Обзор американского Дома за $580 тыс 

Привет

Спасибо

Спасибо за исправление

правильно индюки

А смысл такого отопления? Климат разный.

@@user-kz5cu6sy8x такое отопление используется во всех очень холодных и снежных штатах всегда. И это очень удобно, тепло и практично. Когда можно ставить мебель возле окна, и тепло идёт равномерно. Мне очень нравится, я жила в таком доме, но как такое строить у нас - не понимаю

😆 нет не дублированный. Так много заморачиваться. Снимаю все одним дублем

Обшивка ОСП панелями это как раз и есть более надёжный метод чем укосины

Главное правильно соблюдать расстояние между гвоздями и длину гвоздя

@@tata-cm-usa в соединение 2 гвоздя 90мм)

В обшивку через 30см 50мм гвозди

Мне к сожалению неизвестны ваши расчёты по ветровым нагрузкам, но рекомендовано пробивать гвозди вертикально хотя бы через каждые 10 см. Длина гвоздя должна быть 70 мм. В некоторых случаях я вижу расстояние 15 см. На горизонтальных соединениях достаточно 15 см

Отделка по дешмански, светильники и вентилятор вообще ховно.. на любителей базового хуторного жилья 😂

Это так камера передает. Помните я вам показывал ванну которая оказалась как тазик но я полностью туда влез и вытянул ноги

@@tata-cm-usa согласен по камере. Но что насчет сквозных проходов? У Вас есть опыт их использования? Насколько это практично и удобно?

Да согласен, когда показаны двери в этих проходах, то видно как они перекрывают чуть не входы в комнату....

😂😂😂

Они есть, но тут это считается офисным или коммерческим вариантом. В жилые дома не ставят ведь деревянный каркас. Есть вероятность подтопления внутри стены

@@tata-cm-usa Руслан еще раз спасибо. Да, вы уже как то раньше кажется писали про подвесные унитазы, и причину их не использования. С точки зрения минимизации риска застройщика, все понятно, но для хозяина- уборка с ними на порядок проще и удобнее, чем при классических напольных... А вот по столешницам, действительно ли используется кварц или все же искусственный камень? Заранее спасибо.

Что касается столешницы, это мы используем все типы которые только клиент выберет. У нас в дизайн центре огромный выбор. Ну просто люди идут всегда по самому стандарту. Что видят в модельном доме то и лепят в своем

Как правило от тротуара (в таких районах), но может быть по разному. Нужно смотреть кадастровый план.

Как только дом продался у застройщика больше нет никакой собственности. Все дороги принадлежат муниципалитеты или другому органу управления. Если это не город то тогда это будет каунти или пэриш

Жильцы микрорайона или города платят налог на частную собственность и землю, за счёт этих денег муниципалитет следит за чистотой порядком и ремонтируют дороги. Также есть такое понятие как ассоциация домовладельцев которое тоже следит за чистотой порядками соблюдением всех правил микрорайона

Руслан, вы часто упоминаете ассоциацию домовладельцев, которая диктует цвет фасада, проект, количество деревьев и прочее. А с юридической точки зрения они кто? Почему им нельзя сказать, товарищи, идите в ж.. пу. Земля моя, строю что и как хочу

Потому что потому

На самом деле в обе стороны

Я слышал, что многие по этой причине уезжают из Канады в другие страны

@@tata-cm-usa тоже думаю попробовать поработать в Техасе. Может ближе к зиме.

Кстати да . Вроде цифры огромные, но таковы уже цены сейчас .

Ты имел ввиду по рублевским?

В США рублями не расплатишься)))

@@Gearlitefather Сейчас в России в обычном областном центре нормальный дом под ключ обойдется в 25-35 млн. Какая уж там Рублевка.

