Тёмный

Проверка дома перед покупкой в Истринском районе -(экспертиза) 

Владимир Новиков
Подписаться 62 тыс.
Просмотров 51 тыс.
50% 1

#novikovvv
Наш сайт: zel-sk.ru
Наш телефон: +79167286111
E-mail: sinplus@yandex.ru
Сообщество в ВК - novikov.expert
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как выполнялась экспертиза частного дома перед покупкой в одном из посёлков в Истринском районе, Московской области. Отличительно особенностью данного дома является то, что в нём выполнена предчистовая отделка. При выполнении исследования дома был выявлен ряд нарушений которые продавец любезно согласился устранить за свой счёт и своими силами. Из серьёзных замечаний выявлено - промерзание кровли и ограждающих конструкций.
Данная экспертиза-исследование заняла более пяти часов. При исследовании бетонных конструкций применялся прибор УЗК Пульсар -2.1 и Оникс -ОС. По пятибальной шкале данный дом можно оценить на твёрдую 4. По результатам проверки клиент получил детальный отчёт о всех недостатках дома.
За 2022 год это уже седьмой объект по направлению: строительная экспертиза дома перед покупкой.
Приятного просмотра!

Опубликовано:

 

4 фев 2022

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 91   
@Expert-RUS
@Expert-RUS 2 года назад
К моему удивлению продавец (собственник дома) оказался на редкость адекватным человеком и устранил все замечания в результате чего дом был куплен. 👍
@sergk5026
@sergk5026 9 месяцев назад
Как он мог все устранить? Это ж говнодом, минус 3-4ляма на дороботки
@Cortiono
@Cortiono 8 месяцев назад
Владимир, а часть про то, что проводка в этом доме вся многожильная Вы вырезали?) Был в этом доме в 21 году, когда подбирали себе участок, впечатление было негативное, перекладывать всю проводку надо по хорошему.
@Expert-RUS
@Expert-RUS 8 месяцев назад
@Cortiono что плохого в многожильных проводниках?
@Cortiono
@Cortiono 8 месяцев назад
Низкая стойкость к длительному нагреву при постоянной нагрузке,а также он недолговечен, многопроволочный должен был быть протянут через кабель-канал раз уж его выбрали, чего в этом доме не сделано
@svetlanaazen690
@svetlanaazen690 8 месяцев назад
@@Cortiono интересно, это мнение покупателя, или ? Интресна ваша оценка.
@BB-ti9bf
@BB-ti9bf 10 месяцев назад
Понастроят овна с какими-то странными неудобными планировками, без вентиляции, всё трещит, промерзает, по неправильным лестницам спотыкаешься, потом осознают что они налепили, и жить в этом нельзя - выставляют на продажу, ходя следом и приговаривая как всё хорошо, и иней в углах это даже красиво, а грибы и плесень на потолке - так модно. Батут вместо пола - это весело. И главное что полно лопухов с сумками бабла, что это покупают 😊
@pazakharov
@pazakharov Год назад
интересно, в какой момент жизни человек думает, а дай-ка я сделаю 10-скатную кровлю и арочные проемы....
@alekss1302
@alekss1302 Год назад
причем мансарду еще...
@lNephILIms
@lNephILIms 10 месяцев назад
Когда в жизни уже всё повидал и огонь, и воду и войну прошел - под конец принимаешь решение такое и делаешь такую крышу xDDD
@pogonshik1
@pogonshik1 Год назад
удивлён продавцом,редкость. респект!
@Ustas42
@Ustas42 7 месяцев назад
