, но его и забить чем то проблематично, площадь больше 40 кв2. Итого - разных мест для хранения мало не бывает.

Вставлю 5 копеек за строителей Работаю в строительной компании, всегда стараемся чётко ориентировать заказчиков по бюджету (сейчас как раз называем цену 70 тр под ключ без мебели, для 2020 80-90 было) Но люди сами с удовольствием верят тем компаниям, которые называют цену коробки, край теплового контура, и идут к ним. Надеются на чудо, что им построят дом за полцены видимо. В итоге чтобы конкурировать, приходится тоже удерживать информацию о полном бюджете хотя бы до стадии проектирования. Вот так, кто в итоге виноват в такой политике строителей? Мы бы с радостью все рассказали, но самообман масс ведёт к подобным казусам Люди, запомните : наибольшая вероятность переплатить как раз там, где вам называют меньшую цену. Компании, которые тратят свои силы, чтобы вам все объяснить, делают это не от обилия сил и времени сотрудников и точно не пытаются упростить себе жизнь! Цените это и слушайте (за спрос денег не берут же). Уделите час своего драгоценного времени тому, кто хочет вам помочь не попасть в просак долгостроя Всем хорошей стройки

Ну уж насчет еды вы загнули. Тема безусловно важная, но ваше представление об этом неверное. Готовой едой пользуются не более 10% горожан, даже в Москве, не говоря о других локациях. Постоянно питаются в "заведениях" как вы сказали ещё меньше. В подавляющем большинстве готовят сами. Те кто пользовался сервисами доставки еды, они и дальше будут пользоваться, в пригороде это вообще не проблема. Можно покупать готовую еду на неделю скажем, в виде заморозки, такие сервисы тоже есть.( Если дом далеко) . А остальные будут сами готовить, как и до этого, полуфабрикаты в помощь - чтобы не стоять у плиты сутками. Хотя на самом деле если семья не больше 5 человек никто и так не стоит. Единственное предусмотреть места хранения для большего количества продуктов. Ну а у кому нужен персонал для готовки, так у того он и в городе наверняка был.

Большое спасибо за труд !!!

Спасибо, что делитесь опытом😊 четко с примерами 👌

Мы , сельские жители наверное вообще с другой планеты. Я слушаю и думаю, ещё пару лет назад и в городах готовили дома. И вообще от села были недалеко. Когда же успело всё настолько измениться?! Я живу в селе, работаю в городе. Скотину не держу, только цветы. Есть деревья на участке. Машину вообще не хочу. Мне нравится ездить с односельчанами в автобусе. Никого не осуждаю. Но нельзя так отделять себя. В сёлах живут тоже нормальные люди. И они ещё знают где растет еда и сколько труда для это необходимо.

Виталий, как всегда прав!!! Отличный видео ролик! Многим людям пойдёт на пользу!

Отличная консультация ‼️ Я получила массу информации это помогло 🙏🙏🙏🔥

Виталий, добрый вечер! Спасибо за новое видео! Ваши видео очень познавательны, я даже конспектирую информацию которую вы даëте в ваших видео и читаю вашу книгу. Я стал обладателем участка в МО этим летом, в стройку планирую влезать когда буду обладать достаточным кол-вом знаний, ну а пока в планах отгородить столбиками и ниткой пятно застройки где будет дом и потихоньку работать над другой инфраструктурой на участке. Конкретно своим комментарием хотел бы попросить вас записать ролик на тему очень маленьких домов, при этом функциональных. Какой дом можно назвать маленьким? Возможна ли постройка в таких домах антресольных этажей, может ли такой дом быть удобным для постоянного проживания.В моём случае дом будет не семейным, как вы говорили тут, а будет он для одного меня, при этом ко мне будет приезжать дочь и мама, что бы дом был маленьким, но при этом мог выделить 1 спальню для редких гостей. Ещё так же хотел бы узнать другие нюансы таких домов. Задача такая что бы влезть в опред.бюджет и при этом "не обламываться"? Спасибо, с уважением, ваш ученик...

Пожалуй, это самая лучшая аналитика и советы по данному вопросу. Спасибо.

Очень полезный выпуск. Большое спасибо. Всегда также рассуждал.

