No video :(

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ИЗРАИЛЕ: подводные камни, Тама 38 и Пинуй Бинуй и стоит ли подождать с покупкой?

Подписаться 145 тыс.

Просмотров 6 тыс.

50% 1

Контакты адвоката Анны Левин
alevin-law.co....
03-5039903
052-703-8877
Про пинуй-бинуй
www.kolzchut.o...
Про Тама 38
www.kolzchut.o...
.........................................................................
Всем привет мои дорогие зрители! Меня зовут Дарья, ко мне нужно на «ты» ! Это канал о жизни в Израиле как ее вижу я.
В своих видео я делюсь своим опытом жизни в этой чудесной и необычной стране. Здесь вы найдете ролики на следующие темы:
► Репатриация в Израиль goo.gl/IOfW0L
► Цены в Израиле goo.gl/aUFaUg
► Работа в Израиле goo.gl/bz2Nse
► Интересное и необычное в Израиле goo.gl/u375pt
► Какие праздники празднуют в Израиле goo.gl/H0fjpW
► Места в Израиле goo.gl/JwhFIi
► О моей жизни в Израиле goo.gl/VGvPbf
► Ответы на ваши вопросы goo.gl/ZjnMBc
► Животные в Израиле goo.gl/OHKq90
► Беременность и материнство в Израиле
goo.gl/woJyVc
► Израильские рецепты clck.ru/NAzzf
► Истории из Жизни в Израиле goo.gl/Y34SQD
► Иврит clck.ru/GUycp
► Недвижимость в Израиле clck.ru/Hu6Gn
► Медицина в Израиле clck.ru/MuWCw
● Не забывайте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые видео / dariaisrlife
● Инстаграм канала / isrlife
● Инстаграм про разговорный иврит / isrlife_hebrew
● Telegram канал t.me/daria_isr...
● По вопросам сотрудничества пишите сюда: isrlife.collaboration@gmail.com
● Канал shorts @Isrlife-Shorts

Опубликовано:

27 авг 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 72

@DariaIsrLife Месяц назад

Контакты адвоката Анны Левин alevin-law.co.il/?lang=ru 03-5039903 052-703-8877

@vladimirp.6939 Месяц назад

Вот и Даша появилась! Ура! Мы скучали по тебе! 🎉

@haimwo Месяц назад

Даша не пропадай!!!!

@AbuGashek. Месяц назад

Дарья Евгеньевна, очень жду видео о твоей поездке в Грузию. Я не был там. Говорят красивая страна 😊

@urii11 Месяц назад

Был два раза . Советую ехать

@tcbjn Месяц назад

Я рад вы выложили очередное видео

@dandinex4116 Месяц назад

Полезное видео. У нас есть своя квартира. Спасибо.

@user_7ucdhgcfht Месяц назад

Даша, спасибо, как всегда интересно и полезно!

@ellaginovker2251 Месяц назад

Очень важная информация👍. Не возможно представить покупку квартиры без адвоката. Даша ,спасибо🫶.Адвокат--умничка❤. Даша,не пропадай😢

@annamakeieva8033 Месяц назад

Какая приятная женщина. Но сидеть ей видимо долго тяжело в ее положении. Даша, Вы расцвели! Выглядите великолепно

@galinazokenmakher2037 Месяц назад

Прекрасное интервью! Все верно и все прекрасно преподнесено! Даша, если хотите я тоже могу вам дать интервью, занимаюсь инвестициями и мы соседи, живу в Пардес-Хане.

@_Lisalisa Месяц назад

Брюки у Дарьи огонь!

@haimwo Месяц назад

у меня была знакомая, у которой ее адвокат и адвокат продавца договорились между собой и обманули ее при покупке квартиры. квартира была "под ключевые", т.е. ее можно было купить только на 20 лет, из которых 13 лет уже прошли, а ей продали "как бы навсегда". через 7 лет пришли к ней и сказали выселяться. она подала на адвоката в суд. СЧАСТЬЕ, что была какая-то страховка, которая обеспечила потерю денег, но суды длились 10 лет. вернули деньги на момент покупки, т.е. цену 10ти летней давности. все 10 лет она платили и ипотеку, и снимала квартиру. так что все бывает.

@DmitryVeremeev Месяц назад

и какая мораль сей басни ? ;-)

@haimwo Месяц назад

@@DmitryVeremeev чему быть, тому не миновать

@user-mn9bt1rp3p Месяц назад

Покупка квартира это важный шаг в жизни семьи. Нужно подходить с умом.

@AbuGashek. Месяц назад

Теть Дарья, интересное видео. Тода 😎

@bendelly9810 Месяц назад

Интересное видео.

@user-ni8qp9wi7h Месяц назад

Моя знакомая прилетела из России с сыном на пмж в 2020г.В России она продала 3-х комнатную квартиру и ей нужно было перечислить деньги на покупку жилья в Израиле. Но банк не разрешил это сделать. У неё были все документы заверенные нотариально, но банк ей отказал. Она наняла адвоката и это оказалось бесполезно.Адвокат не помог. Сейчас она живёт с дочерью в России, а сын живёт в Израиле в съёмной квартире.

