Разборки с ПИК // 500 000 рублей на меблировку студии 20 м² в ЖК Ильинские Луга // Smarent

Подписаться 222 тыс.

Просмотров 45 тыс.

50% 1

✅ Стать спонсором и задать вопрос - smarent.com/boosty
✅ Мой телеграмм: t.me/Pro_smarent
✅ Перейти на сайт: smarent.com/?...
✅ Подбор недвижимости: smarent.com/podbor?...
✅ Управление недвижимостью: smarent.com/upravlenie?...
✅ Меблировка квартиры: smarent.com/meblirovka?...
Всем привет! Вы на канале Smarent Pro недвижимость и с вами Зубик Виктор. Сегодня я представлю вам готовую меблированную студию площадью 20 квадратных метров в ЖК Ильинские Луга. Этот процесс занял у меня более трех месяцев, в течение которых я столкнулся с рядом сложностей и препятствий.
Сразу после приемки квартиры в онлайн формате я обнаружил проблему с плесенью, и мне пришлось связываться с застройщиком ПИК и разбираться в этой ситуации. Однако устранение дефектов затягивалось на протяжении более двух месяцев. Я совершил четыре поездки в ЖК Ильинские Луга, чтобы решить все вопросы с менеджерами и строителями, а затем приступить к меблировке.
В этом выпуске я расскажу вам подробнее о всех аспектах этой ситуации и поделюсь информацией о том, сколько денег мы потратили на меблировку квартиры. Важно отметить, что на меблировку было потрачено огромное количество денег. Весь этот процесс был финансово затратным, и сейчас я стою перед решением: сдавать эту квартиру в аренду или продавать.
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #новостройки #студия #меблировка #квартира #купитьквартиру #квартиравмоскве #арендаквартиры #аренданедвижимости #инвестициивнедвижимость #инвестициивмоскве #инвестпорфель #жк #пик #стратегияинвестора #смарент #зубиквиктор
00:00 В этом видео
1:26 Обзор студии 20 м²
2:02 Зона коридора
4:31 Зона кухни
9:55 Зона гостиной
12:36 Как ПИК устранял дефекты
15:00 Санузел
16:51 Выводы

Опубликовано:

6 авг 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 251

@5716908 Год назад

Даже дверь у холодильника на другую сторону не перевесили, чтобы было максимально неудобно арендаторам открывать его находясь в комнате. 🤦 Да и не нужен такой большой холодильник для студии. Холодильника высотой 165-170 см и ценой 16 - 21 тр вполне достаточно. На него можно микроволновку поставить и нормально пользоваться и не захламлять стол.

@user-mw7cd6tb4j Год назад

Это мнение мужчины, что шкаф в комнате необязательно. Без нормального шкафа жить невозможно. Это студия для кратковременного проживания или для мужчины, которому достаточно шкафа в прихожей. Мне, например, телевизор не нужен.... А большой шкаф необходим! 😊

@777camry777 Год назад

А мне кухня не нужна и осоьенно 2 раковины на такой площади 😂 люди клепают проекты даже не задумываются что делают.

@bapabaLLka Год назад

Шкаф заменяет стул либо велотренажер

@NormanFreeman01 Год назад

У вас тоже мнение субъективное. Многие так же подумают как и зачем жить в студии за мкадом и ездить в маршрутке до метро. Но кто то же покупает/снимает там. Виктор правильно говорит, что 20, что 23 метра, это не влияет на инвестиционную привлекательность. Кто то и так схавает. Тому кто покупает/снимает студию наплевать выпирает шкаф или нет. Все решает случай/цена. Кому нужен шкаф может снять однушку в новой Риге гранель по соседству

@onion_walker Год назад

Вот только не надо мужиков обижать. Не поверите у нас тоже есть вещи, которые нужно куда-то складывать)

@Rusdonalds Год назад

@@onion_walkerхаха подтверждаю у меня брюк штук 20, трусов штук 30, верхней, футболок свитеров штук 60, это без учета спорт одежды и обуви штук 15...

@user-vr6kx8te4s Год назад

При приемке в пике тоже нашли плесень в жк Волоколамское 24, пригласила приемщика, он и нашел плесень. Все переделали за 2 дня. В первый день разобрали пол и залили какой-то едкой жидкостью, а на следующий день пришли и постелили новый пол практически во всей комнате. Ламинат точно был новый, так как они при мне вскрывали упаковку. Это было в конце мая с.г.