О сколько там открытий чудных , для покупателей еще запасено😂
@aristarhnaum
@aristarhnaum Год назад
Архитектура "уникальна" :) Арочные окна и угловатая отделка гипсокартоном.... ужас!
@Rrrrus777
@Rrrrus777 6 месяцев назад
Здарова перхоть
@miodin
@miodin Месяц назад
Очень не приятный дом, сколько шишек себе новые хозяева там себе накидают:)
@pavelchernushenko9780
@pavelchernushenko9780 9 месяцев назад
Век живи , век учись . Владимир а как же в летом проверить точку росы ? Интересно наморозить в помещении , а смотреть с улицы? Отличный контент , познавательный !
@desttttg
@desttttg Год назад
Делайте выводы потенциальные господа покупатели! Хочешь жить в хорошем, надёжном, комфортном и беспроблемном доме, стройте его сами и постоянно контролируйте процесс строительства с помощью тех-надзора, если сами не волокёте в строительстве. Всем комфортной жизни!
@hbhgvgrf
@hbhgvgrf Год назад
зачем контролировать процесс с помощью технадзора если строишь дом сам,самого себя контролировать технадзором что ли?
@zafigator
@zafigator 11 месяцев назад
@@hbhgvgrf Именно, именно самостройщики и должны сверятся по ходу строительства с экспертами, а лучше несколько раз по ходу стройки. А то бывало ТАКОГО настроят...
@hbhgvgrf
@hbhgvgrf 11 месяцев назад
@@zafigator экперты тоже разные бывают
@Purzda
@Purzda 2 года назад
Вован молодец! Продолжай радовать глаз!✊🤝
@dmitriyd696
@dmitriyd696 Год назад
Архитектурный шедевр!
@oollooll
@oollooll 2 года назад
Владимир, отличное видео. Адекватный и взвешенный, экспертный подход.
@dvijnyak5901
@dvijnyak5901 2 года назад
Вы прям зачастили с видео. Дом очень внешне "уютный" что-ли. Симпатично смотрится - реально на церквушку похож. Зачем разрешили этой пеной утеплять непонятно если честно, она с деревом не особу дружит. А так всё круто - успел первый лайк влепить) Удачи Владимир!
@Expert-RUS
@Expert-RUS 2 года назад
я рекомендовал разобрать листы гкл и доутеплить минватой как положено, я не могу запретить что-то делать ( это же не судебная экспертиза). Выявляю недостатки и клиенту даю полный "расклад" по дому. Тут к сожалению не удалось достоверно обследовать несущие конструкции ( так как всё зашито)
@Expert-RUS
@Expert-RUS 2 года назад
Если хотите могу реже выпускать)
@andreirusov1887
@andreirusov1887 2 года назад
Кирпич облицовочный под расшивку, а это полка для влаги весна-осень начнет рвать потихоньку. В южных регионах, где переход через ноль частый за зиму, это очень хорошо видно, как силикат крошиться начинает!
@Expert-RUS
@Expert-RUS 2 года назад
Согласен отчасти, когда облицовка пустотелым кирпичом сделана с некачественной расшивкой( вода попадет в пустоты и потом кирпич естественно -рвет) на этом доме я этого не увидел. Многое зависит марки кирпича по морозостойкости -f75 как правило рекомендуется для этих целей.
@user-hl6ky8fx4f
@user-hl6ky8fx4f Год назад
Трубы сшитый полиэтилен не защены от солнечных лучей (ультрафиолета) На стяжке трещины? может без демферной ленты стяжку заливали и не заметил швов компеннсыцаоных.
@user-iu1en3wp7b
@user-iu1en3wp7b 7 месяцев назад
Нормальный домишка в хорошем месте.
@user-lw7bt1te3m
@user-lw7bt1te3m 6 месяцев назад
Здравствуйте Какой фирмы у вас прибор который определяет маяки и проводку
