No video :(

Питання номер один в Канаді - коли національний банк знизить облікову ставку?!

Подписаться 55 тыс.

Просмотров 6 тыс.

50% 1

Заможне життя мільйонів канадців залежить від довгоочікуваного рішення національно банку Канади про зниження облікової ставки. Розкажу чому це так важливо і які позитивні новини є передумовою зниження ставки.
❗Зручний переказ коштів в Україну - Wise: wise.com/invit...
❗Де перевіряти ваш кредитний рейтинг:
borrowell.com/...
❗Програма для обліку ваших персональних фінансів: www.monarchmon...
❗Перевірені імміграційні консультанти: marcuseducate....
contact@marcuseducate.com
Вартість консультації $250 (CAD) , якщо ви напишите промокод "ми від Вови" - то отримаєте знижку $50
❗Ви можете підтримати наш канал:
- Спонсорство на ютубі: www.youtube.co...
- Buy me a coffee: www.buymeacoff...
- Патреон www.patreon.co...
❗Ми в соціальних мережах:
- Telegram t.me/new_life_...
- Instagram / canada_in_10_minutes
- Facebook / 284276628754880
-Twitter www.t.me/new_l...
Наша сторінка в інтернеті: www.10canada.ca/
#канада #життявканаді #фінанси

Опубликовано:

6 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 49

@Nick_Raven 3 месяца назад

Why is hockey dying in Canada? Because hockey is NOT a popular sport in India.

@WithoutInternet 3 месяца назад

Пора заканчивать с этим МММ. Ставки будут снижены когда лудоманов набравших недвиги с плечом хорошенько ликвиднет. Инвестиции должны быть в бизнес, а не в пирамиду недвижимости

@10Canada 3 месяца назад

Такое чувство что кто-то вовремя не купил:)

@WithoutInternet 3 месяца назад

@@10Canada ещё успею) А те кто купил не вовремя вряд-ли

@konserv 3 месяца назад

@@10Canada, ЛОЛ 😁 Нерухомість - ще той ризик. Купуючи нерухомість в іпотеку, ви ризикуєте багато в чому.

@antonche2931 3 месяца назад

Надеемся не снизит! Пусть поднимут лучше

@user-be2me4qu1l 3 месяца назад

Ну знизять ставку на 0.25% до 4.75% , ваш сплата по кредиту виросте не на 1000 долл а лише на 950, вам від того сильно легше стане ? А про ставки біля нуля можна забути якщо не на завжди то дуже на довго. До речі, історично ставки в Канаді тримались в середньому біля 5%, певні періоди були і більше 10%, зниження до нуля кілька років тому назад - історична аномалія, викликана певними причинами -дивно сподіватися що так буде завжди.

@AbuGashek. 3 месяца назад

Дядько, четко 👍

@sfif4585 3 месяца назад

Дякую за інформацію. Будь ласка зробіть відео про GTA.

@vitaliyp5435 3 месяца назад

Коротко і зрозуміло. Дякую

@dkflbvbh11 3 месяца назад

Краще хай тримають ставку чи піднімуть до 6,5 щоб не було попиту і впали ціни. А потім можно знижувати ставку. Таким чином можна повернути більш меньш реальні ціни на нерухомість

@user-iq1eh4xt1f 3 месяца назад

Нажаль, зниження ставки нічого не змінить для майбутніх покупців. Ціни полетіли в недосяжність

@10Canada 3 месяца назад

Коли ваша іпотека буде дешевше оренди, то ви знайдете можливість купити

@WithoutInternet 3 месяца назад

@@10Canadaпокупаю не я, а банк. И он не найдет возможность купить в условиях когда ипотека дешевле аренды

@piterkucherenko5845 3 месяца назад

Класна зачиска

@olchad1022 3 месяца назад

За снижением ставки повлечёт за собой подорожание недвижимости...

@10Canada 3 месяца назад

Головна причина дорогої нерухомості не ставки а відсутність пропозиції. Дуже багато бажаючих при низькій пропозиції. Навіть зараз при великій ставці ціни на будинки ростуть, тому що їх просто нема на ринку в достатній кількості. Ціни на кондо трошки просіли тому що їх достатньо багато набудували

@olchad1022 3 месяца назад

@@10Canada абсолютно с вами согласен. Но снижение ставки повлечет очередной рост недвижимости. Такая тенденция была во многих странах. Это типа как история ...

@oleglishchenko4922 3 месяца назад

Коли ставки кредитів були низькі, треба було не набирати більше кредитів, а швидше виплачувати вже існуючі. А якщо й брати, то фіксовані на довгий строк. Існує мортгідж, фіксований на 10 років.

@vitaliikhomenko6638 3 месяца назад

китайцы и индусы скупят все в канаде;) прошляпили политики. а народ привык к лафе и супер мечте, дома квартиры дачи. пришло время оплачивать.

@Capcarap333 3 месяца назад

5% це великі ставки? До чого чи до яких ставок ви порівнюєте? 5% це найбільше нормальна рата в нормальній економіці. Ви привикли до ненормально низької ставки. Рати залежать від економіки в світі. В Канаді безробіття зростає щось ти верзеш? Бой бой як плете.

@10Canada 3 месяца назад

ycharts.com/indicators/canada_unemployment_rate#:~:text=Canada%20Unemployment%20Rate%20(I%3ACAUR)&text=Canada%20Unemployment%20Rate%20is%20at,month%20and%205.10%25%20last%20year.