Мне 57 лет и я живу одна в частном доме в пригороде областного центра. У меня 10 соток и это до фига как много, мне бы хватило и 5 за глаза. Но когда я ввязывалась в это дело, я так не думала. Дом 105 кв.м , веранда 18кв.м и терраса. Площадь дома меня устраивает. Мне приходится самой чистить канализацию 7 м, чинить розетки, вешать люстры, гардины, кухонные шкафы; менять насос в скважине; строить забор, иногда ломать кирпичные перегородки. У меня есть перфоратор, электролобзик, дрель, электрорубанок,шлифмашинка, краскопульт и куча ручного инструмента. Есть даже распиловочный станок. Разве это жизнь?)))). Зимой еще можно жить, приходится только чистить снег, иногда 2 раза в день - чтобы выехать утром и заехать вечером. Но летом - это вечная борьба с природой: сорняки, муравьи, голуби и мыши. Мечтаю продать дом и купить квартиру в городе. Сидеть в кресле и вязать.

Виталий, спасибо за ваши видео! Коротко и ясно. Отдельная благодарность за чистоту и правильность речи. К сожалению, в наше время это редкость.

Важные нюансы затронули.Спасибо

Все по факту, все четко. Спасибо Виталий. Постоянно смотрю Ваши ролики. Вы молодец, развиваетесь. Начал жалеть, что выбрал не Вас в качестве архитектора, хоть и цена была ниже. Удачи! Как всегда полный просмотр, лайк в конце видео и заслуженный коментарий!

Мы взяли хороший дом загородный в аренду на год перед тем как строить свой дом, чтобы понять нужен ли нам этот загород. После февраля 22г. были крайне рады, что не влезли в стройку. Аренда как тест это намного дешевле ошибки.

А я мечтаю о своем небольшом домике несмотря на то, что я одна. Живу в очень активном плотнонаселенном городе и вся эта толпа так достала, если честно! Я вообще интроверт и всегда любила одиночество, а уж сейчас с интернетом всегда можно найти миллион хобби. Неужели одиночкам плохо в своем доме? Единственное, мне мечтается о доме на окраине какого-то города, так чтобы инфраструктура все же была недалеко

Спасибо, Виталий! Отличная аналитика. Может эти вопросы кого-то удержат от совершения ошибок.

Почему называются такие страшные расстояния - в 150-200 км. от города? Это же уже возле другого, соседнего, города)))

Про формулу расчёта площади дома опираясь на площадь квартиры умноженной на 3 - не согласен. В случае хрущобы наверное это работает, но если у человека квартира скажем 150м2 и всех помещений хватает, это не означает что ему нужен дом аж 450 метров. Может вполне хватить 250, а может и меньше

Отличное видео - всё четко разложено по полочкам, спасибо! Я задумалась:) Мечта отдалилась:)

Здравствуйте. Прошу пояснить как рассчитан коэффициент площади дома? Почему площадь квартиры умножается на 3?

Как вовремя вышло у вас видео) А то совершил бы еще одну ошибку молодости 😂 Пожалуй пока что пускай участок дальше обрастает сорняками, с квартирой будет проще 😅

"...привозят коробочки, и мы из них кушаем..." Обалдеть. Вот вы блин "цивилизовались"!!! Домработница, садовник, охранник... Пипец, если честно. Зажрались, однако.

Блестяще!👍

Какое замечательное видео! У меня дом получается уровня Лады Ларгус по предложенной классификации, причем в исполнении каблук. И мне он совершенно не нужен, но достраивать я его буду. Таков путь.

Вот проблема то… кто будет готовить? 😂 Ролик чисто для Москвичей )))) 2 часа ехать из дома на работу - это чисто Московский прикол. В регионах все проще

Очень хороший ролик. Спасибо за правду и открывание глаз

Спасибо ! Видео очень интересное! Вы придали огромное значение расположению Дома и изменению образа жизни, но людей из маленьких городков это не касается тк они могут и в городе дом спокойно построить. Тогда рассуждать только по оставшимся пунктам?

соглашусь с тем, что час добираться до работы - зло. Я вот только не знаю в каком направлении нужно уехать, что бы в округе не было городка поменьше, где есть зал, бассейн, секции, кружки. У нас подобные вещи даже в деревнях (обычных, настоящих деревнях). Вот не первый ролик смотрю. То 10 спален по 20 квадратных метров нужно, то дворецкий с гувернанткой... Я живу в городке за 100 км. от Москвы. У нас есть и ремонтники и доставка и всё. Товарищ, вы как себе представляете жизнь вне большого города? Да есть некая Якутия, где полчеловека на квадратный километр, но в целом у нас неплохая плотность населения. Города находятся примерно в 20 км. друг от друга. Есть ещё крупные селения между этими городами. И там живут люди, дети. Там и школы, первая любовь и прочее. Есть жизнь дальше 100 км. от Москвы, Питера и прочих.

