Если именно жить и находиться дома в среднем по 20 часов в сутки - то это только загородное жильё. Если пытаться жить и находиться дома 6-8 часов в сутки - то совершенно без разницы где спать мертвецким сном , в кирпичах или джунглях..
@@Nats1917 Наталья, полагаю, когда в ролике прозвучало "спокойные кирпичи", то под этим подразумевалось в первую очередь спокойный район с относительно небольшим количеством людей и машин на улицах, невысокие дома из кирпича спокойного, природного цвета (а не пестрого "нескучного" цвета), много высоких деревьев и зелени. Уровень звукоизоляции в квартире, наверное, тоже имелся в виду, но дополнительно. Иначе бы это были "Тихие кирпичи" :)
@@alexk.1819 мой ответ был Евгению, что поспать в многонаселенных домах сомнительно что получится, ведь где больше соседей - больше шума в любом случае, а уж про шумоизоляцию современных многоквартирников я вообще молчу(((
Западное, Центральное и Восточное Мурино сильно различаются, а уж Новое Девяткино и подавно. Западное удобнее всего. Там около 25 детских садов, 4 школы, 2 строятся. Этажность не сильно высокая, дома разные, но средняя около 16 этажей. Парковки хватает, но не во всех домах, выезд на КАД удобный, метро, электричка в Карелию. Единственный недостаток - это плотность. Причем плотность не застройки, дома на хорошем расстоянии друг от друга, плотность из-за большого количества малометражек. Контингент в основном прекрасный. Молодые, активные люди, семьи. Благодаря активности населения в администрацию прошли активисты и район становится лучше: строятся зоны отдыха с фонтанами, планируют выкупить здание детского театра, поликлиника строится, полиция построена. Дома в районе разные. Есть обалденные с красивыми входными группами, пешеходными дворами с плиткой и хорошим озеленением с крупномерами (авиатор, цвета радуги).
Поповоду удобый выезд на КАД из Мурино..Как по мне, то хорошо что он есть, но его сделали, чтобы люди страдали, заезжая обратно в район. по поводу контингнта тоже насмешили, Хотя я соглашусь, Молодые, активные люди, семьи.. только вы забыли добавить .Молодые активные люди семьи - Азиаты
О да, прямо прекрасные молодые люди, приехал на учебу в Питер и снял тут квартиру, отошёл от метро "Девяткино" 5 минут во дворы "невероятных" жк и тут же молодежь бухая при мне разбила бутылку с пивом, лет им было по 16, это уже не Питер, а просто отдельный город Мурино, в котором такое ощущение полиции никакой нет, можно творить все, что душа пожелает
Мне кажется такие ролики нужно разбивать составляющие. Например вот классы жилья эконом, комфорт, бизнес и элит. Берем например Московский район и определяем какой класс жилья покупать именно в этом районе, в какой локации и почему именно здесь. Я честно из ролика не понял где и что покупать. Где какой фонд настроен можно и без экспертов посмотреть. Но эксперт знает особенности локации и обоснованность цены и качество жилья.
Шушары - прописка Санкт-Петербурга. Из Шушар легко уехать на общественном транспорте (маршрутки), в отличие от Кудрово. Кудрово - Ленинградская область и большие проблемы с медициной. С маленьким ребёнком либо во Всеволожск, либо на фельдшерский пункт. Так же не раскачали про ужасную противопожарную систему из-за которой ты не выйдешь из дома. Непонятно почему эксперты скрыли эту, на мой взгляд, важную информацию. А зная как строят новые дома, то многие предпочитают старый фонд. В новостройках больше молодёжь и иногородние, во всяком случае такое впечатление сложилось от общения со знакомыми и во время переездов за последние два года. Вообще забавно, что Сергей знает Питер лучше чем оба начальника офисов
@@skywind4877 да, до центра быстро можно доехать и главное без пробок , так же парки Пушкин и Павловск. Но и маршрутки ходят достаточно часто. Кстати метро в Шушарах активно используют жители Колпино - доезжают до него на машине, а дальше без пробок в центр
Сложилось ощущение ,что эти начальники отделов совсем к выпуску не подготовились и приехали в СПБ несколько дней назад,абсолютно не владея информацией про те же Шушары и Кудрово...дальше и смотреть не стала. Про Шушары: "Вроде даже есть здесь поликлиника"...про Кудрово: "Здесь только один выезд".А Кудрово есть несколько выездов въездов. В Шушарах и поликлиника и жк и детская поликлиника...