@WithoutInternet 3 месяца назад

Так и есть. Они ещё потом поймут что налоги надо опускать при высокой ставке. Но это будет потом

@Capcarap333 3 месяца назад

@@10Canada for the last 2 years ? Unemployment? There are looking for people to work everywhere. Take the span last 30- 40 years then you will see the range of unemployment. Yeh everyone wants 6 digits and maybe here is the problem .

@dtchaikovskiy6332 3 месяца назад

Володимир, доброго дня. Питання. На початку ролика Ви сказали, що якщо облікова ставка не знизится, то особисто Ваша іпотека здорожчає майже на 1000 доларів. Поясніть на цифрах як таке можливе, якщо у Вас є діючий договор. Я зараз кажу лише про те, що почув - Якщо не знизится, то платіж зросте??????

@sergiog4051 3 месяца назад

Все дуже просто, люди 3-4роки тому взяли кредити на житло під 2-3% річних за фіксованою ставкою на 5 років, загалом кредит терміном на 25-30років, кожні 5 років договір в Канаді з банком переписується по новій ставці, на сьогодні це5-6% річних.

@dtchaikovskiy6332 3 месяца назад

Ок. Зрозумів. Дякую

@yaroslavartiushenko637 3 месяца назад

В Калгарі зараз масса будівництв ведеться якщо що) Як на вашу думку вплине на вартість оренди якщо ставка залишиться тою самою?

@10Canada 3 месяца назад

Всі інвестори з Онтаріо ломанулись в Альберту. Поки там щє можна щось купити не за всі гроші світу. Ну і аренда в Калгарі вже майже така як в Торонто. Якщо ставку не зменшать оренда буде дорожчати. Власникам хоч якось треба виходити в нуль не кажучи щоб щось заробляти.

@WithoutInternet 3 месяца назад

@@10Canadaнаучитесь фиксировать убытки, погуглите "stop loss" и возвращайтесь на рынок

@glerov 3 месяца назад

а що якщо... піднімуть?

@10Canada 3 месяца назад

То буде капець, але наврядчи піднімуть

@WithoutInternet 3 месяца назад

@@10Canada тогда купи больше, если навряд ли

@konserv 3 месяца назад

Облікову ставку Канада без США не скине. Бо усі тоді понабирають кредитів в Канаді на низькі відсотки та куплять бонди США з великими відсотками. Це буде просто схема по викачуванню грошей. Відсоткові ставки усіх нац.банків світу (окрім фінансово ненадійних країн) завязані між собою. Ніхто не може просто взяти та підняти чи зменшити відсоткову ставку, бо це призведе до трагічних обставин.

@konserv 3 месяца назад

*суттєво змінити ставку. Підняти чи опустити на 0.25% можна, але толку з того буде не дуже.

@konserv 3 месяца назад

Взагалі дивно, як можна брати іпотеку більше ніж на 5 років та ще й з плаваючою ставкою. Я для себе усі такі покупки називаю "не можу собі дозволити". Канадійці звикли жити в кредит та годувати банки.

@Capcarap333 3 месяца назад

Іпотека це не машина якої вартість знижується вже за порогом магазину. Іпотека це інвестиція де вартість зростає з часом і часто на вищому рівні від плачевного проценту. За 25 літ оплакування коштів іпотеки вартість будинку перевищує суму ціни і процентів за іпотеку. Багато мудрагелі виписує свої особисті опінію бо мають право на це.

@konserv 3 месяца назад

@@Capcarap333 1. Далеко не завжди вартість нерухомості зростає. Особливо в період іпотеки. 2. Тим важче буде її втратити за невиплату іпотеки. 3. Мій коментар не про те, щоб не брати іпотеки взагалі. А про те, що потрібно купувати нерухомість, яку можеш собі дозволити. Із більшим стартовим внеском та коротшим терміном іпотеки. Із таким терміном, що відсотки не будуть переглядатися (до 5 років). Менший будинок, кондо, подалі від центру, тощо.

@konserv 3 месяца назад

@@Capcarap333 плюс, важливе правило. Стартовий внесок не має бути останніми грошима. У вас ще має бути фінансова подушка окрім цього. Десь 6-12 місяців доходу. Щоб у випадку втрати та пошуку роботи мати можливість жити, виплачувати іпотеку. Так, в деяких банках є фінансові канікули. Але вони недовгі. Та краще їх лишити як останній варіант.

@konserv 3 месяца назад

@@Capcarap333 брати іпотеку будинок на 10+ років -- це ще той ризик. Виростуть діти, будуть інші потреби. Не відомо, куди доля закине через 10 років. А здавати житло в оренду - це платити керуючій компанії, платити податок на нерухомість, оплачувати різні поломки (а це дуже недешево в Канаді).

@konserv 3 месяца назад

@@Capcarap333 а коли виростуть діти та потрібен буде менший будинок - потрібно буде утримувати більший будинок, ніж тобі потрібен. Оплачувати більший податок на нерухомість, оплачувати більшу комуналку, прибирати таку от бандуру. Ці гроші та час краще вже інвестувати кудись, а не спалювати. А щоб його продати та зафіксувати прибуток зі своєї інвестиції та купити менший будинок -- потрібно заплатити охуліард податку, послуг нотаріусів, ріелторів тощо. Тобто ти виплачуєш довжелезну іпотеку, а як тільки виплатив - продаєш будинок. Тому будинок в Канаді як інвестиція -- це така собі рожева мрія. Не зможеш її ані продати, ані утримувати. Ще й купа ризиків в процесі. Й, якщо прорахувати скільки ти виплачуєш банку в процесі іпотеки, то, можливо краще було інвестувати у акції та облігації.