Купил участок в пригороде 5,5км до центра города в лесной зоне возле скалистых берегов чёрного моря, участки у нас безумно дорогие 1.3 за сотку , зато рядом нет почти соседей и очень маленькая плотность застройки , доставку еды также возят , просто курьеру порой накидываю 100р на чай) посадил картошку но забыл где 😅 ибо 17 соток, машину также в городе прогреваю , а от снега и дождя сварил навес , дети (до18) также ездят на такси , остаются на ночёвку друг у друга , для отдыха даже поставил небольшой гостевой домик , собственный дом тоже очень компактный , но совет всем кто будет строить дом : ОТСТУПИТЕ ОТ УЧАСТКА КУСОК И СДЕЛАЙТЕ СЕБЕ ПАРКОВКУ ИБО КАЖДЫЙ РАЗ ждать пока откроются ворота компоновать малины это очень мутарно, кстати бассейн ставлю каждое лето на участке , в доме нет смысла в огромных площадях , инженерная комната с постирочной котельной и гардеробной у меня в отдельном строении где нет смысла протапливать зимой до +20 и охлаждать летом , когда на улице +43, и ещё одно! ТАМБУР НУЖЕН ВЕЗДЕ

Спасибо вам за мудрые и трезвые объективные советы

С квартиры до работы еду дольше, чем с участка🤣🤣 Рядом с участком построили ЖК со всеми благами, прям рай😘

Как найти Ваше видео про уровни комфорта дома? Как оно называется? Подскажите, пжл

Строю дом 150 кв.м. 5 км. До центра города, 40 мин. Пешком, 10 мин. На машине. В квартире все в пешей доступности, но в квартире тесно. Нужно продать чтобы достроить дом.

Из личного опыта. До 19 лет жила в сельской местности в частном доме. Вокруг красивый лес, речки и озера, поля, животные. Затем естественно поступила в ВУЗ, переехала в каменные джунгли, да еще и в другой регион, в степь. Рыдала жутко. Когда приезжаю к маме, то еще на подъезде к селу открываю окна и дышу свежим пьянящим воздухом. В городе живу уже 20 лет, но хочется дом. И моя мечта и мечта моего мужа начала сбываться. Купили участок 12 соток на берегу Волги за 30 км от города. Строим дом. Хотели 240 квадратов, но решили еще и цокольный этаж сделать. В итоге будет 360. Я считаю, что дом должен быть большим. Хочется простора, ведь ты же едишь жить на природу. Хочется широты, а не городских коморок. Хотя у нас квартира пятикомнатная и места всем хватает. Но это муравейник. Вроде город дает тебе всё, но это только так кажется. Теряется огромный пласт знаний и умений, которыми должен обладать любой человек. Тобько дом и участок могут это дать. Дом-это же не только помещение для комфортной жизно, но и земля. Хочется и самим в земле покопаться и детей своих научить выращивать что то самим . В жизни, как показывает практика, это очень пригодится. Это важнее салонов красоты, кинотеатров и всего прочего, к чему привык современный человек. Да, наверное матча в кафе по утру это хорошо, но это не самое важное в жизни. Я не в коем случае не ханжа и не домострой. Но азы обеспечения себя продуктами питания, маломальским ведением хозяйсва мы своих детей обязаны научить. В этом году построили цокольный этаж. В будущем планируем возвести стены и крышу, окна, двери. Строим без кредитов, поэтому особо не спешим. Года за 3 построим. Но огород нас уже в этом году порадовал своим урожаем. Уже высадили плодовые деревья. Пока это больше дача, затем будет дом выходного дня, ну а когда младший ребенок окончит школу, через 5 лет, то переберемся на пмж. Как раз к тому моменту закончим и внутреннюю отделку в доме и всё, что запланировали на участке. Жду не дождусь этого момента, чтобы переехать. По соседству живут родители и летом мы живем у них. Это просто сказка. Дом должен быть за городом. Дом в городе-это тот же муравейник, только горизонтальный. Еще, конечно хочется добавить, что дом не для лодырей. В доме нужно работать круглый год. Это нужно осознавать и быть к этому готовыми. Либо платить другим людям, чтобы за тебя всё делали. Но таких людей маленький процент. В основной массе нужно всё самим своими ручками.

Большой участок + средний дом рядом с небольшим областным центром :) 25-30 минут на авто в любую точку города. Дом решает вопросы со своей баней, мангальной зоной, цветочные клумбы супруге.

