Полезное видео для тех, кто задумывается о переезде в Болгарию, в Бургасскую область для постоянного проживания и покупке недвижимости. Делюсь опытом и полезными рекомендациями. katya.sadula@gmail.com
Здравствуйте, Екатерина! Очень хорошее и полезное видео. Для тех,кто собирается переезжать для ПМЖ в Болгарию информация полезная и нужная. Ждем от Вас новых, интересных репортажей.СПАСИБО ОГРОМНОЕ
В България винаги стените общите площи балконите и мазата (подвал) са включвани към площа на жилището. Апартамента в който живея е купуван от родителите ми през 1984г. по документи се води 63м3 но реално жилищната площ чисто е по- малко от 50м3, това е по изчисление на размерите вътре в стаите.
Лариса доброе время суток, увидел ваш коментарий о поездки в разведку в Болгарию...я тоже собираюсь туда поехать в начале февраля и хочу вас спросить...как вам в общем жизнь в Болгарии???
@@user-vy1qg3xr9d я была очень давно .сейчас не знаю, я спрашивала у знакомых , обстановка прогрессивного СССР! Корона поломала все планы ! И лето 2021 будет провальным , очень большой вопрос как будет работать транспорт !!!!!!
Я конечно с интересом слушаю ваши видео но вот в чем несогласна так что прямо очень одинокоиесли нет людей.Одиночество этотв голове и не факт что если вокруг будут много движухи то чувства одиночества не будет.В конце концов т те кто живет парами ни от чего не застрахованы. Сегодня вместе а завтра разбежались
Здравствуйте Екатерина, случайно попал на ваш канал и начал смотреть ваши видео, очень много всего хорошего узнаю в ваших видео про Болгарию и о недвижимости там, можно ли с вами связаться по другому какому-то адресу чтобы не через Ютубе. Заранее спасибо
Спасибо за видео! Подскажите пожалуйста, свидетельство о собственности, оформленный нотариально договор гарантирует юридическую чистоту и правовую защиту от мошенников со стороны старых хозяев?
Срок исковой давности 10 лет, поэтому перед заключением сделки собственнику недвижимости надо взять документ в агенции по вписванията района, что объект недвижимости не обременен. И только потом заключать сделку. Вам нужно от собственника требовать эту справку.
Кisa Alisa , Alla Pravdречь даже не идёт о том , что мало народу, а речь идёт о том , что народу вообще нет, от слова совсем.У меня квартира в Поморие , это не солнечный берег, это город , где постоянное население 14 тыс., я видела с' емки Поморие - зимой, город - призрак. Мало народу это в Бургасе , по сравнению с Москвой , население Бургаса 200 тыс., есть театры , музеи, вот там хорошо в несезон, а в сезон на побережье, потому что считаю , что для купания все - таки море в Бургасе - грязновато. Я была в 2020 году в Поморие до 23 сентября, 15 сентября официально закрылся купальный сезон, убрали лежаки с пляжа, ушли спасатели. Ближайшие к моему дому развалы овощи - фрукты, тоже были убраны. Вообщем к моему от' езду город существенно опустел, а это только был конец сентября.
Добрый день! Хотим снять квартиру в Банско. Подскажите. пожалуйста, как лучше через сайт или по месту? Дайте ссылки на хорошие сайты по аренде. большое спасибо за ответ. У Вас очень хорошие видео! Пробовала сама, знаю. что это непросто.
Снимайте недвижимость без риелторов у своих же, у русских можно снять, есть объявления в форумах. Но я бы предпочла на месте, так как никто не фотографирует виды из окон или пространство вокруг дома, не дает геолокацию дома и пр. Лучше присмотреться на месте, если для постоянного проживания.
Мы год назад были в гостях у друзей в Равде, там временами (ежедневно, но не долго) сильно пахнет от свинофермы, которая находится с южной стороны Равды. Мы как раз в ресторанчике обедали в центре Равды, когда придуло это "амбре", аппетит сразу закончился.. Не Пахнет ли на севере Равды в квартале Черное море? Да, и еще сток с очистных сооружений свинофермы выведен в море, так нам друзья рассказали..
