Предлагается к продаже загородный дом в экологичном районе пригорода Калининграда пос.Новый Гурьевского района.
Общей площадью 137,2 кв.м. на участке 6 соток (ИЖД)+6 соток прилегающая территория. Дом и земля в собственности. Соседи только с одной стороны.
Элитный поселок имеет закрытую территорию граничащую с зеленым лесным массивом у речки Гурьевки.
Собственная инженерная инфраструктура поселка: центральное электроснабжение, газоснабжение, канализация с локальной очистной станцией внутри поселка (на 41 дом), ливневая канализация, телефония, высокоскоротной интернет.
Водоснабжение: собственная скважина на участке на 108 метров с системой фильтрации воды. Автономное газовое отопление, бойлер косвенного нагрева на 180 литров. Электричество 15 кВт.
В доме 2017 года постройки по индивидуальному проекту имеется 2 этажа. Всё пространство рационально распланировано. Качественный современный ремонт с использованием европейских материалов выполнен в стиле Лофт.
Дом возводился строительной компанией с многолетним опытом работы с полным соблюдением всех нормативов строительства (фото и видеоматериалы процесса возведения имеются).
Фундамент ленточный с монолитной железобетонной плитой.
Стены газосиликатный блок 30см с утеплением минеральной ватой 10см, облицован керамическим кирпичом производства Польша.
Внутренняя отделка стен стеклохолст и декоративная штукатурка, обои в комнатах 2-го этажа.
Перекрытия железобетонные плиты.
Лестница металл, ступени натуральный дуб.
Крыша керамическая черепица производства Германия.
Окна выполнены из профиля КВЕ, двухкамерные стеклопакеты.
Дом строился для себя с учетом высоких требований к комфорту и удобству проживания. В отделке применялись натуральные экологичные материалы, массив дерева, шпон, искусственный мрамор и гранит. Скрытые межкомнатные двери с металлическими рамами - высококачественный шпон натуральный дуб.
Проводной высоко скоростной интернет оптоволокно, Wi-Fi, система видеонаблюдения.
Первый этаж с высотой потолков 3 метра включает в себя просторную кухню-гостиную, кабинет, прихожую с вместительным шкафом купе, санузел первого этажа, хозяйственный блок, где располагается котельная и гардеробная. Полы отделаны керамической плиткой с системой теплого пола.
Хорошо оборудованная светлая кухня со встроенной бытовой техникой. Кухонный гарнитур с фасадами из шпона и столешницей из массива дерева. Обеденный стол слэб акации.
Натуральные материалы в отделке подчеркивают утонченный стиль интерьера и добавляют гармонию и комфорт пространству.
Подоконники с улицы и комнатные изготовлены из искусственного камня.
Уютная гостиная с красивой мебелью и акустической системой с раритетным проигрывателем виниловых пластинок, все это располагает к комфортной жизни и полноценному отдыху. Вся мебель в доме изготавливалась на заказ с учетом общей стилистики интерьера.
Кабинет, где всё оборудовано для удобства работы: большой письменный стол с удобным креслом, шкаф-стеллаж для документов, компьютер - моноблок к которому подключена система видеонаблюдения и массажное кресло, в котором вы сможете порелаксировать после продуктивного рабочего дня.
Второй этаж с высотой потолков 2,7 метра включает в себя 3 комфортабельные комнаты, просторный холл с выходом на балкон, ванную комнату.
Система теплого пола второго этажа в холле и ванной, в комнатах радиаторы отопления с терморегуляторами. Покрытие пола качественная паркетная доска из натурального дуба.
В просторной ванной комнате 2 этажа располагаются стиральная и сушильная машины. Металлическая ванная производства Германия.
Потолки второго этажа - влагостойкая гипсоплита.
Дом в идеальном состоянии. Бережное и аккуратное отношение хозяев к дому, позволяет сразу заехать и жить ничего не переделывая.
Хорошие подъездные пути, места для парковки автомобилей (2 места на внутридомовой территории и 4 места на придомовой).
Есть техническая и территориальная возможность постройки бани/бассейна на участке.
Ландшафтный дизайн с хвойниками, фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками, ухоженный газон придомовой и прилегающей территории - всё это создаёт атмосферу гармонии и единения с природой.
На территории поселка ведется видеонаблюдение, открытие ворот на въезд в поселок с пульта либо с телефона. Благоустроенная территория поселка, уютные ухоженные дворы, доброжелательные соседи.
Полная безопасность проживания, тишина и природа. При этом близость до Калининграда 2 км, доступность инфраструктуры: магазины, детский сад, школа, поликлиника, спорткомплекс, почта, парк для прогулок у реки Гурьевка.
Удобный выезд на окружную дорогу без пробок, до аэропорта 15 минут, до побережья Балтийского моря 25 минут.
ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ.
Успевайте купить дом в перспективной локации по адекватной цене!
Подходит под все виды расчетов. Возможна ипотека. Партнерские скидки от всех банков! Помощь в одобрении ипотеки даже в сложных случаях.
Сотрудничаем с другими агентствами.
Цена на текущую дату 25 млн.рублей.
По всем вопросам пишите +79521139950 Татьяна
21 сен 2024
