Пулковское шоссе СПб: ЖК Зеленый квартал, ЮгТаун / Большой обзор 

Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru +7 (931) 212-00-00 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторничной недвижимостью! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку по минимальной ставке (0,1% - льготная - семейная) Наша команда на связи 24/7

Живу в жк ЗК 1.5 года. Никаких запахов не чувствую, самолётов ни разу не слышал. Да, разворот по волхонке-это боль.

Очень классные ребята, уже больше года подписана на ваш канал, каждый выпуск интересно смотреть, все четко и по факту, никакой нудятины, еще и шутки часто в чат заходят👍👍👍

Ребята, спасибо за выпуск ) вы молодцы !)

Спасибо. Обожаю смотреть ваши выпуски. Все четко и с юмором. Удачи вам ребята😊

Классный продакт плэйсмент на 6.40 , выкуп авто будет благодарен:))) Смотрим дальше:)

Ура! Дождались обзора ЮгТауна) 🎉

Спасибо за ролик ребята 😊

На мой взгляд, самый честный и объективный обзор на эти локации. Очень крутое место для жизни, если конечно застройщики выполнят свои обещания. Больше всех понравился Зелёный квартал. Парни спасибо все четко и по делу!

Живем в ЗК с 2020г 1) запаха со свалки нет, вообще ни разу не замечал посторонних, неприятных запахов 2) звук самолетов редко доносится (они далеко от жк пролетают) скорее вы услышите шум от пулковского ш. 3) про плесень слышал, но нам видимо повезло, судя по чатам это не массовая история 4) кладбище далеко, да и соседи там тихие 5) дворы закрыты, по крайней мере в первых очередях 6) помимо развозки от ЗК, уже пустили городской маршрут №252 и №155, интервалы максимум 10мин С машиной вообще нет проблем тут жить Если пешком топать до противоположной стороны, соглашусь, не близко, переход бы пригодился 8) развязка, тоже да, мин 6-8 тратишь, но привыкаешь) Вот во время дачного сезона в сторону ЗК на пулковке действительно бывают адовые ситуации, т.к. заезд по сути с одной стороны и туда прется пол города. Поэтому в пт, лучше задержаться где-нибудь или уехать домой пораньше 9) терраса кайф, на 4м2 помещались 5 человек со столом и стульями + можно загорать) Но они часто протекают на соседей снизу и сэтл исправляет это по гарантии В целом ЗК топ за свои деньги, обзор понравился, все по фактам, не муравейник, воздух свежий, все доставки работают, магазины открываются, кад и зсд рядом, отделка хорошая, Пушкин с парками в 15 минутах, + кстати на территории обсерватории замечательный парк для прогулок в пешей доступности. Продал 1кк, покупаю 2кк тут же)

Топ видосы про недвижку) Монтажер ваш машина конечно 😅👍👍

Спасибо за обзор !

На первых этажах в ЗК можно сразу же зайти с улицы, летом это огромный плюс, по моему мнению) Сама жду сдачи в этом ЖК, то только на мансардном этаже с террасой 10 квадратов) А вообще все видео смотрю из-за Антона, очень красивый ❤

Очень интересный выпуск, купил квартиру совсем недалеко от данных локаций, но в Образцовом квартале, там тоже намечен проект на комплексное освоение территорий, интересно было бы послушать и про них👍

Живу в Зеленом Квартале два года. Самолетов не слышно, может просто привыкли. Запахов со свалки нет, в теплое время года очень редко ветром доносится запах с илоотстойника или чего-то подобного. Проблему с общественным транспортом таковой не считаю - это изначально было понятно при покупке, с машиной проблем нет никаких. Разворот - вообще не напрягает, это занимает 5 мин, лучше, чем стоять в пробке :)

Сколько же вы монтируете ролики? Кстати, хорошие видео! Зато, ты станешь очень внимательным и ничего не будешь забывать. У меня подруга в Солнечный Город переехала, говорит: - Каждые 20 минут самолет слышу. Главное, чтобы туда в центре построили типо Мегу и бизнес-центры.

Спасибо за обзор Югтаун! Слежу за ними давно, их проект мне нравится, но, согласна, что нет гарантии 100% исполнения. Я взяла от КВС Новое сертолово, очень нравится, прям душа отдыхает, но обещанного спорткомплекса с бассейном нет и не будет, а это была одна из причин моего приобретения. Поэтому, как говорится, поживем, увидем. 😄

Спасибо ребята, молодцы,,,

трудно поверить что столько времени прошло с прошлого ролика про это место!!!

