ВНИМАНИЕ! 1. По последним данным от красной линии ОТСТУП сейчас 6 метров! Имейте это ввиду. 2. В ролике речь идет о землях ИЖС, дачные участки к ним не относятся, там другие нормативы и требования.
А разве отсчёт расстояния от фундамента?! Если я не ошибаюсь отсчёт идёт от свеса кровли. И ещё одно, сегодня пожарники нас особо не трогают, а завтра начнут и тогда мы с вами все офигеим. А они начнут!!! Каждый день ищут как нас ободрать.
андрей рудаков разрешения вам ни чем не помогут, вам предстоит пройти публичные слушания и комиссию по землепользованию, для получения в дальнейшем разрешения на строительство, если конечно вам разрешит департамент архитектуры ) вот так.
у нас в городе у всех гаражи выходят прямо на улицу, у некоторых и дома. у многих гаражи и хозпостройки сделаны и делаются прямо по границе участка. если строят дом, то отступают 1 метр от границы. вот и все. не знаю как это делается по закону, но у нас так.
все так правильно сказал, и в итоге шлепнул БАНЮ в дальний угол не глядя и не оговаривая такое решение. А три соседа возьмут и сгруппируют вокруг этой бани свои три сортира. Да не отступая по метру а впритык к забору. С надежной - покакаем пока он не начал судить нас. Вонь соседей и ваша баня не совместимы. Не только нормы закона определяют ваше решение в планировании участка. Но нормы выживания во всегда враждебном сосиуме важнее.
Горячий Мастер сосед втулил в свой дальний угол баню с крышей высота около 7м. От границ отступил по 1м.от меня и соседа разрешения ни у кого не брал в итоге у меня теплица отчего забора которую построил27 лет назад АОН новенький и в итоге снег сего крыши роздолбал всю плёнку и когда солнце повернулась после обеда затянет теплицу прошлый год остался без урожая по нормам вроде правильно а по людски..редиска не хороший человек жду. Советов спасибо
По нормам хоз построек 1 метр от забора это да, но есть и норма устройства кровли, она должна быть скатом на участок владельца. Подробную инфу найдите в сети.
только измерение расстояний между постройками выполняют не от фундамента. а от линии проекции на грунт от выступающей части крыши/фасада, размером более 500 мм
....а если гараж находящийся в одном метре от соседнего участка.........ДВУХЭТАЖНЫЙ..........да ещё над вторым этажом крыша ДВУхскатная.........то как тут быть???????
"он может быть 2 сотки, просто от забора соседей надо отступить 3 метра, от красной 6. Строй что хочешь. ОТВЕТИТЬ" Вы геометрию в школе проходили? На участке в 2 сотки у вас получится домик площадью 44 метра. Можете сразу в будке жить.
"Судя по всему на 6-ти сотках с такими нормами, если соседи уже построили деревянные дома, даже пусть с отступом в 3 метра, хрен чего построишь!" Теперь вы знаете почему в России, с ее огромными территориями и ресурсами, такое недоступное жилье.
@@olgalelik Смешно, это говорит обыватель, который о строительстве знает из бумаг и интернета. Мы на земле работаем свыше 15 лет уже и разрешений получено и сейчас по новому, уведомления о строительстве и пр. А нам советуют какие то кодексы да ещё и разных населённых пунктов почитать, заняться больше не чем) Я же вас не направляю изучать ГОСТы и СНиПы по строительству, по деревянному домостроению и пр. тут вам и жизни не хватит разобраться в тонкостях, да и смысл. Хотя на самом деле полезное чтиво, базовые знания не помешают. Каждый должен заниматься своим делом, не более.
скажите, пожалуйста, как правильно посчитать расстояние от красной линии до дома 5 м или до границы крыльца, представляющего собой площадку и три ступени.?
По противопожарным разрывам несколько проще - "Расстояния между жилыми зданиями, а также жилыми зданиями и хозяйственными постройками (сараями, гаражами, банями) не нормируются при суммарной площади застройки, включая незастроенную площадь между ними, равной наибольшей допустимой площади застройки (этажа) одного здания той же степени огнестойкости без противопожарных стен согласно требованиям СНиП 2.07.01-89*." Т.е. вполне возможно поставить 2 дома, каждый из которых 10*10 м, и между ними участок 6*10 м, что в сумме даст 260 кв.м. при минимальной площади пожарного отсека в 500 м.
