Образец Соглашения об определении долей 2019! 

Огромное спасибо за информацию! Всё чётко и понятно!

Спасибо за ценную информацию! Составила соглашение на выделение долей детям на земельный участок, надеюсь примут)))

Алексей, спасибо за информацию ! Всё получилось сразу, регистрация в МФЦ прошла без проблем ! Для подписчиков информация по соглашению : Только простой вариант с двумя маленькими детьми, и я 1 был единственный собственник ( мой конкретный случай ) В моём соглашении 9 пунктов вышло 1. и 2. .... что квартира принадлежит мне ( на основании договора купли продажи.... и где находится ) номер кадастровый и т.д. 3. Определил доли : первый ребенок - 1/10 второй ребенок - 1/10 супруги ( общая совместная собственность ) - 8/10 4. сведения о заключении брака ( свидетельство ) 5. о том что обязательство мое, после регистрации права, считается исполнено 6. что право собственности возникает у всех членов семьи с момента регистрации права 7. что я гарантирую, что квартира не на заложена ..... 8. ..... что соглашение я написал на выгодных условиях 9. что соглашение составлено в 3-х экземплярах По оплате госпошлины - 2000 р. я заплатил ОДНОЙ квитанцией ( так как дети НЕсовершеннолетние, и второе - так как у супругов возникает ОБЩАЯ доля ) - на всякий случай уточните этот момент у себя в МФЦ Всем удачи !

Здравствуйте, Алексей! В конце 19 года купили с супругой квартиру в общую совместную собственность в ипотеку. Затем часть ипотеки погасили мат.капиталом, оформив у нотариуса обязательство. В августе 20 года закрыли ипотеку, банк снял обременение. Оформили с супругой соглашение о выделении долей в простой письменной форме, где выделяем детям по 1/26 доли (это четверть мат.капитала) и 24/26 у нас с супругой в общей совместной собственности. Рег.палата приостановила регистрацию, указав, что надо оформлять через нотариуса, т.к. необходимо изменение вида собственности, а это раздел имущества, т.е. элемент брачного договора. Ссылаются на "письмо Министерства юстиции РФ от 15 июля 2020 г. N 12/79244-МБ", где говорится, что "В случае, если жилое помещение приобретено не только за счет средств материального капитала, но и за счет собственных средств супругов, тогда для оформления жилого помещения, приобретенного в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей должно быть прекращено право совместной собственности супругов на данный объект. Условие о прекращении совместной собственности супругов на жилое помещение, приобретенное не только с использованием средств материнского капитала, может быть включено в содержание соглашения по определению долей в праве общей собственности родителей и детей на такое жилое помещение, заключаемого в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закон N 256-ФЗ. Таким образом, соглашение об определении размеров долей в праве общей собственности родителей и детей на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала и совместных средств супругов, содержащее по выбору супругов элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, должно быть нотариально удостоверено." Получается, что теперь нет возможности оформить соглашение без нотариуса?

Алексей спасибо вам! составил соглашение по вашему примеру, регистрация прошла успешно! успехов вам!

Ещё раз здравствуйте Алексей . Пишу более конкретно ( С этим моментом я не совсем разобрался ) У вас в 1 пункте соглашения после слов - " .... в связи с чем дала нотариальное согласие .... и дальше серия и номер этого нотариального согласия, и кем выдано ВОТ ИМЕННО ЭТОГО СОГЛАСИЯ у нас и нет, и ни я , ни жена не давали таких нотариальных согласий никогда и никому ! Вот поэтому и возник вопрос про это согласие ( ниже писал ) Это нотариальное согласие обязательное ? Или его в соглашении просто не писать ? Прокомментируйте пожалуйста .

Добрый день, спасибо за информативное видео по соглашению, есть вопросик подскажите пож. мы купили дом в браке, оформил соглашение по мат. капитал на дом ( но не сдал еще в МФЦ) , надо еще оформлять соглашение по земельному участку или достаточно только на дом ?