Ребята, сделайте обзор на ЖК "Образцовые кварталы" , "Неоклассика", "Экспоград" это тоже Пулковские высоты, но там всё поинтереснее должно быть)

Училась в университете рядом с аэропортом. Первую неделю слышала каждый самолёт, через месяц уже не замечаешь)

Хочется увидеть обзор на строящиеся или старты продаж малоэтажек типа верен виладж

Летом сдача первой очереди любоград от квс. Ждём обзор 🎉

Хорошо знаю эту локацию. В тех краях ЖК Образцовый квартал больше нравится!

ох уж эти шапочки Максима

Ребят, спасибо вам огромное за ваши видео! Но, блин, я не понимаю как после этих видсов у вас хоть кто нибудь покупает новостройки, вы столько минусов указываете, что у меня никакого желания не появляется😂

В ЗК в некоторых квартирах на первых этажа есть выход в палисадник прямо с лоджии, поэтому они на уровне земли. Так что буквально можно открыть балконную дверь и выйти гулять)

Живу в ЗК год) на момент сьемки видео от метро московская уже курсировали 2 автобуса. 90 и 155. 90 кольцевой до цветочного питомника, а 90 идёт до Александровки и обратно. Каждые 15-20 минут есть автобус. Да… разворот боль😅

Хотел сказать про парадный ансамбль. Его плюсы по отношению к зеленому кварталу. 1. Есть шумовые щиты, которые довольно много забирают шума от пулковского шоссе и сами дома чуть глубже от шоссе, чем зеленый квартал. 2. Остановки ближе и будет возможно пользоваться общественным транспортом, так как есть и наземный переход в пешей близости, а по поводу торговой инфраструктуры - почти все пользуются трк Лето, и с этим приходится мириться 3. И кладбище на старой деревне около домов - вы тогда не посчитали сильным минусом, так как лес видно с верхним этажей, а не могилки. Тут будет точно видно только лес.

Снимите обзор про жк юттери в колпино

По качеству строительства Сетл: как минимум в одном доме ЖК Солнечный Город была допущена ошибка проектирования вентиляции. В результате обратная тяга и плесень. Застройщик исправляет ошибку проектировщиков путём установки на кровле вентиляторов вентиляции. Соответственно, затраты жильцов на ээ общих нужд существенно вырастет....

Всё жду, когда в видео начнут появляться тайм-коды

Городской транспорт уже заезжает на территорию ЖК. Остановки работают. Свалка не воняет, если и бывают иногда запахи, то источник там другой. Чет типа очистных, но не стопроцентно.

У Максима в каждом выпуске новая шапка😅 Буквально три дня назад ездили из Новогорелово на автобусе по волхонке в М р-н. Увидела впервые Парадный и Зелёный.... Местечко конечно совсем непривлекательное: свалка просто ужаснула как и размеры кладбища... По поводу самолётов. Они летают над Таллинским шоссе и над ветеранов (прям пузо самолётов можно видеть над головой каждые несколько минут). В Горелово/Новогорелово их видно и слышно очень негромко (немного на улице в далеке и летом и ночью если окна открыты), но это не мешает жить как над Ветеранов! От ЗК аэропорт находится в стороне и возможно в их сторону нечасто они взлетают, как в нашу.

Понравилось

Ребята снимите про застройщика Glorax -жк на насыпных территориях ВО.

За 1 год проживания, запах был один раз два дня (из-за какой-то аварии)

В Балтийской жемчужине реализовали всё далеко не так как было на изначальном проекте. Но район все равно получился очень классным.

Чуваки.я снимал квартиру в авиагородке.жил там лет пять.И меня совершенно не напрягали самолёты.Да.слышал их.Предразгонные шумы двигателей.Но если не заострять внимание то это становится просто фоном.Зимой окно почти всегда закрыто.При том что в Пите зима и межсезонье 3/4 года то распахнутые окна днём когда ты либо на работе,либо бодрствуешь дома не не создавали дискомфорта от аэродрома.Вохможно на эту фичу,в моём случае,повлияло то что родился и жил в маленьком городке с военным аэродромом.Выработался так сказать иммунитет. Надеялся что в этом выпуске затроните и квартал образцовый с экспоградами.Возможно всё в переди.Заезжайте!🤝

Запахи чувствовала когда была на конференции в Экспофоруме, но я так поняла это запахи от очистных сооружений которые находятся на Волхонке рядом со свалкой. Кстати, местные в то же время запаха не чувствовали, может привыкли уже, не знаю))))

Конечно не достаёт реальных отзывов от жителей и показа квартиры, но всё равно спасибо за видео.

