Покупка квартиры с жильцами: когда их легко выселить, а когда не поможет даже суд 

Есть такие ситуации, когда в роли негодяев выступают прописанные жильцы. А есть такие случаи, когда жильцы становятся прописанными в результате самозахвата ими дома/квартиры.

@@Dantozab но продавать такую недвижимость кто разрешил? Пусть сначала договорятся жильцы между собой, а потом продают!!! Люди, которые покупают такое " добро", почему должны пострадать? Я теперь боюсь покупать квартиру на вторичке...

А ваша мама не могла быть опекуном, странно, ребенка сироту воспитывает чужой человек

Наверно, это тот случай, когда квартиру приобретут с жильцом до ее 18 летия,и которая не является препятствием для проживания покупателей?

Никаких проблем в продаже не имеется - новый собственник в суде признает внучку утратившей право пользования жилым помещением

300 рублей за выселение

Если это ваша собственная квартира (она не покупалась в браке), то вы можете выписать его, подав иск в суд. Сошлитесь, что он стал бывшим членом семьи и утратил право пользования вашим жильем (ст. 31 ЖК РФ)

Elena,оговорите это с покупателем и пропишите это в договоре купли-продажи/укажите сроки выписки. При покупки квартиры нам нотариус обозначил этот пунк в договоре,и продавец выписался в указанные сроки,правда надо согласие всех сторон. Но узнайте/уточните для Вашего региона,что когда Вы купите дом и там никто не будет прописан какая оплата коммунальных услуг.У нас например 100%.

Забиваете пункт что обязуетесь сняться с регистрационного учёта в течение 3 месяцев с момента перехода права собственности. Либо снимаетесь и по договоренности становитесь на временную регистрацию

Продаете и новый собственник в судебном порядке признает вашу дочь утратившей право пользования жилым помещением

У него преимущественное право покупки жилья. Даже если продадите то он в судебном порядке вправе по цене вашего договора выкупить вторую долю

@@user-em8sv7ti1j а если прописаны двое несовершеннолетних летних детей ?

Если в договоре дарения было прописано, что бабушка сохраняет за собой право пользования квартирой, то он ее выселить не может. Но он может продать жилье, а выпишет ее покупатель через суд. Если же нет в договоре такого пункта, то сын может выписать бабушку через суд.

@@sivakovairina благодарю!

На свой страх и риск приобрели дом. Вы же знали, что покупаете.

зачем вы покупали такой дом, непонятно.... конечно вы их никуда не выселите....

Повезло вашему продавцу

Обращаетесь в суд о выселении на основании ст. 78 ФЗ ипотеке. Всех выселят - только предварительно направьте уведомление всем жильцам о смене собственника