Покупка Недвижимости в Польше Иностранцем. Разрешение на покупку дома, квартиры и таунхауса.

Подписаться 2,7 тыс.

Просмотров 14 тыс.

50% 1

Всем привет!
Меня зовут Евгения и я лицензированный риелтор в городе Варшава. В этом видео я поделюсь информацией о том, как получить разрешение на покупку недвижимости в Польше иностранцами.
В ходе видео поделюсь, какие виды недвижимости могут приобретать иностранцы в Польше, а также какие ограничения и правила применяются к иностранным гражданам, которые хотят купить недвижимость в этой стране.
Также расскажу о том, кто должен получать разрешение на покупку недвижимости в Польше, а кто не обязан его получать.
🏠 С более детальной информацией о получении разрешения на покупку можно ознакомиться по ссылке: www.biznes.gov.pl/pl/opisy-pr...
Это видео будет полезно для всех, кто хочет купить недвижимость в Польше, но не знает, какие правила и условия нужно соблюдать. Вы получите все необходимые сведения, чтобы сделать осознанный выбор при покупке недвижимости в этой стране.
Если у вас остались вопросы, пишите в комментарии, отвечу каждому!
❤️ Подписывайте на мой инстаграм: / eugenia_warsaw
‼️ Чат с объектами: t.me/+j7FbbFC9rhdjMTY0
#гдекупитьквартируваршава #купитьквартируваршава #обзоржкМокотов #обзоржкваршава #ценынанедвижимостьвпольше #квартиравпольше #варшава #польша #квартираваршава #районываршавы #жизньвпольше #недорогоквартираваршава #жизньвваршаве #польша2024
Видео оптимизировано агенством RU-vidness: youtubeness.agency

Опубликовано:

28 фев 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 99

@eugenia_warsaw Год назад

Поделитесь, был ли полезен выпуск? Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить обзоры недвижимости и советы по покупке недвижимости в Польше :)

@Maks-pc6nv 3 месяца назад

Спасибо большое , очень доступно объяснили.

@user-sm1kk8wn7f Год назад

Спасибо, очень полезная информация).

@eugenia_warsaw Год назад

Рада, что было полезно:))

@user-xg8mo3jm8k Год назад

Лучший канал по этой теме. Спасибо.

@eugenia_warsaw Год назад

И Вам спасибо:)

@user-ix5vl2ry8j 10 месяцев назад

Спасибо очень полезно!

@Olly.b 11 месяцев назад

Полезно👍

@user-iw9pg6mo3g 5 месяцев назад

Если бы эту информацию знали продавцы недвижимости, ой как легче было бы…. Замучался я обзванивать понравившиеся квартиры (дома) и спрашивать что да как

@Vlad-jl9fe 5 месяцев назад

Спасибо!

@bobblack7415 Год назад

Симпатюля и всё понятно. Дякую!

@user-wh4ku6bj4n 11 месяцев назад

Добрий день. Підкажіть будь-ласка, були у вас клієнти-ФОПи? Які документи готували для підтвердження грошей? Витяги з реєстру якось завіряли? Бо система формує тільки ПДФ без підписів. Дякую.

@user-so8uh5qp6s 3 месяца назад

Здравствуйте, добрый день милая Евгения. Спасибо вам большое, за подробный обзор. Среди моих знакомых, есть много людей, которые хотят в страны Евросоюза. Польша интересная страна. Я им отправил ссылку, поделился с информацией. Там надо посмотреть, на месте. От всей души желаю вам крепкого здоровья, любви и семейного счастья, радости и благополучия, процветания и вдохновения, исполнении всех желаний, мирного неба над головой и всех земных благ. Храни вас Бог милая и прекрасная Евгения! С уважением Ильгар.

@eugenia_warsaw 3 месяца назад

Благодарю🙏❤️❤️❤️

@user-so8uh5qp6s 3 месяца назад

@@eugenia_warsaw Я тоже благодарю вас, за ответ и за порядочность. В этом году, планирую поездку в республику Беларусь. Это скорее всего летом или осенью будет. А на перспективе возможно переезд на постоянное место жительство. Думаю, что увидимся и поговорим. Так что, я не прощаюсь, до встречи милая Евгения. Храни вас Бог! Берегите себя солнышка. С уважением Ильгар.

@svetlanashishikina9529 11 месяцев назад

Добрый день. Подскажите пожалуйста чем отличается pełna własność от spółdzelcze własnościowa z KW? Можно ли покупать квартиру spółdzelcze własnościową z KW, какие недостатки у этой формы собственности?