Наконец-то толковый человек доходчиво все рассказал! Спасибо большое. Но у меня возникли вопросы - на 8 минуте вы двигаете дом на зеленом участке влево - на 15 метров от правого соседа. Вопрос1: если на левом участке тоже дом построен в 3 метрах, то строить свой дом придется в глубине, а не в 6 метрах от красной линии? (при ширине вашего участка 30 метров) Вопрос 2: Возможно ли построить и зарегистрировать дом в глубине участка в 3 метрах от соседского (дальнего) участка по 30-метровой линии? (естественно при условии, что у соседа там ничего еще не построено)
Противопожарные нормы нужно выдерживать не для надзорной организации, а для себя. Я тушил пожары, когда возгорание произошло ночью, и пока увидели, что горит, пока сообщили, пока доехали, из-за несоблюдения противопожарных норм - выгорало по три дома с лева и справа от загоревшегося...
Юрий, подскажите пожалуйста, если я буду делать свайно-винтовой фундамента, как правильно выполнить перекрытие пола... нужно ли дополнительно на брус, ложить еще одну доску?
Все здорово. А у нас участки 9.5м ширина и 60м длина. Т.е на своем участке я могу построить собаке будку и все. Я про квадратные участки понимаю, только те кто раньше участки размещал про это не понимали.
Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.( выдержка из снипа по дачному строительству)
Нормативы у нас не соблюдаются. У меня соседи построили дом и при этом залезли на 40 см. на мой участок. Дом в эксплуатацию им отказались принимать и тогда соседка стала упрашивать продать ей эти 40 см. Я согласился на обмен - не хотел ругаться с соседями. К тому же думал им эти 40 см. не помогут, ведь существуют нормативы по отступу. Но к моему удивлению их дом приняли в эксплуатацию. И теперь между нашими деревянными домами 3 м. расстояние.
Доброго времени суток,у нас в Ростове в частном секторе практически все дома в плотную. вопрос, всё вне закона?хотел взять участок 6 соток на Дону теперь задумался,строится-то негде(
Красная линия - это не обязательно граница участка. Красная линия может располагаться и на ближней границе дороги, например. "Ею обозначаются провода электропередач, связи, автомобильные и железнодорожные пути, трубопроводы, метрополитен и подобные сооружения. Поэтому любое строительство согласно Земельному кодексу Российской Федерации зависит от их расположения."
а в дервнях и в городах сначала дома,и по одной линии заборы дворов.так было спроектировано.их тоже сносить надо или просто грабить источников не осталось?
VANTIGER3 В крохотной стране Латвии есть закон , согласно которому разрешение на строительство дома может получить только владелец участка площадью не менее 12 соток . Если у вас участок площадью, например, 1199 кв.м., то вам не дадут разрешение на строительство на таком крохотном участке .
сколько смотрю на стройки людей, никогда не понимал, а зачем надо по краям участка строить, не судьба в глубь участка дом поставить, обязательно огород-картоху сажать? нет чтобы плодовые деревья посадить по краям и т. д.
@@ТатьянаНовожилова-л1т а зачем где сад, тем более соседей? На своём участке, на своей меже, посреди участка. Нету обязанности строить по линии домов, разные дома видел и есть дома где вглубь участка стоят, а перед домом газончик, облагорожено и т.д.
Многие нарушают отступы от границ участка, НО никого за это не наказывают. Государству гораздо легче поднять штрафы за нарушение ПДД и тарифы за ЖКХ, чтобы срубить бабла. Порядок в населенных пунктах плебеев начальство не колышет, ибо они там не живут.
На что можно нарваться, если не учесть 5м. от красной линии (дороги) междурядной грунтовой в 4-5м до заборов? Участок 6 соток, планировка как у Вас вначале, когда участок в центре. Справа есть двухэтажный огромный дом на отдалении более 3м. от забора со мной, вплотную к красной линии и в собственности. Строили они в районе 2015г. До 2019г. это был СНТ. Теперь не ясно пока что, вроде ТСН будет. Я строюсь и не учёл красную линию, у менявсего 2м. от моего забора до дороги.
да бред какой-то. если у меня участок 6соток к пиримеру 20х30метров и мои соседи построили деревянный дом с отступом 3метра от своей границы. Даже если я буду строить из кирпича, то получается 10метров между двумя домами. В этом случае 7 слева 7 справа отступ и остается 6 метров для моего дома. Что я поставлю? только будку? как в этом случае соблюсти закон???????? Правильно☝ ни как! Вот и нарушают правила
@@ДрожилинДмитрий с какими соседями. Если человек уже купил участок, и у соседей дома вокруг избы деревянные, по наследству от бабушке. А участок дорогой допустим, под ИЖС, что он там сможет воткнуть, если от по 10 метров он должен отступать от их домов деревянных? Это при то, что когда там всё строили без соблюдении норм и при царе горохе. То есть их лачуги "узаконены", а ты кирпичный дом под пмж построить не сможешь по сути. Бред так то. От красной линии и улицы 5 метров это понятно и разумно. А от рухляти соседа 10-15 ну это сами понимаете...
