Тёмный

1 УРОК: КАК ПОСАДИТЬ ДОМ на участок и учесть все ОГРАНИЧЕНИЯ // Линии // Охранные зоны // Рельеф 

Архитектор Виталий Злобин
Подписаться 241 тыс.
Просмотров 413 тыс.
50% 1

Это новая серия уроков по созданию проекта загородного дома.
Старые уроки: • Обучение проектировани...
00:00 - Вступление. Проект как стратегия строительства
04:11 - Ограничения земельного участка
04:56 - Роль ГПЗУ
06:14 - Линии градостроительного регулирования
06:30 - Красные линии
08:51 - Линия застройки
12:36 - Противопожарные разрывы
14:51 - Противопожарные разрывы в СНТ
16:17 - Выступающие части более 1 метра
17:22 - Брандмауэры
18:07 - Размещение построек внутри участка
18:47 - Противопожарные разрывы от леса
21:18 - Строительство в водоохранной зоне
23:50 - Санитарно-бытовые ограничения
26:27 - Учет рельефа
27:08 - Топографическая съемка участка
28:45 - Посадка дома с учетом рельефа
32:55 - Крыльца и террасы
33:48 - Благоустройство
34:15 - Ориентация по сторонам света
37:50 - Роза ветров
39:10 - Технические зоны от линейных объектов
39:58 - Инженерные сети
40:40 - Водоотведение и размещение септика
42:58 - Водоснабжение и размещение скважины (колодца)
45:02 - Централизованные инж сети
47:00 - Поворотные колодцы
48:24 - Зонирование участка
50:42 - Если рядом соседи
51:51 - Размещенеи гаража
53:06 - Навес
54:08 - Переход к планировкам
55:51 - Заключение
Ссылки в соц. сетях:
Yandex. Zen -zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/
#генплан
#планировкаучастка
#посадкадома

Опубликовано:

 

22 май 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 494   
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Год назад
Новые разборы ваших проектов: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-pxH_Xd9ZdUI.html Заказать проект дома для строительства во всех регионах РФ и других странах: homespro.ru/
@galinashirokova1464
@galinashirokova1464 Год назад
Ххзх0х
@yurykurochkin5286
@yurykurochkin5286 Год назад
Спасибо огромное. За видео. Как строитель устал от горе архитекторов «что принести»… Прям глоток воздуха.
@user-py7ep6ti1j
@user-py7ep6ti1j 8 месяцев назад
@bimbom1982
@bimbom1982 Год назад
Послушав все ваши замечания, ограничения и прочие нюансы я пришел к выводу, что самым оптимальным вариантом будет жить на дубе, который мы зачем-то сохранили на участке.
@user-ed6iv1xw7p
@user-ed6iv1xw7p Год назад
Не забудьте отступить от дуба 4 метра)))
@user-wi2jp5nc4b
@user-wi2jp5nc4b 9 месяцев назад
😂
@user-yh6kw5qr7k
@user-yh6kw5qr7k 4 месяца назад
😂❤
@fe1ine
@fe1ine 3 месяца назад
😅😅😅🎉
@elkanizaciya
@elkanizaciya 3 месяца назад
Есть понятие как компенсационное озеленение вместо удалённых зелёных насаждений
@antylady
@antylady Месяц назад
Виталий, у вас талант - объяснять сложные вещи простыми словами! Спасибо вам за ваш труд! 🙏 Ваш канал - кладезь полезной информации!
@SergeyRAD
@SergeyRAD Год назад
Чет, я почти абсолютно уверен, что есть участки на которых, если посмотреть по всем нормам, вообще не где строить дом. Отсюда отступи и отсюда отступи и ваще ступай отсюда.
@dobrovorot
@dobrovorot Год назад
Такие участки лучше не покупать
@Ahilles77777
@Ahilles77777 Год назад
@@dobrovorot а какие покупать? У нас в районе участки 4 сотки, сюда 20, туда 20, получается вообще никому строиться нельзя или коробку ставить 2 на 2
@user-ho4vi1zu2m
@user-ho4vi1zu2m Год назад
У нас вообще 3,5 сотки… Но я хочу дом!!!!!
@sergeysukharev4939
@sergeysukharev4939 Год назад
У нас такие участки, длинные и узкие, а так 6 соток, да.
