Спасибо за комментарий. Я прекрасно понимаю, что у меня среди зрителей есть адекватные люди. Есть конечно и недоброжелатели, недовольные своей жизнью и пытающиеся брызгать желчью на все и вся. Но я отношусь к этому спокойно, всем мил не будешь)))
Я ржу, как риэлторы с СК пытаются делать хорошую мину при плохой игре и даже тут, в панике продав дом, втирает про положительные моменты😆глаза косят уже от вранья, наверное
Добрый вечер, ребятушки! Всегда на позитиве. От души желаю Вам, где бы ни были главное и ценное- ЖИЗНИ! Будьте здоровы, счастливы и пусть фортуна- удача идёт рядом💯👌🙏🌺🌸🌼🙋♀️. Очень приятно смотреть молодых, которые движутся вперед и добиваются, благодаря где-то и промахам, и ошибкам.
Дом очень хороший и локация супер! Но ничего страшного, вы молодые, обязательно успеете еще лучше и уютнее дом приобрести. Самое идеальное в данный момент, это если бы новые хозяева пока не планировали там жить и сдали этот дом Вам в аренду. Я только не понял, почему ндс не уплачен, дом же со вторичного рынка, насколько я помню, предыдущий хозяин должен был оплатить его.. А так решение правильное, такие периоды лучше переждать с кешем. Успехов и сил Вам в переезде в новое жильё
НДС по закону при покупке нового жилья покупатель платит государству только на момент перевода титула (права собственности) на себя. В нашем случае и титул был веделен и готов для перевода, но предыдущий собственник, и я не переводили на себя, так как не было в том нужды. Многие застройщики взимают ндс в течение года после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и хранят деньги у себя. Только после того как покупатель переводит на себя титул они отправляют этот ндс государству. Я не знаю всех нюансов, но предполагаю, что по факту для застройщиков это свободные деньги, которыми можно временно пользоваться)) но могу быть не точным в этом вопросе.
Меня не удивляет, что греческая часть стала предъявлять преиензии, поскольку в ближайшее время должен решиться вопрос с газом, а поскольку СК до сих пор не признан двуличным мировым сообществом, ООН и ЕС напрягают Грецию и ЮК рёшать вопрос об объединении. Очень надеюсь, что СК будет признан отдельным глсударством, коим он и является много лет. Владельца Afik Group уже отпустили, надеюсь, что он подаст в Международный суд по правам человека жалобу на этих лицемеров! Ведь именно военная хунта, пришедшая к власти в Греции в конце 60х устроила на Кипре восстание греко - киприотов, в 1974 переросшее в граждансеую войну. Воры и лицемеры! Турко -, киприотов проживало на вмём Кипре вмего 30% и 70% греко - киприотов + милоионная Греция стали уничтожать крошечный народ! Причём мировое сообщество молчало, засунув язык в... Зато поддерживают палестинских террористов, срать прям спокойно не могут, как волнует судьба филистимлян!!! Спасибо, Дмитрий! Очень интересный выпуск! На негативные всплески не обращайте внимания! Да и все русскоязычные должны перестать устраивать панику, всё на Кипре будет относительно всего мира! А где лучше? В РФ, в пост сов республиках, в ЕС или США? Везде всё встало на уши и пробоем хватает везде!
Наталья спасибо большое за развернутый комментарий. Я как раз про адекватность без паники. Разъясняю реалии Кипра подписчикам, чтобы были в курсе ситуации, когда находятся за пределами Кипра. И для новых зрителей, чтобы не было неоправданно завышенных ожиданий. Я путешествовал с Викой как турист по разным странам в последние 2 года и возвращаясь на Кипр, убеждаюсь, что тут есть плюсы, за которые можно его любить. Но и без минусов никуда не денешься.
@@kipriotiki ну так Северный Кипр находится на грешной земле, не в Царстве Святого Бога.. Однако, проехав очень много стран, почти 40 лет прожив в Европе, 13 из которых в Лондоне, могу сказать, что СК великолепен для отдыха, ПМЖ и инвестиций. Живите и радуйтесь!
За что он подаст в суд ? За то что построил на землях которые принадлежат грекам киприотам? Прочтите на греческом языке, есть вся инфа в доступе. Не смешите и не вводите людей в заблуждение.
Спасибо Дмитрий, локация там действительно хорошая. Но нужно довести до ума. Напротив нашей виллы реконструирует дом мэр Искеле, он подошел с серьезным финансовым подходом. Я думаю местный киприот хорошо ориентируется на местности и выбирал лучшее место
Очень жаль. Как непорядочно со всеми поступили Лишний раз убеждаюсь ,что гражданин имеет права ,а все остальные нет .И в любой стране такое может произойти! вы молодые все получится !Боаз хорошее место .
Новые законы, приходится подстраиваться. Хочется верить, что они в будущей перспективе дадут пользу. А когда золотые паспорта отменяют в цивилизованных странах - это тоже непорядочно.
Сыновьям Афика так же предъявили обвинения. Они тоже в розыске. Жаль, что они меняют все законы, сами себе делают проблемы. Там больше негатива, чем позитива. Электричество отключают постоянно, вода соленная в водопроводе. Инфраструктура очень плохая. Цены высокие по сравнению с тем что они предлагают. Очень много людей уезжают из Северного Кипра.
