🏠 Купить готовый проект дома из кирпича или газобетона: proekt-a122.ru/ ✅ Узнайте больше о наших поселках и строительной компании Алмаз на нашем сайте: bit.ly/3VvRhZg ☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626 👉 Еще больше полезного контента в нашем Telegram: t.me/rosalmaz
В 90-е стоимость квадратного метра была в разы дешевле (если не на порядок). А лёгкие деньги у многих были, потому что все ринулись в бизнес. Вот и строили замки. Конечно, не думали, что это потом обслуживать и отапливать надо, да и некому жить в этих пустых комнатах ещё и при неудобных планировках. Так-то 100 квадратов - это квартирный вариант. На полноценный загородный дом не тянет (если это не дом с 1-й спальней). Оптимальная площадь дома с 3-мя спальнями будет в районе 120-150 кв. Если без особого шика.
А вот пожалуй соглашусь. К озвученному набору ( 3 спальни по 12 квадратов, кухня-гостинная по 30 квадратов, паре санузлов по 4 квадрата, котельной (8 квадратов) добавляются проходные зоны, входная группа и места хранения шмурдяка. А если вспомнить об элементарной эргономике, толщине стен и необходимости в ориентировании дома по солнцу, то на 130-150 квадратов как раз и выйти можно А хорошо сэкономить за счёт конструктивных решений и дизайна: прямоугольная форма дома, простая двускатная крыша, холодный чердак), лофт в качестве стиля интерьера. Все архитектурные излишества формата эркеров и второго света идут нафиг, как и темы с мансардой, цокольным этажом, офигительной энергоэффективность ю (пассивный дом не отобьется никогда)
@@alexl8858 Вообще-то это общая площадь, в которую стены не входят. Что же до остальных решений, то это из позапрошлого века и на современный дом никак не тянут.
130м2, 1 этаж все что меньше 100м2 - это от бедности уже Никит, ну ты чего, какое еще керамический печной автоклавированный кирпич А так ты прав - стоимость стенового материала 5%, а вот в объявлениях о продаже материал дома в первую очередь указывают Хорошо что стали всплывать темы про усталость от стройки. И сам сталкивался и знакомые (состоятельные) тоже. Когда же нам поведаешь про свой новый супер-пупер поселок
Так не всем и 130 квадрат надо. Построили с отцом дом в 120, на четверых. Сестра замуж вышла и уехала, я в другом городе на работе 11 месяцев в году, родители хорошо если 60кв используют, остальное зря время на уборку и деньги на отопление пожирает.
@@gades9792 А это хорошее замечание. 130м2 - это для семьи с детьми. Молодежи дом вряд ли нужно - им и квартиры-студии хватит. А вот какой оптимальное жилье для пару с взрослыми детьми живущими отдельно - непонятно. Им бы и 60м2 хватило бы, но вот сомневаюсь что это будет дом У меня родители тоже вдвоем в 120м2 - расходы не напрягают, но думают о квартире
Строю двухэтажный дом 215 квадратов газоблок с облицовкой из кирпича. В доме 2 санузла, кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет, веранда, котельная, прихожая и гараж. Оптимально я считаю
Мы сейчас строим, по нашему проекту коррилюдор на 10 кв и поэтому буквально этих 10 не хватает на кладовочку, другой бы немного проект эту проблему решил, так что да, 100 квадратов это идеальный дом для семьи из 4х человек
Ну я могу сказать так про двухэтажный вариант дома, только в таком варианте возможно было. Одну стену сделать фактически глухой(только два небольших окна выходящих на соседей) и при этом всего одно окно, одной спальни второго этажа выходит на дорогу по фасаду(где парковка на 2 машины). Такого в одноэтажном варианте сделать фактически нельзя. Крутили по всякому, но остановились на 2х этажном варианте. И да лестница хоть она и очень удобная но ходить по ней все равно лень
Никита, там сип панели это обшивка листовым материалом с 2 сторон, это в несколько раз более жесткий каркас чем с укосинами., и силовой каркас из бруса, а не из досок. По факту каркасно щитовой дом из сип панелей в несколько раз крепче обычного каркасника. Из ппс 100лет прослужит в отличии от ваты😂😂 Бытовку из сип мы 6 год на кране таскаем ничего не повело.
видел фото из США, во время урагана дом из сип вытащило из земли вместе с фундаментной плитой и протащило 10 метров, но не оторвало от основания. Они в 10 раз прочнее чем требуется
@@Ivn37 а надо чтоб дом развалился меньше чем за 100 лет? Прожили в доме 30 лет- отдали детям, те должны продать его людям, которые должны быть уверены, что дом простоит еще 70.
@@ВалераЛютый-п6н Практика показывает что 50-ти летний дом проще снести чем. Хрущевки под реновацию уже попали А за 50 лет с домом может что угодной случится, но вряд ли он развалится из-за ненадежности несущих конструкций
Нищие пришли на рынок загородной недвижимости. Квартиру продали купили 1эт дом. На забор денег нет, беседки нет, парковки нет, дорожек нет, ничего нет.