@smarent Год назад

Что не хватает в студии, как считаете? ✅Больше информации в моем телеграмм: t.me/Pro_smarent ✅Стать спонсором и получить доступ в закрытый чат инвесторов - boosty.to/smarent ✅Информация про меня и мою компанию - smarent.com

@22Nesta22 Год назад

Места не хватает😄

@alexandraverkhovskaya9048 Год назад

Классная идея с массивом столешницы. Высокие верхние шкафчики на кухне - маст хэв. ТВ может хорошо смотреться на фото. Но по факту мало кому нужен. Я если бы хотела ТВ, то хороший качественный и не за 20 т.р. Так что лучше бы купила сама. А сыкономленные деньги лучше вложить на места хранения или зеркала, для расширения этого крошечного пространства. Стол хотелось бы мобильный. С возможностью переставить. И обычной низкой высоты, а не барный. За ним как за рабочим много не насидишься. Свой эргономический стул не приставишь. И как заметили в других комментариях - место соприкосновения стола со стеной лучше защитить. Даже тем же зеркалом. Его хоть отмыть можно будет. Постельное белье, одеяла - история на один раз. Или под посуточную арендую Я бы никогда не хотела использовать чье-то постельное или одеяла подушки на долгострочной основе. Белье, посуда это то, что люди обычно имеют. Или что приятно купить в рамках обустройства своего места/гнезда. Мужчинам может быть все равно. Дозаторы - лишняя трата. Я бы поставила их разве что для фотосесии. Спать с холодильников в одной комнате - вариант для очень малочувствительных людей. Спасибо огромное за видео. Хоть и со многим в нем не согласна, это прекрасный повод задуматься, как сделать лучше. Так что в любом случае классный источник вдохновения.

@JulSummer 11 месяцев назад

Привыкается, живу в подобной студии

@Zubik_lubov Год назад

Спасибо большое, сын, за такую красоту 🎉В прошлых видео Виктор уже говорил о том, как я решила купить квартиру у моря) Благодарю за грамотное предложение сына взять инвестиционную квартиру в Москве. Сегодня это точно стабильнее👍 За 2 года выросла квартира. Решены все вопросы на удаленке. И такая красота в итоге ❤❤❤

@user-se6in3lb9s Год назад

А еще Виктор законопослушный гражданин, который поддержал закон об электронных повестках Хороший парень однако

@user-jj3rm6rw9e Год назад

@@user-se6in3lb9sДа я смотрел! Это было круто! Он сказал, что поддерживает, но на фронт не пойдёт, так как очень умный и нужный человек, а вы говорит идите, он поддерживает, чтобы мы пошли. Святой человек, удивляюсь почему до сих не в единой России в Думе законы на благо граждан страны не принимает.

@user-mk7ux8nc7b Год назад

@@user-se6in3lb9sВиктор белорус-отвали

@O.V628 Год назад

Теперь понятно в кого такой Виктор эрудированный и почему так хорошо говорит. Посмотрел ваше видео, оставили приятное впечатление. Очень хорошо поставленная речь и видно обладаете харизмой для камеры. Виктор у Вас перенял)

@Puella1188 Год назад

@@user-jj3rm6rw9e в чем его нужность? Можно развернуть?

@incognitoincognito6007 Год назад

О, классное видео. Сейчас тоже мебилирую студию пика. Площадь у нас больше, 28кв.м. Но и выпендрились мы там побольше, зато сэкономили на сборке - все делаем бесплатными руками мужа. Как ни крути выходит +-500 тысяч в моей смете. Так что цены которые называет Виктор очень адекватные

@alekseybuneev Год назад

Тумба под ТВ красивая, холодильник + , поверхность + стол из столешницы хорошая идея, молодцы. Думаю, личный опыт форсирует сервис и качество услуг, успехов!

@santabmx164 Год назад

😂 я плачу, какой же балбес.. Сам ахерел в начале в какие дебри пришлось 4 раза съездить по приемке 😂😂😂😂

@AnaBrali Год назад

Вставлю свои 5 копеек. Черная сантехника и др.элементы в ванной - это стильно. Но очень непрактично. Все постоянно в белом налете и смотрится грязно и дешево по итогу. Много завышенных цен на мебель, можно найти дешевле намного. Например, зеркало с подсветкой с Озона 2700 покупала я, а не 5 с чем-то. Диван ру супер завышенная цена на диваны. При чем форму они меняют также быстро, как и дешевые диваны с Авито (малоизвестные производители). Покупала за 25тр подобный диван в скандинавском стиле. По столешнице крутой лайфхак. Холодильник надо делать встроенный или очень дорогой, чтобы не было шума. Такие холодильники, как в этой студии, очень шумят и спать невозможно в одной комнате с холодильником. Шкаф купе супер неудобно. Дверки съезжают, на постоянной основе пользоваться не очень. Нужен шкаф с раскрывающимися дверками. Согласна с комментом по кондеру. И имейте ввиду, что двери с очень плохой шумоизоляцией. Но это уже кому как.

