Рассказываем о том, как будут определены доли в праве собственности у детей и родителей на жилое помещение, приобретённое с использованием средств материнского капитала
Здравствуйте, покупали квартиру в 2021 году в строящемся доме- (1700000)первоначальный взнос материнский капитал, на сегодняшний день дом сдан,оценка недвижимости 3122000- за этот период родился 3й ребенок- вопрос 1 - обязана ли я выделять долю 3му ребенку? Вопрос 2- если я решу ее продать с выделением денежных средств на счета детей- от какой суммы я буду выделять- от суммы продажи, от оценки или же от кадастровой стоимости? Спасибо!
Елена, здравствуйте! Помогите🙏🏻 Развернули нас в МФЦ. Посчитала всё по Вашей схеме, а они мне бумажку такую выдали: Соглашение об определении долей (когда он приобретался за счёт средств МСК) может быть составлено в простой письменной форме, если в соглашении указано, что та доля которая приобреталась за счёт собственных средств поступает в общую совместную собственность супругов, а та доля, которая приобреталась за счёт средств МСК - в общую долевую собственность супругов и детей. Общая стоимость комнаты 850.000 Мат.кап 680.000 Собственные средства 170.000 Вот это не для моего ума(( Как это должно выглядеть на бумаге?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, что написать в соглашении, где идет речь о долях. Была общая долевая собственность по ½ между супругами взятая в ипотеку. (ипотека выплачена) Квартира 2090200 руб. Ипотека 453026 руб. Можно так написать: - "Сыну 1 Ф.И.О." принадлежит 1/18 (одна восемнадцатая) доля в праве собственности на квартиру; - "Сыну 2 Ф.И.О." принадлежит 1/18 (одна восемнадцатая) доля в праве собственности на квартиру; - "Мужу Ф.И.О." принадлежит 7/18 (семь восемнадцатых) доля в праве собственности на квартиру; - "Жене Ф.И.О." принадлежит 7/18 (семь восемнадцатых) доля в праве собственности на квартиру; Но 14/18 остается в совместной доле в праве собственности на квартиру.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. С мужем купили квартиру за 2,5 млн рублей. Вложены Мск 500 тыс рублей. Собираемся разводится. Какая доля упадет на каждого ребенка. Если стоимость жилья на сегодня 5 млн рублей?
Добрый день, доли считаем так: из 2,5 млн 500 тыс мск это 1/5, эта 1/5 делится на всех членов семьи - к примеру на 4, то есть у каждого ребёнка будет доля 1/20, а все остальное в равных долях у родителей. Это по суду, а по соглашению сторон можно сделать всем по 1/4.
здравствуйте, покупаю дом на 12млн, использую собственные наличные и маткапитал в размере 587тыс. всего нас 3-е мать и 2 ребенка, какую долю надо выделить на каждого ребенка? помогите если не сложно. спасибо!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира покупалась за 2800000 из них 1200000 первоначальный взнос собственными средствами, на 1600000 оформили ипотеку, 200тыс. из маткапитала погасили ипотеку, как посчитать доли при разделе имущества ( брак расторгнут, 2 детей) и увеличить долю супруге, т. к всю ипотеку оплачивала я?
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста после выплаты ипотеки,снятия обременения доли детям распределяются отталкиваясь от мат.капитала (в нашем случае мат.капитал 616 тыс.и краевой 194 тыс.на второго ребенка)от суммы покупки жилья в ипотеку???и как сумма делится при продаже квартиры.Какая часть средств отчисляется на долевой счет детей(как посчитать)
Здравствуйте, доли считаются от суммы покупки в долевом отношении к маткапиталу и выплате. То есть по мск: доля каждого члкна семьи будет составлять 616/4=156. Дом приобретён, например, за 1.560.000 (для круглого счета), соответственно доля ребёнка будет 1/10 каждому
Здравствуйте, ситуация такая. До брака в 2013г. была взята в ипатеку комнаты в бывшем общежитии 17.1кв.м, был один ребенок, потом вышла замуж, в 2015 родила второго, воспользовалась мат. кап. 430000₽, после был развод. Бывший муж пртендует на долю, как выделить детям?! Можно ли компенсировать деньгами ему.?! Спасибо за ответ
А если покупали по одной цене, не выделяли, потому что была ипотека. Теперь прошло 8 лет, ипотека закрыта, цена квартиры сильно выросла. считать доли на момент покупки или сегодняшнюю стоимость?
