Как выгнать арендатора? | Коммерческого помещение либо живого 

Не все пути выгонки горе-арендаторов рассмотрены. Можно в договоре аренды указать, что в случае просрочки оплаты на 1 месяц, арендная ставка автоматически повышается, например, на 4000 руб в месяц, более 2 месяцев - еще на 5000 руб.

Нужно при заключении договора аренды изначально прописать, что в случае задержки квартирантов в квартире, стоимость проживания дальше оплачивается посуточно. И сумму покруче ставить....наврятли они захотят такое.

Менять замки в квартире бесполезно, по договору аренды помещение перешло от Арендодателя к арендатору, и вы не имеете права препятствовать проникновению жильца в квартиру. А вот свет отключить - это законно, т.к. в договоре аренды указывается, что арендатор обязуется оплачивать коммунальные услуги, и за свет. Т.е. нет оплаты - нет и света.

Спасибо большое,с Новым Годом!!

Спасибо. Много интересных советов.

Спасибо за информацию.

Мне взламывали замок без документов. Паспорт был дома. Слесарь сказал, что если не покажу, вызовет полицию.

У меня история совсем научила меня не верить никому. У нас есть квартира в городе. Потом построили дом и переехали за город. Квартиру оставили. Двое сыновей. Им потом. В квартиру я никого не пускала. Именно из за плохих историй. Старший сын приходил после школы, плюс к сыну приходил репетитор в квартиру. Я приходила по работе. Что то вроде офиса. И вот была у меня подруга. Ну как подруга скорей знакомая. Она была одинокая женщина. Не сложилась у нее как то семейная жизнь. И тут она вдруг уходит в православие, в религию. Ну позже и вовсе уходит в монастырь. Послушницей. Через шесть лет вернулась домой, монастырь был по Екатеринбургом. Его разогнали и закрыли. Был такой отец Сергий. Его посадили еще. Так вот знакомой моей он и сказал, что бы возращалась домой раз в городе у нее квартира. Она приехала, позвонила мне. Я обрадовалась давно не виделись. Ну и пригласила что бы встретится в квартиру. Она мне и рассказывает. Что приехала в город а оказалось родственники сдали ее квартиру. А квартирант как выяснилось по ее словам уделал квартиру, что там нужен теперь ремонт. Ну и родственники предложили жить ей с ними пока квартирант сдаст квартиру, пока ремонт. А она давай жаловаться, что в семье дети подростки и сами родственники (ее родной брат с женой) не дают ей побыть одной, совершить молитву. Что ей тяжело после монастыря так жить. И тут я предложила жить в квартире. Верней занять одну из комнат. В квартире три комнаты. С условием что как и раньше сын приходит со школы в свою комнату, я в свою по своим делам. При чем оплату я не попросила. Без всякого договора. Думала она решит вопрос с квартирантом, сделает у себя ремонт и поедет жить к себе. Подумала ну уж почти можно сказать монашку можно ведь пустить. Что будет то? Как я ошибалась. Месяца два все вроде было хорошо. Ее устраивало. Я ее спрашивала про квартиру и тут она мне сказала, что мол квартира сильно убита и она должна вначале собрать деньги на ремонт. Да и вообще она частично живет на те деньги со сдачи квартиры. Ведь как она после монастыря пойдет работать. Меня еще тогда удивили эти слова. Но, ладно думаю копи деньги. Я подожду. Потом у меня есть подруга. И мне удобно встречаться с ней на квартире. Но, она не понравилась квартирантке. Типо она не православная и по ее мнению не православные разговоры у нас. Начала ее выгонять, говорить что бы та не приходила. Я ей говорю это моя подруга и моя квартира. И ты прекрасно знала, что я и подруга не религиозные люди и за чем нам навязывать свой образ жизни. Та хлопает дверью и идет в комнату. Потом и во все случилось. Я приболела и больше недели не была в городе. И тут сын стал жаловаться, что ему не открывают дверь и он не может попасть в квартиру. Муж подрывался с работы забирал его. Ведь дело было зимой, стояли морозы. Пять дней мы приходили в разное время. Никто не отрывал. Ни сыну, ни мне, ни мужу она не открывала. Квартира была закрыта на задвижку в самой квартире и ключом не открыть было. Вначале думали. Ну может совпадение музыку слушает. Любила она сидеть песнопения свои через планшет слушать. Короче списывали на разное. Но на пятый день забили уже тревогу. Потом вообще пришла мысль ей стало плохо и она лежит и не может открыть. Вызвали бригаду пилить дверь, вскрывать замок. Только болгарка чиркнула по двери как она открывает. Живая и здоровая. Я вне себя от злости. Мы всю ночь не спали, переживали, что ей там плохо я так переживала. А она оправдываться давай. Я не слышала ни чего. Потом и вовсе...я что не могла побыть одна? Потом что у нее болела рука. Что она спала. Я ей кричу, ты под чем спала что столько дней ты ни чего слышала? Ведь мы приходи громко стучали, в том числе муж стучал по железной двери ключом. Почему ты сына не пускала, меня не пускала. Могла сказать, хочу побыть одна. Я бы может быть поняла. Но, тупо игнорить на пошли вы все это слишком. Меня она давай крестить, мол че я иди попей валерьянки. Муж стоит в шоке за голову держится от ее поступка и слов. Мы за вызов вскрытия двери говорим заплатили три тысячи. А та опять....попейте валерьянки. И как заладила одно и тоже. Я ей кричу....это что твоя квартира? Мы с мужем услышали, что она не обязана была пускать моего сына. Короче стала нести бред. Я после такого сказала ей собираться и уходить. Потому что после всего она стала мне не приятна. я не могла поверить, что так поступил православный человек, по сути монахиня. А куда я пойду? И глаза блаженные? Еще три недели я не могла ее выселить. Извинится за свой поступок она не сочла нужным. Делала блаженный взгляд и считала что это мы такие грешники напали на бедную монашку. Потом и вовсе мы были в афиге. Когда у мужа кончилось терпение и он попросил ее на выход. Оказывается по мимо квартиры в ее собственности было еще одно жилье. Не большая квартира студия. Ее она покупала когда думала там открыть парихмахерскую. А потом передумала и ушла в монастырь. Так вот ключи у нее давно были. Она давно могла уйти в эту квартиру и жить в свое удовольствие. Только ее она думала сдавать. Ведь там маленькая комната. Потом она сама созналась что у не в собственности еще и комната в общежитии и ее она как и квартиру будет сдавать и на это жить. Мы при всем при этом помогли ей перевести вещи и там она говорит мужу. А не может он еще приехать свет в комнате починить. Где там проводка перегорела. От такой наглости муж выпал как и я. Короче после такой квартирантки никогда я никому не сдам квартиру. Верить кому то после этого....и ведь до конца эта женщина не сочла нужным извиниться перед нами. Хотя читает молитвы, носит крест. Но, грешники мы остались. Вот так.