@kristinaxenakis7804 Год назад

Очень верно про холодильник!

@trumanshow7931 Год назад

я бы не сказала, что ценник у них слишком завышенный. В первую очередь оплата идет за качество. У их диванов материал неубиваемый. Больше двух лет пользуюсь диваном, который покупали в диван ру, а он как новенький)

@user-bl8kt3je5e Год назад

Очень симпатично! ❤🎉 Респект! Но я бы над печью СВЧ повесила бы ещё один длинный узкий шкафчик, куда можно было бы сложить утюг.

@user-tc4vy5jq2i Год назад

Спасибо за обзор! Тоже взял под инвест студию у пика с похожей планировкой. Возьму на заметку ваш видос, в будущем думаю пригодиться.

@dariabushueva4846 Год назад

Спасибо, ждала это видео! 🔥👍

@ravelishareaper7096 Год назад

Виктор, мне кажется вам нужно менять человека который занимается закупками... Буквально месяц назад мебелировал студию 28м, под сдачу по всем канонам как завещал Смарент, спасибо кстати огромное. Покупал всё что у вас тут на видео + духовка + посудомойка и прочее. Правда выбрал кровать. И всё это стоит значительно дешевле. Например душевой уголок на Озоне - 12тыс. Телевизор я 65й взял за 24тыс, это выглядит куда интереснее чем 43 дюйма за 20. Короче сделали круто, как всегда. Я так же все сделал в бело/черном стиле) Но вопрос к ценам очень большой, как будто и не пытались мониторить рынок.

@user-hc8yp6hv7y Год назад

Можно узнать модель телевизора 65 дюймов за такую цену?

@Denis177 Год назад

Какая модель телевизора

@merriment0 Год назад

да, они не заморачиваются, берут что есть в эльдорадо или леруа, не свои же деньги тратят :)))

@ravelishareaper7096 Год назад

@@user-hc8yp6hv7y Да обычный TCL самый дешевый. Сейчас всё равно нет таких цен в связи с курсом. Но, например, можно взять Сберовский телик 65 дюймов, он по лучше будет ТСЛ (наверное), сейчас он стоит 30р с учетом кешбека. Вполне себе неплохо при нынешних ценах. Сейчас бы бойцы Виктора наверняка рублей за 30 купили бы 43 дюйма в каком-нибудь Мвидео...

@user-hc8yp6hv7y Год назад

@@ravelishareaper7096спасибо, поняла. Посмотрела щас на Мегамаркете, 65' сбер телик 45 990 и кэшбэк 30% , получается 32 193 руб, плюс смотря какой картой оплатить ещё будет -5% (ещё минус 2300), и реально 30 выходит...интересно...

@olga_kopt Год назад

Опять барная стойка... Туда бы нормальный стол прекрасно встал - в реальной жизни это намного удобнее.

@777camry777 Год назад

Согласна. Опять треш наделали

@vasilykudriashov3161 Год назад

Для одного человека - нормально. "Под сдачу" - наверное тоже. А хотя бы для двух - и микроволновку со стола надо убрать, и столешница нужна пошире.

@olga_kopt Год назад

@@vasilykudriashov3161 Я - один человек))) Работаю дистанционно. Весь день сидеть с ноутом на барном стуле- попа отвалится. И не только попа))) Так что тут от ситуации зависит. Для студентов, которые домой только ночевать приходят - норм. Хоть бы их там восемь человек было. Для взрослой работающей тётеньки с варикозом... такое себе.

@cameotic Год назад

8:33 Виктор, насчет использования остатков столешницы от кухонного гарнитура. Но ведь та столешница обычно имеет белую кромку с одной стороны.

@vasilykudriashov3161 Год назад

Микроволновку лучше подвесить над столом на крепления для кондиционера. Или в кухне предусмотреть шкафчик без дверок для неё.