Здравствуйте, этот вопрос можно решить или добровольно по соглашению и тогда вы можете плясать от любой суммы, а суды исходят из современной рыночной оценки.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, от какой стоимости расчитывать доли? От стоимости приобретенного по договору купли продажи или от стоимости за которую планируем продавать? Покупали за 4.5 млн, а планируем продавать за 7 млн.
Добрый день! Спасибо за видео. Подскажите, пожалуйста, можно ли в суде не выделять на супруга имущество с использованием маткапитала, а сразу разделить на меня и детей. (Супруг согласен). Через нотариуса не можем, т.к. квартира в ипотеке и доли не выделены. Спасибо
И ещё скажите пожалуйста🙏, если КВ стоит 1000000 (37.кв,м) половина КВ я покупаю за мат капитал остальную часть оплачиваю наличкой, то как здесь выделить доли на троих (мать и двое детей)?
Добрый день. У нас с мужем общая долевая собственность у него 1/5 у меня 4/5 по договору купли продажи У нас трое детей. Квартира куплена с мат. Капиталом без ипотеки. Есть нотариально заверенные обязательства. Как выделить доли. Натариус предлогает брачный договор. Подскажите пожалуйста что делать
Здравствуйте, не очень понимаю вопрос. У вас если долевая, значит уже есть брачный договор и доли детей уже определены. Или собственность совместная и тогда доли надо определить, но брачник доли детей не определит, только ваши с мужем. Можете в почту Adekvis@mail.ru скинуть свои документы для более развернутой консультации и прояснения вашей ситуации
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, от какой суммы нам правильно считать доли детям? Приобретали фактически за 2,5 млн.руб. По договору купли-продажи указано 500 000 руб + 2 000 000 руб брали в ипотеку для неотделимых улучшений объекта недвижимости. Для расчета долей я могу взять 2,5 млн?
453 026, как рассчитывать я понимаю. Но от какой суммы производить расчёт? Покупку совершали 2013, в 2018 получили мск. Также вы говорите, что расчёт можно произвести от кадастровой стоимости. Но впервые кадастровая стоимость на наш объект недвижимости появилась в 2018 году. В 2020 переоценка.
@@user-rd2kl3xo2c давайте ещё раз, у вас договор купли-продажи за 500 в 2013 году, мск ещё не было, так? Ипотека тоже в 2013 году на улучшение жилья? В 2018 получаете мск и гасите ипотеку?
Покупка и взятие ипотеки было одномоментно в 2013. У нас указано в договоре ипотеки 2 млн, которая идет на приобретение недвижимости и неотделимые его улучшения. Также там указано, что у нас есть собственные средства в размере 500 тыщ. Была проведена оценка, которая подтверждала, что рыночная стоимость данного объекта 2,5 млн. Но оценку оригинал забрал банк, а копии сделать не догадались. Но в договоре купле-продажи стоит стоимость данного объекта 500 (стоимость занижал продавец, чтоб не платить налог). МК получили в 2018 году, которыми была закрыта часть ипотеки. Полное погашение произвели в 2022.
Зжравствуйте помогите выделить долю детям. Квартира стоит 1300 000 руб. Беру ипотеку . 520 000 это материнский капитал как первоначальный взнос. 780 000 беру ипотеку в банке. Хочу выделить доли детям сразу указав их в договоре купли продажи. Помогите правильно посчитать доли. Квартира общей площади 25.4 кв.м заранее спасибо.
Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться в моем случае, допустим я приобритаю комнату только за мат капитал(524527руб.90коп) мама и двое детей, как здесь поделить доли? Жду ответа от вас 🤗
Можно хоть всю квартиру переписать на детей, но когда они вырастут неизвестно как себя поведут, раз мат капитал 500тр из этого и надо исходить, Собственность взрослых людей, они зарабатывают, дети вырастут и тоже пусть заработают