@Konstantin-dogsclab 9 месяцев назад

Подписался на Вас . Хочу купить недвижимость в Польше .

@dzmitrytitarev2175 9 месяцев назад

Подскажите, являемся с супругой гражданами РБ. У жены на данный момент есть ВНЖ, у меня еще нет. Скажите, разрешение нужно запрашивать от имени только жены, либо от лица обоих? Дело в том, что когда мы покупали квартиру в Польше, то нотариус сказал, что мы как иностранцы обязаны покупать жилье в паре, т.е. только на жену оформить нельзя, но там и разрешение не нужно было. Сейчас же хотим купить близняк.

@eugenia_warsaw 9 месяцев назад

Покупаете вдвоем как супруги, разрешение нужно обоим

@TheMetalval 9 месяцев назад

Еще мне сказали что нужно номер пексель, а как его получить? Я украинка но в Польше не живу. И при сдаче в аренду, сколько процентов нужно платить государству?

@makakakakakaka Год назад

Евгения, спасибо за видео! Скажите, иностранец (не ЕС) может сразу начать сдавать квартиру после покупки?

@eugenia_warsaw Год назад

Да, может, никаких ограничений нет

@cossackcortes Месяц назад

Спасибо за инфо! Но друг недавно покупал кватиру в Варшаве, говорил что нужно разрешение для иностранца на землю, хоть это и квартира а не дом. Как так?

@woldemortiii6015 Месяц назад

перестраховка власти ужонда. только на землю под дом

@viktorleocahan2593 8 месяцев назад

Спасибо! Можно вопрос? ПМЖ в соседней стране. Это граждане или нет(с т.зр. получения разрешения).?

@eugenia_warsaw 8 месяцев назад

Должно быть гражданство ЕС, а не ПМЖ

@user-xw2xz9vn1z 9 месяцев назад

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Если покупать дом отдельный в доле с гражданином Польши- нужно разрешение? И второй: Может ли гражданин Польши продать вам дом, через 5лет вашего сталого побыту, за долги вам, если вы ему деньги на него официального отдолжили на покупку этого дома..?? Спасибо.

@eugenia_warsaw 9 месяцев назад

Добрый день, если не в браке, то нужно. По второму вопросу лучше обратиться к юристу

@avtvika Год назад

Спасибо Вам большое за полезную информацию! Подскажите, пожалуйста.. Может ли гражданин Германии воспользоваться программой ипотечного кредитования 2% (имеет постоянный достаточный доход, но на территории Германии!) Отвечает всем требованиям этой программы, кроме регистрации в Польше (он прописан в Германии). Но готов с семьёй переехать в Польшу, при этом продолжать работать в Германии.

@eugenia_warsaw Год назад

Добрый день, можете написать мне на любой мессенджер по тел +48 790 751 327, я Вам дам контакт к кредитному консультанту и он детально ответит на Ваш вопрос:)

@avtvika Год назад

Спасибо Вам огромное! Свяжемся с Вами!

@user-tq7gu8qm3y 8 месяцев назад

Доброго дня. Хочемо купити квартиру в Польщі на юридичну особу країни Євросоюзу, чи можете надати інформацію з офіційних джерел де це прописано. Ви про це говорили 4.42. Буду дуже вдячна за інформацію.

@eugenia_warsaw 8 месяцев назад

Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

@user-tq7gu8qm3y 8 месяцев назад

Дякую, що Ви є. Передивилася багато Ваших відео. Все дуже коротко, зрозуміло і по суті.

@eugenia_warsaw 8 месяцев назад

Дякую❤️

@AlexAlex-vj6cr 2 месяца назад

Дома оформление как квартира локал мешкальный, какие есть минусы и приходится тогда платить чынш или это все индивидуально или в обязательном порядке, какое и к чему отношение имеет чынш ?

@eugenia_warsaw 2 месяца назад

Чинш не связан с этим. Это индивидуальное решение всех совладельцев. Чаще всего чинша в небольших комплексах нет, только оплата по счетчикам плюс мусор. Чинш появляется тогда, когда создают администрацию, которая занимается управлением данной недвижимости.

@user-fd9sw5nn5g Год назад

Добрый день. Есть ли различия при покупке квартиры и апартаментов?

@eugenia_warsaw Год назад

Добрый день, чаще всего апартаментами называют квартиры в домах повышенного стандарта, в этом случае никакой разницы нет. Но если речь идет об инвестиционных апартаментах, то они чаще всего оформлены как lokal użytkowy, и тогда на их покупку нужно получать разрешение.