На пенсии жизнь за городом намного приятнее и полезнее, чем в городе, появляется необходимость двигаться на свежем воздухе, а не сидеть перед компом с утра до вечера. Но важен доступ к скорой, в случае чего, поэтому близкий пригород - оптимален)

Есть и квартира, и дача с домом круглогодичного проживания, живём по выходным. Семья из 2 человек, не решила что лучше. Но платить и содержать надо и то и другое, надо это учитывать. И для нас в 3 раза больше площадь это многовато, наверное надо учитывать кол-во людей. Видио понравилось, я даже рекомендую ваш канал своим знакомым.

Виталий, здравствуйте. Доверяю Вам, смотрю Ваш канал, строю гараж 10 х 23 м. Неудачный бригадир. Надо самой выбрать срочно внешнюю краску для газобетонных блоков Эко. Разброс мнений самоучек от извести до…. Нет времени изучать вопрос. Виталий, ЧЕМ покрасить?

Хотелось бы далеко и в большом доме, но вероятнее всего далеко и в маленьком :) Но на большом участке со всякими нужными постройками. Готовить буду я. Люблю это и делаю вкуснее спутницы. Ну и у меня своеобразное хобби: пищевое производство. То есть замороженные и сублимированные блюда своего производства (которое надеюсь когда-нибудь станет не хоббийным). Приготовить двадцать порций какого-то блюда и заморозить шоковой заморозкой не особо сложно и экономит время. Но я бы предпочёл это не в домашней кухне делать, а в отдельном здании. Насчёт всякого ремонта. Для меня это плюс. Я и так почти всё делаю сам. Единственные услуги которыми пользовался в квартире это клининг, но это когда жил один. Даже стиралку сам чинил. Электрику сам делал реально с детства (к этому у меня будто врождённый талант). Отделку тоже делал и тоже с детства, но уже без удовольствия, простое но грязно-муторное дело, благо редкое. С детьми сложнее. Скорее всего лет до 6 в деревне, потом в город. Потом в общагу, а мы обратно в дом.

Здравствуйте, сколько стоит заказать у Вас проект? И как можно связаться?

про деньги вообще в точку, подпишусь под каждым словом) я купил уже готовые стены, и все равно два года почти ушло на остальное (большую вернее часть) заехали без дверей и потолков. после снегопада 18 декабря 3 часа без передыху снег во дворе и на выезде кидал)) такое себе удовольствие)))

Вот как же это точно...про невероятно страшно одному в большом доме. Страшно...но зато не скучно 😄

Вопрос. А если мы с мужем живем вдвоем в трешки и зал у нас не используется абсолютно (кухня большая), вторая спальня гардероб/спортзал и кладовая в одном лице)) Умножать используемую?

Ну, вы так говорите, как будто выбор между квартирой в городе и особняком в далёкой глуши. На деле - на окраине города также есть частные сектора с домиками и участками 6 соток. И рядом есть необходимая инфраструктура. Меня бы такое устроило. Или дом в маленьком городке, где есть поликлиника, сад, школа для детей и от которого до крупного города ехать 30-60 минут. Нам не особо важно жить постоянно именно в столице или крупном городе. Потому что в кафешках мы питаемся крайне редко, а для развлечения можно ездить раз в неделю или даже реже, в театр, скажем. А сам в то же время живёшь в тихом городке, где повсюду легко дойти пешком ну максимум за полчаса. И можно на велосипеде ездить...

Ну 150 км это наверное для Москвы, мы прекрасно живём в Сибири в 30км. И моему подростку пока прекрасно с нами, в лесу. ( Выбор у него есть, можно жить с братом в городе). Так что не всем необходим тот самый социум, в который пихают ребенка. Живём уже четвертый год за городом. Это настолько прекрасно, что в город вернуться ни разу мысли не было 😄 умейте выстроить свою жизнь так, чтобы быть счастливым 😉

До дома жил в квартире 120 м2. Построил дом 220 метров в один этаж. Даже его местами с избытком. Дом в 360 м2 вообще нафиг не нужен был бы.

Дом не для ленивых!

4 вариант - таунхаус, в хорошем посёлке и поближе к городу. Немного нивелируется стоимость земельного участка. Из плюсов: больше жилая и общая площадь, свои парковочные места, небольшой участок земли для беседки/мангала/площадки для детей, своё отопление, поселковая инфраструктура и коммуналка+обслуживание, закрытая территория, охрана. Минусы: расходы на содержание всей этой цветомузыки, могут быть вопросы по качеству строительства/технических/проектных решений застройщиком. Если жить дальше 15-20 км от города и каждый день на работу ездить - очень много сил нужно иметь. В молодости в принципе допустимо ещё, но в целом такое себе.