Пора .Пора . ОБЬЕДИНЯТЬСЯ . В профсоюзы .Огранизуйте свой или приходите к нам ПРОФСОЮЗ СОЮЗ ССР ПЕТЕРБУРГ Нам нужно народное голосование с отменой всех жкх и налогов садоводам и своим до гектара на землю . Пенсии от 100 000 и мин оклад тоже и привязать к зарплате чиновников , чтоб богатели вместе с народом . Закрыть границы для трансграничного движения капитала, тоесть национализация центробанка . Пенсионный возраст 45 и 50 лет . Всем по 20000 у.е с привязкой к 5 мировым валютам в месяц каждому гражданину прожившему от 10 лет на территории ссср рсфср . Кредиты под 0.1 % всем на любые нужды .контрибуции английской королеве на 1млрд в час за последние 30 лет разграбления и геноцида наших граждан и уничтожения нашей экономики и вывоз богатств .вернуть гражданам 50% денег и имущества всем , кто последние 30 лет заработал больше 1 млрд на обнищании и геноциде граждан .возврат выдачи паспорта с 18 лет , чтобы уничтожить педофильские планы по развращению детей .запрет ЭКО как опасного эксперимента над людьми .запрет ювенальной юстиции и отьема детей из семей , только с разрешения общего собрания граждан живущих в огруге , с голосованием не менее 1000 человек .запрет на ввоз пальмого масла ,ГМО , ОБЛУЧАЮЩИХ РАМОК везде , 5g антенн и технологий . Расследование преступления распыления над нами ХИМИОТРАСС или химтрейлов . И они задохнутся сами и уйдут и придут трудится нормальные люди во власть . Сами они хрен уйдут . Их можно задушить только экономическими требованиями. И армия и силовики это поддержат .это всем выгодно . МЫ БОГАТЕЙШАЯ. СТРАНА . НАМ ПРИНАДЛЕЖАТ 40%ВСЕХ БОГАТСТВ МИРА .

Если у хозяина 2й ключ, не обвинят ли его арендаторы в воровстве чего либо ..

