Освободить квартиру от нанимателя и не сесть в тюрьму 

Это вряд ли что-то даст. У меня есть в договоре такое, но если арендатор залупится ? Подавать в суд это конкретный геморрой

А кто обезопасит нанимателя? В случае непредвиденных обстоятельств??? Не смог воремя заплатить. И сразу как собаку на улицу???

Мне именно этот пункт в договоре и помог, когда квартирантка нахальная попалась, я ей напомнила про этот пункт и она съехала, нервы потрепал правда

​@@applenyc5300ну почему же на улицу, где-то же этот непредвиденный прописан, туда и съедет. Есть кредиты, в конце концов, накопления и прочие способы обезопасить себя самому. Вы же как женщина мыслите, которой все всё должны а она непредвиденная девачко с нее спросу никакого

В отеле так же будете себя вести? Ну нет у меня денег, поживу у вас в номере ещё немного, потом заплачу Вам. @@applenyc5300

У дураков всегда суды несправедливые🤦‍♂️🤣🤣🤣🤣

Один совет он дал неправильный и даже преступный. Собственник. НЕ ИМЕЕТ права менять замки и проникать в жилище без согласия проживающего

При сдаче жилья вместе с получением выгоды, вы приобретаете и риски. Жилье- это базовое право человека наравне с правом на жизнь, свободу и безопасность. Нельзя выставить человека по любому хотению

@@applenyc5300 Что мешает аферисту, который не хочет оплачивать за квартиру обратиться в суд и иметь удовольствие " глотать пыль"?

Имеете право с прошлого года .Конституц суд разрешил выселять без обращения в суд

@@user-gh3fk9kz6l отличная инфо, что мне делать если я живу в другой стране?

@@user-gh3fk9kz6l Можно ссылку на решение Конст Суда по выселению?

​​@@user-gh3fk9kz6l только на краткосрочные договора. До 1 года.

А вот вам другая ситуация: наш арендадатель взял деньги за квартиру ( платятся они нами вперёд ) , а через день решил её продать о чём нас уведомил в рабочее время и заявил, что весь следуюший месяц будут ходить и смотреть эту квартиру. А где наши права?!

Да на этот случай уже есть ст. 139 УК РФ, никаким образом наймодатель при наличии договора не может сменить замок и войти в жилое помещение. Для него наступит ответственность по 139

​@@HR-RUа если не было договора только на словах ,тогда можно?

@@HR-RU этого не будет, если в договоре описать условие о том, при неоплате наймодатель блокирует дверь и складывает вещи арендатора

@@ivan_edinov я бы поспорил. В любом случае без решения суда собственник не может войти в квартиру, либо сделает на свой страх и риск. На месте арендатора я бы по возможности либо вскрыл за замок и поменял на свой, либо вызвал полицию и снял дорогую гостиницу ))) а потом все это взыскал с арендадателя. Ну и на уголовку еще бы давил. А там уже пусть арендадатель переживает, как суд оценит его деяния, сыграет ли рулетка в его сторону ?)))) К сожалению или к счастью, у нас нет 100% выгрышных или проигрышных дел. В такой стиуации при вскрытии больше риск у арендадателя попасть на убытки и на уголовку. Стоит все взвесить. Даже если учитывать свободу договора, некотрые пункты возможно признать недействительными по тем или иным основаниям.

@@HR-RU ничего лошок не добьешься

😂😂😂 Я думала, я одна так делаю. Кстати, про ремонт в договоре прописываю и заранее ставлю в известность нанимателя, что "Ку-ку, завтра ремонт, кто не спрятался, я не виноват".

Я сдавала 6 лет квартиру БЕЗ ремонта и с мебелью и техникой с Авито. Делаю это осознанно, т.к. жильцы могут всё поломать и загадить. (Сдаю только семьям с детьми и только на длит срок. Надёжно, не сбегут неожиданно., и загулов не устраивают, платят вовремя. 1ку с хорошим ремонтом и мебелью сдают за 20 000 рублей, я сдавала за 15 000 рублей. Итого за год я недополучила 50 000. Это не та сумма, за которую сделаешь ремонт и купишь хорошую технику и мебель.... 1 семья с 3 детьми прожили 4 года, 2я семья 2 года. За 6 лет жильцы сломали 2 стиралки, холодильник, 2 дивана, шкаф, кухонную мебель... Не жалко, т.к. не новое. Обои новые жильцы сами поклеили, я только купила и привезла. За это я год сдавала на 1500 дешевле среднего и не поднимала цену. Все довольны.