Здравствуйте! Большое спасибо , так и составлю , как и в 1-м образце. А можно вопрос : если это дом построен с использованием средств мат. Капитала, тогда соглашение о выделении долей земли нужно отдельно составить ? Его не обязательно нотариально заверять? Благодарю.

Здравствуйте,очень информативное видео! Подскажите,если я купила за МК 1/3 квартиры(две трети квартиры у меня по праву наследования),то я должна буду выделить доли только в ней,и указывать в соглашении эту долю как совместно нажитое имущество, подлежащее отчуждению?

Здравствуйте! Спасибо за очень полезные видео! Вопросы возникли, ситуация такая: трое детей, один 15лет, 1) с отцом в разводе, мат. капитал был использован уже после развода, мать единоличный собственник, надо ли в соглашении что-то про отца писать? И старший если сам за себя расписывается с согласия родителей, отец тоже должен согласие подписать? 2) и ещё вопрос, оплата госпошлины как проходит, одна сумма за всех или тоже надо как-то по долям оплачивать?

Алексей, ещё такой момент ..... - ни я, ни жена НЕ давали никаких обязательств нотариусу по определению долей ! Материнский уже внесли, и обременения сняли. Надо что ли к нотариусу идти ? Или просто не писать про это в соглашении ? ( со всем вроде разобрался, а этот момент напрягает ... не развернут ли нас в МФЦ ? )

Здравствуйте, Алексей! Голова кругом от такого объема информации : ) Хочу уточнить, имеем ли мы право на составление простого соглашения без участия нотариуса. Ситуация: Живем в г. Тула. Погасили ипотеку, которую брали с участием средств маткапитала, обременение снято. На руках, оформленное у нотариуса при взятии ипотеки обязательство по выделению детям долей, без указания каких именно долей. У нас с мужем общая долевая собственность, доли в праве по 1/2. Брачного договора нет. Трое несовершеннолетних детей. Буду очень благодарна на ответ.

Здравствуйте! Спасибо за видео! Подсккажите, пожалуйста, у Вас в пункте 7 указаны только супруги , что право возникает после обязательной регистрации в кадастре и картографии. А детей не нужно в этом пункте указывать, только супругов в общей долевой собственности? И ещё, госпошлину, получается, можно оплатить ОБЩИМ чеком, тк дети у меня несовершеннолетние все?( всем меньше 14 лет). Спасибо

В 2016 году купили с супругом в браке купили в ипотеку квартиру. Часть ипотеки погасили мат.капиталом.оставляли обязательство у нотариуса. Квартиру оформили в долевую собственность по 1/2.(брачного договора нет). Можем ли мы составить соглашение без нотариуса по вашему образцу?

Добрый день! Спасибо за ценную информацию! Вопрос небольшой, если один ребенок уже совершеннолетний, что писать вместо "действующие за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей"? Несовершеннолетних двое, совершеннолетний один. И какой документ писать у детей старше 14 лет, свидетельство о рождении или паспорт?

Здравствуйте Алексей. Подскажите пожалуйста пару моментов ... Я 1 собственник, двое несовершеннолетних детей. - Нужно мне и жене выделить долю в общую совместную собственность 8/10 а детям - по 1/10 правильно понял ? - Какие изменения мне внести в ваш образец ? чем может дополнить или как правильно написать ? - И как госпошлину заплатить правильно ? ( 3 квитанции = 1000р. + 500р. + 500р. ) правильно ?

Здравствуйте, Алексей. Ситуация следующая: совместная собственность с женой, пытаемся выделить доли для детей без нотариуса. На странице 2 где прописаны доли , описали подобным образом как в данном видео "8/10 долей общей долевой собственности на Жилое помещение на праве общей совместной собственности". Регистратор в МФЦ говорит, что если это доли, то нужно расписывать на 4х по раздельности, спрашивает сколько долей кому тогда выделять. Говорит что программа не позволяет сделать 8/10 на обоих в общую совместную собственность. Сколько в итоге заявлений должно быть сделано регистратором от нас: 3 или 4? Как ей оформить наше заявление если их нужно 3 (4) ? Уже совсем запутался... Кто то пишет что нужно просто выделять 4 пункта - ребенок 1 1/10 - ребенок 2 1/10 - родитель 1 4/10 - родитель 2 4/10 и тоже все будет хорошо. Кто то говорит, что нет, в таком случае нужно к Нотариусу! Помогите разобраться пожалуйста.