@olga_kopt Год назад

Там барная стойка, микроволновка и так высоко стоИт

@user-jh6sy9cc3l Год назад

Ребята, это ооооочень дорого!)) 450 тыс + 80 тыс за услуги смарента, которые заключаются только в том чтобы заказать и проконтролировать установку... Три месяца назад я сам делал мебелировку в новой сдавшейся пик квартире, у меня на однушку ушло 160 тыс!)) Очень хорошая кухня из хофф, недавно на них были скидки и кухню в 2,4 метра может было купить за 20 тыс + 5 тыс установка, остальное озон, маркет, диван Авито (тот же самый диван что в хофе стоит 40 тыс, купили за 13)

@kokoko1485 Год назад

Снимите, пожалуйста, видео. Тоже видела хорошую мебелировку недорого. В Екатеринбурге Дмитрий снимал

@user-lu6bk4nu9u Год назад

Здравствуйте, снимите пожалуйста кухню . Я тоже жду от пика квартиру.

@user-ny8kk1rs9q Год назад

Что сомневаюсь😂кухня только около 50к выходит, а ещё как минимум нужны варочная панель, духовка, холодильник…

@user-mk2ih4yn7l Год назад

Ох, мы в первой очереди брали квартиру в ЖК Тринити у Гранель, вообще никаких проблем с приемкой не было, мы даже со знакомым чуваком приезжали, который в этом разбирается. Не хотелось бы вступать в разборки с застройщиком, надо сразу нормально делать...

@user-hg2ke9nd6x 10 месяцев назад

В разборки вступать как раз стоит. Я, например, отсудила у пика 300т.р. за их косяки.

@olgaigonina1386 Год назад

Пик маркет предлагает кухни в студию за 100 тысяч, но они прям сильно симпатичнее. Эта поделена на кучу маленьких дверок и из-за этого смотрится плохо

@user-gg3og3it9f Год назад

Очень во время! Еду принимать 2 студии в ИЛ с Вашим приёмщиком😊

@user-pf6pm3yk5j Год назад

Ну как?

@user-gg3og3it9f Год назад

@@user-pf6pm3yk5j все отлично! В Смарент профессионалы!

@aleksandrmatveev9337 Год назад

Спасибо за полезную информацию!

@Oleg-oq1oe Год назад

Привет, стоит ли здесь покупать студию для вложения, или цветочные поляны эко рассмотреть?

@user-ku2ue1uo6k Год назад

Виктор большое спасибо. Очень полезный ролик

@user-jh6sy9cc3l Год назад

Виктор, Вы отрицаете ипотеку 0,1 и 1 процент, говоря, что только дураки берут на таких условиях, при этом обставляете 20 метров почти за пол миллиона... Кажется, что лучше было переплатить за квартиру, взяв бесплатную ставку и сэкономить на меблировки, сейчас бы сдали её с большей доходность

@ClassicaudioRu Год назад

Переплатить полляма-лям за ставку, чтобы сыкономить 150 тыс на меблировке - такая себе затея. Тем более что переплата зачастую оправдана и скорее всего такая переплата окупится, т.к. по сравнению со стандартной инвестиционной студией дизайн получился значительно лучше и при прочих равных снимут именно такую, что сокращает время экспозиции, точнее уменьшает почти до нуля.

@user-jh6sy9cc3l Год назад

@@ClassicaudioRuможно было и ставку взять 0,1 и меблировку сделать такую же как сделали ребята, при этом при сдаче в долгосрок все равно было бы в разы выгоднее, тысяч на 15 в месяц выгоднее (зависит от стоимости квартиры). Плюс считаю что в этой меблировки 100% есть разумные точки экономии, сильно переплачено по ряду позиций, например: люстра, кухня, варочная панель, полубарные стулья и диван из диван ру и т.д.

@ClassicaudioRu Год назад

@@user-jh6sy9cc3l во-первых, здесь же для родной матери студия, поэтому переплатить не то что можно, а нужно. Во-вторых, мы не знаем нет ли тут продакт-плейсмента, поэтому переплаты может вообще нет, а чистый профит. Но то, что Виктор толкает правильные мысли, что экономия должна быть оптимальной, а не тотальной - это факт. С люстрой, кстати, да. Давно не покупал, но пару лет назад в эти деньги реплики топовых дизайнерских стоили. Вот уж не уверен, что в студии хорошая люстра роль сыграет, хотя если на женскую половину рассчитана, то кто знает, может стать якорем для арендатора. Тут пока не поэкспериментировать - не узнаешь.

@merriment0 Год назад

да, и у одношек ликвидность выше, чем у студий. В маленькой комнатушке некомфортно жить, часто меняются арендаторы, а это доп траты по времени и возможные простои. И продать однушку проще. И мебилировать дешевле )) Да и самому если что жить комфортнее в ней будет.

