САМОЕ ДЕШЕВОЕ ЖИЛЬЕ КРАСНОДАРА | Цены от 1.3 до 7 млн | Квартиры на вторичке в  

Содержание. 0:14 Коммуналки в развитых районах. 02:17 О дешевой недвижимости. 04:00 Покупать комнату за 2 млн? 04:52 Дыхание. 07:01 Частички. 08:43 Вам нужен прогресс или регресс? 10:26 Юридические риски. 11:45 Восточный обход. 13:05 Адыгея. 14:31 Управляющие компании. Очень важный момент. 16:15 Молодежный. 17:39 Музыкальный , поселок Российский , недостроенные дома. 19:27 Западный обход - Красных партизан. 21:12 Подсолнухи , Акварели-2. 21:54 Центр Музыкального. 24:00 Вывод. Обязательно к прослушиванию! 600 лайков и я снимаю больше контента у карты.

Спасибо за видео. Снимайте видео еще, очень интересно❤

Никита добрый день. Ваши видеообзоры смотришь на одном дыхании. Без воды и актуально, даже для дистанционной покупки. Озвучиваешь и локацию и цены и плюсы и минусы. Браво. Так держать.

Смотрю уже не первый ролик Никиты. Заметила, что у него определенно существует предубеждение против ул.П.Метальникова и Московской. Живу там. Это не Музыкальный. Трамвай, ТЦ, огромное количество пекарен и магазинов. В выходные на Метальникова проходит ярмарка. Асфальт, чистота. Рекомендую. А Никита рекламирует Губернский и подобные ЖК в попе мира, где в только в пробке из микрорайона построишь 40 минут.

Хрущевку 2х комнатную за сколько можно купить?спасибо, Никита , очень приятно вас слушать👍

Здравствуйте, уважаемый Никита, большое спасибо за информацию которой Вы любезно делитесь с нами. Всегда смотрю видеоролики от Вашего агентства с большим удовольствием ❤

Замечательный обзор Все четко и понятно Спасибо

На Петра Мельникова нет Музыкально района. Живу в Петра Метальникова 7. Очень довольна районом. Дом строила компания Инсити. Не топит после дождей, всегда есть свет, вода. По сравнению с соседними ЖК больше парковочных мест и с двух сторон детские площадки. Единственный минус нет рядом школы. Ребенок ездит. Начали строить школу на 1500 детей возле ЖК Победа. Музыкальный это где-то внутри куда нам даже нет надобности ходить. Все магазины находятся на Петра Мельникова.

Спасибо. Я в этом формате посмотрел бы подольше. Как пролетели 26 минут не заметил.

Если бы ещё вставки были бы домов которые Вы озвучиваете было бы здорово

Расскажите о домах на земле

Вы хорошо себя чувствуете?

Благодарю за видеообзор

Всё чётко и ясно,спасибо)

Здравствуйте расскажите пожалуйста про район Витамин какие цены какие жк (жк Огурцы) и др

Спасибо за интересный обзор, хотелось бы по подробней узнать о ЖК Дыхание, на авито ценики на студии (вторичка) без ремонта от 2 800, за 2 500 нету.

Никита , спасибо за работу , очень приятно было с вами работать. Все очень грамотно и ответственно. Владислав (вкб, плодородный)

Вот интересно почему славянка это человейник а самолёт на человейник? В славянке квартир на этаже меньше чем в самолёте, есть дома без студий и все студии с двумя окнами И ещё будет многоуроаневый паркинг На мой взгляд самолёт больше подходит под звание человейника, особенно с студиями 20кв которые большинство напоминают СРТ чем квартиру, да и такие студии нельзя назвать квартирами когда площадь меньше чем норма на 1 человека которая составляет 25кв

Никита,спасибо!

Хорошее информативное видео . Спасибо за обзор.

Никита,спасибо за обзор!Всё честно и понятно!

Спасибо за обзор 👍

отличное видео! как всегда честное , адекватное видео 👌

Хочется послушать про новостройки, цены и какие программы есть ипотечные

Есть ли предложения по Молодёжному микрорайону, не 2 а основному?

Приветствую Никит!