@@trashplaceStudio40-45 млн

Не все индусы засранцы. Мои клиенты, которые покупают дома по 700 000 обычно интеллигентные люди

У всех продаванов клиенты интеллигентные😂

@@Talla2XXL мне как-то рассказывали как привезли люди мебель индусам. Войти в квартиру или общагу студентов невозможно. Они там свои прекрасные блюда готовили. Чё они там маринуют коптят и т.д. Работать отказывались, пока не открою Окно и т.д. %)))) Так что Культур-мультур всё же есть.

Земля может принадлежать домовладельцу, направило строение принадлежит муниципалитету или девелоперу. Они решают насколько глубоко должна быть линии застройки чтобы соответствовать критериям микрорайона

@@tata-cm-usa Спасибо за ответ. В целом я конечно понимаю, что это требования диктуются правилами микрорайона. Но вопрос почему кто то такие правила вообще устанавливает? Значит есть (ну как мне кажется должно быть) какое то логичное объяснение. И ведь подобное расположение довольно распространено (судя хотя бы по вашим роликам) в целом в США.

В обе стороны можно. Мне так удобнее

Если не ошибаюсь то толщина панели 19 мм. Расстояние между лагами 20 дюймов (51 см) Они не то чтобы прям твёрдые, немного пружинят. Для моих частных клиентов я обычно покупаю 28 мм толщиной

Стоимости дома определяет его наполнение и дополнительные сервисы. Наша компания как правило дороже, за счёт таких моментов. Скажем в одной секции с нами строит другой застройщик, у которого площадь дома больше цена ниже. Но наполнение попроще и после продажное обслуживания на низком уровне

HVAC система воздушного отопления и кондиционирования воздуха

Дороже 😉

Небольшая. Может быть пару тысяч

Для этого есть гарантия

Автор во всех роликах говорит, что в основном он показывает массовую застройку, а это значит что все таки эконом вариант дома. И я не про "картонные стены". Если сравнивать со строящимися сейчас в России домами, то подобные американские дома сильно проигрывают. Потому что за 50-60 млн рублей (сопоставимый ценник) в России строят конечно совсем не эконом. Да, с учетом разницы в доходах в наших странах, количество американских домов значительно превосходит россиские (и в этом плане есть куда стремиться), но говорить о том что у нас строят хуже (именно так, я могу воспринять вашу фразу "делать глупости") категорически не верно.

Про качество строительства сложно сказать, все зашито, наверное гипсокартон самый дешевый и шумоизоляция низкого качества. Можно отделку оценить. Плитка из «леруа», светильники, люстры самые дешевые. Отдать в рублях 600 млн и получить шлак который захочется переделать. Интересно узнать стоимость земли и стоимость постройки. И так же разбивку дома с отделкой и без.

@@di-mi271 Ну не 600 млн, а 50 все же :-) У автора канала довольно много роликов, где он пытается детализировать стоимость дома. То что я вынес из его рассказов - очень сильно на бюджет (ну кроме стоимости материалов которые конечно тоже выше чем в России) влияет то, что все работы должны делаться "сертифицированными" специалистами, иначе потом проверка дом не примет. Но это же дает и гарантию, что дом не развалится через пару лет, то есть в технической/конструкторской части явные косяки сделать при таком подходе почти невозможно.

У вас в Дурмдоме круто, а в России это помойка какая-то. Без видо Иди колоти доски, епа. Вот и какркас))

Ну нет, может по конструктиву этот дом и прост, но в целом бюджетная застройка в России ему и в подмётки не годится, по совокупности факторов. В России к дому не будет дороги, если это дом не в черте города и не в хорошем коттеджном поселке. И чистоты улиц не будет. Дешевле будет, это да. Но и народ в России не так богат как в Америке.