@@ТатьянаП-ц1в согласна с вами. Никакой внятности и конкретики. Можно было бы гораздо лучше подготовиться к выпуску и собрать актуальную информацию по жк города.
Забыли упомянуть жопу Санкт-Петербурга - Горелово. Тот случай когда, построили район в картофельном поле и испортили жизнь всем, кто живет по направлению Красного села.
и это еще не предел - они услиливают эту Жопу застраивая все вокруг полностью человейниками, хорошо хоть мусоросжигательный завод перенесли немного ближе к Пушину на свалку...
Кудрово, Мурино не отличаются от Горелово. В Горелово хотя бы есть прямой выезд на КАД. А так же очистные сооружения, фермы с ароматом навоза и соседняя огромная промзона с действующими заводами - все слагаемые для приятной жизни.👍
Были бы деньги жили бы в районе Удельной в частном секторе, думаю. А так живем рядом с Балтийской жемчужиной. И минусов - стало очень долго ездить в центр, да и внутри спального района в будни днем уже стоим в пробках - это жесть. Но эта жесть накрывает весь Питер из-за этой глобальной застройки человейниками. И дальше только хуже будет тк инфроструктура карманы не набивает - ее строт дай бог 1процент от темпов строительства и ее не хватает теперь даже жителям старого фонда тк и уплотнительная застройка и из жестких спальников за много км даже люди вынужены возить в сады и школы по жутким пробкам своих деток. Питер в одну большую Ж превращают. Даже в Москве куча метро, парки огромные оставляют - у нас же даже малочисленные парки всякими способами застраивают человейниками. Даже и пригородах начала жесть творится. Просто выехать из своего нового ЖК в Пушкине люди по часу в пробках стоят - что это вообще!(((
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) school.realtutor.ru/ Содержание ролика: 00:00 приветствие 01:40 где находится деловая часть Санкт-Петербурга 05:20 Купчино: какие мифы бытуют об этом районе 11:08 Шушары: все ли плохо в этом районе 12:55 Кудрово: прав ли Илья Варламов, критикуя этот район 16:25 Мурино и Новое Девяткино: прав ли Дудь, который сравнил этот район с гетто 23:00 Цветной город от ЛСР: какие проблемы ждут покупателей 24:03 Парнас: мешает ли жителям плотная застройка 25:25 Бугры: почему такой дешевый район 28:40 Проспект Ветеранов: какие проблемы от строительства новых жилых комплексов 32:45 Район Балтийская Жемчужина 35:05 Приморский район: почему так популярен Комендантский проспект 38:00 Северная часть Питера против Южной части, где лучше 52:58 Васильевский остров: в чем проблема "насыпных" территорий 01:01:53 Петроградский остров и Петровская коса 01:04:51 Крестовский остров: недвижимость "здорового человека" 01:08:05 Район Черной речки перспектива застройки 01:10:53 Район метро Лесная: проблемы трафика по Кушелевской дороге 01:12:15 Малоохотинский проспект, метро Новочеркасская, Октябрьская набережная 01:18:38 Три лучших района Санкт-Петербурга по мнению Сергея Смирнова _____________________ Офис Vysotsky Estate Север +7(911)957-56-22 Адрес: Торфяная дорога, д. 7, литера Ф, БЦ Гулливер 2, офис 412, этаж 4 Руководитель офиса Марат Черемчеев: instagram.com/cheremcheev.m/ _____________________ Офиса Vysotsky Estate Юг +7(812)980-22-55 Адрес: Санкт-Петербург, пр-т Московский, д. 189, под. 1, офис 3, этаж Руководитель офиса Елена Аверина: instagram.com/averina_es7/
По верхам, но в целом действительно много мифов и стереотипов о районах также как в Москве. Жаль старая панорама по Мурино, там реально контраст сейчас с "Цветным городом", в котором почти ничего нет и одна маршрутка. А вот плотность обещает быть очень высокой.
Тема намыва не раскрыта :) Ветер, песок - это услышала. Съезд с ЗСД строится. Понятно, что не идеальная локация, но всё же почему дружное "нет" - не поняла.