Виталий, больше часа до работы - значит в Москве построить почти невозможно. От внутри мкад не всегда за час получается. Я из квартиры за мкад на метро час 10 добираюсь. Но с дачи час 30. Строить ли?

дача на мой взгляд это пережиток прошлого как говорится на двух стульях одной жопой не усидишь, если хочешь жить в доме продай дачу и квартиру и купи участок близко от города и построй дом, дача в нынешнее время не позволительная роскошь, вы никогда не считали сколько уходит энергии что бы добраться до дачи приехать отдохнуть 2 дня и уехать в этом нет ни логики ни финансовой выгоды. Я считаю так лучше иметь что то одно но хорошее большую дорогую квартиру либо комфортный дом в хорошем месте, иметь оба варианта в одной локации финансово затратно и нецелесообразно. Если скажем у вас дом в Москве а квартира в Сочи это другой вариант который имеет место быть, но основное жилье должно быть максимально комфортным

Один из нюансев для тех кто строит даже не дом, а хотя бы дачу. Сегодня пришел без рук и спины. Тракторист, который нам постоянно чистил проезд от дороги, запил, он с местной деревни, рядом с нашим СНТ. Вариантов найти можно, но это надо вызывать откуда то, искать, и цена будет есесьно раза в 3 дороже. Пройти на дачу можно, но проехать не реально, а мне завтра нужно Газель со стройматериалами загнать. По итогу бери лопата и копай до вечера, 100 метров, что мне и пришлось сделать, ладно снежок свежий был, рыхлый. И это лишь один из многих нюансев загородной жизни. При чём в моем случае это пригород. Небольшая дача отличный тест для понимания нужен ли вам полноценный загородный дом. Но 100% такие неудобства стоят вида на лес и реку, и возможности творить на своём участке почти всё что хочешь, в отличии от квартиры. Но в идеале хорошу бы и квартиру иметь.

Советы годные, кто собрался впервые пробовать дом пройдитесь по каждому вдумчиво. У меня основным затыком стало время: обычная работа 5х8 (реально чуть больше), доделки по дому и некоторые личные обстоятельства, требующие на себя условно 25 часов в неделю. И в некоторый момент понял, что всё я не успеваю. И именно по этой причине мне не поможет переезд на меньший участок в меньший дом (что я рассматривал как вариант когда почувствовал, что что-то идёт не так), только в квартиру на ближайшие годы.

Час на дорогу много? хм... В Москве за час на метро с юга на север можно добраться... Все это придирки. Каждый должен сам ответить на вопрос - готов ли он раньше встать? и тп) Я готов тратить час, ибо начало положено. По поводу питания - купил мультиварку и не паришься, техника кухонная с таймерами, если в ней привык готовить. В общем - за все в жизни приходится платить, находить компромиссы.

Живу в 20км от города, в квартире, в небольшом селе. Думаю тут грех не строить дом,т.к для сельской местности квартира до 70кв считается конурой. Если строить дом, то думаю квадратов 120-130 жилой площади для двух взрослых и двух детей хватит. Как ни крутись но стоимость жизни в доме дешевле чем в квартире, т.к нет платы для ЖКХ и дорогое центральное отопление, нет платы за кап ремонт неизвестно кому, ты сам себе хозяин

Сначала купил дачу, через три года понял что хочу жить в доме,

Мне 26… собираюсь строить дом в черте города но в лесном массиве, еще и не далеко от своей работы (ближе чем от квартиры) участок стоил порядка 2 миллионов, но со всеми коммуникациями, а вот с домом пока не знаю что хотим с девушкой ) однозначно огромную гостиную с панорамой, а остальное, думаю придумаем 😀

Виталий похоже кроме Москвы и Питера ни где не был, в городах поменьше немеряно участков в пределах 10-15 минут от города

Приятно слушать питерскую речь, спасибо ! Вы сказали что строительство чаще всего затягивается на два года, Скажите пожалуйста какой этап стройки происходит в первый год, а какой во второй год?

Моё почтение ,приветствую,превосходно поставил речь почти как монолитный дом со стеной 1,5 метра бетона и радио и хим защитой ,поддержу лайком и оставлю комментарий ,люблю надёжность и защищённость домов кто его знает куда упадут следующие санкции,помните мультик про волка и поросят, лучше пещеры по прочности нет в скалу хоть метеорит упадёт ...