Я подписала договор с 1 парнем, он заплатил авансом за 2 мес, и уехала на дачу с детьми на 2 месяца. У жильца умерла мама и он уехал. Когда я вернулась, в квартире другая семья. Платят вовремя. Живут тихо. Если начнется неоплата, выгоню без разговоров. Чем опасно для меня проживание жильцов без договора ?

Арендодатель хочет выгнать. Договор только подписали, еще месяц не прошел. Видимо кто то предложил хорошую сумму. А мы оборудование поставили, компьютерный клуб. Боюсь свет будет отрубать. Как действовать

Изучайте законы, защищающие ваши права. А именно конституцию РФ. Ст.27 пункт 1, пункт 2. Ст.18, ст.55 пункт 3, ст.56 пункт 1. Конституционное право на свободное передвижение может быть ограничено либо на основании федерального закона, изданного в соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции, либо при возникновении чрезвычайного положения на основании федерального конституционного закона в соответствии с пунктом 1 статьи 56 Конституции. Режим ЧП не введен, а действует режим ПГ. И этот режим ПГ введен для должностных

Как я понимаю, договор это хорошо. Но по какому серьезному спору один фиг в суд идти, а суд будет выносить решение исходя из законодательства и своей практики, а не договора.

В СПб многократно меняли замки арендаторы без всяких документов 😢

Какие махинации и как может делать агенство недвижимости, если оно въехало под видом жильцов???

Мне вот очень интересно если договора нет могу ли я выгнать задолжавших квартирантов одним звонком в полицию?

При неоплате : 1. Приехать снять входные двери, отключить электричество и воду. Может, жильцы сами сьедут. 2.СНЯТЬ маааленькую дешевенькую комнату на 1 месяц и перевезти туда все вещи неплательщиков, могу паковать их вещи с 2-3 свидетелями - соседями ( как с понятыми ) Поменять замки в своей квартире. Жильцам передать ключи от их "нового жилья" и до свидания !!! Никаких судов. Возможно ли так решить проблему ???

Да никто эти документы не смотрит когда взламывают

Живого или жилого?

Нихрена не слышно

Какой монотонный голос! А музыку зачем включили? Заглушает голос. Ничего не слышно, даже при увеличении звука!!

Не несите бред! Свет отключить-это самоуправство. Они могут подать в суд. Какая охрана, милиция не едет

Принуждение надеть/купить маску является уголовным преступлением: Ст. 42 УК РФ. «Исполнение незаконного приказа» (ответственность несёт как лицо отдавшее приказ, так и исполнитель). Ст. 111, 115 УК РФ. «Умышленное причинение вреда здоровью» (до 8 лет лишения свободы). Ст. 136 УК РФ. «Дискриминация» (до 5 лет лишения свободы). Ст.163 УК РФ. «Вымогательство» (до 4 лет лишения свободы). Ст. 286 УК РФ. «Превышение полномочий» (штраф до 80 т.р., до 4 лет лишения свободы). Ст. 330 УК РФ. «Самоуправство» (штраф до 80 т.р., до 4 лет лишения свободы). Роспотребнадзор не штрафует за маски! Письмо от 22.07.2020 N 09-11169-2020-40 «О штрафах Роспотребнадзора» - в нем говорится, что все предлагаемые меры носят рекомендательный характер и штрафы за них не предусмотрены. Отказ в продаже/услуге из-за отсутствия маски также противозаконен. Нарушается: Ст. 497 ГК РФ. «О купле-продажи». Ст. 426 ГК РФ. «Публичный Договор». Ст. 16 Закона «О защите прав потребителей». ЗАПРЕЩЕНО обуславливать приобретение одних товаров, обязательным приобретением иных товаров(масок). Ст.14. 8 КоАП. «Неправомерный отказ в обслуживании граждан РФ» (штраф до 500 т.р.). Ст. 76 Конституции РФ: никакие НПА не могут противоречить Федеральным Законам Ст. 21 Конституции РФ: 1. Достоинство личности охраняется государством. Ничто не может быть основанием для его умаления. 2. Никто не должен подвергаться пыткам, насилию, другому жестокому или унижающему человеческое достоинство обращению или наказанию. Никто не может быть без добровольного согласия подвергнут медицинским, научным или иным опытам. Статья 18 Пределы использования ограничений в отношении прав "Конвенция о защите прав человека и основных свобод ETS N 005"

Полиция не может выселить если у них договор аренды, так же и замена замков не поможет. Слабые советы у вас.

Замки менять нельзя! Нельзя чинить припятствия входа в жильё для квартирантов!

Про смену замочков так манерненько съехал. Тема НЕ раскрыта!!!!