Жила на Чернышевской 6 лет. Очереди в метро утром и вечером чуть ли не на километр могут растянуться. Единственный район, где парковки платные. Председатели всяких ТСЖ пытаются даже жителей дворов там на счетчик поставить. А сейчас станцию метро на 2 года на ремонт закроют. Адище:) Не знаю, подешевеет ли жилье. На счет офисов на Чернышевской - ну если только возле Смольного, а так в основном это кафешки и магазины. Возле моего дома вообще 2 бюро ритуальных услуг открыли. Ужас. Сама всегда удивлялась, куда народ на работу едет, неужели куда-нибудь в KFC. Мне казалось, много работы где Балтийская, Электросила, Петроградская, Площадь Ленина, Лесная, чисто по моему опыту. Синюю ветку низ тоже развивают, какие-нибудь представительства кока-кола если откроются, то там. Вряд ли исторические постройки будут сносить в центре, там особо не разгуляешься.
Питер уродуют новостройки! Плакать хочется,когда наблюдаю,что сделали с любимой Петроградской, Крестовский остров был зоной отдыха для всех трудящихся - стадион сломали ,деревья повырубали,заселили слугами народа( типа элитой) .
Зря не разобрали центральный район, мне был бы интересен старый дореволюционный фонд с точки зрения рентабельности, сколько еще проживут эти дома, какая у них перспектива и т.д.
@@user.9575 Дай бог) Но я подозреваю, что во многих этих домах необходимо полностью менять коммуникации и перекрытия, что мало того, что влетит в копеечку, так еще и не всегда осуществимо т.к. нужно договариватся со всеми соседями, с городом. В итоге не самый вроде дорогой кв. метр превращается в очень дорогой и непредсказуемый. Как с этим обстоит на практике очень хотелось бы узнать от тех кто с этим уже сталкивался
Плохие новости, для покупателей: цены подняли вдвое за последние три года, а условия по ипотеке остались точно такие же. Так что соотношение цена/качество упало вдвое, ибо жизнь, в целом, не улучшилась никак. Поэтому подумайте, прежде чем сюда ехать и менять свою жизнь на ячейку в ипотечном человейнике. Если нет идей, как тут устроиться, лучше рассмотреть другие места для жизни, а в Питер приезжать как турист и получать все плюсы безо всяких побочных эффектов, в виде ипотечного рабства и работы нон-стоп.
Так же как и про Купчино, среди жителей ближнего и дальнего Замкадья ходят слухи и легенды про московский район Люблино))) При упоминании района у среднестатистического замкадника начинает медленно идти дым из седалища, постепенно превращаясь в реактивную струю, при этом изо рта у него начинают как заклинания вылетать слова «Садовод!!! ТЦ Москва!! Капотня! НПЗ!!! Азиаты!!! Чу***баны!» То, что все сотрудники рынков живут за МКАДом (Котельники, Люберцы), никого при этом не интересует. Так же как и то, что район в плане экологии и этнического состава населения ничем особенно не отличается от других районов столицы.
Не все они живут за мкадом, снимают возле метро Люблино, на циане видел в продаже такие квартиры. Касаемо НПЗ, на Братиславской запах присутствует, особенно летом.
Жителям замкадья хватает своих проблем, от одних только электричек подгорать может всё и вся. Но НПЗ в жаркое лето всё же воняет. Тётя всю жизнь недалеко от Люблинского парка живёт, туда даже долетает этот сладковатый тошнотворный амбре
ну возле станции метро и улице, которая ведет к рынку, и правда махачкала/бишкек. прямо толпы. и это бросается в глаза, когда приезжаешь туда. объективно один из самых худших районов в мск, но не самый худший в мире)
Мой совет всем кто думает где купить хату в питере ориентироваться на экологическую карту города и на карту геопатогенных зон, а также радиационную карту так как в Ленинграде НИИ ядерной промки находились там где сегодня приезжим продают в ипотеки новое жильё, стоящее на могильниках..роза ветров еще сильно влияет на район, в спб дует в основном запад и северозапад, поэтому все летит на юг и восток, а ветра у нас хорошие. Однозначно здоровье для жизни нужно в спб богатырское, поэтому лучший сценарий жить в пригороде и на зиму уезжать в благоприятные места, но это мало кому подходит, но пригород нынче активно развивается и для каких-то мелких бизнесов отличное поле так как конкуренция ниже, а людей стало жить больше. Из всех районов если и жить в городе, то это васька в районе гаванской, если есть бабло то крестовский и новая петроградка.