@max_2210
@max_2210 Год назад
@@user-ho4vi1zu2m 10 соток идеально для дома
@user-fc9wl7qw9u
@user-fc9wl7qw9u Год назад
1 раз посмотрев-ты больше не будешь никогда задумываться и гуглить где и как можно построить,человек очень грамотный ,все разжевал ,странней много вложено.не поскупитесь лайка. Единственное ,солнечная сторона на комнаты,я 10 лет прожил с солнечной комнатой и это очень не удобно,днем не поспишь,утром рано будит,летом жарко и тд.делайте окна туда,где вам удобно!!! Сейчас живу в доме где у жилых комнат нету солнца до 16:00 ,и это классно,закат)) и летом прохладно )
@user-go1wx2uf9g
@user-go1wx2uf9g 2 года назад
очень приятно слушать человека с грамотной речью и четкой постановкой тем ! класс!
@Stroynadzor
@Stroynadzor 2 года назад
Очень хотелось бы ролик о планировке земельного участка, с правильным расположением всех типов построек.
@user-sv9we7zc7r
@user-sv9we7zc7r 6 месяцев назад
Как инспектор пожарного надзора хочу сказать большое спасибо. А то часто соседи оба неправильно ставят дома и бани, а потом жалобы строчат друг на друга
@bel9634
@bel9634 Год назад
Благодаря видео от Виталия, я избежал покупки участка в 16 соток, но с площадью застройки 5м. Виталий спасибо!
@katemarch3958
@katemarch3958 7 месяцев назад
огого, вот это вы вовремя всё выяснили!!! 🔥🔥
@bel9634
@bel9634 7 месяцев назад
@@katemarch3958 да, сейчас на частную застройку смотрю другими глазами. Все строятся без соблюдения законодательства. А снести по решению суда, можно каждого второго.
@raspisal
@raspisal Год назад
Красава, Виталий. Помог мне, архитектору по образованию, все вспомнить перед планировкой своего дома! Благодарность.
@Sokol550
@Sokol550 2 года назад
Спасибо большое за ваш труд. Сложно найти более полезный контент. Грамотно, понятно, совершенно без воды.
@user-eh9ow7rn6i
@user-eh9ow7rn6i 2 года назад
Доброго времени. Спасибо огромное, сложно описать словами, на сколько полезен тот контент, что Вы даете. С нетерпением ждем следующий урок!
@user-ws3rg6sz9n
@user-ws3rg6sz9n 2 года назад
Очень доступно, интересно, все ясно, слушается легко даже профану. Без "воды", все четко, лаконично, грамотно, понятно. Спасибо. Ждем еще таких же познавательных уроков.
@user-nd8mz7my4x
@user-nd8mz7my4x 10 месяцев назад
Одна вода, можно за 10мин изложить.
@user-wf2px1ql5q
@user-wf2px1ql5q 9 месяцев назад
Летом в жаркие дни невозможно находиться на солнце и очень хорошо находиться под навесом с северной стороны дома. Вход лучше с южной стороны, снег быстрее тает и меньше наметает. В московской области преобладает северо западная роза ветров
@user-vk6yd7vl1h
@user-vk6yd7vl1h Год назад
Отличная лекция и профессионализм рассказчика. Большое спасибо
@bleschavenkov
@bleschavenkov 2 года назад
Спасибо за этот формат, очень познавательно. Разговаривал со многими домовладельцами, в последнее время большинство людей используют гараж по назначению очень редко, поэтому для маленьких участков я бы предложил вариант навеса на две машины который формирует въездную группу прям от забора и накрывает кроме машин ещё и крыльцо со ступенями, либо переходит в остекленную террасу.
@user-gh8pn3dc3z
@user-gh8pn3dc3z 2 года назад
Ох, как же вовремя!!!✊😃👏 Как раз думаю куда домик садовый ставить, чтобы всякие нюансы предусмотреть по коммуникациям в том числе. Смотрю...👀 и слушаю...👂
@morskiepravila
@morskiepravila 3 месяца назад
Спасибо большое за информацию, очень профессионально изложен материал. Очень пригодилась ваша лекция 👍👍👍
@cosmic_consciousness
@cosmic_consciousness 14 дней назад
Благодарю за информацию, очень содержательно! 🙌
@mrstreith
@mrstreith 2 года назад
Очень полезное видео, невозможно оторваться, ждем продолжения, Виталий!