@user-pv2vf2sd3f
@user-pv2vf2sd3f 5 месяцев назад
Скажите пожалуйста какая должна быть температура поверхности рамы окна при морозе -20.?
@RongeDandy
@RongeDandy Месяц назад
Спасибо. А как летом искать мостики холода? Тепловизор не поможет?
@Otolaringolog95
@Otolaringolog95 7 месяцев назад
А что с металлической балкой?
@Dmitriy_IV
@Dmitriy_IV 4 месяца назад
Да хороший Домик!
@user-nl5nj3gr6y
@user-nl5nj3gr6y 3 месяца назад
Интересно за сколько дом купили/продали?!
@alexsheeck9829
@alexsheeck9829 20 дней назад
12:35 Санитарные нормы до 30 разрешают.
@user-tw3vd6bs6y
@user-tw3vd6bs6y Год назад
11:28 - что за три регулятора?...
@user-ug3ld9km1o
@user-ug3ld9km1o 2 года назад
Владимир здравствуйте, скажите пожалуйста ,допустимы ли трещины на полусухой стяжке?,трещины волосяные.
@Expert-RUS
@Expert-RUS 2 года назад
Если волосяные (поверхностные ) то ничего страшного, если сквозные - то будет хрустеть потом 100%. Если есть сомнения - расшить необходимо и отремонтировать. Обычно трещит над трубами (если слой менее 40 мм)
@user-ug3ld9km1o
@user-ug3ld9km1o 2 года назад
@@Expert-RUS спасибо!
@marinakis2010
@marinakis2010 Месяц назад
А дом прикольный)
@name-bad
@name-bad 4 месяца назад
а решётки зачем?) сзади у эркера нет, странно) как продуктовый магаз
@bruskov85
@bruskov85 10 месяцев назад
Можете подсказать модель прибора которым вы искали маяки в этом видео?
@user-cu1pd7lc5p
@user-cu1pd7lc5p 9 месяцев назад
Бош, проводку в стенах ищет
@TVJPS-dm6pz
@TVJPS-dm6pz 2 месяца назад
Охренеть, у тебя есть тепловизор😮😅😅😅
@user-ri8uu9fb2h
@user-ri8uu9fb2h 8 месяцев назад
Вы же сами говорили, что марку бетона ультрозвуком мерить нельзя.
@Expert-RUS
@Expert-RUS 8 месяцев назад
Всё верно. Для определения фактической прочности нельзя.Но получить хотя-бы какие-то данные плюс-минус можно. Никто в продаваемых домах не даст делать отрыв
@abbaaasamara223
@abbaaasamara223 8 месяцев назад
Задняя веранда без земли как в лондоне
@hannes9878
@hannes9878 8 месяцев назад
Устранили промерзания задув вату, а вот интересно нарушилась ли вентиляция подкровельная?
@AK-fr8lv
@AK-fr8lv 6 месяцев назад
кровлю не глядя взяли хотя и с промерзаниями
@NEMOLAEVDUSYA
@NEMOLAEVDUSYA 5 месяцев назад
Моя двоюр.тётка дом собралась покупать , я ей такого как вы спеца нашёл , чтобы всё норм было , а она мол не буду переплачивать , Ваньку соседа позову ,он дачи строит одной лопатой и всё знает )))). Ну позвала , дом купила , через три года фундамент треснул на три части , стены разваливаются , зимой весь как в дырках и стропила под утиплителем зацвели от гнилья ))))
@vskorablev
@vskorablev 10 месяцев назад
44-46 градусов он всего держит) у меня под Питером дом 168 квадратов. При температуре -30 на улице и +20 в доме на котле максимум 45 градусов. Но у меня дом 50го года, после капитальной реконструкции в 2010. А здесь дому год и такой дырявый весь. Не понятно зачем вообще такое покупать.
@pcmist77
@pcmist77 Месяц назад
нахрена строить двухэтажный, тем более каменный дом площадью 100 метров ?
@user-sl2gu7cx6s
@user-sl2gu7cx6s Год назад
👍
@internationallifeconsulting
@internationallifeconsulting 15 дней назад
А кровлю не смотрел
@konstantinusynin3469