Не кидайте в меня помидорами 🙈 можно я сделаю замечание 🙏 вы неправильно употребляете слово "симпатизировать". 21:14 "Мне симпатизируют малоэтажные дома". Буквально это значит, что сами дома как-то умудрились вам сказать, что вы им нравитесь.... Если имелось ввиду, что вам нравятся малоэтажные дома, то тут необходимо употребить слово "импонируют". То есть «симпатизировать» - это испытывать симпатию к кому-либо, а «импонировать» - вызывать симпатию у кого-то. Если порядочные люди вызывают у вас уважение, вы говорите либо «мне импонируют порядочные люди», либо «я симпатизирую порядочным людям». Разница в том, кто выполняет действие! И что в предложении является подлежащим. Сории 😬 я из добрых побуждений

Здравствуйте! Нравятся ваши видео. Не так давно ездил в Павловский парк, проезжая по колпинскому шоссе, удивился тому как там все застроили. Хотелось бы увидеть ваш обзор на данную локацию (территория Славянка, посёлок Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург), так как приглянулось это местечко.

Ноутбуки не забывайте))) Вы еще на ржевке не жили.... Там тоже если пропустил, то снова 3-5 км ехат

Досмотрел до слов "...не было поликлиники и до сих пор нет..." дальше не стал смотреть. Все понятно. Все жду, когда вы найдете ЖК или локацию, где можно комфортно жить семьей с детьми в Питере по соотношению цена/качество.

Съездите еще раз в образцовые. Последнее видео было 2 года назад, а там много всего поменялось

Принимаю участие в строительстве ЖК" Зелёный квартал " Запахов со свалки уже давно не ощущал, по моему это актуально когда жара долго стоит, шум самолёта вообще не замечаю. Квартиру с плесенью видел на 1 очереди прошлым летом, когда свои замечания устраняли, но в ней н кто не жил только купили 5этаж конечно же. В целом мне нравиться только 5этаж не брал бы, летом не вероятно жарко.

12:15 не соглашусь насчёт общественного транспорта. До центра реально меньше чем за час добраться. До метро едет 20 минут. А на метро до невского минут 15

Больше всего смущает первый этаж с полностью прозрачными окнами, ну ведь можно было сделать тонировку. А то получается, как на витрине

Доброго вечера. У Вас в культурной столице ЖК с городами и странами , у нас же, в оружейной столице ( Ижевске) замахнулись с ЖК "5 континентов", который состоит из двух огромных домов 😂 Я иногда совершенно логику застройщиков в названиях не понимаю 😂

Сьездите в Петрозаводск посмотрите что там строят)

Кстати! Пахнет очень редко, навозом))) с полей после удобрения Весной) Но это остылочка к детству и деревне) не напрягает

Частный детский сад есть. 73к7

У моей знакомой там квартира, 2 комнатная. Комнаты небольшие. Потолки низкие. Но подкупает близость Пушкина/Павловска)

По запаху все понятно, он доносится со свалки нового света(рядом с Гатчинское объездной) при южном ветре. Проблему там решают уже год. Надеюсь в скоре запаха не будет.

Запахи раньше были в Кировском районе прожила там 10 лет , сейчас переехали в новоселье , особенно летом , ветеранов , Жукова , хоть вешайся . Самолеты так же летают там все ,что вокруг с Пулково , самолеты слышны , но потом привыкаешь и ничего не слышно. Но иногда кажется , что взлетает ракета и это старые районы . А вот в новых на удивление не пахнет и не слышно .

Запустили уже два городских автобуса, которые заезжают непосредственно в жк, ходят раз в 15 минут, до метро , с разворотом ехать ровно 25 минут на автобусе жк.,насчёт террасы, нам лично 5м2 хватило, что бы поставить качели, туи и места ещё осталось достаточно,в хрущёвках у людей кухни по 5м.Место очень красивое, особенно летом, никакой свалкой не воняет, несколько раз за лето был запах удобрений с полей, самолётов вообще не слышно. Магазин "Магнит", "Вкустер" и уже "Вкус вилл", "Продукты 24",лично нам достаточно., есть пункты wb, ozon, яндекс., магазин цветов, ремонт ключей, обуви, зоомагазин, ветврач,винные магазины, пекарня, шаверма, два кафе. Эко тропа очень красивая летом.Офигенные закаты.Но тому, кто живёт в Кудрово, не понять всех прелестей этого места.