@zemdorstroi
@zemdorstroi 2 года назад
Благодарю за такие развернутые ответы на вопросы, которые меня давно интересовали. Занимаюсь продажей земельных участков это будет очень полезно!!!
@svetacrazy
@svetacrazy Год назад
Смотрю ваши уроки с тетрадкой, ставлю на паузу и всё записываю. Ничего не понимаю в строительстве, но ваши видео очень доступны! Спасибо! Книгу заказала!
@user-xb4sj6nl6i
@user-xb4sj6nl6i 2 года назад
Как же здорово! Спасибо
@hyapcea4296
@hyapcea4296 Год назад
На одном дыхании все посмотрела, хоть и большую часть уже знала))) Спасибо за ваш труд!
@Irina_Sun555
@Irina_Sun555 Год назад
Спасибо за Ваш труд!
@AndySm1973
@AndySm1973 2 года назад
Огромное Вам спасибо!
@guyfawkes9177
@guyfawkes9177 2 года назад
Виталий, большое Вам спасибо!
@mels9485
@mels9485 Год назад
Огромное спасибо за труд !!!
@silentip_design
@silentip_design Год назад
Ценная информация, благодарю
@Yumeiho_D
@Yumeiho_D 2 года назад
Полезное видео! Благодарю!
@shiba.inu.russia
@shiba.inu.russia Год назад
Очень понятно и полезно. Спасибо
@rostovyyz8629
@rostovyyz8629 Год назад
Спасибо большое! Полезно, понятно, и интересно!
@user-qm4ko5ly8s
@user-qm4ko5ly8s 2 года назад
Спасибо Вам, как всегда очень грамотно.
@user-vr2op2pt9l
@user-vr2op2pt9l Год назад
Очень полезно. спасибо ,Виталий
@liudmilarodionova644
@liudmilarodionova644 Год назад
Очень интересный материал. Спасибо, что делитесь.
@annalysenko7549
@annalysenko7549 Год назад
Спасибо за очень важную информацию!!!
@-premier-8387
@-premier-8387 9 месяцев назад
Спасибо! Очень полезная информация! 👍👍👍
@user-fj1fe9iv5j
@user-fj1fe9iv5j 2 года назад
Спасибо вам большое!
@men3x758
@men3x758 2 года назад
Видео отличное. Доступно для усвоения
@XXXXXPPPPP
@XXXXXPPPPP 2 года назад
Спасибо за ролик!
@user-si5pe2eh2g
@user-si5pe2eh2g 9 месяцев назад
Большое Вам спасибо за такой замечательный урок!
@doctormism
@doctormism Год назад
👍Дай бог здоровья!
@user-ut7qq8mc5z
@user-ut7qq8mc5z 3 месяца назад
Очень полезно и без воды
@Elenalekseevna
@Elenalekseevna 2 года назад
Полезная и интересная информация, большое спасибо!
@hunya_k
@hunya_k Год назад
Настолько интересно, что ставила на паузу, даже когда читала, чтобы ни одного слова не пропустить
@OLIYA-3396
@OLIYA-3396 Год назад
Благодарю за детальный разбор! Ценная информация!
@rabigakunusheva6557
@rabigakunusheva6557 Год назад
Огромное спасибо! Столько полезной информации, буду учитывать при строительстве дома.
@user-qn3ub1oe5q
@user-qn3ub1oe5q 8 месяцев назад
Отличное видео. Информативно полезно. Ничего лишнего
@igorga82
@igorga82 6 месяцев назад
Очень полезный материал. Спасибо за труды.
@anton5631
@anton5631 Год назад
Спасибо за видео! Отличная подача: очень доходчиво, интересно и с пользой.
@pigul97
@pigul97 6 месяцев назад
Потрясающий по своей содержательности и подаче ролик. Спасибо.
@user-ix3uy8et7h
@user-ix3uy8et7h Месяц назад
Спасибо огромное за ваши уроки! После просмотра этого урока убедился, что правильно поступил купив участок 20 соток.
@user-tb3ze5tj6t
@user-tb3ze5tj6t 2 года назад
Спасибо большое 👍
@user-vovsam
@user-vovsam 2 года назад
очень познавательное видео....спасибо автору.......