Самый толковый комментарий.👍 Лучше бы они 50 раз подумали, перед тем как ехать в Питер. А потом выпили, закусили, и подумали ещё 50 раз "а надо ли оно".
@@alenasergeevna9700 попробуйте найти экологическую карту города и посмотреть, должно быть в открытом доступе. Я давно очень смотрел, но в целом весь город сильно загрязнен, к сожалению, но это издержки мегаполиса - хочешь реализовать себя в обществе и жить в социуме плати за это здоровьем или живи в деревне, но что там делать если ты не интроверт и лесник по призванию, ведь не надо забывать про супер сильное электромагнитное и свч загрязнение в городах. Я поэтому вижу сегодня самый менее жестокий вариант это жить в пригороде, в доме и гонять в город по делам, в идеале еще квартиру там иметь чтобы оставаться иногда где-то в малоэтажке. Да по сути в этом мире нельзя устроиться , чтобы все было идеально, поверьте, страдания неизбежны, этот мир не место для наслаждений, можно постараться облегчить немного себе жизнь, но не стоит думать, что купив квартиру пусть в хорошем доме, в хорошем месте или машину получше, вы больше не будете испытывать неудобства..особо счастливым можно почувствовать себя в момент избавления от страданий, но долго это к сожалению не длится, поэтому нужно искать источник счастья в нематериальном поле и тогда по сути неважно будет где живешь, если внутри будешь удовлетворен и духовно наполнен и осознаешь что счастья и несчастье сменяют друг друга как времена года, то сможешь уже смотреть на всё в жизни спокойно, но это высокий уровень сознания, нужно много и долго над собой работать и иметь сильное желание достичь результата. Возможно немного увлёкся, но надеюсь, что смог быть полезен.
@@dmitriy6264 если задаете такие вопросы, то значит вы уже начали этот путь)) Ответы обязательно придут, если будет истинное желание двигаться вперед. Самое главное - научиться видеть ответы на вопросы в окружающей жизни. У каждого своя дорога и нет единого рецепта, но есть общие законы по которым работает Вселенная, поэтому формулируйте ваш запрос и ответы не заставят себя долго ждать - это удивительный процесс, который даст вам все что вы ищете самым неожиданным способом, главное будьте открыты и готовы впустить перемены в свою жизнь.
Думал, речь идёт о Петербурге, а тут одни Панельки и Панельки 20 этажей. Я этой "красоты" еще в провинции насмотрелся, на всю жизнь хватило. Эх, видимо, у меня слишком ванильные представления о Петербурге. Лично для меня обзор оказался бесполезным по причине другого представления о территории Петербурга. Там, где заканчивается историческая застройка - для меня заканчивается город. Понимаю, это исключительно мои проблемы, но, может быть, Петербург моих грёз тоже будет рассмотрен?
Центр города очень специфичен по проживанию. Либо окна во двор-колодец, либо вы не сможете открыть окна, если на проезжую часть. Тихих уголков с хорошими видами в центре мало. А еще весь центр заполонен клопами и тараканами, которых не вывезти. Очень много маргиналов, алкоголиков и приезжих из ближнего зарубежья из-за коммуналок.
Рассказ звучит так, будто приезжие все трое. Халтурно. А уж работа с картой ( .. Местные еще поймут о каких улицах речь, но что смогли понять те, кто только планирует переехать - не представляю.
Работая в разных городах РФ, отметил повторяющуюся закономерность: Коренные жители мегаполисов не улавливают тенденции изменений в своих городах. С ними здорово узнать историю города,. но не будущее.