Это "пахнет" с поселка Ахеллой, там свиноферма, он на границе с Равдой, там где скандальный комплекс Эмеральд. А в квартиле Черно море не пахнет точно, это вообще в противоположной стороне
Спасибо за подробную информацию. ЕЩЁ БОЛЬШАЯ ПРОБЛЕМА - КАЧЕСТВО ЖИЛЬЯ! Квартиры в Болгарии обычно плохо утеплены и несколько месяцев в году приходится платить за электроотопление приличные суммы. Поэтому к стоимости покупки надо прибавлять несколько тысяч евро для утепления жилища.
Новое жилье строят с утеплением. Для утепления нужно приготовить деньги, если вы покупаете квартиру в старом доме, да еще восточную или северную. Другой вопрос, что если дом новый эконом-класса, то и утепление бывает тонкое, для галочки скорее. Если же дом утеплен хорошо, то экономия на отоплении существенная.
@@ecohobbylife Согласна, наблюдаю сейчас строительство новых объектов в Банско - утепляют на совесть. Но как узнать при покупке, эконом вариант в доме или обычный? Понятно, е ли есть жильцы, поспрашивать у них. Но в большинстве случаев ответ: если зимой соседи не приезжают, то холодно. Вот и приходится либо дополнительно утеплять, не надеясь на соседей, либо резервировать по 150-200 ЕВРО в месяц на отопительный сезон. В Банско это 3 месяца в году.
@@БанскосЛюбовью 150-200 евро это почти в 2 раза больше, чем мы тратим на ток. У меня самый холодный месяц за 85 м2 этаж выходило по 130 евро на четверых при условии, что бойлер большой на 120 литров и теплый пол в ванной.
@@ecohobbylife У нас в Банско видимо холоднее зимой, многие платят около 150-200 евро, чтобы поднять температуру в помещении до 20-25 градусов. Это в апартаментах без дополнительного утепления. Либо надо делать хороший ремонт. Этой зимой в декабре-январе мороз был от 15 до 18 градусов.
Реално посредниците са ненужни, намирате си хубав имот, наемате адвокат да провери документите. Ще ви излезе много по-евтино, на адвоката хонорара е твърд и поне 5 пъти по-малко от процента на брокерите.
Al Gor, теперь я бы так и поступил. Но когда живешь и РАБОТАЕШЬ в другой стране, ничего еще не знаешь, нужно и доверенное лицо, которое будет сопровождать сделку. Слишком велика цена ошибки. Вот только это должна быть проверенная большая компания со своими адвокатами, а не риэлтер-одиночка без машины и с офисом в гараже! И делать нужно все по закону. Болгарскому! Сколько людей при передаче денег под расписку тут накрыли! Сколько людей ничего не смогли доказать в судах! Так что у "евтино" есть две стороны и одна из них "много скъпо"!
@@ecohobbylifeБольше всего, меня впечатлили люди, очень добрые, отзывчивые. Им удалось сохранить культуру, их национальные танцы очаровательны. Причем в хороводе участвуют все, и пожилые и молодежь ..
Скажи пожалуйста а вообще чтоб жить круглый год какой город выбрать чтоб иметь и досуг и детские мероприятие.и недорогие продукты.а что вы скажите о благоевграде
@@nadejdamalih7680 Благоевград, София, Бургас, Варна, Пловдив, Стара Загора, Хасково, Кырджали. Из крупных городов предпочитаю Пловдив. Из городов поменьше, Благоевград, Бургас, далее ближе к Эгейскому морю Хасково, Кырджали.
Нужен совет. Постоянно живем в Канаде. Хотели бы проводить пару месяцев в Болгарии. Работаем из дома. Интересует не покупка а рент и в какое время года лучше посетить страну для первого ознакомления? И да, где лучше остановиться? В смысле города.
В какое время года будете проводить два месяца в Болгарии, в такое и приезжайте!) Если обязательно хотите поближе к туристам и морю, то арендовать жилье надо заранее.
Не омывает)). Нужна шенгенская виза, если нет болгарского гражданства. Греки в Софии делают шенгены на год всем, у кого внж или пмж Болгарии. Открываете эту визу в Греции, посещаете в первый раз по ней Грецию и дальше можете по ней ездить в любые страны ЕС.