Добрый день, Алексей. У меня ситуация, в 2013 взял квартиру в ипотеку, собственник по документам я, в 2015 женился, в 2018 воспользовался материнским капиталом, в 2019 снял обременение с квартиры. Подойдет ли к моей ситуации данное соглашение? Заранее благодарю за ответ.

Добрый вечер. Прошу совета в следующей ситуации. Я единственный собственник: ½ квартиры приобретена в прошлом году в браке, есть брачный договор, по которому супруг отказывается от прав на нее. Другая ½ приобретена в этом году после развода, с использованием маткапитала. Могу ли я в соглашении выступать от своего имени и своих детей, либо от имени детей должен выступать бывший муж? В соглашении нужно ли указывать свидетельство о разводе и брачный договор? Можно ли выделить доли до перечисления денег пенсионным фондом? Заранее спасибо.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас такая ситуация: у нас был материнский капитал и региональных 2 штуки за 3 и 4 ребенка. В нашем случае нужно все капиталы перечислять или на каждый составлять отдельное соглашение? Или можно указать только один материнский капитал

Здравствуйте, Алексей!Возможен ли отказ одного из родителя от реализации права собственности?

Здраствуйте. А если на момент покупки квартиры ребенку уже исполнилось 18 лет. Ему нужно выделять долю?

Добрый день. брали квартиру за счёт заёмных средств с использованием маткапитала. соглашение не помню чтоб писала на выделение долей детям. прошло 4 года. решили продать квартиру , переехали в другой город и прописались в квартире. ( купили родители нам) могу ли я теперь там выделить доли, если до сих под не выделены они. спасибо

Подскажите, пожалуйста , как оплачивается госпошлина за долю в общей совместной собственности?

Здравствуйте! Как составить соглашение, если мы не выкладывали материнский капитал, купили дом на собственные средства. Я собственник (мама), покупали в браке?

Здравствуйте! У меня такая ситуация: Купил в ипотеку , в 2018 году квартиру,у нас с женой двое детей,воспользовались материнским капиталом,часть ипотеки выплатили мат капиталом, составили обязательство у натариуса, квартира оформлена на меня одного, ипотеку выплатили,в данный момент необходимо выделить детям доли в квартире. Квартиру с женой брали находясь в браке. Звонил в Росреестр,они сказали что без натариуса не получится выделить доли детям. Буду рад любому ответу!

Здравствуйте, а если ребёнку 22 года, можно не писывать в доли

Добрый вечер,подал Соглашение по вашему образцу,регистратор приостановил. Как можно проконсультироваться с вами?Статья основания 42 по моему. Могу выслать полный текст

Здравствуйте, Алексей. Меня зовут Рустем. Мне очень понравилось Ваше видео. Спасибо Вам большое!!!Я хочу зарегистрировать свое соглашение о распределении долей в Рос реестре через МФЦ, т.е. без нотариуса. В некоторых сайтах сказано про исключение: Если в сделке отчуждения принимают участие несовершеннолетние или недееспособные, то договор удостоверяется в обязательном порядке. Не важно одновременно или все собственники участвуют в сделке или нет. Раз есть несовершеннолетний или недееспособный то через нотариус. У меня к Вам вопрос как у Вас это получилось при наличии детей?

такие соглашения регистрируются не более 20%...ибо нельзя отбирать хлеб у нотариусов! это один...из многочисленных подводных камней! консультируйтесь у грамотных юристов...желательно работающих в сфере строительства!

Добрый день. Есть у вас образец где можно скачать....

Здравствуйте!Планируем получить мат.капитал на карту.Как написать в п.1 если выделяю доли детям и супруге?

скиньте ссылку где можно скачать образец документа

А если я мать одиночка, у меня трое детей, как мне написать соглашение