Если кто не в курсе, то Питер - весьма грязный город - загрязнения ложатся тонкой плёнкой на море, из-за ряби и мелких волн образуется аэрозоль в виде мельчайших капель, в которых растворена вся таблица Менделеева. Это смерть даже для здорового человека, не говоря уже про астматиков. Я в теме - исследовал эти процессы. Хуже Питера наверно только китайские мегаполисы по качеству воздуха
@@НиколайН-г7ъ Довольно много производств и автотранспорта. Если интересно детально, то в гугле найдите доклад об экологической ситуации в Санкт-Петербурге. Там документ в pdf формате
Парнас, и чем же он лучше? вечная пробка, инфраструктуры почти нет, однотипная высокоэтажная застройка, которая стоит на бетоне, зелени почти нет, эталонные каменные джунгли
@@Pbl6oLove я бы разделил Парнас - Северная долина и Парнас у Шуваловского парка (ЖК Жили-Были, ЖК Континенты, ЖК Миллениум, ЖК Прагма Сити 2 очередь, недавно продавать начали). Вот Парнас у Шуваловского парка - определённо лучше, чем Кудрово, Бугры и Мурино тем, что это СПб, это в пешей доступности метро, это в пешей доступонсти прекрасный Шуваловский парк, это не однотипная застройка, это в 90% времени без пробок выезд на Выборгское шоссе (сам езжу с Трех Апельсинов, стою в час-пик не более 10 минут, когда дочку в садик везу), это выезд на КАД, это развитая инфраструктура (у меня рядом с домом всё, что нужно в 3 минутах ходьбы) и 2 торговых центра, а если нужно больше, то совсем недалеко десятки магазинов и тц в радиусе 3км. Проблема только с школами и детсадами, но она во всех спальниках существует. У нас КВС наконец-то во дворе стал школу строить, полтора года строить будут, будет большой прорыв для нашей части Парнаса.
Знаю не понаслышке что во всех старых домах массовой советской застройки много асоциальной среды, они есть везде, кроме новостроек, там мало БОМЖ лиц, зато много элитной наркоты, всё таки люди за деньги покупают, а не живут с советских времён в 3 поколении +сдают комнаты от безвыходности.
Сергей разберите в Питере район Пулковское (Царскосельсткие холмы) - дома по 4 этажа, малоэтажка, поле дальше тоже расстраивается. Рядом Экспофорум, Пушкин
На одном дыхании , прослушала и посмотрела , Вас ребята👍.Тема актуальная для меня , так как рассматриваю покупку жилья для себя в Питере🙏.Все четко , ясно и понятно. Спасибо за полезное видео!Р.S. За компанейский Юмор отдельный , зачет ролику!😉
Мне кажется лучшее соотношение цены/качества это всегда будет ближайшая область Беговой и вот эта большая часть правого берега Невского района от Ладожской до Дыбенко. В первом просто все для жизни и по кайфу находиться, а второе ну за свои деньги такая близость к центру и такие условия очень хороши. Будь у меня куча денег я бы без раздумий переехал на Крестовский)
Сергей, спасибо огромное за Ваш неутомимый труд, энергию и интересные темы. С удовольствием, послушала про Питер. У Вас прекрасные эксперты! Можно было бы в качестве доброго совета Вашему эксперту мужчине порекомендовать говорить чётче. У него очень глухой голос, оглушаются окончания слов и речь его сложно воспринимать в отличии от Вас!
Купчино - прекрасный район. На данный момент хорошая транспортная доступность, много зелени, добротная советская застройка соседствует с новыми красивыми домами, вся инфраструктура. Жили на Дундича. Всё устраивало абсолютно.
Жаль, не обсудили Петродворцовый район! Там питерская прописка, а цена за квадратный метр - 150 тыс! До КАД 8-10 минут. Но мне кажется, в Петергофе жуткая цена на квартиры. Цена, как в самом Питере у метро Ветеранов!
С 2004 по 2021 год в Петербурге сменил несколько адресов, районов и типов домов. Спасибо за обзор. Сергей, будет ли обзор про города, входящие административно в Санкт-Петербург: - Кронштадт; - Петергоф; - Ломоносов; - Пушкин; - Сестрорецк.
Для тех кто не хочет долго смотреть...рассмотрите Всеволожск! Зелёная станция..до центра близко. Ни чего особенного но инфраструктура есть) Превалирует частный сектор.
Как давний житель города могу сказать что по сумме критериев: транспортная доступность (метро, электрички, автомобильные дороги), этажность домов, разнообразие застройки, экологическая обстановка, расстояние между домами, перспективы развития, качество жилья, школы, детские сады, медицинские учреждения (ОМС или коммерческие медучреждения, которые работают по ОМС) и доступность городской жизни. Из дешёвых районов я бы в 1ую очередь рассматривал покупку квартиры в Мурино, особенно те ЖК которые находятся в радиусе 1-1.5км от метро. На 2ое место я бы поставил Купчино. 3. Парнас 4. Невский район 5. Каменка 6. Кудрово 7. Красносельский район (Балтийская жемчужина, Солнечный город и т.д.) 8. Бугры 9. Шушары 10. Янино и прочие
@@АннаП-с5ю есть в шаговой доступности ж/д станция Сергиево, до балтов 20 мин. и ты в центре. В будущем откроются ст. метро. Рядом КАД. на авто в любую точку города.