Никакви брокери не са необходими. По-добре вземете малък кредит и банката ще свърши всичко почти изцяло и като хората. След това като имате парите си го погасете без такси. Ипитеката е гаранция че няма да хвърлят око на имота. Изобщо не помагат риелтерите....не знам как така сте се обръркали.
Лучше не покупать недвижимости в Болгарии и все будет хорошо - лучше покупать в Македонии около озеро Охрид в г Охрид или в Албании на побереже любой город там есть лучше чем в Болгарии но все такое я рекомендую Македония и г Охрид - замечательны город люди добрые еда отличная климат отличный!!
У нас строительный бум. Квартиры раскупаются на этапах строительства и не туристами а местными гражданами, а также теми, кто хочет инвестировать в недвижимость.
@@ecohobbylife добрый день Катя.может вы подскажите. в размерах 30-35000€ реально , что нибудь стоищее приобрести. с одной спальней. спасибо. здоровья и успехов
@@sergeykochetkov287 да, в нашем городе, не только реально, но и приобретают и дешевле. Зависит от стадии строительства и местоположения дома. Главный фактор, что жилье в нашем городе ликвидное. Но если вас серьезно интересует эта тема, тогда напишите мне на katya.sadula@gmail.com
По поводу аренды жилья на лето. Очень не любят местные жители русских, которые сдают жилье, мотивируя это тем, что местные болгары охотно сдают квартиры в полтора раза дешевле, чем это делают наши соотечественники, пользуясь тем, что живущему в России проще давать рекламу в России и строить на этом ценовой обман. Люди снимают жилье у "условного москвича", приезжают на место и выясняют, что реальная цена аренды квартир в сезон намного ниже.
Здравствуйте. Я собираюсь переехать на ПМЖ в Болгарию и у меня вопрос по переезду и перевозу личных вещей. Кроме воздушного транспорта ,где вес багажа ограничен 20 кг какие есть ещё варианты перевоза багажа? Сам багаж будет в пределах 100 кг и по габаритам до 1куб.м. Никаких естественно запрещённых предметов там не будет,только личные вещи и некоторое техническое оборудование. Желательно что бы не пришлось давать подробное объяснение назначению каждого предмета при досмотре багажа. Какой вид транспорта вы могли бы посоветовать при этом?
Андрей! Я о реальном человеке по аватару не сужу, поэтому, если вы не против, отвечу вам я. Мой болгарский стаж 8 лет. Так вот. Любое резкое движение, а ПМЖ это резкое движение, должно начинаться с тщательной проработки вопроса. У вас есть уже ПМЖ, или вы только хотите? Для того что бы получить ПМЖ нужно пройти ВНЖ. А это 5 лет. А для ВНЖ нужны основания. За это время все можно и в ручной клади перевезти! :-))) А, если серьезно, варианты такие - самолет карго (нужно узнавать, да и дорого это), контейнерная перевозка (в интернете есть предлагающие конторы), автомобиль и личный багаж в самолете. Я ездил из России на машине, а после событий 14 года вожу в багаже на самолете. 100 кг не такой уж большой вес, чтобы думать о контейнере. Отдельная статья это таможня, поскольку она не предсказуема. То заставляли описывать все в декларации, то пропускали не глядя. Это на маршруте Москва - Украина - Молдавия - Румыния - Болгария. 5 таможен. В румынии раз даже пытался меня заставить разгрузить машину, но видя что я не сопротивляюсь и не спорю и что процедура займет большое время, смиловился. В любом случае нужно обо всем узнавать не на форумах. Кстати, слышал о пароме Новоросийск - Варна. Это тоже вариант.
Olga Magnolia, ой не скажите! Для человека ничего не знающего, в розовых очках, это хорошее средство уменьшить риски. Но не избавится от них совсем. А вот мелкие риэлторские конторки с одним - двумя сотрудниками, ни за что не отвечают! По крайней мере риэлтор, если он не в доле и держится за свою нишу, оградит от явного кидалово. Так что решайте сами что лучше потерять 3000 евро или 50000.