сейчас всё с огромным дисконтом и авто и недвижка…. Вы врятли купите себе недвижку, вы на аренде будете жить, что бы в любой момент взять чемоданы и уехать очень быстро. Детей уже перевели на рнлайн обучение. Очень грамотно.
С огромным дисконтом и подходящий вариант купим, не виллу скорее всего, но квартиру вполне. Онлайн обучение действительно обдуманный шаг, это и дешевле в 1,5 раза и образование точно будет не хуже.
С огромным дисконтом и подходящий вариант купим, не виллу скорее всего, но квартиру вполне. Онлайн обучение действительно обдуманный шаг, это и дешевле в 1,5 раза и образование точно будет не хуже.
да, нужно время. Но тем, у кого уже есть много квартир времени не так много, и есть риск попасть под действие нового закона. Сейчас хорошее время для новых покупателей, рассматривающих один объект для себя
Здравствуйте Наталья, в связи с вступлением в силу 21 мая новых изменений в Закон, это уже обязанность, а не право, и следует подать заявку, если не ошибаюсь до 21 ноября 2024 ( в некоторых разъяснениях застройщики пишут в течение года). Заявка подается онлайн с уплатой сбора за подачу в размере 1/2 минимальной заработной платы. Далее нужно дождаться рассмотрения заявки (сколько времени это займет не известно, может год, а может и меньше). При одобрении нужно оплатить перевод титула 6%
Все зависит от жилых комплексов, вопрос как давно построена квартира и по какой изначальной цене. Если студия в договоре 40.000£, а рыночная 90.000£, то оценивали примерно до 70.000£
Подскажите, а если разрешение находится в Совете министров с 2022г и налог 0,5% оплачен, то при получении разрешения нужно будет оплатить только 6% или сразу 12%?
Гульнара в такой ситуации я пока не знаю точного ответа, скорее всего 12%, но это не точно. Слышал, что те кто получил одобрение разрешения на покупку накануне до 21 мая переводили под 3%
Здравствуйте, Вам необходимо решить вопрос о способе оплаты с вашим покупателем: либо на расчетный счет, открытый на Кипре либо другие способы перевода. Наличными вывезти сможете не более 10 тыс$на одного человека, имейте ввиду
Я не поняла это что если сейчас продать квартиру то не надо платить тогда налог эти 12%....верно ? Регисирация разрешение на покупку давно есть....нет только титула
@@kipriotiki про продажу объясните ещё пожалуйста, у вас был титул что вы так быстро продали ? И выставили на продажу А если нет титула ещё разделенного на комплекс ? Всё уплачено кроме за титул и теперь есть 60 дней на оплату этих 12 % Это правда что отчёт может идти не с 21мая ,меня нет на острове, а с момента въезда .. Если подать на продажу то только по переуступке у меня, так надо ли платить тогда все равно 12%...или не надо если на продажу выставят. . Я не верю больше местным властям, им придет в голову ещё что поменять через три года, и доить нас бесконечно, Избавится бы от и купить на юге ЕС , здесь цены уже не соответствуют ничему ...сидеть без света и воды , платить за кусок мяса дороже чем в столице европы список длинный Объясните пожалуйста про мою продажу , как сделать что б не платить эти 12%, Другим тоже полезно будет знать...
@@kipriotiki вижу сейчас в моей иностранной группе продают шведы очень хорошее качественное жилье виллу, мебель дорогая в есентепе срочно, титул на их имя , 95квм...вид на море , ещё и машина входит в цену....150 т ф Может вас заинтересует....
в сапфире квартиры сдают за 400 в месяц) это те кто уже понял во что вляпался и понимает что надо успеть хоть за сколько сдать) более тупые хотят за студию 800 и больше, но сидят несколько месяцев и ждут когда придет л..х волшебный и снимет этот шлак)))
Какой именно ролик? Я не все публикую в ютуб. В телеграм больше актуальной и свежей информации в моменте выкладываю. Если что-то выкладывал в вертикальном формате, то вряд ли буду публиковать для ютуб
@@kipriotiki Ролик именно про Хилтоп в Сафакёй, там Вы обсуждаете все минусы и плюсы вторички, которая там и про все подводные камни. Несколько дней назад натолкнулся на него, мне показали его фрагмент в телеге, думал, что потом подробнее посмотрю в ютуб, а тут его нет) Может видео и старое, не знаю.. Ладненько, спасибо за объяснение, пересмотрю тогда в телеге.
Смотрите, для тех, кто зарегистрировал и перевел титулы, закон не обязывает платить. Необходимость оплаты этих налогов уже существует с февраля 2023 года, но почти никто не платил. Я соглашусь, что размер налога за перевод титула не маленький и что есть обязанность его оплаты, даже если планируешь покупать жилье для аренды на непродолжительный период
Дядь, ехай уже в другую страну не позорься. СК умер полностью, мы тоже пытаемся свою квартиру продать в Цезаре и забыть о этой банановой республики как страшный сон. Очень жалеем что вложились в 2017м сюда не в другую страну.
@@kipriotiki уу какой обидчевый, вот вся суть «блогеров-риэлторов» которые даже критику воспринимать трезвотне могут, а переходят на выводы-оскорбления. Обычный обиженный человечишка
@@logicbasic4298 спасибо комментарий)))) есть такая народная мудрость: каков привет, таков и ответ))) и еще одна))) - Спорить с дураком - всё равно, что играть в шахматы с голубем. Он раскидает фигуры, нагадит на доску и улетит всем рассказывать, как он тебя уделал.