а про 2 свидетелей на видео не упоминалось . спс

@@olechkalastochka1978 Здравствуйте, а как происходила замена сломанной бытовой техники, за чей счёт?

@@liliaonuoha8322 к сожалению, за мой. Сломали большой холодильник Стинол ( передвигали и уронили) - я купила им на Авито за 2500 маленький советский. Сломали стиралку ( постирали рабочие брюки с винтиками и гвоздиками) - полгода стирали руками.

Квартирант вызовет вскрывателя замков и снова в квартире, при чем по праву.

@@user-bl8kt3je5e Вскрыватели замков ничего не вскроют, пока наниматель не покажет свои документы. Вскрыватель потребует вызова хозяина квартиры. Иначе он будет взломщиком. Вы, наверное, никогда не вызывали вскрывателей.

@@catlark8940 наверное, Вы сами никогда не выскрывали замков. Не у всех при себе бывает паспорт с порпиской или иной документ в кармане. Чаще всего люди объясняют, что документы в доме, ключ потерял/украли. И частники наслово верят, вскрывают.

@@liliaonuoha8322 Мастера вскрывают, и потом требуют паспорт. Не покажете - вызовут полицию.

а если квартирант сам поменяет замок от которого у хозяина не будет ключа что тогда?

Запись на видео, понятые в помощь, и это ещё доказать надо, что там брильянты были, это мне сами полицейские сказали, когда я квартирантка выселяла

А вот не согласна. Я и добросовестный наниматель и наймодатель одновременно. Почему это наймодатель должен давать жить бесплатно 1 месяц? За месяц предупредил, оплату за этот месяц получил, и ищите жильё. Зачем агентство? Какие траты? Открываешь авито и ищешь вариант без агентства. Платить агенту - это, простите, роскошь. Роскошь обеспечивай себе сам. Да, трудно. Искать, смотреть, договариваться. А кто сказал, что это должно быть легко? Легко - купить свою собственную квартиру/комнату/дом и жить в ней. За чужое жильё должен платить в срок, полностью и беречь его.

@@liliaonuoha8322 Так Вас никто не спрашивает - согласны или нет. Законодатель четко прописал в ГК РФ что наймодатель может расторгнуть договор по суду и только по определенным причинам, а не просто потому что так хочу или такие обстоятельства у меня. Вас с Вашими требованиями грамотный наниматель выставит за дверь до окончания срока договора. Поэтому в Ваших интересах договориться и предложить что-то взамен. Это называется соглашением о расторжении, в котором Вы не можете диктовать свои условия. Если условия устраивают обе стороны - соглашению быть, не устраивает кого-то - не быть. Нужно понимать что наниматель, заключая договор на 11 месяцев, планирует вопрос жилья закрыть на 11 месяцев и зафиксировать условия. Ему это нужно через 3 месяца снова заниматься поисками? А как Вы себе представляете поиски жилья чтобы заключить новый договор в последний день проживания, переехать, еще и квартиру убрать? Это невозможно. Свободные квартиры не будут никого ждать. Наниматель приходит на просмотр, видит, и либо снимает, либо приходит следующий и снимает вместо него. Если вариант удачный - нужно его снимать прямо сейчас, либо он уйдет другому. В итоге получается: 1. Удвоение аренды. На прежней квартире месяц еще не закончился, и на новой уже заплатил авансом. 2. Поиски квартиры, просмотры - это работа, которую наниматель вынужден делать по Вашей прихоти, а не по собственному желанию. Вы ведь сами, как наймодатель, должны понимать что смена нанимателя - это тоже незапланированная работа и незапланированные расходы. 3. Переезд - упаковать вещи, нанять транспорт, перевезти вещи, там распаковать - не бесплатен. 4. Попадалово на комиссию. Комиссия - это незаконно. Но агентам это не докажешь. Вот поэтому абсолютно справедливо сделать бесплатным последний месяц проживания если просите нанимателя съехать досрочно. Также и если наниматель съезжает досрочно, то логично требовать неустойку в качестве компенсации своей работы и расходов по смене нанимателя. Вообще нехорошо лукавить со сроками - указывать один срок в договоре, а потом по факту он оказывается другим. Нужно это пресекать обоюдной ответственностью (неустойкой).