А если мы хотим купить уже готовое жильё , то мы тоже должны смотреть на все эти нормы , ведь мы это не строили ? Можно ссылаться при разногласиях с соседями на то , что " а вы куда смотрели при строительстве " ?
А как он не будет ИЖС ....земля в собственности так же и как городск.строительство и нарушение чревато меж.соседские розборки он построит..а сосед будет страдать а это снег вода тень и.д.ладно юг а если районы где каждый луч солнца как говорится. Метр от забора длина бани 8ми крыша ок.7 м пол огорода ровно тень.и остальные последствия кто не столкнулся тот не поймет что это такое все лето снег садиш ухаживаеш и в итоге коту под .... .
Yury, вопрос такой, если баня (каркасная) не пристроена к дому (каркасному), а соединена кровлей (один скат общий), может ли она стоять в метре от забора?
Пожалуйста, у нас участок небольшой 3 сотки ,помогите расположить постройки. дом 70 кв.м.,баню,курятник,теплицу,сарай,гараж,подвал ,туалет .участок угловой ИЖС.Еще хотелось бы ,чтоб на огород осталось и на навес для машины и беседку . Благодарю за ответ
Налоги не замечают. Платить надо за любое непереносимое строение. Поговаривают, что не загорается и уличный нужник будет облагаться налогом как строение, без шуток.
@@ДрожилинДмитрий В СНТ дроны обследуют местность, после чего,на основании снимков, людей заставляют платить даже за сараи. Причём кадастровая стоимость(по которой высчитывается налог) может устанавливаться выше рыночной в несколько раз.
Можно ли гараж/склад сделать во всю длину участка (с соответствующими отступами в 1 м)? Хотелось бы отгородиться от взора соседей, а гараж будет использоваться по назначению, там будет мастерская, инструментарий, место под авто и т д. ?
А разве гараж не разрешено строить вплотную к красной линии??? ((Согласно ДБН 79-92, гараж можно располагать по линии застройки участка (вровень как с домом, так и с ограждением))
Еще важный вопрос хотелось бы добавить и узнать: какой процент застройки от общей площади участка разрешается ( и входят ли в понятие застройка территории, бетонированные дорожки к примеру?
Вообще все очень просто. Получаете градостроительный план земельного участка и там на схеме будет отображено в каких пределах участка вы можете строится.
Ну конечно.При размерах 20на 30м мне такой план в своё время выдали,что начал сомневаться в дееспособности этих архитекторов.Построил так как сам спланировал и потом перерегистрировал план по факту.
Ага, бесплатно, щаз! Гпзу выдается на основании топографии, которую архитектура делать не намерена, хотя она у нее есть. Отказ за отказом. Т.е. сперва делаете топографию тыщ так за 15 и желательно в этой же архитектуре, иначе будет куча проблем с ее принятием. Официальная взятка. А зачем топография теперь если гпзу и разрешение не нужно？
Так и я могу. А попробуй на 5( пяти) сотках ИЖС разместить дом-баню-гараж-сарайку. Нам повезло. У нас 5,5 (пять с половиной) соток. От соседнего дома деревянного 8 м от одного и 11 от другого. Все ипотечники. У всех брусовые говнодома. Видео хорошее, правильное. Но ЗАЧАСТУЮ нереальное. Участок 17мх32 м
А можете уточнить где в сп 42.13330.2011 написано про 5 метров от красной линии? Целиком еще не прочел, но поиск слова "красн" в документе показал, что там такого нет
Ребята! Подскажите, а есть ли такое видео для дачного участка? Хочу купить участок 4-6 соток и построить там дом на 150 метров, и стены хочу сделать из соломы (регистрация таких домов уже есть на практике - видел видео), и оштукатурить глиной :) Смогу ли я на таком маленьком участке построить такой дом, по всем этим нормам?
а как интересно получается в южных городах (конкретно про геленджик вопрос). там продают участки по 3-4 сотки. часто участки по 10 метров фасад. т.е. получается, дом будет максимум 4 метра в ширину? бывает берут один участок, строят дом на две семьи (имеет общую стену), но межуют земли. а про угловой участок ))) интересно, прокатит такая фишка. размежевать на два участка, один из которых шириной пол метра )))
про геленджик ) сам спросил, сам нашёл. • в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м; и никаких пожарных проездов. а я то думаю, как они так плотно строятся и никого не сносят.