@user-hy2jc3pr1h 6 месяцев назад

По поводу доли в дороге есть нюанс, о котором в видео почему-то ничего не сказано. Konieczność uzyskania zezwolenia występuje natomiast w zakresie nabywania udziału w nieruchomości stanowiącej drogę dojazdową lub tereny wewnątrzosiedlowe, takie jak: drogi wewnętrzne, ciągi piesze, tereny komunikacji, place zabaw itp., jeżeli nieruchomość tego typu ma założoną księgę wieczystą oddzielną od księgi wieczystej prowadzonej dla działki gruntu, na której znajduje się budynek wielorodzinny.

@eugenia_warsaw 6 месяцев назад

Невнимательно смотрели видео. На 4:57 об этом говорю

@user-zn2mh8ov9v Месяц назад

Можго ли купить в Польше за наличные?

@o1eh Год назад

Приветствую! За 7 лет непрерывного пребывания было 3 карты сталого побуту. Разрешение на покупку отдельного дома с землей в Варшаве нужно?

@eugenia_warsaw Год назад

Добрый день, не совсем понимаю как их могло быть 3 за 7 лет, если сталый побыт выдается бессрочно с заменой пластика каждые 10 лет. Разрешение не нужно если прошло 5 лет от момента децизии о сталом побыте (не часовом).

@artzalewski 7 месяцев назад

@@eugenia_warsawнаверное, имеет в виду побыт часовый. Он теоретически может быть 3 раза.

@pinokio8885 Год назад

Добрый день. Если я имею постоянный вид на жительство Литвы, мне нужно разрешение на покупку дома в Польше?

@eugenia_warsaw Год назад

Добрый день, если Вы не являетесь гражданином ЕС, то нужно

@manulisch 9 месяцев назад

добрый день, получается если у меня есть своя компания/фирма (свой бизнес) в польше, то разрешение не нужно?

@eugenia_warsaw 9 месяцев назад

Если это например sp. z o.o. (не JDG), то при покупке на фирму разрешение не нужно. При этом недвижимость будет имуществом фирмы.

@M6I6Y6A 8 месяцев назад

Где можно найти информацию, что не нужно получать разрешение на квартиру с огородиком? 3:00

@eugenia_warsaw 8 месяцев назад

Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców

@user-cd7xd6hq2p 3 месяца назад

Как бы она есть но заканчивается срок

@user-hw2ss1lh2j 8 месяцев назад

Дети живут на Украине.Собираются переехать жить в Польшу (Вроцлав).Какие документы нужны для покупки квартиры и для легализации?

@eugenia_warsaw 8 месяцев назад

О том, что нужно для покупки недвижимости рассказывала тут: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-aoo5NYcYU9c.htmlsi=iocHEwiqOE38ow_Y Вопрос по легализации лучше задать юристу, который на этом специализируется.

@dimaivanov7107 28 дней назад

А если закончилась карта побыта или её не продляют, а дом или квартира уже куплена в Польше, меня выгонят с дома?

@eugenia_warsaw 28 дней назад

Отсутствие права на проживание в Польше не связано с наличием собственной недвижимости. Если у Вас нет вида на жительство либо иного статуса для законного нахождения на территории Польши, то Вы не можете тут находится хоть в своем жилье, хоть в чужом.

@andremtyn Год назад

пожалуйста покажите Список приграничных городов где запрещено приобретать недвижимость. я никак не могу найти . гугл не дает

@eugenia_warsaw Год назад

Например тут: isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20051881580/O/D20051580.pdf

@andremtyn Год назад

@@eugenia_warsaw dziekuje bardzo

@woldemortiii6015 Месяц назад

много предложений построить дом 150к зл, без страшных ипотек и 30 лет рабства. Это правда, что возможно? а участок можно купить с картой сталего побыта?

@eugenia_warsaw Месяц назад

Если больше чем 5 лет живете на сталом побыте, то участок можно купить без получения разрешения

@irinairina3555 Год назад

Спасибо за видео! Скажите, пожалуйста, Карта Поляка дает возможность покупки без разрешения или в данном случае никак не влияет?

@eugenia_warsaw Год назад

Только если у Вас при этом сталый побыт и Вы проживаете минимум 5 лет в Польше с момента его получения.

@irinairina3555 Год назад

@@eugenia_warsaw Спасибо за ответ🌹

@elenaklimenko422 Год назад

Здравствуйте, дает ли покупка недвижимости какие-то привилегии в легализации в стране?

@eugenia_warsaw Год назад

Добрый день, к сожалению нет, покупка недвижимости в Польше не дает никаких привилегий в легализации

@elenaklimenko422 Год назад

@@eugenia_warsaw Поняла, спасибо

@user-cd7xd6hq2p 3 месяца назад

Можно ли получить разрешение в приграничных зонах без карты побыту

@eugenia_warsaw 3 месяца назад

Необходимо доказать свою связь с Польшей. Без карты побыта это сделать достаточно сложно.