Хорошо подмечено. Это так сделано специально. Там сцепка армированная внутри угла

Хороший вопрос. Не задумывался. Но если это Парковая дорога там всегда высаживают деревья, возле каждого дома на переднем дворе тоже должно быть дерево или два

Если это сарказм и вам ответ не нужен тогда мы оба улыбнулись. Ну а если серьёзно, то есть много причин. Во-первых я разуваюсь, потому что дом уже чистый и готов к продажи. Во-вторых не все ходят в обуви. Это стереотипы. 90% населения США развивается когда заходят домой. Опять же многое зависит от напольного покрытия. Если вы обратите внимание, то улицы очень чистые и здесь нет грязи. Поэтому зачастую вы можете легко пройтись в обуви плитке или деревянному полу, не оставив следа. Но это выбор каждого. У меня есть друзья которые ходят дома в обуви. Но гораздо больше тех кто разувается.

Смысл есть в таком количестве комнат , это просто у тебя нет денег на отопление и отделку и ты не можешь их себе позволить. Нужен кабинет мужу и жене, кинотеатр и гостевая спальня, иначе где тещу класть когда в гости приедет, с собой на кровать??)))

Ручка открывается как вверх так и вниз. Мне так удобнее, потому что у меня дома некоторые время ручка была сломана и открывалась только вверх. Поэтому просто привычка

Дурилка,там земля стоит ...

Не дошло еще. Так дорого из-за дорого американского труда, который заложен уже в каждом гвозде и услуге по его забиванию

А есть дома не ручной работы, которые сами строятся?

580К $ за 350 кв м = 1.66К$ за кв метр. В месте которое, по рос меркам, является элитным коттеджным посёлоком. С полной внутренние и внешний отделкой. С гарантийным обслуживанием. И кредитом под 4% годовых примерно.

это абсолютное недорого)) в какой-то Самаре метр будет стоить не сильно дешевле. Просто тут много квадратов, а в Самаре в основном строят студии по 30 метров)

Каждые 24”/61см по высоте к каждой стойке стен каркаса прибиваются brick ties и закладываются в раствор кладки. Между стеной и кирпичной кладкой всегда оставляют 1”/25мм зазор для вентиляции.

Совершенно верно.

Да, было сложно их уговорить сделать стену максимально круглой. Они переделывали несколько раз

Приходится сдерживаться очень сильно. Даже если ты 1000 раз прав, но сорвался, можешь потерять работу

Жить у меня нельзя, жена не одобрит. А приехать я вам не могу запретить, это функция иммиграционной службы. Что касается разрешения на работу, то они же вам его и выдадут. Если все сложится, приезжайте, что-то на месте вам подыщем, если у вас есть навыки и знания

Лол. В России строилеи богатые. А в США это нищие. Если ТОРГОВАТЬ ДОМАМИ, это да. Нелегалом поумчаешься 10 лет и ничего получишь. Ништяк

Это штатТехас

См. ролики Руслана о фундаменте.

Да 6 mil пленка

Так же гораздо быстрее

А зачем тратить электроэнергию на обогрев холодной воды, когда можно сразу подавать горячую воду))). Стир машина умеет и греть воду и использовать сразу горячую

В трубах она остывшая уже, так что большой разницы нет

Не

@@tata-cm-usa а стиралка вообще воду греет сама? Или у вас какие то другие машинки, чем в России?

On na prohode do kyxni a voobche nazivaetsya Powder room

Сортир это в другой стране. Это когда вы идёте в конец огорода и там в деревянный будке испражняйтесь. А это называется санузел. Там чисто и пахнет

И когда смываешь все в гостинной слышат. Это так мило😂

Реально удивило такое расположение гостевого санузла. Когда в России кто то заставляет так нарисовать дизайнера в своем индивидуальном проекте, то понять можно. Но когда типовом проекте такое.....

Там где земля очень дорогая строят.

У нас нет дискриминации по национальному признаку. Для нас все покупатели одинаковы

В Аргентине тоже меняются. И в Пакистане. Просто там нет возможности печатать баксы в электронном виде и свозить за них товары со всего мира. Кстати на эти же баксы страны покупают снова ценные бумаги США (тоже напечатанные) и можно снова покупать товары со всего мира. И людей со всего мира.