@Pap_Ko 4 месяца назад

Не "замебелированную", а "мебелированную" квартиру ! )))

@user-oz2yv2fu3z Год назад

Все хорошо в ваших видео, но нет одного - КВАРТПЛАТЫ В ЖК? Пожалуйста, освящайте этот немаловажный аспект, чтобы люди понимали на что они помимо ипотеки ввязываются!!!! Это очень важно!

@smarent Год назад

я рассказываю и показываю это часто, В студии от ПИК расходы не более 1500рублей в месяц и нет налога на имущество

@user-oz2yv2fu3z Год назад

@@smarent спасибо! Хотелось бы попросить вас снять аналитическую программу по освещению квартплат (то, капремонт, антенна, домофон, консьерж, видеонаблюдение, жилищный фактор, вывоз мусора и т.д) в нормальных 1-2-3-4-5 комнатных квартирах под управлением УК от застройщиков в разных ЖК. Такую информацию трудно найти в интернете. Никто про это не пишет в открытом доступе. Просто хочется понимать разницу в платежах в «бабушкиных квартирах» и новостройках.

@shiva-kat Год назад

@@user-oz2yv2fu3zсодержание и тек.ремонт тариф 44,64 р/м, остальное всё в рамках установленных цен в Подмосковье. Антена оплачивается интернет провайдеру 250 р, только Ловит и ещё одна компания ПИКа сейчас появилась, сторонних провайдеров в пиковские жк не запустят. Охрана обсуждается на собрании жильцов, у нас решили, что она не нужна, патрулирующие сотрудники, которые не в праве применить силу или отреагировать на нарушение, смысла не несут.

@shiva-kat Год назад

Аа, и совсем забыла написать очень важный аспект: в Лугах оплата за отопление круглогодичная, то есть даже летом не отдохнуть от высоких платежей, а потом в конце года делается перерасчёт по фактическим показателям ОДН и говорят, что деньги частично возвращают)

@user-ku2ue1uo6k Год назад

А можно одно уточнение? Стиральная Машина именно этой марки подходит под раковину или любая? Спасибо

@NoName-wrld Год назад

у холодоса надо изменить сторону открытия

@alekseybuneev Год назад

Обязательна нужна кровать, стол письменный должен быть опцией, ТВ вообще не нужен, у всех телефоны планшеты ноутбуки. Ну и пластиковые уголки на плинтусах Земской бы сразу распинал 😂

@user-pe7fq4fy9n Год назад

Земской и делал ему проект. 😄

@_rupw-1336 Год назад

Кровать по ширине пенала 20м² к сожалению будет очень не очень. Либо также опцией делать, как и стол

@user-ni1sg4wm7f Год назад

Спасибо за выпуск. Виктор, удивляюсь Вашей работоспособности.

@john_de_jong Год назад

Выглядит отлично, жить будет комфортно, но мой мозг уже не успевает за инфляцией)))

@romansinev6721 Год назад

А какой доход с этой квартиры+мебель на данный момент стоимости?

@maliktaukenov7505 Год назад

Боюсь 500 к не предел, ослабления рубля будет подстегивать инфляцию 😢

@user-lz3hb1us1p Год назад

Интересно, какая гарантия на кухню из лдсп? И какие там гарантийные условия? Лдсп для фасадов это прям дешман дешман

@user-tt1un7fb6w Год назад

Подскажите поддон для душа 80*80,или больше. Спасибо

@SA-wy3rq Год назад

500 тысяч, но микроволновка самая дешёвая и невстроенная за 5к. Смех😂

@cameotic Год назад

И нет духовки

@5716908 Год назад

Наличие духовки в студии почти никак не влияет на арендную ставку. Зато напрочь отбивает желание селится в такие квартиры по 3-6 человек, заявляя при просмотре, что жить будет одинокая девушка

@cameotic Год назад

@@5716908 Как физически в такой студии могут поселиться 3-6 человек?

@user-ip5ti1th1h Год назад

@@5716908 а как влияет наличие духовки на количество проживающих? Один человек не может хотеть запекать еду?