@@Vladimir__Kлучший коммент!

@@Vladimir__K Все что вы описали это только при условии что наниматель оплачивает все во время и по контракту, а если нет??

@@milaradovic В самом договоре предусмотреть 2 тарифа - для добросовестных, которые соблюдают договор и оплачивают все во-время, и для недобросовестных, которые не соблюдают договор или платят не во-время. И тогда либо съезжай, либо плати по новому тарифу. Не хочешь - заплатишь через суд. И решением суда перед носом нанимателя махать со словами - тут вот уже один попробовал. В большинстве случаев ситуации удается решить путем переговоров. Чтобы остальных ситуаций избежать, главное - не заселять тех, кого это все не испугает. Определить просто. Наниматель должен сам за себя по безналу заплатить. Если у нанимателя какие-то трудности возникают - не может по безналу заплатить, либо за него кто-то другой платит, то не стоит такого человека заселять. Какие-то финансовые трудности у него уже есть.

Добрый день, спасибо! 1. Единой процедуры нет. Главное обеспечить ее очевидность и беспристрастность. Для этого лучше записать процедуру описывания и запаковывания на видео с самого начала (даже лучше со входа с лестничной клетки), пригласить участкового, сотрудников ТСЖ/УК и т.п. 2. Лучше все вещи вынести из квартиры и передавать вне ее. Процедуру также лучше записывать на видео, это уменьшит вероятность тех вопросов, что Вы указали (100% защиты нет).

Все вещи получает, только если подпишет акт возврата имущества - там черным по белому пропишите - никто ни к кому претензий не имеет, и подписи на акте с двух сторон

Акт возврата тот, что к договору аренды идёт

@@smv002 это если квартирант идет на контакт, а если его нет? Мой в итоге выселился с вещами но в процессе суда на выселение

Пожалуйста) Квартира должна быть пустая при смене замков иначе насилия не избежать. Можно, если никакого в ней нет (МЧС не обязательно, можно нанять частного мастера).

@@arsen_magomedov спасибо ! Вы очень понятно рассказываете. Вы молодец !

Достаточно поменять замок

Смена замков - это тоже самоуправстао, здесь он не сказал этого. А еще - это нарушение неприкосновенности жилища. По договору при сдаче жилья в наем собственник лишается права владения и пользования. То есть приходить и проникать в жилище без разрешения нанимателся ЗАПРЕЩЕНО!

​@@applenyc5300если договором не предусмотрено иного - например, блокировка двери при неуплате, у меня реально так и прописано, и именно этот пункт помог выселить квартирантку

Здравствуйте, это зависит от Вашего договора с ним. Вы можете выслать его мне для консультации на ватцап 89882727273. Консультация на предмет процедуры выселения арендатора - 4000 рублей.

@@arsen_magomedov , большое спасибо, но это слишком дорого для меня.

Пожалуйста. Нет, все равно через суд

А у меня в договоре прописано, жильцы бояться. Платят вовремя, ночами не барагозят, соседей не достают. Правда живут кучей, родственники постоянно. Но мне все равно.

@@arsen_magomedov А если срок договора истёк в мае, не пролонгирован. Люди не платят, сейчас август, не съезжают, кормят завтраками, но понятно что денег нет у них чтобы найти другое жилье, а просто тянут время. Могу ли я заселить бригаду ремонтников со всеми вытекающими, сделать их жизнь в квартире невозможной чтобы они наконец то добровольно её покинули?

@@Natalya_Usova помните 139 статью Уголовного Кодекса

Через суд .

Этот ушлый жилец пусть докажет, что у него пропали 3,5 млн руб. А не докажет, подавать на него за ложное обвинение, а лучше в таком случае говорить, что с вас вымогают. Это моральные уроды общества, а с ними только так.

Чтобы не попасть в такую ситуацию надо фиксировать все на камеру и пригласить свидетелей и еще лучше пригласить милицию составить опись имущества и сдать все в платную камеру хранения Пусть потом мучается и ищет свою майку и трусы И еще заплатит деньги за камеру хранения за просрочку

Пишеш встречное заявление о ложном доносе, а это статья. При пиёме заявления в полиции берется подписка о том что он педупреждё об уголовной ответственности за ложный донос и если это вскроется то на него заводится уголовное дело.