@@Bigimot3279 Вы имеете в виду в рамках 7го места первым рассматривать "Солнечный город", а не "Балтийскую жемчужину"? Или Красносельский в рамках всего моего списка? Если последнее, то я поставил его на 7ое, т.к. туда добираться даже сложнее, чем до Кудрово. Особенно в то время когда всем надо. У меня в "Солнечном городе" 2.5 года уже живёт друг и за это время транспортная ситуация там ухудшилась (а ещё даже половина людей ЖК не заселилась). Если раньше можно было вечером после работы из центра доехать до Автово, или Ветеранов на метро, а потом вызвать такси от метро и поехать к нему в гости потратив 180-300 рублей и 20-25 минут времени в такси, то сейчас в этом такси вечером я уже трачу 35-55 минут и 400-500 рублей. Даже вот сейчас в самое свободное время (по крайней мере Яндекс не показывает значок высокого спроса) в 3 часа дня туда от метро ехать 25 минут и стоит это 322 рубля, т.е. это самая минимальная сумма за которую человек сможет добраться до дома от метро. Ну и ещё из минусов Солнечного города это то, что все дороги с двух сторон заставлены машинами и даже не разъехаться никак. Толи так мало паркингов, толи им люди редко пользуются, хотя в доме у друга все места в паркинге заняты. В том же Западном мурино на порядок свободнее. В вечернее (послерабочее) время всегда можно найти свободное место на парковке возле дома, и в крытых паркингах тоже есть свободные места.
@@slz2093 весь район и СГ, добраться туда проще простого, есть ж/д ст. Сергеево 20 мин. и вы на болтах, также рядом есть КАД, дворы без машин и это плюс, люди сами виноваты не хотят платить за паркинг. Имеем квартиру в Кудрово, это жесть.
К "ценам циана" можно добавить новый термин "спокойные кирпичи" 💞 Спасибо за обзор! Многим он будет полезен собрать отдельные пазлы-знания в одно целое!
Татьяна, считаю, что смысл ролика не сводился к грамотному построению речи. Обратить внимание стоило на то, как четко ребята рассказали про минусы и плюсы районов. Комментарий пишу не просто так, укажу, что я коренная петербурженка в 6 поколении, если мы хотим поговорить про приезжих. Всего хорошего!
@@ЕкатеринаПелевина-х6о Екатерина, я совершенно с Вами согласна. И ничего по поводу смысла и как ребята всё прекрасно осветили, я не сказала. И кто и в каком поколении, а кто ни в каком, по- моему не важно. Лучше, если у любого человека будет правильная речь, тем более, если он выступает публично. Вот и всё.
@@Простоклассикадетям.Каналдляро нет, в Питере ещё бОльшие рабы со всех деревень, толпы б*дла, которым не хватило денег на Москву или заграницу. Все нормальные люди оттуда давно уехали (где-то в 2000-2010 был массовый отток нормальных людей из Питера)
Проблема Крестовского - рядом с парком крики и визги с аттракционов. И об этом говорит большое количество лотов элитки в продаже с видом на парк. Риски Петровского - отсутствие нормальной канализации, стихийные врезки застройщиков и большие перспективы заплыть в собственном элитном говне. Все новые комплексы по периметру плодят транспортный коллапс. Никакого общественного транспорта, ни дорог, ни парковок.
Если смысл переезжать городскому жителю из глубинки на картофельные поля где нет школ, детсадов, мест для парковок и авт. Пробки. Мне больше нравился Ленинград в1975году, чем2018 г.
Шушары спасает электричка) А Кудрово ничего не спасёт, не выехать, не припарковаться, погулять не где (. У меня коллега живёт в Девяткино. В доме 2000 квартир-это капец просто) На Парнасе вечером стоял в очереди в лифт минут 10(а лифтов в парадной 6 штук). Из Мурино и Парнаса надо ездить в область на работу) тогда норм)
В Кудрово нет проблем с парковкой - все паркуются под Икеей, и идут домой пешком. Светло, тепло, и с неба ничего не падает. Жду, когда управляющим Мегой это надоест, и поставят шлагбаумы. )
Живу в Веселом поселке у метро пр Большевиков и очень довольна. С транспортом проблем нет, две станции метро, до Невского рукой подать. Недалеко Мега, два Максидома, Ленты, Океи, Леруа Мерлен Все под боком. В любой район ехать примерно одинаково. Люблю свой район за то, что всё рядом и мигрантами не перегружен.