@konstantinusynin3469 Год назад
Хороший памятник бабкам)) цоколь из обл. Кирпича, трубы тепл пола без изоляции в пол заходят, сразу видно дилетанты строили
@user-wr1qu7gf3m
@user-wr1qu7gf3m 8 месяцев назад
Какая изоляция на трубах тёплого пола? Вы вообще о чем!!!???? 🤣
@konstantinusynin3469
@konstantinusynin3469 8 месяцев назад
о трубах у коллектора, ну если не понятно о чем я)
@user-wl9ht7fq3y
@user-wl9ht7fq3y 10 месяцев назад
Как проверить дом на промерзание летом?
@alexamd
@alexamd 6 месяцев назад
отложить покупку на пол годика)
@user-wl9ht7fq3y
@user-wl9ht7fq3y 6 месяцев назад
@@alexamd ушел уже дом
@alexamd
@alexamd 6 месяцев назад
@@user-wl9ht7fq3y ...нуихуйсним!
@tomasanderson9710
@tomasanderson9710 14 дней назад
Вова, скидку большую сделал продавец?
@Expert-RUS
@Expert-RUS 13 дней назад
Я не вникаю в эти вопросы
@yg7676
@yg7676 7 месяцев назад
Дом на продажу, он такой.
@user-lp1jj6wk8i
@user-lp1jj6wk8i 5 месяцев назад
зачем вообще такой большой дом.
@user-mm1bf9hx6h
@user-mm1bf9hx6h Месяц назад
Любой дом с касяками.. После СССР уже Строительство убито полностью... Нет профессионалов.. И каждый Строитель лепить по своим СНи П
@user-dm7rf6si6k
@user-dm7rf6si6k 2 месяца назад
Ну это не экспертиза,просто походил
@Expert-RUS
@Expert-RUS 2 месяца назад
Где вы увидели экспертизу?
@user-dm7rf6si6k
@user-dm7rf6si6k 2 месяца назад
@@Expert-RUS ну я тут вообще ничего не увидел,это и не проверка дома,канал стройхлам,вот это реально спец
@user-dw8vr1zp4x
@user-dw8vr1zp4x 6 месяцев назад
На церковь похоже
@Expert-RUS
@Expert-RUS 6 месяцев назад
Да, есть немного))
@nikolaia.9361
@nikolaia.9361 2 года назад
Дешманский дом под продажу слепленный
@Expert-RUS
@Expert-RUS 2 года назад
Не скажу что дешманский,но там больше по внутренней отделке косяков. Конструктив (до чего смог добраться) вполне годный. Промерзание устранили, вот со стяжкой придется помучатся особенно где трубы замурованы. Решение в любом случае принимает клиент
@nikolaia.9361
@nikolaia.9361 2 года назад
@@Expert-RUS он визуально смотрится дешево
@Expert-RUS
@Expert-RUS 2 года назад
@@nikolaia.9361 Это дело вкуса
@BiSerPlusSki
@BiSerPlusSki 2 года назад
Вполне нормальный дом, если доработать. А за сколько продавался?
@Expert-RUS
@Expert-RUS 2 года назад
Тоже считаю вполне себе дом. Если не ошибаюсь 10.5 млн.
@amglait3156
@amglait3156 7 месяцев назад
Скок тебе дадут так и оценишь ,эксперт пффф
@user-dk1kh6pz8z
@user-dk1kh6pz8z 6 месяцев назад
Второй этаж как в церкви окна и ощущение
@user-dd6ds9dd4v
@user-dd6ds9dd4v 9 месяцев назад
В дому 1 милион углов внешних никогда такой дом не купил бы,я себе строил двохэтажный дом 2 внешних угла токо все квадратное,а этот дом парнография какаето зачем такое уму не приложу
@user-fz1is6xt6j
@user-fz1is6xt6j 10 месяцев назад
Посмотрите как строят дома в коттеджных поселках Подмосковья! 80 процентов все дома такие, как в ваших роликах. Нарушения и халтура. И потом за это дерьмо на циане 10-20 млн хотят, а то и больше.
Далее
I need your help..
00:28
Просмотров 5 млн
🎙Пою Вживую!
2:59:56
Просмотров 1,2 млн
Backstage or result?😈🔥 @milanaroller
00:12
Просмотров 8 млн
31 мая 2024 г.
2:53
Просмотров 85
I need your help..
00:28
Просмотров 5 млн