@incognitoincognito6007 Год назад

500тыс подразумевает что все выбираешь самое дешёвое. Странно при смете 500тыс выбирать встроенную микроволновку за 15к

@user-ub9cl3qc7l Год назад

Витя, ну куда ты топишь ?! На кой арендатору холодильник 2 метра ?! На канале у меня так же было сначала , потом позис 411 установил под столешницу, он с морозилкой, отличный холодильник и вид, то что сейчас в будке стоит у тебя, мрак

@vikkor_official Год назад

ЦА студии, одиночка, что приезжает на сон после раб.дн. Поэтому все сделано норм. Комменты на подобии я лучше слелаю, это дорого - найду дешевле... Найдите, сдавайте )) По сути +- тоже самое получается. Я конечно, заморачиваюсь, ищу скидки и мониторю ежедневно, но стоит ли оно того? Экономия 200тр, а времени уходит в разы больше. Когда работаешь на объем и скорость, это нормальный разброс.

@user-jm4ec1zb7z Год назад

Молодцы. Выглядит уж точно не дёшево)

@zxdrewqful Год назад

светленько, симпатишненько.🤩

@2101light Год назад

Подскажите, угольная вытяжка в студии ок? Интересует мнение тех, кто уже имель опыт использования в студии

@user-hn4gh4wu6r Год назад

Нет конечно же, совсем не ОК!!!

@alekseybuneev Год назад

Сушилка в санузле называется "Выколи глаз", так нельзя делать.

@user-nd1lj8jx1r Год назад

А сплит систему не ставили? Или она для арендаторов не важна?

@tuzovsergey2550 Год назад

Здесь нужна кухня с радиусным модулем у края портала. Сейчас выступает острый угол столешницы и об него будет арендатор биться

@smarent Год назад

Радиус - это прям колхоз

@ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ760 11 месяцев назад

мне как собственнику пришлось ехать.. а чего не подключил смарент? говорят решают все норм?

@smv002 Год назад

Вы как-будто посуточно собираетесь сдавать, не нужно в длительную аренду ни посуды ни постельного белья, это все арендатор привезет с собой

@user-mh5je4rb7t Год назад

Не всегда! Мы приехали с другого города и покупать одеяла и постельное нам было накладно в Москве а с собой тащить 1000км тоже не вариант... Поэтому правильно делают, минимум должен быть для жизни в первый день чтоб пришёл помылся поел и спать...

@user-co6lt1bw9o Год назад

Молодец)))Но кухня из Леруа посимпотичнее и дешевле)))

@user-gp5is9nq7g Год назад

А что створки холодильника не поменяли? Для удобства

@user-pf6pm3yk5j Год назад

Подскажите куда вложиться Ильинские луга или Белая дача 🙏

@kris_the_analyst Год назад

симпатичная студия получилась

@vadimcherkashin1163 Год назад

Где заказали такую кухню?

@user-cq1zs6mi9k Год назад

Виктор, от трехСОТ , пятиСОТ... а не треэСТА и пятиСТА , плиз... вы всё круто говорите, но с числительными беда.

@konskons74 Год назад

ПрофильдУрз)

@user-eq3ww1gq1c Год назад

Виктор, хомстэйджинг не увидел)

@user-nw5ql5sv9g Год назад

Очень нравится!

@skywalker1786 Год назад

Какая глубина кухонного гарнитура?

@besbaev2063 Месяц назад

На сегодняшний день меблировка в студии 20кв² сколько обходиться?

@Vladfulify Год назад

Как отельный номер, на недельку приехать-ок, но жить на постоянку-капец.

@igorp.362 Год назад

А почему диван ,а не кровать (не раскладывать?)

@delishkiponedvizhke Год назад

Жутко дорого, хоть и инфляция, но меблировать можно дешевле

@user-mn9zs5vs8m 4 месяца назад

Обставлять такие метры для длительной аренды должен человек поживщий в общежитии))) Мало мест для хранения, очень мало. В коридоре будет верхняя одежда, а рубашки, платья и другое повесить некуда. Согласна с другими комментариями, что можно без телевизора, главное интернет, а полочки под роутер в коридоре как раз и нет. Я противник барных стоек за ними невозможно поработать нормально, стол более многозадачен. Незнаю почему люди не любят шкафы купе, у родителей за 15 лет ни разу ничего не ломалось. По кухне не согласна с плитой на 2 комфорки, 3 комфорки удобнее и разница 15 см.

@kozzza8907 2 месяца назад

Телевизор можно и с антенной, и с андроидом. Смотреть ютубе и ТВ по желанию.

@user-fq6ox6rc7g 2 месяца назад

А мне нравится. Молодцы.

@irideri3783 Год назад

Как перееду в Москву к вам обращюсь

@user-es1uv4zg5g Год назад

Хочется услышать от вас про налогооблажение апартаментов!

