РЕГИСТРАЦИЯ ДОМА В РОСРЕЕСТРЕ | Кадастровый учет недвижимости 

Да, у меня тоже такое впечатление сложилось. Говорят есть упрощенная схема по "дачной амнистии", но я так понимаю, что это касается тех у кого нет ограничений как у меня с аэродромом и рекой.

Спасибо)

Рад, что информация помогла Вам)

Рад, что информация была полезна

Добрый день! По вопросам по фундаменту Вам лучшего всего проконсультироваться с инженерами строительной компании (если Вы заказываете дом) или со знакомыми строителями. Перед началом строительства дома необходимо подать заявление через госуслуги (если речь идет о регионе Московская область, про другие регионы у меня информации нет), к данному заявлению я прикреплял "Архитектурное решение" дома в котором была вся подробная информация о фундаменте, материалах из которых строился дом и подробный план. Я думаю, что можно зарегистрировать дом 6 на 3 (учитывая тот факт, что по закону необходимо регистрировать любые постройки на участке). По данному вопросу лучше проконсультироваться с кадастровым инженером. Да, кадастровые инженеры приезжают на готовый объект и делают свои замеры, готовят комплект документ, которые потом прикрепляются к еще одному заявлению на Госуслугах и направляются на проверку в местную Администрацию, которая по итогу выдает разрешение с которым потом нужно идти в МФЦ и ставить дом на кадастровый учет. Вся эта процедура у меня заняла 3-4 месяца, но мне нужно было получать дополнительные разрешения про которые я говорил в ролике.

Добрый день! ООО "ГиП", но это не большая местная контора в моем городе. Работать с ними понравилось, делали все быстро, если что-то не так, то подсказывали как и что нужно сделать. Цены меня устроили, но сравнить с чем-то не могу, так не проводил аналитику с другими конторами

Добрый день! Да, эти процессы, к сожалению, не самые легкие. По поводу налога пока подсказать не могу, так как дом был поставлен на кадастровый учет в апреле этого года и соответственно налог я еще не платил. Дом появился в личном кабинете на сайте ФНС, но почему-то там не указана его кадастровая стоимость... Какая будет сумма налога я смогу узнать только в следующем году.

@@22sotki спасибо

​@@22sotki прошëл уже год, что можите сказать???

Добрый день, Татьяна! Да, я помню, что также сидел и мучался... На тот момент я нашел статью на каком-то сайте, где автор описывал свой путь получения согласования в данной органе власти... Там говорилось, что он писал основную пояснительную записку в свободной форме, где указывал параметры дома, в какое время и сколько будут продолжаться строительные работы, как будет осуществлен подвоз строительных материалов, где и как будет установлен септик и т.д.. Я сделал по аналогии и также прикреплял еще все документы на дом, которые были (архитектурное решение и т.д.). Но это было почти три года назад. Вероятнее всего, что то уже поменялось. Я советую Вам позвонить или написать на электронную почту в данный орган власти и уточнить, есть ли сейчас какие-то точные формы и где их можно взять.

@@22sotki Вадим, большое спасибо! 🙏

Как есть...

Добрый день! Да, конечно, пишите, постараюсь помочь

@@22sotki Добрый день. Я так понимаю усиленную цифровую подпись нужно получить в специализированной организации? Как вы писали Пояснительную записку, а также СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ? Было бы здорово если бы как то мне прислали хотя бы пример этих документов с затертыми личными данными. Заранее спасибо за ответ. Кстати, тоже строю с Хотвел. Проект объекта строительства. Архитектурное решение хотвел мне предоставил.

@@user-kt3si3pe7q добрый день! Да, все верно, ключ ЭП нужно получиться в Удостоверяющем центре. Я не получал, так как у меня есть рабочий ключ. Схему планирования участка я сделал такую, как и в строительную компанию, на ней я указан как и на каком расстоянии от заборов будет находиться дом. В проекте организации строительства я указывал, сроки проведения строительных работ, ежедневное время проведения строительных работ и каким способом и по какой дороге будут привозиться строительные материалы. В перечне мероприятий по охране среды, я указывал что будет установлена биостанция в качестве септика, а вывоз строительного мусора будет организован лицензированной компанией на данный вид деятельности. В любом случае Вы не переживайте, отправляйте документы и если придет отказ, то в ответном письме будет указан номер исполнителя. Связываетесь с ним и там должны будут все подробно Вам рассказать в чем были допущены ошибки, но как и во всех госучреждения всё зависит от того, на какой сотрудник будет рассматривать Ваше заявление.

@@22sotki В пояснительной записке вы что писали?

@@22sotki В пояснительной записке вы, что писали?

Кадастровые инженеры для составления плана запросили у меня ответ Администрации на Уведомление о строительстве. А в данном ответе было примечание о получении дополнительных согласований.

если я не ошибаюсь, то по дачной амнистии можно зарегистрировать дом построенный до 04.08.2018 (это с просторов интернета), хотя кто и как будет определять когда он был построен... В общем я шел по тому пути, куда меня направляли ведомства и решал проблемы по мере их поступления. Вполне вероятно, что можно это было сделать проще, но у меня получилось вот так...

Предстоит в скором будущем тоже проходить регистрацию. Соседи, которые построились чуть ранее, прошли по амнистии без проблем. У нас правда земли не ижс может поэтому попроще выходит. Хотя адрес деревня

да вполне вероятно, что многое зависит от участка и его расположения.

сейчас нашел подробную статью про "Дачную амнистию" и там говориться, что в любом случае нужно отправлять уведомление о строительстве в местную администрацию и они уже присылают ответ. Видимо многое зависит от расположения самого участка. Так, как у меня рядом река, аэропорты и газ, то получилось чуть сложнее и дольше.

Да. Перед пуском газа в газовую службу необходимо предоставить большой пакет документ в который входит и выписка из ЕГРН. По крайней мере у меня так было

@@22sotki Спасибо.Говорят подведением газопровода и пуском газа будем заниматься после ввода дома в эксплуатацию. Вот пытаюсь разобраться постановка дома на кадастровый учёт, это равно вводу его в эксплуатацию? Или ввод в эксплуатацию включает в себя ещё какие то документы..? (Разрешение на строительство, градостроительный план, межевание, топографический план, ситуационный план, технический план здания, разрешение на врезку в частный газопровод от соседей всё получил, прошел все квесты остался последний который мне до конца не ясен) знаю от вас теперь два след. Шага мфц, постоновка на кадастровый учёт и заказ выписки из егрн

@@mr.com12 все зависит от того, что они подразумевают вод фразой «введение в эксплуатацию»… Ну вообще строительство газа провода на участке можно делать до постановки дома на кадастровый учёт, а вот именно пуск только когда уже дом стоит на кадастровом учете. Если у Вас все документы собраны, то не переживайте, ищите в МФЦ и через месяц у Вас дом будет зарегистрирован 🙂

@@22sotki спасибо ещё раз.. С миру по нитке..)) и что то вырисовывается.))

@@mr.com12 да не за что ) Сам знаю, что это не простой путь… Поэтому рад помочь )

Что именно?)