Последние года даже не жарко. Тенденция к выравниванию среднегодовой температуры - теплые зимы, прохладные лета. В щате Каролина такой климат, только у нас без ураганов.
Здравствуйте! В конце данного видео я указала по каким вопросам со мной можно связаться и как. Если же у вас вопросы общего характера, то, пожалуйста, следите за каналом, будут выходить разные видео на тему жизни в Болгарии.
Здравей отново . Както знаеш аз съм Българин и съм от Пловдив а сега живея на 20 км. от този град . Винаги когато попадна на блогове от този тип се питам защо твоите сънародници ще искат да ЕМИГРИРАТ и то в България . За теб знам понеже съм гледъл твои клипове и приемам причината ти за повече от необходима ( здравето на децата е над всичко ) а и изборът ти го намирам за правилен , но за онези твои сънародници които се стремят към черноморието и курортите нямам обяснение . Това е курортна зона , там лятото е като в малкия китай или мравуняк а зимата пусто като в сибир . Това важи и наобратно за зимните курорти . Знам че това аз немога да го обясня на Руснак особенно ако идва от Москва , но ако наистина желаят да емигрират в България трябва да знаят няколко неща. В България има 4 сезона . Ако си избрал курортна зона то цените там по време на сезона ще бъдат завишени а нуждите от климатик или отопление различни в зависимост от района който са избрали . Близоста с големия град е важна заради избора на училища детски градини здравни заведения денонощни магазини аптеки и така нататък . И изобщо досега не съм попадъл на достатъчно добро видео за емигранти . Руски разбирам доста добре , говоря го зле а го пиша УЖАСНО . Затова ти пиша на Български а и знам че ти ме разбираш прекрасно . Ако желаете го преведете със свои думи на сънародниците си . Аз зная че България е парче от рая но един грешен избор може да те отведе в ада и да обезсмисли години от живота . Успех - Удачи
Землю не может купить физическое лицо иностранного государства, поэтому оформляется юрлицо, то есть фирма и на фирму иностранец покупает землю. Это абсолютно законный путь.
@@ecohobbylife да, верно, но насколько мне известно, но это не точно, иностранец должен взять себе на работу сколько то болгарских граждан и платить им зарплату. И ещё наверняка, юр лицо будет облагаться разными обязаательными налогами и сборами. Т.е. просто пустое юр. лицо не может просто так существовать.
@@apelsin3001 нет, вы путаете. Иностранец должен взять 10 болгар на работу, если он открывает фирму, на основании, которой хочет сделать внж и переехать. А если люди делают внж по программе пенсионер или представительству, то они могут просто открыть фирму, на балансе которой будет земля, если захотят машина, могут вести деятельность, согут не вести. Отчет раз в год подадут, за эту услугу платят и все. Проблем нет с этим.
@@ecohobbylife ну за что купил за то и продал. Нам про фирму и рабочих говорил владелец болгарского риэлторского агенства. По поводу не вести деятельность, например если взять РФ, то в юр лице будут как минимум один работник это генеральный дир-р и на него соответственно будет пенсионный налог с мин зарплаты. Думаю подобная фигня и в Болгарии. Но это не точно. Я хочу этим сказать что юр лицо, скорее всего, не обойдется вам бесплатно, наверняка придется платить какие нибудь налоги, даже при нулевой деятельности.
Очень странная информация. Я понимаю, это бизнес, но не стоит дезинформировать людей.Я живу в Солнечном Берегу на границе с Несебром круглый год.Да, людей зимой немного меньше, но это хорошо. Меньше шума,суеты, есть с кем общаться (много русскоязычных).Магазины, транспорт,в том числе и междугородний, поликлиника и др всё рядом.Всё отлично функционирует. Морской возду, спокойная обстановка, качественные продукты по нормальным ценам, не выше, чем в др городах.Единственное неудобство- дорогое электричество, так оно по всей Болгарии дорогое.Просто надо найти экономный вариант использования (вполне реально).Со временем, всё учатся это делать.Никто из моих друзей здесь не мёрзнет. В глубь страны ехать надо только тогда, когда хорошо знаешь болгарский язык,(иначе полная изоляция- мало или нет русскоязычных) или есть гарантия трудоустройства. Не понимаю, какой смысл пенсионерам туда ехать.У нас был печальный опыт, всё бросили и переехали на побережье. Не жалеем.