Жаль людей, которые купили эти проекты. Дома под снос, ничем этот кошмар не поправить. А автору совет не заниматься тем, в чем он не понимает буквально ничего. Есть же масса работы, например в доставке.
@@mitya1480 хранение чего вы хотите устроить в доме? Промышленный склад? Верхняя и нижняя одежда, постельное бельё на такой площади есть куда разместить, и даже бытовые приборы. Для всего остального есть гараж, либо сарай. Только стоимость этих строений не соизмерима со стоимостью увеличение дома.
@@AndreiSmirnov-k8q каких размеров комнаты в вашем доме? У меня две детских 15.7м моя комната 18.9м, кухня 17.1м,гостиная 30м, два с/у, прихожая 7м, кладовая 6м. Больше в доме ничего не надо, и комнаты хороших размеров просторные.
Как по мне гостиная- слишком переоцененное и на самом деле бесполезное помещение. Лучше больше внимания спальням уделить, чтоб по 20-30 квадратов были.
Никита в основном СИП дома строятся в Канаде и Америке, и это очень старая технология так же как и каркасный дом, СИП технологии есть много плюсов но мало кто их строят толково,как посмотришь видео про Сип дома сразу же в комментариях начинают их обсирать при этом не поняв технологию и не разобравшись в материале из которого их производят, Ну ничего страшного например отмотать лет на 10 назад хейтили каркасные дома, а что теперь каждый второй дом по крайней мере ближе к северной части нашей страны строят каркасный
Ну, так себе инфа. Разговор про семью из 3 человек. Семье с тремя детьми в одном этаже и 150 квадратах тесно. А нашей семье с пятью детьми так и подавно.
Минимально комфортная площадь- 30кв на человека. Оптимально комфортная площадь- 50кв на человека. Я живу один в доме 170кв и регулярно пользуюсь примерно 2/3 от его площади. Когда приезжает жена, мы используем все помещения. Вообще не вижу проблемы, как использовать площади дома НОРМАЛЬНОГО размера, который продавцы и строители пытаются выдать за большой, чтоб обосновать как продать маленький дом подороже.
Самое главное баланс во всем: первое это местоположение в вашем городе, второе- не нужно строить дом 400 кв м на 5 сотках, так же как и 80 кв м на 20 сотках, оба варианта полный неликвид! Ну и в третьих, врятли человек который начинает строить дом будет думать о его продаже)))) так что :- "думайте сами, решайте сами иметь или не иметь"
В чем проблема 80кв на 20 сотках? Вы в курсе, что стандарт размера участка зависит от удаленности от города, предлагаете в деревнях с участками по 50 соток строить только дворцы?
Грамотный человек, знающий цену деньгам, и в покупке машины и постройке дома будет предполагать, что рано или поздно придется продавать. С другой стороны, и среди мужчин много романтиков
Вы говорите, что объект дороже 15млн сложно продать. Вместе с тем, объект за 15млн надо строить на земле, которая сама уже стоит 5млн. Итого получается 20млн. Получается, строить нормальный дом на нормальном участке - убыточное занятие? ))
Да там сложно с подсчётами. По словам автора метраж за квадрат минимум 150 выходит без участка. И оптимальный дом 80-100.. тут уже весь объем недвижимости по таким критериям неликвид. На самом деле, он двигает и вещает на свою аудиторию. Ипотечники со своей двушкой- трешкой под реализацию.все эти "уникальные" 60-80-100 метров идеального дома, увы, от дикого подорожания и нищеты. Но адекватный мужик, если есть время и свободные деньги, построит сильно дешевле и через бригады. Ипотека, увы, сужает круг выбора. Ничего против фирмы не имею, работают в своей нише. Поэтому и метраж дома толкают не 120, как несколько лет назад, а 60-80
Первый этаж общественно-гостевая зона, 2 этаж - чистая тихая приватная зона. На 1 этаже кухня-гостиная погудеть посидеть, на 2 этаже холл-игровая метров на 25-30 где дети могут побеситься или тихо поиграть, куда выходят все комнаты. Мастер спальня плюс 2 детских по 2 ребёнка на комнату. На 2 этаже постирочная-сушильная, на 1 этаже большой санузел с большой ванной. Земля в нормальном месте очень дорогая, участки небольшие, поэтому только 2 этажа. Квартирники на 5 этаж пешком ходят и ничего.
Опыта нет. Но такие проекты существуют, например у поляков - но дом один, а вот входы разные. За рубежом такие отдельные квартиры в дом еще и под сдачу используют. А зачем 2 отдельных дома, не лучше просто сблокированный как в СССР часто строили
Молодые построили дом на земле родительского дома. Развелись, продали, вместе с новым домом половину огорода родителей. Но если нормально жить, то в плане детей очень удобно, они всегда под присмотром и общения много, можно без телефонов подращивать.