@zxdrewqful Год назад

главное не облажаться🥳

@ZELTrok Год назад

да. оно есть. с вас 9 999 руб)

@zxdrewqful Год назад

налоги - это блажь🥳

@user-es1uv4zg5g Год назад

@@ZELTrok если допустим апартаменты стоят 6800000 то в год больше 120000 просто налог на них?

@user-oy4og3fs2g Год назад

Виктор у тебя классный пассив,а у когото скоро будет класный актив😂,неплохо

@calve2021 Год назад

Виктор что скажите про ЖК Сигнальный 16? Можно брать? Хочу у себя в городе продать однушку и машину и без ипотеки взять студию. Я безработный- ипотеку ни дадут

@user-mk7ux8nc7b Год назад

Думаю ,брать можно.район неплохой,метро и МЦК 5-7 минут пешком,до центра ехать минут 20,через дорогу Ашан,Ботанический сад+ВДНХ+парк Останкино неподалеку.Из минусов,недалеко мусороперерабатывающий завод и непонятно какие соседи будут жить в этом жк.для первой квартиры вполне нормально,дальше по обстановке.Я сам недавно на Ботаническую переехал,хороший район.

@calve2021 Год назад

@@user-mk7ux8nc7b ок. Спасибо большое за консультацию!

@Lrich888 Год назад

Дают ипотеку безработным ,брокера найдиие

@calve2021 Год назад

@@Lrich888 неее там квартира по стоимости встанет х2.

@ipoteka_pisankova Год назад

Безработным ипотеку дают при правильном выборе банка. Обращайтесь ко мне в компанию

@user-tq9vt4cb3j Год назад

Виктор, смотрите, у Вас кухонный стол вплотную к стене. Я недавно столкнулся с проблемой -жильцы умудряются стену брызгать тестом, коктелем, супом и вином...Бить стаканы и т.д. Сейчас я вынужден защищать это место стены, где находится стол, иначе приходится все время учинять разборки с жильцами. Я понимаю, что это не проблема, но просто приходится на это тратить ресурсы.

@user-bb1op8ub3m Год назад

У Виктора там микроволновка

@onion_walker Год назад

@@user-bb1op8ub3m и не самое удачное место для микровоновки кстати

@_rupw-1336 Год назад

И это не кухонный стол, а барная стойка, имеющая крепление к стене (не отодвинуть, а если ставить целиком на ножки, то будет тяжелой), поэтому да, нужно фартук и сюда продлевать с навесным шкафчиком. PS свч вроде на своем месте, я не представляю, куда еще ее можно поставить при такой маленькой площади рабочей поверхности

@user-qx9jz4hh9i Год назад

Модель телевизора знает кто нибудь?

@user-rq5el9dv3i Год назад

Есть кто покупал апарты в ситимикс? озерная 10 минут, студия 20кв - 5 млн, дайте актив на комент может Виктор решит обсудить

@Oleg-oq1oe Год назад

Добрый день! А как получить смету на меблировку?

@smarent Год назад

Есть на бусти - boosty.to/smarent

@alena5571 Год назад

Как получить скидку от Пика ??

@user-bl8kt3je5e Год назад

Если холодильник стоит в комнате, то он должен быть очень бесшумным!

@user-ku2xj2bo2h Год назад

Там нет ничего, кроме "комнаты" лол

@hed- Год назад

@@user-ku2xj2bo2hв прихожую поставить и ходить через него👆👹

@youtube2022estelle-hope. 6 месяцев назад

Дополнительно поставить шкаф(около холодоса) -это бесмыслено , а купить люстру за 17 тыс.это прям сверх экономия.Логика прям зашкаливает.🤨

@user-pe4xt1dg4u Год назад

мне как тут углом проще кухню сделать и подсвети к столешнице, ну если для себя делать, а так маленькая кухня, если готовить

@sangvatsok8868 Месяц назад

Love it

@illpunishyou8934 Год назад

Виктор, посоветуйте стоит ли рассматривать ЖК "Люблинский парк" в качестве инвестиций (студия 20,3 кв.)

@john_de_jong Год назад

Виктор уже рассказывал в видео «Вся правда о ПИК». Если кратко - консервативная инвестиция с невысокой доходностью и без рисков. Сам Виктор брал бы студии до 5 млн, на момент съемок они стоили 5,5. Стоимость студии после сдачи ожидается 6,5-7, аренда - 35-40к. Я взял чуть раньше видео за 5,4. Альтернатив в черте МКАДа из новостроек пока нет, возможно, будет Level Нижегородская, менеджер утверждала мне, что цены будут в районе 5 за черную, 5,3 - white box.