@Soalso8 Месяц назад

Перевести деньги с продажи квартиры легко. Нужно просто правильный пакет документ документов собрать и обратиться в правильное отделение

@yuliabareladze5439 Месяц назад

А как она могла перевести деньги из России?ведь Россия отключена от банковской системы свивт.перевод просто невозможен технически

@Soalso8 Месяц назад

@@yuliabareladze5439 напрямую ходят евро и доллары из трех банков в Израиль , ЕС и США. Нет никаких проблем

@Soalso8 Месяц назад

@@yuliabareladze5439 доллары, евро, франки и другие валюты спокойно из России напрямую ходят в Израиль , США и другие страны

@Doug_The_Head Месяц назад

@@yuliabareladze5439 , далеко не все банки отключены от СВИФТа, американцы и европейцы как-то свои миллиарды в Россию платят и наоборот :) И в Израиль переводят деньги свифтом. Есть там всякие нюансы, но в целом можно перевести, если делать правильно. И судя по тому, что в примере выше речь про 2020 год, отказ в переводе никак не связан с санкциями, а связан, скажем так, со спецификой израильской банковской ситемы.

@yuiy7809 Месяц назад

Главное найти толкового риелтора и юриста при покупке недвиги.

@AbuGashek. Месяц назад

Теть Даша, привет. Наконец - то новое видео 👍🌹

@urii11 Месяц назад

Для меня Адвокаты наживаются на людях при покупке недвижимости больше всего , не важно берешь ты квартру за 1 млн или 3 млн ,у адвоката одна работа , но процент берет такой же. Получается человека обдирают за то что он накопил больше денег.

@belaborok5615 Месяц назад

Да , действия адвоката одни и те же , а платим разные суммы .

@user-wp9yl8ke2g Месяц назад

А разве чуть ли не половину перечисленных Вами услуг не должен проверять риэлтор? Да хотя-бы теже планировки и пристройки?

@user-gz7ez2is8e Месяц назад

Риелтор не должен выполнять услуги адвоката .Пристройки и перепланировки очевидны для всех , проверка законности или урегулирование оформления по закону - деятельность адвоката ,рассмотреть исправление ситуации или невозможности изменения и отказа от сделки.

@urii11 Месяц назад

Пристройки и перепланировки проверит( Шамай) оценщик от банка

@belaborok5615 Месяц назад

@@urii11 Это только если вы берёте машканту или ссуду ! Я же не приглашала шамая , и мне очень помог мой адвокат , он даже запись в ТАБУ сделал за несколько дней , а не месяцев .

@urii11 Месяц назад

@@belaborok5615 покупать квартиру без оценки ее стоимости глупо)) но я рад что вы купили👍

@belaborok5615 Месяц назад

@@urii11 Не глупо - если я знаю этот ,,рынок".Квартира ,,вторая рука" в Крайотах - все знают этот район и разбег этих цен , и я здорово сбила первоначальную цену метавеха !

@yuiy7809 Месяц назад

Приятные женщины - автор канала и юрист. Мы купили квартиру в 2019 г. У нас был риелтор и юрист. Лучше заплатить за услуги и спать спокойно. Порой хочется сэкономить, но эта экономия обязательно выйдет боком.

@urii11 Месяц назад

В начале она говорит что адвокат проверяет чистоту квартиру на пристройки и переднлки ,а потом говорит что это делает оценщик. Вот на самом деле оценщик от банка этим и занимается , и когда есть решение от банка ,ты и идешь к адвокату

@user-hx3hz5zx7t3 Месяц назад

🖤💜

@agnessatulp8443 Месяц назад

С каких пор репатрианты чтобы открыть счет в банке,должны доказать что они здесь проживают?Они же только приехали,откуда у них здесь квартиры?!🧐 Мы приехали,пошли в банк,показали наши теудат оле и открыли счет в банке.

@user-gz7ez2is8e Месяц назад

Вы слушали невнимательно - это обязательное условие при покупке квартиры доказать свой статус и подтвердить и платежеспособность .То что было у вас открытие счёта , а у них покупка квартиры.

@grundikqw Месяц назад

Как уже написали купить недвижимость дорогое удовольствие везде. А моем городе в России трешка стоит около 4.5 млн руб. Первоначальный взнос 1.5 ляма Ежемесячный платеж 45 556 ₽. Это при 18 % годовых на 25 лет У нас общий доход с супругой около 75 т р Ипотека будет забирать 65 % нашего семейного бюджета. У нас нет детей и машины. Снимаем двушку в хрущевке. Накопить нереально нам, если только на заработки в Ю Корею, к примеру.

@alexdeathpanda Месяц назад

С такой зп ясен хер, учись, ищи другую работу.

@innak9076 Месяц назад

Адвокат не проверяет план квартиры. Это на покупателе. Записано в договоре.

@bendelly9810 Месяц назад

Мы планируем купить квартиру в России. Живем в Рф. Первоначальный взнос 30 %. Ипотека от 18 % ...