У меня и дом на 2 семьи изначально (правда они уже развелись и сейчас вот надо выкупать их долю), у самого мама на мансарде живёт, своя отдельная кухня отчасти решает проблемы 2х хозяек, но лучше ещё и отдельный вход. Ещё в 20м вынужденно пристроил на участке со своей стороны гостевой домик (в будущем баня) для отца (там отдельная санта барбара, не суть), но это гораздо удобнее всё-таки, чем все в одном доме, свой вход и кухня - решают все проблемы и не надо ездить никуда, все под боком. В любом случае надо думать - возможны ли хотя бы в теории развод и прочие неприятности, да и что потом делать с огромным домом, когда его части опустеют? Мне вот сдавать придётся полдома, которые у соседей выкуплю, в принципе то может это и не плохо, но там 150м2 - пойди найди ещё кому такое надо. Сейчас бы такой большой дом не стал строить, сделал бы более обособленные и компактные части обязательно со своим входом. Ещё и с коммуникациями - отдельный квест, ввод то всё равно один, половины дома у меня сделаны с возможностью объединения на случай ремонта одного из котлов, пригодилось пару раз уже, но из-за общей котельной - выделить доли в натуре сложновато, т.е. у меня именно дом и чуть разные доли, а не сблокированный таунхаус.
у меня друган в черте города построил себе дом 3 этажа. каждый этаж по 150 метров. первый этаж под магазин сдал, на втором этаже 4 однушки. три из них сдает в четвертой мама живет. третий этаж весь его 150. с 1 и 2 этажа окон нет во двор, там приватная зона хозяев, сад, басеин, беседка и тд. со сдачи в аренду магазина и 3х квартир имеет 250 000 в мес. нормальная такая добавка к зп, и бесплатная коммуналка. и мама рядом и живет бесплатно.
Сейчас себе так строим, нам отдельный дом для двоих 60 кв м, а родителям рядом гостевой домик (на случай если будут жить с нами). Считаю это лучший вариант жить рядом.
У меня знакомый осмысленно строил 2-х этажный дом, т.к. у него пятеро детей и мама пожилая. Они, старушка, кабинет и гостевая комната на первом этаже, а всю шумную ораву детей отправили на второй. Типа, им по лестницам бегать полезно для физ развития )))
200 метров, 2 этажа смотреть из спален и кабинета в забор не хочется, и постоянно зашторивать спальни от возможных взглядов проходящих мимо гостей или детей на улице. У соседа одноэтажник - все зашторено, никакого обзора. Ни разу не жалею за 2й этаж, Есть и гостевая и кабинет и комната отдыха/спорта, всегда могу разместить приезжающую в гости семью брата.
Не съемная опалубка разная бывает, но почти всегда это уже стоит как готовая стена, а ещё бетон лить, ну и ППС в качестсве опалубки - такое себе, его самого надо защищать, а он снаружи. Газобетон (срезки 60мм) в качестве несъемной опалубки - это тема (ультрадёшего, легко и потенциально ровные стены и утеплитель можно тоже внутрь засунуть), но заливать придётся с ведёрка (хоть и не много) и вибрировать проблематично, опять же - это можно сказать эксперементальные материалы :D Ну и да - это только стены, хотя железобетон в стенах позволит упростить фундамент и арм-пояс в составе, газобетон можно не штукатурить, а сразу шпатлевать после легкой прокладки коммуникаций, да и снаружи можно просто покрасить (а если там ещё и фаску снять... - возни ещё больше правда). Ну и да - место решает, комфортный посёлок с собственной инфраструктурой (максимально полной, в идеале включая детский сад и нормальную школу и где погулять/поиграть и магазин/аптека/медпункт, маршрутка в город) позволит меньше кататься на машине и тратить время в пробках, особенно при удалённой работе. У меня дом в черте Екатеринбурга, но даже 10 минут не спешным шагом до остановки - это уже лишнее время, я работая из дома, один фиг развожу всех утром по пробкам, потом забираю сына со школы днём (пешком ему полчаса топать, что зимой и в слякоть не очень то в начальной то школе, а ещё секции...), и вечером ещё за женой... - будь это даже в получасе от города - это кошмар же ежедневный получится, и так то не шибко радует, особенно утром.
Может кому то и нужен, вопрос нужен ли большинству на рынке. Статистика: "По данным последней переписи населения, среди семей с детьми 55% - с одним ребенком, 33% - с двумя, оставшиеся 12% - с тремя и более."
@@tcinott1 Ну мне, например, нет. Тут идея в планировке. Если по лестнице надо пройти два раза в день (утром из спальни и вечером в спальню), то в городе вы по ней не реже ходите. Не надоело? Зато у меня из спальни вид огого (выбирал спальню с лучшим видом).
Виллози хаус, компания которая строит лучшие дома из сип панелей, по моему ей уже лет десять, построено много домов по всей стране, в том числе на Камчатке. У них есть канал на ютубе, посмотрите очень интересно. Кстати Сергей Петруша в свой "колхозный дом" заказывал у них перекрытие на сваи как раз у них.
для дачи то норм, быстро и не дорого, до полноценного дома тоже можно довести, стяжку на пол, 2 слоя гипсокартона на стены - какая-никакая теплоёмкость и инертность появится, под непрерывное отопление сгодится, но экономии особо не будет уже.
@Ivn37 так для этого два слоя ГКЛ - электрика, слаботочка и вода с отоплением укладываются прекрасно, с канализацией сложнее, но если фундамент - сваи, то можно в техподполье развести.
