Видео супер, молодцы! 👏🏻👏🏻👏🏻 Очень позитивное! Могу еще добавить такой момент, что при подписании договора на покупку квартиры в новострое, важно проверить пункт, который говорит о том, что застройщик получит сопровождение банка-займодателя ( банк мэлавэ), согласно закону о покупке ( квартир), в этом случае также прописывается, что все платежи, которые внесет покупатель, гарантируются данным банком, и в случае чего (банкротство застройщика на пример), их можно забрать! Второй момент, важно проверить формат неустойки, то есть, если застройщик не сдал квартиру в сроки, с учетом нескольких допустимых месяцев, то тогда застройщик вынужден выплатить компенсацию, как минимум в размере аренды жилья! Это тоже все должно быть прописано в договоре!
Реально конечно,копите тысяч 500,потом покупаете что нибудь за 1.5 миллиона с машкантой на 25-30 лет. Рост цен на недвигу от 50 до 100 тысяч в год,если покупать и продавать раз пять,можно машканту постоянно все более удачно перекрывать.
Хорошее видео, только с каких пор взять квартиру в кредит называется «купить квартиру»? Я вот все прошу - снимите успешных репатриантов , которые купили квартиру, машину , у кого нормальная работа , покажите как они живут …. Пока ни одного не показали (
Какое говно Арома ......кто ещё пьёт Видео просто смотрите люди как это делать не надо.. Это дома .. без машины никак.. Инфраструктура никакая.. Автобусы Нету ничего.. Очень далеко от "города".. Те кто строили купили землю дешевле.. Смотрите shalin vlog.. А лучше пригласите его.. Всё объяснит Чел соображает Неплохо
Говорят что эта программа перестала работать. Будет супер полезное видео с каким-то экспертом в этой области. Работает ли она, на каких условиях. Если нет, то чем заменили. Слышали что-то новое хотели ввести вместо! Спасибо✨
Виталик вы с Дашей забыли упомянуть один важный момент. Когда начинаешь платить ипотеку? Все 2 года пока ждёшь строительства новой квартиры? При этом также нужно оплачивать аренду квартиры в которой живёшь...
Как правило да, даже часто дольше. А так же есть ещё налог "тсумот а бния", но чем быстрее выплачиваешь всю сумму, без "под ключ", тем меньше "тсумот а бния". Всё это очень дорого, но на мой взгляд, игра стоит свеч
Наконец , Даша объединяешься. Стримы и чаты нужны, с учётом кол-ва подписчиков и участия в чате , можно сделать монетизацию, то есть человек , может быть спонсором , мин суммой и эти деньги направлять на работу стрим канала и благотворительность. Виталий 👍
Я с самого первого видео, когда познакомился с каналом Даши двумя руками поддерживал её решение купить новую квартиру и участие в программе "Мехир ла миштакен". Это очень умный и мудрый шаг. Да, платят схирут пока строится дом. Да, платят уже машканту, зато уменьшается налог тсумот а бния. Можно иметь другое мнение по поводу обустройства, но в плане решения Даши о покупке новой квартиры, в Харише, 100% моё одобрение и респект. Наша старшая дочка с мужем в одном из Крайот Хайфы тоже купила шикарную новую квартиру по этой программе. Её муж по-началу ворчал, типа есть ограничения. Но всё потом обдумав, подсчитав, увидев планировку квартиры понял, что надо брать. Мы очень рады что они таки послушали наш совет. Через год уже вселяются
Before you consider buying the real estate you must ask the bank would you be able to get mashkanta or not, and if you have no job, or have some low paid menial one, you may forget about buying anything, especially in the Gush Dan were prices sometimes are comparable with NY, but wages and salaries are half of it
Вопросы есть. Даша не права,что первый взнос минимум 100.000 ш. И первый взнос не 10% ,а 7% от стоимости кв......возможно у них как то по другому,но я сомневаюсь,условия для всех одинаковые......ещё она не сказала,что государство даёт как бы подарок в счёт ипотеки.....в нашем проекте 40.000 ш......в разных городах подарок разный...но примерно 40-60.000. Конечно Даша в своих видео оч подробно про все это рассказывала. Люблю её канал и смотрю все видео.(мы тоже выиграли в мехир ле мештакен и конечно я всем рекомендую играть )
Может быть в разных местах разный первый взнос, но мне известен 10%. ОК. Насчёт подарка ... это не подарок, а "подарок". Вы его не увидите и не почувствуете. За 330 с лишним месяцев выплаты машканты, будут возвращать по +/- 120 шек. из ~ 4500 -5500 шек. в месяц. Но я согласен с вами, что иметь новую шикарную квартиру, это стоит того ✌👍
Амен! Спасибо, приятный, позитивный ролик. Смотрела с улыбкой на устах. Моя дочь с мужем тоже купили квартиру в Ришон Леционе по данной программе, но из-за пандемии стройка затянулась. Надеюсь, недолго осталось ждать
Спасибо за видео! Вопрос Даше: где на сайте мехир лемиштакен есть планировки квартир? Мы, когда регистрировалась на розыгрыш, тыкались в разные проекты, но увидели лишь общие данные: какой город, какой район, когда планируют построить.
Спасибо за видео вам обоим! Покупка своей квартиры, это должна быть мечта каждого человека, который хочет создать семейный уют. На счёт недостроев, это вопрос прям в точку. У меня с 2016-го года до сих пор строится квартира в Краснодаре. До сих пор судимся.