Замечено, что в Питере наибольшую ценность имеют новостройки в районах близко к центру не выше 12 этажей. В порядке Крестовский - Петроградка - другой точечный центр (типа Маленькой Франции какой-нибудь) - ЖК Светлана (ну и десятки похожих). У кого на что денег хватает, остальное от безысходности берут, а не от выбора.
Мода на новостройки не всегда понятна, строят зачастую некачественно, шумоизоляция и другие параметры не лучше, а часто хуже, чем в советской застройке.
Поликлинику в Балтийской жемчужине уже открыли. Скоро откроют полицейский участок. Школ конечно не хватает, но это ещё и потому что возят из других районов.... Ролик ваш очень понравился.
Магазины у вас хоть появились? Или все также доставка? Калитку гостям открыть можете с домофона? Вещи дают вам разгрузить во дворе? Проблемки то есть такие
На Васильевском 160-190 за метр это сказочно 😄 Много вопросов к соведущим Сергея, но в любом случае Сергею спасибо за выпуск! Пересмотрела все Ваши свежие видеоролики, теперь приходится по старым идти)
Good job👍😁команде Vysotsky Estate в Санкт-Петербурге. Да, Питер очень перспективен с точки зрения переселения и покупки жилья. К примеру , жители г.Бологое, который как известно располагается ровно посередине пути между Питером и Москвой- перебираются именно в северную столицу, которая более привлекательна и по ценам на недвижимость и по другим критериям.
Сергей, хочу обратить внимание, что "...опы мира" СПб находятся на удалении от центра города, таком же, как МКАД от центра Москвы. СПб- большая "деревня" со своей сельской ипотекой))
Отдельно его разбирали в ролик на канале! Если изучить видео на канале, то СПб уже полно у нас информации. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-VHSpaofW5AY.html
здравствуйте у Вас учат как провести анализ данных, сравнить положение Игрока 1 и Игрока 2 на рынке недвижимости в разбивке: регионов типов сделки категории недвижимости или на курсе “Сертифицированный Эксперт в Недвижимости” нет такого?
В своё время выбирал между 3мя районами - Балтийская Жемчужина, Оптиков, Коменда. Ценник по этим районам сопоставимый. В итоге сделал выбор в пользу Коменды, из-за оптимального соотношения инфраструктуры, парков и транспортной загруженности.
Я бы в Западном Мурино присматривал в собственность не жилую недвижимость, а коммерческую. Говорят на бульваре Менделеева поток людей как на Невском проспекте и аренда соответствующая. Там скоро построят два торговых центра у развязки.
Чем полезен для не знающих город? Не договаривают важную информацию. Проверять надо, если утаили одно, то где гарантия, что про другое все объективно рассказали?
Я живу в западном Мурино, с июня 2018 года, как сдали дом на Бульваре Менделеева, жк Солнечный, приличные дома, есть с чем сравнивать, 2/3 дома иногородние, мы правда местные, так вот, нас всё устраивает, метро 7 мин.пешком, пол часа и в центре СПб, а мне 2 остановки на электричке и Пискарёвка, 3 крупные больницы города, всегда рабочие места. Я жила в разных районах города и во многих мкр старой застройки 60-70 гг.осень плохая социальная среда, кто готов жить с алкоголиками, лицами БОМЖ, выходишь и ты не в Питере, а в провинции как в фильме" Охота на Пиранью". Все мои знакомые и знакомые знакомых обязательно при выборе квартиры обращает внимание на социальную среду! Питер это не только культурная столица, к большому сожалению
@@АннаП-с5ю ну не знаю, мне не очень понятна ценность этого района, если честно. Парк там не очень похож на парк. Вот Удельный или Сосновка, на худой конец Пискаревский - это вот парки. Район очень транзитный, много промзон и транспорта проходит через него.
@@user-Dim-V в нем стоит пожить, что бы понять) я во многих районах СПб жила, комфортнее всего в нем. Самый большой плюс- не высокая плотность(не про звёздную) и однородный контингент Быстро добираться до центра, услуги хорошего качества, океаниум ❤️, да и просто красота и не однотипность района