@vadimfedorov704
@vadimfedorov704 2 года назад
Самую главную информацию о расстоянии ЛОС до колодца в 20м получил, спасибо. У нас можно размещать гараж со стороны улицы. Это написано в ПЗЗ, цитата: "Примечания: Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается".
@user-jr1sj9cf5l
@user-jr1sj9cf5l Год назад
Смешно. А как по другому?
@user-eu8gk2sf2l
@user-eu8gk2sf2l 4 месяца назад
Виталий, спасибо большое за Ваш труд! Очень полезное видео, очень ценные советы Вы дали в нём!
@reys-nl8fz
@reys-nl8fz Год назад
Спасибо , не задаю вопросов. Выбор участка - самое главное.
@pipespb
@pipespb Год назад
14:10 "Государство сейчас не контролирует расстояния". Но у него всегда будет козырь, если понадобится убрать тебя с этой земли. Прошлым летом был минимум один такой случай в Сочи.
@AcidHe11
@AcidHe11 Год назад
государству не нужен повод, подтверждение - снос гаражей при строительстве МЦК, люди покупали их за миллионы и всё было законно оформлено, а получили уведомление о сносе и компенсацию в пару десятков тыщ
@artemius_zabelin
@artemius_zabelin 4 месяца назад
Спасибо за отличный ликбез по проектированию земельного участка. Вы смогли очень быстро освежить в памяти его самые важные стороны.
@id_piano
@id_piano 2 года назад
Огромное спасибо 🙏
@olgabax
@olgabax 2 года назад
супер! все четко и ясно
@user-ox6ok4ud8f
@user-ox6ok4ud8f Год назад
Спасибо, очень доходчиво.
@user-pg8sw8oq1k
@user-pg8sw8oq1k 3 месяца назад
Спасибо, очень внятно и ясно . 🤝👍👍👍
@freedom8037
@freedom8037 11 месяцев назад
спасибо большое, теперь мозаика по поводу планировки сложилась в голове!
@user-vw4wv9wu7k
@user-vw4wv9wu7k 8 месяцев назад
Спасибо, очень полезная информация
@kroshkapont
@kroshkapont Год назад
молодец! очень доходчиво! спасибо!
@user-ck3ml8or9p
@user-ck3ml8or9p 7 месяцев назад
Спасибо! Очень полезно!
@user-yu8jt4ug6i
@user-yu8jt4ug6i Год назад
Благодарю за видио. Слушала с интересом, профессия ваша замечательная. Я поняла, что строительство дома это большая часть жизни.
@user-dj3ps1hp9q
@user-dj3ps1hp9q Год назад
Информация крайне полезная и нужная. Смотрел это видео раньше, а сейчас второй раз пересматриваю, чтобы лучше запомнить. Спасибо за видеоурок.
@IcebergInfo
@IcebergInfo Год назад
Давно я не видел таких полезных уроков. Мне бы года три назад посмотреть что то подобное, сейчас сравниваю и вижу ошибки которые сделал при планировании своего участка.
@user-lv3gu3vi5k
@user-lv3gu3vi5k Год назад
Спасибо вам большое🤩
@user-jx7rm4lg4m
@user-jx7rm4lg4m Год назад
Очень нравятся ваши ролики ! Нравится как вы грамотно излагаете и подробно объясняете суть вопросов и ситуаций , увязывая их с нормами и правилами ! Огромное спасибо вам за то что вы делитесь своими знаниями и опытом , которые помогают людям при строительстве ими своих частных домов ! Большой привет из Польши , и пожелание дальнейших успехов в развитии вашего канала , так необходимого людям !!!
@Elkinbro
@Elkinbro 2 года назад
Так много нового узнал! Спасибо! Подписка ;)
@user-in6do8uy9q
@user-in6do8uy9q 2 года назад
Даже не мог подумать, что столько информации можно получить в ютубе)... бесплатно!
@user-hz8dp2th9t
@user-hz8dp2th9t 2 года назад
спасибо ..очень познавательно
@All_the_world_my_frands
@All_the_world_my_frands Год назад
Отличное видео👍
@user-xf1hy6lo4c
@user-xf1hy6lo4c Год назад
Для растений тоже существуют отступы - кустарники, среднерослые деревья и высокорослые деревья - у них различное расстояние от забора (границы участка)
@user-yk6il8kv3z
@user-yk6il8kv3z 2 года назад
Благодарю! Над в избранное добавить. Смотрю на свои планы, вроде все по фэншую...