Запахов нет, самолеты не слышно (есть карта воздушных коридоров, они мимо). В Югтауне не будет венфасадов и поликлиники в первой очереди, так же Канаду не строят и не продают

Да еще ребятки, были муравьи, которые приходили из шахты. Потравили. Ну и в принципе не заселяцтесь сюда, нам тут хорошо без вас, мы сами справимся со всеми проблемами, как житель этого района говорю - оставайтесь там где вы есть. Мы тут сами проживаем с вонью, самолетами и развязкой )))

Максим так и не выучил разницу между "симпатизирует" и "импонирует" 😂

Запах накрывает со свалки Нового света. Поэтому пахнет когда ветер с той стороны. В Пушкине тоже чувствуется иногда.

Доброго времени суток, какой жк выбрать, Юг таун или plus пулково? Другие два я особо не рассматривал, заранее спасибо!

запах жареных семечек это возможно завод кофе он находится в невском районе и кстати в Кудрово эта вонь периодически проявляется! Экологи бьют в грудь что все норма, но запах есть где то раз -два в неделю точно

Ньювасюшары это не те шушары😀❗💯👌

Жалко не сказали про то, что за 2 года в ЗК так и не появилось ни одного банкомата, а в автобусе только наличку берут. =) А протечки и плесень есть и вроде даже есть отдельный чат по этому вопросу. Живу на 4 этаже в первых домах, течет с террасы с 5 этажа и заливает на кухню, а пока 5 этаж не сделают, то нам тоже будут =( Запахи иногда бывают, но это не со свалки. Самолетов не слышал, скорее проветривание паркинга или что-то похожее.

Мы в итоге передумали брать там квартиру . Именно в Зелёном . Югтаун не понравился по планировкам . Не могу понять пока отношение к Парадному . Было ли у вас на канале видео про Юттери - что скажите ?

Очень интересно откуда же запах, если его якобы нет на Пулковских высотах, зато он хорошо ощутим в зимний период на Средней рогатке и далее по Московскому проспекту. Ощущается исключительно зимой.

Как уже говорил, такие места для проживания подойдут тем у кого нет детей , не надо ездить на работу в город и кто редко болеет )

За Сетлом не замечена плесень??) В Солнечном городе народ с ней борется, вам стоит актуализировать информацию 😅

Добрый день! Пожалуйста, расскажите про жк Форест Аквилон. Первая очередь заселяется. Я из второй. В трепетном ожидании … Много противоречивых отзывов, но неизвестно, кто эти отзывы пишет. Хотелось бы получить информацию от вашего канала, а не от нонейм комментатора.

Походу с новосаратовки быстрее добраться до города

Через 10 лет . Станет Солнечным городом )))

мне больше всех Жк города нравится Солнечный город Резиденции, но это далеко

Если отделка не нужна, жк образцовый кварталы будут поинтереснее, хотя-бы с транспортом проблема меньше ощущается.

Живу на горе. Всё нормально у нас!

А пенсионерам, наверное,это подошло бы...😮

В жк зеленый квартал балконы на 1 этаже так низко, потому, что они открываются и летом можно выйти в свой полисадник прямо с балкона😁 это идея от застройщика такая

Насколько я слышала, с этажностью Зелёного квартала там другая история, не из-за аэропорта. Там изначально планировался комплекс гораздо большей этажности и из-за этого пошли суды с обсерваторией. И Сетл как раз тогда проиграл и вынужден был срезать дома до 5 этажей

А плесень в жк Солнечный город?! Поэтому меня даже не удивило, что в другом жк так же есть - эта проблема . Мне кажется, что застройщик нарушает какие то каноны строительства

28:12 что за трек?

Запах в зеленом квартале есть! Живу с лета 22 года в 6 корпусе, запах появляется раз в месяц стабильно, иногда чаще. Ночью приходится спать с закрытыми окнами. Многие уже писали в роспотребнадзор , но толку нет. Иногда запах аж на все Пулковское шоссе стоит. Возможно, до тех, кто живет в корпусах ближе к обсерватории он просто не доходит.

А самолеты непонятно как будут слышны прям. Они ж летают вообще в стороне. Про плесень и сетл, бывает такое у них. В Солнечном например протекла труба отопления в полу, мелкими каплями намочило весь пол и стены и пошла плесень... Именно по ней и выявили протечку, разобрали полквартиры для ремонта. Так-что бывает и у Сетла.