Рада за вас. Но ситуацией владею хорошо. Знаю очень многих. В Несебре зимой кучка пенсионеров и в Солнечном. Да, работают магазины, клиника Св. Николая в Солнечном и поликлиника в Несебре, автобус раз в час. Это есть. Но большинству людей зтмой скучно, в том числе и пенсионерам и они уезжают, это чистая правда. Вода за м3 в Несебре, кстати, самая дорогая по стране. Цены на продукты завышены. Это факт. Особенно в летний сезон. Если вам хорошо, то это замечательно. Но в видео мы не говорим о единичных случаях, а о ситуации в целом. Не каждому человеку будет приятно жить в городе мертвых отелей и смотреть на редкий свет в окнах в зимний вечер. Именно поэтому и рассказываю о квартале Черное море. Он не связан так сильно с сезонностью, здесь живет много болгар.
Я желаю успеха в Вашем бизнесе, но этот успех придёт, когда Вы честно будете его вести. Дело в том, что живу я здесь долго и мой опыт основывается на жизни многих русскоязычных людей, которых я отлично знаю и общаюсь.Те, кто приобретает жильё для круглогодичного использования, не имеет никаких проблем в течение года. К тому же, русскоязычным, особенно пенсионерам, комфортней жить среди своих. Чтобы жить и общаться среди болгар, нужен болгарский язык. Извините, всё остальное, о чём Вы пишите, это бизнес реклама, мало что имеющая с реальной жизнью и комфортом русскоязычных в Болгарии.
@@user-bt8bz4uw3u Бизнес я всегда веду честно, поэтому люди ко мне тянутся и доверяют. Я живу здесь тоже и я не сказала ничего плохого об этих местах. Что касается моих услуг, то я также пояснила, что мои клиенты, которые выбирают жизнь в Южном регионе, это определенная категория, это не массовый поток пенсионеров. Зачастую это еще молодые, деятельные люди, часто с европейским гражданством и они намеренно не ищут жилье на Черноморском побережье. Непонятно, где вы увидели дезинформацию и какой то умысел. Спорить я не буду. Но, очевидно, вы плохо знаете жизнь других регионов страны и русских в них. Это стандартный случай, когда пенсионеры судят о стране только по побережью и им кажется, что жить в других местах не имеет смысла. Я на своем канале буду показывать жизнь в других регионах, чтобы расширить кругозор "наших" в отношении Болгарии и показать им то, о чем они и не подозревали.
@@gyurkansadula8239 Боюсь, что Вы не очень хорошо знаете этот район.Толпы, шум и высокие цены в ресторанах - это в центре.В других районах нормальная, полноценная жизнь.Тем более, что летом можно не дорого отдохнуть в горах(Банско) или в др местах.Святой Влас-Солнечный Берег-Несебр= около 20 км в вдоль берега, практически, один куррорт, где можно найти комфортные и не очень комфортные места. Люди, которые собираются здесь жить, имеют выбор на любой вкус. Мы жили в Святом Власе, сейчас живём на границе с Несебром( около 2 км от центра СБ) в сосновом лесочке, тихое, спокойное и зелёное место.В рестораны ходим, но не в центр ( знаем хорошие места).Удачи и хорошего лета.
@@gyurkansadula8239 Забыла написать: мы не из Норильска.Мы пенсионеры из Москвы, последнее время живём в Германии. Очень любим тёплюу и душевную Болгарию.Надеюсь, что она Вам тоже нравится или понравится, если не будете судить по одному району.Успехов.
А чем будут заниматься пенсионеры в селе?Сажать помидоры и чушки на 10 сотках?Ведь люди из больших городов едут к морю,чтобы поправить здоровье.Вы этого не понимаете,если предлагаете недвижимость в селе вдали от моря.
Елена, Болгария не Челябинск. За исключением 3-х предприятий, в Болгарии нет промышленного загрязнения. Так что, здоровье можно поправлять не только на берегу моря.