@urii11 Месяц назад

Ипотека 18 процентов это жесть. Как то был в Праге в 2012 , и с нами был человек из России . Он увидел там российский банк филиал, на радостях (его) зашли туда что бы он снял денег ,ведь это был как раз его банк ,где у него счёт и ипотека. Надо было видеть его лицо 😂😂😂😂он тогда брал в России в этом банке ипотеку под 12 % годовых , и этот же банк в Чехии давал ипотеку чехам под 4.5 % годовых 😂😂😂😂

@user-wl3lr1bu5v Месяц назад

🎉

@urii11 Месяц назад

16:40 полный бред , покупать старую квартиру ради Тамы 38 надо тогда ,когда ты уверен что она будет. В Ашкелоне напротив чуть ли не каждого дома стоит плакат где написано Тама Тама Тама Тама , но приэтом в Ашкелоне не одной ТАмы не было, а защет рекламы цены растут .

@user-wr8hy3th3q Месяц назад

Ну ну это называется поверь мне не верь ни кому 😅😅😢

@tcbjn Месяц назад

Недвижимость везде стоит дорого. Дешевая в странах, где нет работы и зарплаты низкие. У меня сосед покупал в Болгарии. Он живет в России. Он думал будет отдыхать там летом. Потом избавился от своей квартиры. Делать там нечего. Многие россияне продают в Турции, так как проблема получить даже ВНЖ ( временное жительство) и все сильно стало дорого в Турции. Ключевая ставка 50 % там. Для справке, в России 16 % ... Чем ставка выше, тем хуже с экономикой.

@urii11 Месяц назад

15:30 я не понимаю , зачем брать адвоката если это работа оценщика???

@belaborok5615 Месяц назад

По закону сделку может и должен оформить только адвокат .Иногда адвокаты и вообще всё делают вместо продавца-покупателя - напрямую с метавехом ( риэлтором ) , если покупка через тивух ( агентство ) . Вот три года назад я покупала квартиру , хозяев даже не видела и не знаю ( они живут в другой стране ) , а сделку мы оформляли в офисе их адвоката - я была , мой племянник-адвокат и их адвокат ( у него была доверенность от продавцов ) . Услугами шамая ( оценщика ) мы не пользовались , т.к. я покупала без машканты , не на деньги банка , а на свои деньги .

@lucyberk5448 Месяц назад

В 2006 купили квартиру в Канаде. Много своих ньюансов. Брали адвоката.

@HusnShah1 Месяц назад

Интересная темя , есть еще вопрос как найти адвоката по уголовным делам ? Или по семейным , так как ищу более года . Одни говорят что семейное дело не занимаемся , другие говорят уголовное не занимаемся . Понятное дело , что не желают заниматься так как по их мнению много работы , но кто за просто так будет платить ! Кто то хочет в перед , но после всего , нет гарантии что не исчезнут . Через юстицию таже фигня как бы берутся , после того как предоставляю доказательства отказываются , с мотивацией не знают что делать и куда обращаться .

@user-hx3hz5zx7t3 Месяц назад

בן

@urii11 Месяц назад

Интересно какой процент она берет за свои услуги

@belaborok5615 Месяц назад

Вообще-то есть закон , если вы о покупке квартиры . Метавех ( риэлтор ) берёт за свои услуги 2 % + МАМ ( налог на доб.стоимость ) от стоимости квартиры . Адвокат ( а он оформляет сделку ) - пол процента + МАМ от стоимости . Если же он кроме оформления делает ещё что-то ( как у меня , переводил все платежи на меня и ещё кое-что , т.к. я не находилась в месте , где была квартира ) , то и 1% - по договорённости . Первую же квартиру мы покупали напрямую у хозяина , поэтому заплатили только пол процента своему адвокату .

@urii11 Месяц назад

@@belaborok5615 всё как у меня

@urii11 Месяц назад

@@belaborok5615 всё как у меня

@weFromRussia Месяц назад

Как приятно слышать голоса из земли обетованный. Раньше я не обращал внимание на особенности голоса окружающих, но сейчас благодаря украинцам мы в России обращаем внимание на тончайшие нюансы.

@user-sb4xn9cv5p Месяц назад

И в чем особенность и при чем здесь украинцы?

@user-mz8hw8rm2y Месяц назад

Смешно слушать, как в вашей стране исковеркалось понятие адвокатуры. Во всем мире адвокаты занимаются совсем другим делом. Ну называйте их хотя бы юристами.

@Fo_r-t Месяц назад

Интересно, Вы адвокат?

@user-yg8wg1qu3u Месяц назад

Валя,адвокат всего мира.😂

@alexmoiseev6339 Месяц назад

А прокурор разве не юрист?

@sergeiosipoff8731 Месяц назад

Интересно, это עוֹרֵך דִין имеется ввиду? Попробовал через перевод с английского понять разницу в терминах в иврите же но переводчик все юридические специальности переводит таким образом. Знатоки иврита, скажите, lawer, attorney, advocate - это действительно одно слово на иврите?

@DmitryVeremeev Месяц назад

а причем тут смех ... да на иврите они все "адвокаты" так он со всеми языками не всегда и даже более зачастую нет прямых переводов особенно для профисиональных терминов :-)