@user-zo3uz5ph2r 4 месяца назад

Подскажите пожалуйста, можно ли получить разрешение на покупку от мвд без карты по быта?

@eugenia_warsaw 4 месяца назад

Для его получения необходимо доказать свою связь с Польшей. Без карты побыта это сделать очень сложно.

@user-zo3uz5ph2r 4 месяца назад

@@eugenia_warsawспасибо большое 🙏🏻

@lytovchenko.slavik 4 месяца назад

Если кто шереговец з огрудком нужно разрешение или нет?

@eugenia_warsaw 4 месяца назад

Если он оформлен как lokal mieszkalny и к нему не идет udział w drodze, то разрешение не нужно

@victorzagoruyko6046 Год назад

При покупке недвижимости возможно ли получить вид на жительство?

@eugenia_warsaw Год назад

Добрый день, нет, покупка недвижимости в Польше не является основанием для получения вида на жительство.

@victorzagoruyko6046 Год назад

@@eugenia_warsawДобрый день! Спасибо!

@kotmozur1821 Год назад

На Дрогу дояздову при квартирах , даже в не приграничных - НАДО!

@eugenia_warsaw Год назад

Собственно об этом и говорю постоянно, если есть udzial w drodze, то разрешение нужно.

@predator1989 5 месяцев назад

@@eugenia_warsawдень добрый) а если grunt w ułamkach? По смыслу закона- не нужно разрешение же, в этом случае? Спасибо заранее

@svetabikov2430 7 месяцев назад

Мы из израиля.ск будет стоить дуплекс в пригороде варшавы приблизительно в дол или евро?

@eugenia_warsaw 7 месяцев назад

От 180-200 тыс $ и выше

@svetabikov2430 7 месяцев назад

@@eugenia_warsaw имеете ввиду 2дома вместе?

@eugenia_warsaw 7 месяцев назад

1 половинка дома (120-150м2)

@svetabikov2430 7 месяцев назад

Я поняла что разрешения не надо если покупаешь 2 или просто не поняла?

@eugenia_warsaw 7 месяцев назад

Разрешение не нужно если это lokal mieszkalny и если он без доли в дороге. Можно купить 2.

@innok3397 8 месяцев назад

Здравствуйте ! Сегодня случайно попала на Ваш канал, просто отличное изложение... без воды !!! Подписка и лайк однозначно ! У меня такой вопрос к Вам, моя дочь гражданка ЕС, если она купит квартиру в Польше, то ей также нужно оформлять карту побыту или визу, чтоб жить на постоянной основе.., или купила дом, нашла работу и живет... 💐

@eugenia_warsaw 8 месяцев назад

Добрый день, благодарю! Касательно вопросов легализации пребывания в Польше не скажу, так как не являюсь специалистом в этой теме. Недвижимость точно не является основанием для легального проживания. Этот вопрос лучше уточнить у юристов, которые занимаются оформлением вида на жительство либо почитать информацию на офиц.гос. сайтах.

@innok3397 8 месяцев назад

@@eugenia_warsaw Благодарю за быстрый ответ !!!

@amirankarichashvili-by5zd 10 месяцев назад

Drastvites...skolka stoit malenki40 kv 2 komnatni kvartira varshave sredni...

@eugenia_warsaw 10 месяцев назад

О ценах рассказывала тут: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-XkqrHDFRiYg.html

@artzalewski 7 месяцев назад

Есть крупный сайт по недвижимости OLX. Там можно посмотреть все цены в любом районе.

@user-kr4kf4hg3c 8 месяцев назад

Добрый день . А россиянам можно в Польше покупать?

@eugenia_warsaw 8 месяцев назад

Добрый день, законом это пока что не запрещено

@user-kr4kf4hg3c 8 месяцев назад

@@eugenia_warsaw а реально и практически ? ))

@eugenia_warsaw 8 месяцев назад

На практике не скажу, у меня клиенты из Украины и Беларуси в основном.

@artzalewski 7 месяцев назад

@@user-kr4kf4hg3cТо, что не запрещено законом - разрешено. Что значит "реально" и "практически". Единственная проблема может быть : подтверждение происхождения денег на покупку и перевод этих денег, если сумма ещё не в польском банке. Будут вопросы.

@predator1989 5 месяцев назад

@@user-kr4kf4hg3cможно, знаю рос граждан кто купил бетонометры (не требующие разрешения).