Написать заявление в полицию о незаконном проникновении и взломе замков, нарушение неприкосновенности жилья и выселении без суда. Собстенник НЕ ИМЕЕТ ПРАВА проникать в жилище без разрешения нанимателя кроме случаев предусмотренных законом. Неуплата не входит в этот перечень

Это не подсунули, а закон говорит что последствия неуплаты в долгосрочном договоре найма наступает через 6 месяцев

И не важно кто совладелец. При сдаче жилья право владения и пользования переходят нанимателю на период действия договора.

Пожалуйста, некоторый риск конечно есть, т.к. формально тут совершается вход в квартиру против воли проживающего. Но с другой стороны, я такой практики нигде не встречал (Интернет и Консультант+). И в целом, понятно, что ст. 139 УК РФ защищает жилище от посягательств другого рода, а именно, когда в жилище вторгаются люди, не имеющее никакого отношения к нему. Хотя и тут не все ясно. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 46, при незаконном проникновении в жилище умысел виновного должен быть направлен на нарушение прав проживающих в нем граждан на его неприкосновенность. При решении вопроса о наличии у лица такого умысла следует исходить из совокупности всех обстоятельств дела, в том числе наличия и характера его взаимоотношений с проживающими в помещении, строении гражданами, способа проникновения и других. Разъяснение немного туманное, но ссылаясь на это разъяснение суды оправдывают людей (или возвращают их дела на новое рассмотрение) в ситуациях, когда те: - вошли поругаться (правда, которые сразу вышли из квартиры по требованию - Постановление Президиума Владимирского областного суда от 13.05.2019 по делу N 44у-31/2019, Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 23.12.2020 N 77-3665/2020, Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.06.2020 по делу N 77-623/2020). - вошли забрать свою собаку (Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2021 N 77-501/2021). - желают оставить себе спорную комнату (Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29.09.2020 по делу N 77-932/2020). В общем, эта тема до конца не проработана (по крайней мере, в судебной практике). Поэтому лучше в своих договорах найма прописывать себе право на вхождение в свою квартиру (например, в случаях задолженности за нее). Это, если и не исключит, то точно уменьшит риск уголовного преследования.

@@arsen_magomedov , благодарю. Сложная ситуация конечно вырисовывается.

@@Cyrill_Murashev , пожалуйста, да сложно. Но я что-то сомневаюсь, что человека легко осудят за проникновение в квартиру, принадлежащую ему.

@@arsen_magomedov , Согласен. Но главное, чтобы люди понимали, что выселение - совсем не такой простой процесс, как может показаться.

@@arsen_magomedov такой пункт договора ничтожен. В законе четко прописано когда можно выселить нанимателя в случае неуплаты. При краткосрочном договоре - 2 раза. Про долгосрочном - 6 месяцев

Это правило действовало в советское время. Его уже не существует. Капитализм!

Здравствуйте, раз Вы завладели квартирой, вы должны защищать это владение. Если Вы внутри или, по крайней мере, рядом никто не имеет право менять замки на дверях (пусть даже, если у него договор найма на руках). Вызывайте полицию, они обязаны защитить Вас от такого очевидного вторжения.

@@arsen_magomedov один хороший русский на год снял квартиру моей сестры и через месяц соскочил а оплочено за два месяца и сейчас этот умник требует возврат денег или он напишет в полицию и сдаст меня в налоговую. Квартира была чистая с новым ремонтом. Есть испорченные вещи, холодильник гудит как поровоз диван в кошачьем шерстем наполнено, на ламинате такие царапины как будто на сварочном цеху. Такой бардак там. Что делать? Русским больше не сдаю квартиру. Пусть в общаге живут.

@@nablydatel2023 я тоже славнам не сдаю. Наглые, то не платят, то бухают, то хамят. Сдаю семьям их Узбекистана, Таджикистана. Вежливые, платят вовремя. Но с техникой и мебелью бывают очень неаккуратны, поэтому ставлю не новую, а б/у.

Надо повысить цену на аренду жилья в одностороннем порядке, а лучше предусмотреть это сразу в договоре найма, например, если не платит 1 месяц, то аренда возрастает например на 4000 руб в месяц. Также можно отключить свет, т.к. собственник предоставляет эти услуги квартиранту за плату. Соответственно нет оплаты, нет и электроэнергии.

@@olechkalastochka1978 Было дело с семьей из Узбекистана. Потом появились клопы и ванная черная. Уж не знаю что в ней делали.