Тут такой момент что во многих городах есть участки в самом городе и часто продают даже в центре, понятно что в основном под магазины, но есть и жилищные участки, так что не обязательно отказываться от чего то, правда, да цена участка будет зависеть от расположения.

Как Вы относитесь к решению автора канала Строим с Эдом? Он предлагает строить максимально квадратный дом в растре строительных материалов. На сколько это удешевляет строительство?

Эффективный вариант - имение в центральном квартале города, крупного или мегаполиса с преобладающим процентом электромобилей без выбросов в атмосферу. И иное имение в другом городе. Может даже, побережье. Например: 128 метровое имение в клубном доме внутри границ садового кольца и дом во Владивостоке.

Живу в двухэтажном доме. Лучше дома нет ничего на самом деле, но он обязательно должен быть одноэтажным и не слишком большим. Теперь вот думаю, вкладываться в один этаж там где живу (место позволяет на небольшой). Либо сменить его и заново всё построить. Район просто не плох)

Интересное суждение. А тогда скажите, я работаю вахтенным методом,камандеровки только летом. Зимой я проживаю на дачи и нахожусь межвахтовом отпуске, так что в городе мне делать нечего. Так нужен мне дом или нет

Виталий, здравствуйте! 🤝 Мой выбор: квартира + дача с домиком до 100 м2 с возможностью круглогодичного использования. Семья 2 вз, 2 дети.

Про финансы конечно интересно было послушать, но это все в теории (ну или может у вас в столицах именно так, сразу приходят с "котлетой" и за сезон строят дом под ключ в который можно заезжать уже осенью). А в глубинках, Урал, Сибирь к примеру, у меня из тех кого я знаю сразу "котлета" на всю стройку была может у пары человек. А чаще всего люди входят в стройку с суммой в лучшем случае миллион. А кто-то и в 500тр. И ничего, живут и строят. Да, долго. Кто-то к примеру въезжает в черновую отделку и живет и продолжает строить. Лет по 5-7 даже. Тут ведь главное наверное, идти к цели. А если копить эти 70% на начало стройки, то можно их копить до старости так как отложенные бабки с каждым годом будут лишь терять в своей цене. А жить-то в своем доме хочется... И еще от себя бы добавил, что стройку нужно начинать лучше одному. Потому что сам-то можешь и в палатке пожить на стройке, и доширак пожрать. Зато больше денег сможешь в нее вложить и быстрее доделать. Строить с женой уже сложнее (но где-то возможно легче, если учесть пару дополнительных рук, но все же минусов здесь будет больше). Строить когда у тебя жена и дети - еще сложнее. Плюс здоровье... Поэтому наверное лучше строить пока ты свободный и молодой. И к счастью, сейчас все больше молодежи приходит к тому что хотят жить на воле а не в человейнике.

Блин, как страшно... кладовку я нарисовала, да и вообще суперпроект, теперь надо заставить себя не начать стройку, пока нет 70% от суммы затрат

Дети школьного возраста - точно блок для загородней жизни

Жил в нескольких домах и больше меня из города не выманить. Хотя, для лета, есть дача. Ну и, как памятник моей глупости, дом в Карелии. Хвала богам, он сдан в долгосрочную аренду. Хорошая квартира около огромного парка, спортзала, бассейна, кучи всего нужного- это моё. "Загород"- увольте. А уж дом "там, где нет людей"- просто помните, что это очень дорого и неудобно. И там нет не только соседей. Нет и пожарных, скорой, школ, трактора итд итп. Всего этого, к слову, по факту, нет сразу за административной границей СПб, например. И,живя, скажем, в Агалатово или Черной Речке, вы скорую будете ждать час и больше и повезут Вас отнюдь не в 1й Мед. И таких нюансов много.

И забыли про один момент. Если вы уже в возрасте 40-45+, то что вы будете делать, если вас, грубо говоря, "прихватит" за 100-150 км от города? Вы, да и никто вообще, не молодеете. Об этом, как правило, мало кто задумывается. Больниц рядом, объективно, нет. И даже если есть какой-то пункт скорой, то ей нужно время, чтобы приехать к вам, а потом, если не дай бог что-то серьезное, она вас повезет в тот же город... Вы к этому готовы?

Мы купили участок в городе, до тц 10 минут ходьбы. Участок действительно маленький