У меня такой вопрос, проезд на общий двор между двумя деревянными домами 3 метра ,но у одного из домов на этих 3 х метрах построено крыльцо ,котороескрадывает это расстояние для проезда ещё на пол метра .что делать ,куда обращается ?
А если каменный гараж пристроен к дому, понятно ,что до красной линии должно быть не менее 5 метров. А тогда сколько метров должно остаться до забора соседа с боку?
здравствуйте, скажите пожалуйста, у меня частный дом и я хочу поставить забор между домом и дорогой, на сколько близко я могу поставить забор к дороге? мне нужно чем ближе тем лучше. сколько мне отступать от дороги? п.с. между дорогой и домом у меня больше 6 метров
Вопрос тебе на засыпку - участок у меня на второй линии, дороги официальной никто не строил, у соседей участки не зарегестрированы в росреестре - всё? нахрен все нормативы?
Достаточно познавательно. СПАСИБО! У меня конкретный вопрос - нам предложили купить участок ИЖС в городском округе (газ, канализация и водопровод идут вдоль улицы, к участку не подведены), участок угловой. Размеры участка (со слов продавца) 15м х 40м. Как проходит "красная линия" мы не знаем. Нам надо построить небольшой дом с мансардным этажом на 2 семьи с отдельными входами (размером 7м х 16м). Где и как узнать дадут ли нам разрешение на строительство после приобретения участка? Нюанс в том, что по длинной границе участка у соседей стоит 2-х этажный кирпичный дом (он является частью забора в середине). Этот вопрос для нас очень важен!!! Финансовые возможности минимальные, а обстоятельства срочно вынуждают. Поясню обстоятельства. Живём в хрущовской двушке мы с мужем, дочь с сыном. На получение жилья не ставят в очередь ( излишки на человека по 20 см. Умерла 1-я жена сына, остались 2 внучки 12 лет и 11 лет. Настоящая жена сына не горит желанием растить девочек, и это понятно. Опеку над внучками нам не дают - не позволяют наши жилищные условия. Только путём строительства мы можем уберечь детей от детского дома или интерната!!!
+Баба Клавина Я не на 100% компетентен в этих вопросах, но когда я покупал участки, то у владельца обычно есть зеленка и план БТИ, на котором отражено, где пролегает красная линия и прочие данные. Вам просто нужно попросить посмотреть эти документы и сориентироваться на местности. Иногда я заказываю инженерам из местного БТИ отбить мне границы участка (стоимость услуги в моем регионе около 2000 рублей). Если дом соседей стоит прямо на границе участка, то скорее всего они строились незаконно, так нельзя строить. Вам от этого, правда не легче ничуть.
+Yury Framer А как попасть в такие нормы, когда у меня участок в ширину 11 метров, в длину 100. Правильно я понимаю, если я захочу поставить дом в ширину в 6 метров, то согласно санитарному отступу в 3 метра, мне разрешение никто не даст?
Здравствуйте! Уточните пожалуйста, в ситуации когда дом соседа которые строился гараздо раньше чем я, стоит в 1 метре от границы с моим участком! Какие правовые санкции можно применить к соседу?
Здравствуйте. У меня угловой участок. От края участка до дорог с обоих сторон по 10 метров. Могу ли я поставить дом на углу прямо по краю участка?, Без отступов?
подскажите могу я строить если у меня такая ситуация до передней границе 6м это по крыльцу не считая лестницу, с лева 2м да границы но дальше участков пока нет просто голое поле, с права 8м до границы сосед с права еще не строил. я хочу построить гараж с отступом от передней 6м с права мы с соседом договорились вместо забора в плотную я построю гараж а он небольшой домик ( времянку). расстояние между гаражом и моим домом будет 4м
У меня возникла определенная проблема, я пошел получать разрешение на строительство своего дома, в архитектуре сказал, что мне нужно построить дом с соблюдением всех границ застройки в определенном месте. Мне отказали обосновывая тем, что есть линия застройки (все дома должны быть в одну линию). А так как мой сосед получил разрешение на строительство первым то от него все и "пляшут". У нас новые участки и он захотел свой дом в конце участка, а мне это не надо. Учитывая, что у меня участок имеет небольшой уклон. Спорил до хрипоты в горле.
весь ролик не смотрел, но могу сказать железобетонно (если не касаться дач) то надо брать градостроительные регламенты для своего региона (края, области, республики) больше можно ничего не соблюдать....пожарных требований по расположению сейчас нет.