@NormanFreeman01 Год назад

@@john_de_jong вы прям как адъютант Виктора)

@user-qh5jo4ku9q Год назад

@@john_de_jongспасибо за ответ

@user-rr1jl9gz9u Год назад

Бедненько, но чистенько

@user-py8vc2qm5e 10 месяцев назад

Где сушить белье после стирки? Если балкона нет!?

@user-xo1yu3oc9q 9 месяцев назад

вариант купить стиралка с сушкой 2 в 1

@user-py8vc2qm5e 9 месяцев назад

@@user-xo1yu3oc9q как пол квартиры такая стоит

@user-pi4yb9ty2e Год назад

Как вытяжка назваается? Сколько см? Себе тщу маленькую. Сложно найти.

@user-kh2or3wx6r Год назад

молодцы

@user-ku2xj2bo2h Год назад

Прикинь, у тебя "толчок", деревня.

@evgeniymasich756 Год назад

В ИЛ давно по тг каналам сообщения летали, что там плесень в коробках живет своей жизнью.

@user-zi3hs6ps7j Год назад

Нормальная студия.

@V.D.K_ Год назад

Здравствуйте как с вами связаться?

@smarent Год назад

Оставите заявку на сайте smarent.com

@user-wc4wg3yy7s Год назад

👍

@boobubuo Год назад

чо на стиралке съэкономил чтоле ?

@user-kv2vq2kx5g 10 месяцев назад

В районе пяти сотен. Т.е. пятиСОТ, а не пятиста :(

@vassilijsavostjanov2646 11 месяцев назад

спать с ходильником в одной комнате арендатор столько не выпьеть

@user-yc8do8zv8t Год назад

Думаю, что дорого

@ZELTrok Год назад

Мне почему то кажется, что ребятам, которые снимают студии 20 кв/м в какой то ж*пе мире в ближнем Подмосковье, важнее стоимость аренды, чем какой то ваш там дизайнерский авторский ремонт или откуда ваша мебель и диван с авито либо с помойки.

@Wapskill Год назад

фигня, ни гостей пригласить, ни самому нормально пожить

@user-xm8hi6ce7k Год назад

Снимать , да. А если себе и вопрос студия за свои или однушка в ипотеку на 10 20 лет то первый вариант приемлем для начала

@user-eo1ov1et8n 7 месяцев назад

500 т р дорого что то😮

@user-qr8uk9gy4v Год назад

Вообще конура получилась. Открыл холодильник и в кухню не войдёшь. Я 25 м2 купил и то вовремя одумался и поменял у застройщика на евро2. Да ещё и в картофельные полях как говорит автор.

@user-pe7fq4fy9n Год назад

Виктор живет не в такой конуре, это инвестиционная конура.

@user-qr8uk9gy4v Год назад

@@user-pe7fq4fy9n Виктор картофельные поля от других застройщиков хает,а от ПИК хвалит. Да ещё и более дешёвые технологии строительства. Как так?

@lidia2827 Год назад

Шкаф в комнате нужен!!! И могли бы уж нормально в короб холодильник убрать, намного эстетичнее было бы. Взяли бы холодильник пониже, сделали короб и микроволновку ещё убрали бы туда. У вас блин дизайнеры груши разложить догадались, постера дорогих блин купили, а важные мелочи для жизни как-то нет… Не порядок….

@TVOUHOZAYIN Год назад

Холодильник такого размера в 20 метрах точно не нужен

@dmitridmitri3430 Год назад

Так решил не пик, а вы, при покупке! Вы видели что брали!

@merriment0 Год назад

чтобы застройщик устранил все в срок, и вы могли подать официальную претензию в суд, ваш приемщик должен быть сертифицирован в нонприз, а день приемки согласован с ПИКом. У вас, я так понимаю, приемщик не имеет сертификации, поэтому ПИК и не торопился, рисков для них не было.

@smarent Год назад

Нет, не верно! Принимаете квартиру вы как физ лицо. Перед судом уже заказывается суд экспертиза. А претензию вы делаете застройщику как физ лицо и есть закон о защите прав потребителей, особенно для покупателей недвижимости по 214ФЗ. Внимательнее изучайте закон, а не умничайте)

@merriment0 Год назад

@@smarent перед судом вам все равно придется приглашать приемщика с официальным сертификатом нонприз. Не проще ли сразу совместить проверку и подготовить правильно документы в суд? Вместо того чтобы 2 раза платить приемщикам. И не хамите))) если уж претендуете на профессионализм.