Оценка стоимости недвижимости: как оценить стоимость загородного участка и дома | ПЯТИМИНУТКА

Подписаться 8 тыс.

Просмотров 16 тыс.

50% 1

✅Подписывайтесь на канал Недвижимость + 👉 clck.ru/HtdtT
✅Более 10 000 предложений земельных участков в базе портала Cottage.ru clck.ru/Jkd3z
✅Пишите в комментариях на какую тему хотелось бы увидеть разбор👇
Наш эксперт в области недвижимости Анастасия Кременчук в рамках программы "Пятиминутка о загородном жилье" рассказала вам о том, как проводится оценка загородной недвижимости, как к ней подготовиться, а также что влияет на будущую оценку недвижимости.
═══════════════════════════════════
Навигация:
00:29 - В каких случаях нужна оценка недвижимости?
00:58 - Кто занимается оценкой стоимости недвижимости?
01:36 - Как происходит оценка недвижимости?
02:09 - Какие документы необходимо собрать для оценки недвижимости?
02:33 - Какие факторы учитываются при оценке недвижимости?
03:21 - Каковы сроки оценки недвижимости и сроки действия экспертизы?
═══════════════════════════════════
#оценканедвижимости #стоимостьнедвижимости #загородныйучасток #недвижимость #загородныйдом #коттеджру #пятиминутка #АнастасияКременчук
Подписывайтесь на канал Недвижимость + чтобы быстро и легко найти недвижимость вашей мечты.
✅ Подпишитесь - clck.ru/HtdtT
✅ Ставь ЛАЙК и делись с друзьями!
✅ Оставляйте своё мнение в комментариях!
═══════════════════════════════════
НЕДВИЖИМОСТЬ ➕ - площадка № 1 по подбору проверенной недвижимости. На нашем канале вы:
🔹 Найдете проверенных застройщиков и собственников, у которых можно БЕЗ СТРАХА покупать/арендовать квартиры, офисы, помещения;
🔹 Познакомитесь с владельцами строительных компаний: узнаете их в лицо и поймёте КТО стоит за бетонными многоэтажными домами, каковы принципы, приоритеты и миссия этих людей - глав крупных корпораций;
🔹 Узнаете от экспертов рынка реальные лайф-хаки, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков, не инвестировать в нерентабельный проект, не попасть в руки мошенников, а также все о налогах;
🔹 Совместно с нашими известными ревизорро своими глазами увидите изнанку стройки, строительного бизнеса и научитесь определять качество жилья;
🔹 Интересно, увлекательно и с пользой сможете провести время на нашем канале и наблюдать за вашими любимыми ведущими в наших реалити.
═══════════════════════════════════
Наши контакты:
🔸Жилая недвижимость www.urbanus.ru
🔸Загородная недвижимость www.cottage.ru
🔸Коммерческая недвижимость www.arendator.ru
🔸Премия Urban Awards urbanawards.ru
🔸ФБ загородная недвижимость clck.ru/HCUFc
🔸ФБ коммерческая недвижимость / arendator.ru
🔸ФБ жилая недвижимость clck.ru/HCUG2
🔸ВК коммерческая недвижимость ruarendator
🔸ВК загородная недвижимость cottageru
🔸ВК жилая недвижимость urbanus_ru
🔸Инстаграм Urban Awards / urban_awards
🔸Инстаграм загородная недвижимость / cottage.ru
═══════════════════════════════════
Следите за каналом! Спасибо!
---
Хотите узнать, как оценить стоимость вашего дома или участка? Определение рыночной цены недвижимости может быть сложной задачей, но с нашими советами вы сможете справиться! Первый шаг - провести анализ сравнимых продаж в вашем районе. Изучите цены на похожие дома или участки, проданные в последнее время. Учтите также особенности вашего объекта, такие как размер, состояние, расположение и инфраструктура. Для более точной оценки обратитесь к профессиональному оценщику недвижимости. Они проведут комплексный анализ рынка и составят подробный отчет о стоимости вашего имущества. Не забывайте учитывать изменения на рынке недвижимости и регулярно обновлять оценку вашего дома или участка. Подписывайтесь на наш канал, чтобы получать еще больше полезных советов о недвижимости! #оценканедвижимости #рыночнаяцена #стоимостьдома #оценкадома #участок