Никита, поддерживаю ваш канал👍👍👍

Полностью согласна с тем что низкие потолки, скандальные соседи и тараканы = депрессия и нежелание жить вообще.

Как обстоят дела с ценами в шестом квартале

Я с дыхания))) и не понимаю почему так дешево))) студии у нас 2,5 -3,2

На Авито объявление 1900 за 1к 40кв на западном обходе. Но думаю, что Это фейк 🤔

Как думаете, семейную ипотеку продлят?

Рынок вторички уже давным давно ушел в мену, с доплатой или без. С ипотекой под 20% годовых оно никому практически не надо. У застроя тоже продажи упали раз в 5 и это минимум. Я вообще не беру в работу объекты выше рынка и даже по рынку если большая конкуренция. В том же Самолете дикое количество предложений, и продаётся только низ рынка, и так по всему КРД. Ну а собственники на вторичном рынке то ли не отдупляют реальную ситуацию, то ли на чудо надеяться. В любом случае никого они не слушают и годами продают свои обьекты, по итогу либо в аренду уходят, либо висят годами в продаже. Зачем с такими вообще работать, только тратить на них свое время. Инвеста нет, лучший инвест сейчас это банковский клад под 16% годовых. Для того чтобы хоть что то заработать в недвиге сейчас на перепродажах, необходимо на 20-25% минимум от низа рынка купить дешевле и по рынку минус хотя бы 5, а лучше бы 10% относительно быстро перепродать. Если говорим про так называемые колдыри, либо развивающие районы, то там продажи только у новостроя под госку. На вторичном рынке они вообще никому не нужны, либо продаются всегда с дисконтом. По поводу частичек в центре это дома по типу ЖАКТ как правило, с множеством соседей во дворе, бывшие конюшни, такое вообще нельзя покупать. Потом не продадите, будете сдавать в аренду в итоге, либо очень дешево придется отдать. Именно поэтому та же Новая Адыгея или центр Яблоновки за свой прайс лучше всех этих частичек, колдырей с пробками по 2 часа до центра и прочей ерунды. Продажи рухнули, но до народа это еще почему то не дошло. В недвижке последние пару лет лучший инвест это голая земля. Не дом, а именно голый зу. Там еще можно в перспективе хоть что то заработать, при условии что землю купите дешевле рынка, а продадите по рынку. Квартиры и дома уже инвестом не являются. Вклад выгоднее аренды и не требует никаких усилий.

Смотрю и ржу, ребята что такое жить в Краснодаре в новом доме или в старом так называемые хрущевки, во первых в хрущевке слышымасть соседей куда меньше чем в новой панельки, во вторых пробок меньше чем в новых домах, вырос я в хрущевки а сейчас живу в новом доме жк Сибирь, так вот сейчас стены как будто из кортона слышно любой чих пердешь и кашель твоих соседей, а зачастую твои соседи в новых домах молодеж бухают музыку слушают ну одним словом частые вечеринки, я жил в новых домах и до жк Сибирь снимал квартиры и всегда одно и тоже вечные ремонты, оры, гайгуй, вечеринки соседей, и самое отвратительное это пробки, теперь возьмеме старый фонд это где живут по большей степени пожилые люди они не так часто наверное устраивают ремонты и гулянки, плюс стены в старом фонде куда толще, в прочем тот же самый гидрострой если вы живете там в новостройке то вам очень не повезло пробки часовые и соседей куча с разных уголков страны, старый фонд в таких районах как гмр кмр ПМР юмр фмр он безценен

Однушку в блочке на героев разведчиков за сколько можно купить?

Так в новых домах, ЖК не буду озвучивать, и алкаши и тараканы, шумоизоляции никакой, инфраструктуры тоже, а цены приличные❗

👍👍👍

Интересно , вы не пробовали петь?🤔 у вас голос ,как у Шаляпина....

Бесит когда взял.Евро двушку в дыхании с ремонтом за 5.2мл. Когда они стоили копейки раньше .Никит как думаешь нормально взял ?. Квартира видовая 39 кв. Под ипотеку взял 5.5 проц

Самый дешёвый маньяки ФСБ в Краснодаре.