Как туда доехать на общественном от станции метро Московская?

В чем преимущество городской питерской регистрации? Подскажите, пожалуйста.

Всё правильно! Покупайте квартиры в Мурино, Кудрово, Девяткино. Мне свободнее будет.

Нифигасе, сейчас студия 21м² за 4 ляма возле Волхонки это типа не дорого уже считается??) ps глянул авито, в городе можно за 4,1-4,4 студию 24м² купить, в обжитом нормальном районе...

Насчет ТД в Зеленом Квартале инфа неверная. Автобус стал ходить раз в 30 мин, + сделали официально городскую остановку, до которой ходят 2 автобуса от станции метро Московская. Плюс до остановки Пулковское шоссе уже мало кто ходит, есть более удобный альтернативный вариант асфальтированной дорожки возле леса до цветочного питомника, что комфортно. Сейчас ситуация с транспортом стала намного лучше, лично у меня нет трудностей выехать из района и добраться до города, минус только в том, что достаточно долго, но как пассажира меня все устраивает

В марте приобрел в югтаун

Лучше окна в окна,чем окна на дорогу.

Живем несколько месяцев, самолеты не слышно. Запахов никаких нет

Смотрю ЮГ таун, будут, будут, будут, будут, идеальный комплекс) На деле 10% от этого будут - это Россия, надо приписывать к будут "в мечтах"

У Сетл как раз проблема с плесенью. Квартира в жк палаццио, плесень в квартире и экспертизой подтверждено что именно из-за нарушений в строительстве образовалась плесень. И поведение конечно застройщика...мы ждали год, они кормили завтраками, в итоге нам пришлось пойти в суд чтобы их понудить убрать плесень и сделать ремонт.

Ребята, для сэтла плесень в новых домах это не новость. Восьмиэтажки и резиденции страдают из-за конструкции вент шахт. Сэтл отрицает свою вину, но переделывает вент шахты уже в заселённых домах, разрушая крыши без общего собрания собственников квартир. Жители привлекают следственный комитет и жилищную инспекцию для разбирательств с сэтлом, так же канал 78 и различных блогеров для освещения ситуации. Не рекомендуйте проекты сэтла своим покупателям.

Выбираем сейчас между этой локацией и проспектом Будённого (Любоград, Дворцовый, Резиденции), учитывая минусы каждого района, транспортная доступность у обоих печальная, оба малоэтажные, самолёты не пугают, достопримечательности в обоих районах рядом, стоимость примерно одинаковая. Но в районе Югтауна, Парадного и тд очень смущают наличие рядом кладбища, свалки и пробки на Пулковском. В раздумьях.

Как можно загадывать аж на 10 лет вперёд? Да, через 10 лет в цивилизованном мире будут такие тренды, такие тенденции, супер фонтаны, чисто так что босяком ходи ультра чистый воздух, ни одной машины в радиусе полукилометра .. а у них до сих пор будет парковка вместо двора и тренды 2010-ых... Мдаааа.. деградация!

Воняет при южном ветре со свалки в Новом Свете (гатчинский район). По плану в 2024 году её закроют. Самолеты не слышно

Как можно про жемчужину говорить, что там реализовали все как обещали? там только 2 первых жк сделали по первоначальному проекту, а все остальное история про бесконечные правки к макету . Если уже говорить про зеленый город, то это проект построенный под конкретный портрет покупателя, о чем Сетл рассказывает со времен планетограда. Сетл очень точно понимает кому продает свои дома.

Мальчики, вам пора повзрослеть и делать обзоры более корректными, хотя бы собирая мнения людей, которые живут в них не один год. А так получается, смотрю вас и как-будто не о моем комплексе речь идёт. Сама живу в Зелёном Квартале два года и ни разу не чувствовала ни запаха, ни самолетов. Разворот по Волхонке есть, но абсолютно не проблематично. Транспортная доступность здесь нормальная. А квартиры здесь покупают не из-за городской прописки, а потому-что в центре города в больших многоэтажках далеко не всем нравится жить. Вот обычно не пишу комментарии, а тут так несправедливо грязью облили и квартал, и жителей. Лично я за два года ни разу не пожалела, что купила здесь квартиру.

А в итоге будет как всегда.

Купил там квартиру и купи к тому же каждому члену семьи по машине, не фига себе ценичик получается там