Опубликовано:

31 окт 2019

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 8

@user-yz1sc1lr9l 4 года назад

Здравствуйте. Регулярно смотрю Ваши выпуски. Очень нравится !Хотел с Вами посоветоваться. Имею в собственности дачный участок, достался в наследство от родителей.Дом оформлен как жилой,назначение тоже жилое. Находится в городской черте.Состояние на троечку. Задумались с женой о продаже,но предлагают сущие копейки,жалко труд родителей отдавать за дёшево. У нас три варианта:1)сделать косметику и продать за сколько дадут 2)Не делать косметику и продать за сколько дадут 3)Вложиться в капремонт и ждать хорошего времени для продажи. По Вашему мнению ожидать ли в данном секторе улучшения,в плане рыночной стоимости или что ожидать вообще. Спасибо за ответ! P.s.следует заметить,участок требует к себе постоянное внимание и уход,т.е. время.

@user-ej1sy9zq5u 3 года назад

Цена во многом зависит от метража дома и индивидуальных пожеланий заказчика. Мы смогли найти типовой премиум дом Генерал на выставке в Кузьминках, который нас устроил. Покупали дом для семьи из четырех человек. В доме есть всем где разгуляться. Конечно же уделили особое внимание, личному пространству ))

@yuliad.5474 4 года назад

В очень грубом обобщении есть 2 ситуации, когда нужна оценка рыночной стоимости: в случаях, предусмотренных законом, и когда собственникам имущества интересно узнать, сколько стоит их имущество. В этом ролике спикер смешала оба случая. В случаях, предусмотренных законом, необходим ОТЧЕТ об оценке, который выполняется ОЦЕНЩИКОМ, имеющим квалификационный аттестат по необходимому направлению (бизнес, недвижимое имущество, движимое имущество), застраховавшим свою профессиональную деятельность и являющимся членом СРО оценщиков. ЛЦЕНЗИРОВАНИЕ в области оценочной деятельности ОТМЕНЕНО более 10 лет назад. Требования к оценщикам и общий перечень случаев обязательной оценки приведен в федеральном законе от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». В случае судебных разбирательств потребуется экспертное заключение. В случае, если собственнику имущества интересно узнать стоимость своего имущества (речь не о гос. собственности), например, чтобы верно назначить цену продажи, ему не обязательно обращаться к оценщику и заказывать именно отчет. В этом случае экспертами может выступать более широкий круг лиц, для типовых объектов иногда мнение агента или риэлтора может оказаться более точным, чем выполненный отчет об оценке. Но в случае возникновения конфликтов и переноса их в судебное поле отчет об оценке будет являться аргументом (в отличие от других документов, составленных разными экспертами вне поля закона об ОД). Соответственно, для заключения договора купли-продажи имущества частного собственника без привлечения ипотеки отчет об оценке не обязателен, точно так же, как и в случае расчета налогов и отчислений. При оценке недвижимости ещё учитываются физические показатели объекта: размер, застроенность участка, форма и рельеф. И ещё соответствие текущим регламентам застройки. А вот затраты собственника на строительство и реконструкцию не всегда учитываются в полном объеме, а проводится их анализ на соответствие рыночному уровню и необходимости для оцениваемого типа недвижимости. Пример из коммерческой недвижимости: в помещении выполнен очень дорогой ремонт, мрамор и т.п., но новому арендатору для его целей этот ремонт вообще не нужен, у него свои стандарты отделки и более демократичная публика, поэтому переплачивать за ремонт от не будет (это так называемое сверхулучшение). Оценка общего состояния (полагаю, прежде всего зданий) - один из факторов, влияющих на стоимость объекта, но не совокупный показатель качества объекта.