Я живу 23 года в Израиле. И скажу Правду. Ребята! В Израиле покупать квартиру нет! В Тель Авиве в элитных комплексах 30 этажей пентхаус 40 млн долларов. Это глупо купить такую квартиру. За такие деньги можно 40 домов купить в США. 400 новейших квартих в шикарных комплексах в Грузии или Беларусии. На худой конец купитеи40 квартир вмХайфе. Сдайте их по 1000 доларов в месяц. И имейте доход в 40 000 долларов ежемесячно.
Купил квартиру - это когда полностью за нее рассчитался. Интересно, если репатреант хочет купить квартиру сразу за наличку, государство дает какую- нибудь скидку? А если купить землю и самому строить дом? Без всяких лецензий можно?
А другого выхода нет и не будет !!! Квартиру нужно покупать , аренда с каждым днём дорожает ( рост населения и соответственно рост спроса на аренду ) и то , что вы можете платить за аренду лучше взять ипотеку . Понятно , что не все так просто , но если правильно рассчитать все , то вполне реально . На данный момент нет программ цена для Новосёлов, но даже при покупке без всяких программ это выгодно . Аренда -это когда ты оплачиваешь ипотеку чужому дяде , покупка это когда ты оплачиваешь ипотеку за своё жильё , которое все время растёт в цене
Мы тоже прошлым летом купили квартиру в Харише.Собирали на неё с самого приезда в Израиль,а это 7 лет . Всё возможно, только в самом начале нужно правильно расставить приоритеты,и прикрутить свои хотелки.....
@@Zionist_from_Haifa Мой сын выеграл квартиру в Бней-Браке 2,5 года назад ,1 кв.м стоил 12т.₪ ,через 1.5 г.быдут готовы , сегодня в соседних домах кватиры по24т ₪ за 1м.когда будут готовы цены ещё выростут , а вы говорите 20%?
@@grishakaplan2929 я говорю про цены и скидку на момент покупки квартиры. изучал прошлым летом такую квартиру в доме в Нетании (на стадии котлована), но всё же купили в готовом 2х летнем доме.
@@grishakaplan2929 квартира на сдачу, поэтому ожидание завершения стройки может быть 4-5 лет. за это время я от сдачи в аренду купленной квартиры в готовом доме заработаю больше, чем скидка на квартиру по программе, да и риски к нулю... не говоря про свободный выбор расположения дома, этажа и положения квартиры в доме. не знал, что цены на жилье в Бней Браке, как в Нетании.
@@Zionist_from_Haifa Вы неправы с момента выигрыша до ключей =4 г.машканту плотит только полгода , за 4 года схирут 6000×48 =288000т ₪ ,сыну кв.4 ком.на границе с Тель-Авивов стояла 1.200т.₪ сегодня она уже стоит 2.500т.₪ через 1,5 лет когда выдет готова может стоить 2.700-2.800т ₪, за четыре года в Гиват Ольге за 5 ком.с видом на море он платит 4.900₪в месяц, за 4 год 235т. Чистая прибель минимум 1.500.000 - 235=1.265.000.
Работая в гостинице Эйлата ( там же жил и питание) откладывая по 5 к шек , за год мой сын привез больше ляма в рубасах , внес как первый взнос и взял ипотеку .ЕМУ 22 ГОДА !!! Купил в новостройке ЕКБ престижном районе ( это третий город в РФ а если вы не с больших городов это в разы все облегчает так ка меньше надо) , со стоянкой новую двушку , стал ее в долгую ( сейчас ее выплачивают и он добавляет ) через три года у него своя кв. а вы платите машканту за скотоприемники которые стоят по 1-1.5 лям шек еще 30 лет! Я заработал на все( кв машина бизнес) в Израиле еще в 90стых и живу без машкант! Вы зачем родину покинули? Колбасная алия! Все ради чего вы это сделали легко зарабатывается и прекрасно живется дома!!! У Израиля огромный плюс !!! Это его доллар но все нивелируют цены в стране если там жить! Удачи в выплате машканты!
Вам и вашему сыну с двушкой в ЕКБ 5х5, притом на бабки заработанные именно в Израиле, как своих ушей в третьем по величине городе не видать даже близко такого "скотоприемника" в 105 квадратов + балкон 12. Тем более с зарплатой 600$ в месяц. Поэтому ваш высер это ... высер 🤣
@@mishka6740 Очередной хейтерский тролль, с придуманной историей. Всегда интересно, они настолько переполнены г..ном, что спешат поделиться им со всеми окружающими?))
*_Государство Государство да, контролирует свои бабки дА́! Ну а качество, качество дА́, качество оно не контралирует в той степени, как лягушёнО́к надеется,и выражается! Как есть есть песня: расскатав губу, закатай обратно! Бесплатный сЫ́ръ нЭ биваит в мышЫлофки🤭ииИХИхихихиии🐸!_*
Гарантию на лифт делает ввад байт. Так что - это важно. Если у сестры есть договор- то хозяин платит на сьем. Не может не входить балконы и сарай. Входит, даже,лестничная клетка. Девочка ,похоже,не очень в курсе! Подсчёт делает "табу" и передаёт данные в ирию.
Гарантию всегда и на всё даёт производитель. Ваад байт может обратиться в компанию с просьбой продлевать гарантию за дополнительную плату, что многие и делают.