@@llco9608 ну если уж быть точным, то кроме сменяемости президента нужен независимый суд, свобода слова и передвижения, свобода предпринимательства и все то. что принято называть западными ценностями. Есть все это в Аргентине и Пакистане?

@@АндрейВородьев "дайте мне возможность контролировать деньги и мне будет без разницы кто сидит у власти"-Рокфеллер Всё, что ты написал это не важно. Это мишура и декорации. Только деньги!!! Любому бомжу с улицы поставь в подвал печатный станок и он будет жить очень хорошо. В 2023г Бразилия заявила, что хочет купить нефть у Саудовской Аравии за юани. На след день США:"Это угроза национальной безопасности США!!!! Будем предпринимать меры" Они своё право печатать защищают любой ценой. Будут мочить всех и везде.

Когда жизнь в кредит😅

Я не ошибаюсь? На наши деревянные это более 50 мультов?

Не цепляет. Он достаточно просторный. Может камера так передает, но вы ногой от унитаза не достанете

​@@tata-cm-usa Мне тоже показалось, что открывающаяся внутрь дверь чуть ли не достает до унитаза. Странно, что нельзя было сделать открывание двери наружу

Я не спрашивал, но как правило они: - программисты - доктора - владельцы заправок 😉😂

Это хорошо что родительская спальня на первом этаже а детские спальни на втором. Родители ночью будут контролировать - спять ли дети или бесятся))) а дети ночью не услышат тех вибраций от родителей которых им не положено слышать😎

Для этого там батуты на улице ставят

Хреново там с батутностью. Начнешь так прыгать и мебель будет ходуном ходить. И для этого вовсе не надо весить 100кг. И 70 хватит за глаза. Сам проверял

@@blackbird9813 Чувак, это реальная проблема каркасов. Хе-хе. А ты придуриваешься. ДОМА НОРМАЛЬНЫЕ СТРОЙТЕ

@@Talla2XXL " Хреново там с батутностью. Начнешь так прыгать и мебель будет ходуном ходить. И для этого вовсе не надо весить 100кг. И 70 хватит за глаза. Сам проверял " Американцы они ПИЗДУНЫ, особенно новые мигранты. (Бесплатно защищают) Ясен пень, из Дерева невозможно сделать. Один этаж можно. А два этажа... Всё :) (Сцена Гарри поттер под лестницей и пыль падает ) В США пришёл Газобетон в 2000х из ЕС Германии, амреиканцы его разорили. Лоббии мафии или что. Спокойно могли бы делать нормальные дома. Нет! Не надо (Население очень Консервативное, от слова Консерва. Как пример ТРУБЫ и КАМИНЫ вдоль стены. Камины - это англиская штука для осущения сырости. Просто на ночь нищие выдумали СЫРОСТЬ против Туберкулеза. На кой хрен они нужны в США континенте ? В Европе-России у всех обычные Печки с трубой. Почему ? Континет. Нет такой сырости и проблем Острова. Амреиканцы уперлись рогом ) Будут доказывать Кирпичи хуже. Батутности нет. Всё хорошо. :) (В России видимо умирали от голода и холода Упрямые люди. Те кто не думал на перед. Не умел меняться и т.д. А в США сектантов ещё привозили. )

Этот дом подключён к системе городской канализации

Это только так кажется. Стоимость замены будет стоить одинаково неважно где вы его поставите. Размер проема и лестница рассчитана на то что в будущем можно будет поменять водонагреватели или кондиционер.

@@tata-cm-usa a vi znaete chto stariy water heater tyazhelee novogo ? A esli on potek to ego prakticheski bez pyaten na poly snyat nevozmozhno ….. eto tak iz moego 15 let santexnicheskogo opita na minytky …. Ystanovka novogo vxodit v stoimost doma , a replace owner yzhe platit iz sobstvennogo karmana i plachet ))))

Потому что все традиционно.