@always_77
@always_77 6 месяцев назад
🤗 Ой, как интересно..,- спасибо ..!!!
@user-ju1lz8yw1o
@user-ju1lz8yw1o 2 года назад
Так хорошо объясняете! Похоже на мой участок 💯😆
@tribunimilitium
@tribunimilitium Год назад
38:50 Сугроб будет как раз с подветренной стороны. ) С наветренной снег будет сдувать, а вот с подветренной будет образовыватся разрежение, где все и будет оседать. У меня частный дом был, я это очень хорошо помню. Да кстати ещё в советских СНиПах это тоже было указано.
@MAXIMBOARD
@MAXIMBOARD Год назад
Спасибо!
@id_piano
@id_piano Год назад
Очень ценно !
@vitalyzlobin
@vitalyzlobin Год назад
Спасибо
@Elhazarinn
@Elhazarinn 2 года назад
Недавно проектировал дом на участок 40х10 метров. Хозяева в архитектуре города выбили разрешение на совмещение фасада дома с забором с уличной стороны и гараж так же разрешили ставить. Посмотрев ролик, понял, что весьма удачно выбрал место посадки дома на участок. Вход как раз с северной стороны.
@Acakaler
@Acakaler 5 месяцев назад
Про колодцы с глубиной поселковой канализации в несколько колец было смешно 😂 Застройщики посёлков экономят на сетях порой так, что бОльшая часть колодцев выше вашей теоретической точки врезки на несколько колец 😅
@MS-cr4hi
@MS-cr4hi 2 года назад
Спасибо
@jamesbond234
@jamesbond234 2 года назад
Гениально!!!!!!!!
@markesmarkus6503
@markesmarkus6503 2 года назад
От меня лайк и подписка.
@user-eo1zt6lq7u
@user-eo1zt6lq7u Год назад
Молодец доступно
@andrey_movchan
@andrey_movchan Год назад
Спасибо! 👏 👏 👏 👍
@awc525
@awc525 Год назад
Дома сложной формы - всегда самые интересные дома. Поэтому - стройтесь в лесу )) Одна избушка на куриных ножках чего стоит - явно же для того, чтобы не нарушать корневую систему деревьев )) А
@velimura
@velimura 8 месяцев назад
Спасибо очень внятно. Можете еще осветить тему про пятно застройки? Как с ним работать? Допустим, участок маленький до 3х соток, еще неправильной формы. Строить , по сути, негде, кроме пятна застройки (старый бутовый дом) Какие будут удобоваримые варианты: мансарда, второй этаж, реконструкция в том же виде, снос и постройка каменного?
@artem9574
@artem9574 2 года назад
Виталий, всё очень понятно и интересно))) Ну и сам контент хорошего качества.
@user-ug7ii5si3z
@user-ug7ii5si3z 2 месяца назад
красавчик!
@konstantinusynin3469
@konstantinusynin3469 Год назад
Противопожарный нормы в большинстве случаев нельзя соблюсти, участки маленькие
@atlzgegrby7161
@atlzgegrby7161 6 месяцев назад
ГПЗУ понятно, обязательно к исполнению. Противопожарные разрывы носят рекомендательный характер?
@victoriabobrysheva4512
@victoriabobrysheva4512 Год назад
Отличный выпуск! Спасибо большое!
@aleksivanov6170
@aleksivanov6170 Год назад
Шашлычницы уже 5м Спасибо. Очень интересно
@Zhem4ugina
@Zhem4ugina Месяц назад
Виталий, спасибо вам огромное, всё понятно и по порядку. Супер!!! Мы столкнулись с поиском всей информации необходимую после покупки участка. А вообще я уже месяц роюсь в сети интернет, и везде разные мнения, отступы, по установке септика , ну скажем, меня интересует возможно ли установить септик максимально к забору, на сколько? Спасибо. И ещё хочу добавить, что косается поиска общего начального понимания с чего начинать и чем закончить можно даже не искать, изучив и просмотрев все работы архитектора Виталия.
@user-js3ep1ye5o
@user-js3ep1ye5o 2 месяца назад
Ну про застройку хозами Северной части- это для Московии, южнее- мы на востоке делаем зоны отдыха т к юг сжигает все и тяжело
Далее
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ
10:39