В смене замков сданной квартиры действительно есть нарушение гражданского права (нарушение условий договора найма), но, по моему, нет нарушений уголовного права (с оговорками на видео), так как квартира в собственности того, кто меняет замки

@@arsen_magomedov можно. Как ты тут уже в видео сам сказал, существенный ущерб . Например, собственник самовольно сменил замки, жилец не смог попасть к себе домой, ночевал на улице, заболел, может даже умер. Так что срочно перезаписывай видео и не давай противозаконных советов. А то побежали все менять замки я смотрю

@@applenyc5300 , я так и сказал, что нужно избегать таких вещей. И вообще мое видео про выселение хамов и негодяев, а не бедолаг.

@@arsen_magomedov бедолаги там или хамы, это не нам решать. Но ты даёшь абсолютно противоправный совет "сменить замки при отсутствии жильцов" . Статья 139 Уголовного Кодекса РФ

при желании можно и дверь с петель снять, а занавеску повесить))

@@user-kg3pr4eq8t 🤣

Квартирант вызовет вскрывателя замков, и по договора снова окажется в квартире, а вас накажут за самоуправство. А через суд очень долго выселять, суд длится по полгода.

Да никак. Сдаю более 6 лет. Просто ставлю мебель б/у с Авито, из техники только плита и стиралка б/у. Сдаю на 3 000 дешевле, чем по району, желающих полно.

@@olechkalastochka1978 а брать залог? 10000 например. Если что то испорчено- залог не возвращается.

@@Atenaisa Так и сделаю, спасибо.

Пфффф, сказали будто это что-то сложное выгнать школьника на мороз.

@@nonamecallme пфффф по тебе 139 статья Уголовного Кодекса плачет как минимум

Чтобы не было дома и вещи передавать вне дома

Анастасия, как у вас всё разрешилось ?

Если нет договора вызываеш полицию и заявляеш о самовольном захвате квартиры. Только договор даёт арендатору какие-то права. Нет договора-пинком под зад.

Пинком под зад в тюрьму собственника , который решил что можно выгнать жильцов на улицу лишь сменой замков без решения суда. Даже если нет договора, жильцы могут доказать что жили в квартире и платили

Здравствуйте, наверное можно, но только, если перечислить все вещи в договоре (без описи нельзя).

@@arsen_magomedov Спасибо!

@@ikon888 нет нельзя. Боже что этот юрист вам советует???

В договоре прописать, за оставленные вещи Нанимателем в квартире, Наймодатель ответственности не несет.

Сейчас именно такая ситуация, тоже хочу знать

Договора нет

И у меня такая ситуация договора нет.

@@yidzin Если у тебя договора нет, то ты вообще можешь заявить что посторонние люди оказались в квартире или ты их просто в гости пригласил и они тебя выгнали допустим. Без договора их менты выгонят, так как никаких прав в этой квартире у них вообще нету, возможно даже уголовное дело возбудят, но это не точно. Намного сложнее действовать с договором

Им придётся в СУДЕ доказать, что эти вещи: деньги, злато-серебро и пр. у них было!!!

Если Вы прописаны в квартире, вызывайте мастера и вскрывайте дверь.

За квартиру плачу Я со своих счетов но жить там не могу

Счета разделены , тогда имеет право сдавать

Я не говорил про это (вскрытие), на практике участковому достаточно позвонить в дверь, чтобы ему открыли ее.

@@arsen_magomedov вы говмарите о том варианте,когда квартирант ушел,а хозяин зашел сам со своими ключами и поменял замки,разве не так?

Так вот в этом случае у вас уже на статью тянет,не имеет право хозяин входить в кв.без квартиранта и тем более трогать его вещи и собрать их!

@@VS-ge3xs , на какую именно статью?

@@arsen_magomedov 139 ст УК РФ

вы для них никто, пока не получите регистрацию в Росреестре

Если счета разделены ,он имеет право сдавать

@@user-gj4qr8cc9m право сдавать СВОЮ комнату? Вероятнее всего-да! НО в коммуналке с разделёнными счетами,простите,имеются МОП ( т.е.места ОБЩЕГО пользования,а не ЕГО ЛИЧНОГО ! )

Спасибо за Вашу неравнодушность, но могли бы Вы привести пример из судебной практики, когда человека осуждали за незаконное проникновение (ст. 139) в его собственную квартиру?