Лучше головой тогда

Да у нас в Техасе все дома. А у вас?

Странно слышать такой вопрос если мы продаем такие дома пачками

@@tata-cm-usa Не у всех есть возможность выехать из страны, вынуждены в США покупать. У кого свободы побольше берут в Сочи, на Юге Италии, в Тайланде. Там где посвободнее, еда хорошая, никто не стреляет, права не качает. Где можно наслаждаться жизниью. А не ждать пока тебя ночью баклажаны подрежут!

Без моз гоу и раз у Ма)

@@tata-cm-usa поэтому у вас президент Байден.

Это делается для того чтобы задать приватность. Чтобы не можно было просто заглянуть в хозяйскую и спальню. Таком случае гости или кто-либо другой не сможет увидеть что там происходит 😉

@@tata-cm-usa, это понятно, просто думаю, что это можно было-бы сделать удобнее. Т.к. я с трудом себе представляю как в эту спальню будут заносить габаритную мебель, ведь не вся она будет разборной.

В этом есть определённый смысл, но все же размеры точна широкие чтобы туда прошла мебель. Помимо этого размер двери всё равно остается такой же

Шизофрения общества передается и архитекторам. Одно дело Щелкунчика слушать и ездить на Победе Волге. Другое дело наркотики, Техно и такие проекты. Хе-хе ( Так то удобно всё. Смертб пахнет и вообще какая-то дикая пустоа от этих Суб урбий. ) Даже МОДЕРН (плоские крыши ) уже ку-ку сейчс

Аж на душе легче стало 🤭 Пукнул в стакан и ушел с канала навсегда

@@tata-cm-usa оригинал!!!

И плюс повестку в военкомат - бесплатно. Живи - радуйся.

Stroite tam sebe dvorec v amerike zemlya dorogaya

Сколько нужно работать среднестатистическому россиянину, чтобы купить дом за 56 миллионов рублей?.

Зарплаты тоже такие ?

А в Зимбабве наверное 3 дворца и 10 гектаров...

Блин да что непонятно? Ручка открывается и как вверх так и вниз. Мне просто так удобнее открывать

Как написано у меня в подъезде "чисто не там где убирают а там где не сорят"))))

@@РустамХак глупо

За счет воздушной системы отопления/кондиционирования в американских домах реально меньше пыли.

@@trashplaceStudio уже что то понятней .Спасибо

Ya vo floride zhivy mnogo dornadov perezhil i mne pofigy eto kakkas ili blochniy

Той силы торнадо, что здесь происходит, уничтожит любой дом. Каркасник легче отстроить

@@tata-cm-usa стройте под землю! 🙃

​@@tata-cm-usaи выжить под деревянными балками чуть-чуть большая вероятность чем под кирпичом или блоками....

Если ты до сих пор не понял почему не строит каменные дома то я тебе этого уже не втолкую. А если у тебя есть 500 тыс долларов в России, так зачем тебе вообще куда-нибудь ехать? Меняй на рубли наслаждайся жизнью

@@tata-cm-usa не строят потому что каменные дома в 2 раза дороже будут!!! Цена-качество домостроения в америке неадекватная… за 400-500 тыс долларов тебе предлагают домик гавно деревянное с грибками и плесенью… зато зелёный газон перед входом да?🤦🏻😂и все в ипотеку! И все в ипотеку! Там все в кредиты и ипотеку!!! Почему? Да потому что у людей нету там денег просто взять накопить и купить дом за свои кровные!!! Что то не так я говорю?? Так! А я в России потихоньку сам построил дом, без всяких ипотек, и не парюсь… есть конечно всякие нытики которые херят Россию но они как правило на диване лежат и палец о палец не ударят… так что так то вот! И не забудь кстати налоги заплатить штату байдену и украине 😂а я пойду тем временем на рыбалку съезжу)

Houston Fulshear TX