@@arsen_magomedov Комментарий к ст. 139 УК РФ......Основным правом на неприкосновенность жилища обладают как лица, наделенные правом пользования или правом собственности на занимаемое жилое помещение в качестве места жительства либо места пребывания, которое подтверждено правоустанавливающими документами (договоры аренды, найма, субаренды, поднайма, ордер, свидетельство о праве собственности и т.п.) или должностными лицами, а равно титулодержателями, так и лица, вселенные в жилое помещение (в том числе на время) по воле проживающих в нем на законном основании. Все указанные лица могут рассматриваться как потерпевшие от данного преступления. К их числу следует отнести также лиц, которые на законных основаниях находились в жилище и к которым применялось насилие или угроза его применения при проникновении в жилище.

@@prostodjek9368 , это я знаю, я перечитал судебную практику в своём Консультант+ в поисках подтвердить Ваш довод. Ничего не нашёл. Нашел решения, где человек проник в бывшую свою квартиру, проданную на торгах приставами. Но и там его оправдали со словами: «он не был извещён, что ее уже купили».

@@prostodjek9368 , пытался найти и в интернете, но ничего не нашел.

Нет. Жильцы лёгко могут доказать что живут в квартире. Личные вещи, фото видео , платежи, квитанции на оплату коммунальных услуг, свидетельские показания соседей, выписки из ЕГРП, банка, поликлиники , личная корреспонденция тп и тд

😂 Есть очень борзые наниматели. Вам значит повезло, что с такими не сталкивались. Таких только за шкварняк и вперед помогает

В одностороннем порядке но только через суд. Я поняла что расторгнуть договор в любом случае можно только через суд(((

А если ты пропишешь всякую херню в договоре? То есть можно теперь по любому твоему хотению выселять?

Переменяйте) и держите под контролем квартиру. В случае чего вызывайте полицию.

@@arsen_magomedov спасибо

@@AG-mr2km квартирант имеет полное право менять замки даже без согласия собственника.

@@applenyc5300 нет, не может, если такой запрет записан в договоре

Что значит не рискнёт? Предпочтет ночевать на улице? И вообще проживающий имеет полное право взломать свою дверь и попасть к себе домой

@@applenyc5300 Насколько понимаю, если в кармане договор и паспорт, то без проблем арендатор вызывает службу вскрытия. Но вот без документов на руках можно не успеть свернуть замки и уехать ночевать в местный отдел)

Обращаться в суд

Он должен это доказать

Пусть докажет пропажу, в противном случае Вы можете накатать на него заявку, за клевету, а лучше за вымогательство.

@@user-yv4ln5ri1q клевета это когла он на вас конкретно заявляет о преступлении или говорит неправду другим. А если он просто заявит о прапаже 50тр из носка, то это не будет клеветой ИМХО

Это правильно и справедливо, но незаконно. Будьте осторожны.

Подскажите пожалуйста какие .

Если только пугать )

Что это за досудебные письма. ? С мольбой о выметании или угрозах?

Это правда бред полный. Никогда не слышала чтобы хозя просто так выгонял квартирантов. Только квартиранты сбегают, не платят, портят имущество. Таких истпросто тьма. Особенно обидно когда к квартирантом со всей душой, входишь в положение, что-то обновляешь, чтобы им комфортнее жилось , а в ответ просто хамство. И я ещё не имею право выселять грабителей, захватчиков своей же квартиры. Да на фиг вообще такие законы. Выкинуть вещи и всё! Пусть доказывает в суде что я их выкинула.

​​​​​​​​@@Atenaisa честно когда квартирант не платит за аренду и коммуналку которую сам израсходовал это уже мошенничество это тоже самое что украсть чужие деньги, я считаю надо как собственник отключить подачу электричества и воды, и подать в суд. Вообще не связываться лично с выселением а там пусть разбираются и приедут и скрутят, пишешь на него или их еще заявление о мошенничестве так как незаконно посягали на чужое имущество и биологически они тебе не родственники и никто, чужие люди, и их еще посадят после этого

И что что?Не брал ниче не знаю и ВСЕ!

Поэтому вскрывать дверь и менять замки, как советует этот недоюрист нельзя! Только по решению суда

@@applenyc5300 Правильно

написать что угодно можно, но в практике такие "умники" ничего доказать не могут