СДАЛ КВАРТИРУ И СЕЛ! 

есть только небольшая проблема: террористам законно была продана машина, но поему-то продавец тоже сел. Так что, если захотеть, то никакие законные бумажки не спсут.

Всё по делу. Всё правильно. В 2008 году я сдавала свою квартиру посуточно. Сама! У меня снял квартиру человек с московским паспортом по имени Тимур ( не русский, да, но имя Тимур и фамилия не русская, ничего не насторожило!) По русски говорил хорошо, с небольшим акцентом. Снял на сутки, сказал, что для родственников, которые должны приехать на свадьбу на выходные, мол на следующий день сами доплатят. Подписали договор! Я уехала на дачу, а на след день абонент стал недоступен. Приехала, а в моей квартире живёт молодая пара и они сняли квартиру на год! Тоже по договору Вызвали полицию. Паспорт Тимура оказался подделаным , потом он туда ещё штамп о прописке в моей квартире сделал. Документов на квартиру у него не было, а ребята ничего и не спросили. Ребята попали на 50 тыс, я на хождение в милицию. Владельца паспорта нашли, он потерял его год назад. Договор меня спас! Мошенника не нашли

Слышала историю от знакомых, как один паренек молодой, получив от бабушки подарок в виде квартиры, сдал ее мигрантам. А там короче один из арендаторов сбил насмерть женщину. И чтобы не сесть, притащил ее в эту съемную квартиру. Когда след вышел на эту квартиру, парня задержали и начали расспрашивать как часто он в этой квартире бывает. И чтобы не попасть на налог, ведь он боялся что узнают про аренду, он говорит, что живет там по выходным. В итоге ему рассказывают что да как, попадают в квартиру, видят в холодильнике тело, а мигранты уже свалили. Благо нашли их быстро, а парень попал на очень дорогого адвоката и получил условку.

Как выписать семью с малолетними детьми по окончании договора найма?

Как здорово что вы сняли этот ролик 😮, я снимаю жилье в Москве 6 лет , ни один собственник не согласился сделать регистрацию, либо за деньги у других людей . Это пи..ц просто , снимаешь , платишь , а регистрировать никто не хочет . А какие смешные договора приносили 😅, я могла сжечь их квартиру и ничего б не доказали . Им повезло что я адекватный платежеспособный человек , спасибо вам , сейчас всем разошлю ❤

Вопрос . Мы сдали свою квартиру в найм бригаде строителей узбеков. Сделали им законную регистрацию в этой квартире. Фмс провела облаву на стройке и выяснило ,что двое узбеков жили в строительном вагончике,на этой стройке. Теперь идет суд. Вменяют фиктивную регистрацию . Мы не можем каждый вечер контролировать сколько узбеков ночуют в сьемной квартире .

Хорошо что сдавал квартиру нашему участковому за которого платило Государство!!! Деньги были вовремя плохо что засрал конкретно. Отбил желание сдавать от слова совсем!

А как быть с посуточной арендой квартир? Какая там может быть регистрация?

Начала сдавать квартиру в прошлом году и сразу сделала всё по закону, как в видео. Плачу налог 900 руб в месяц, договор составлен, у жильцов временная прописка, я спокойна. Спасибо за видео!

У моего знакомого, друг сдал дом, а там начали выращивать траву, в итоге чел уехал на несколько лет. Это было лет 10 назад. В общем, в случае чего, все перечисленное в видео не спасет.

Спасибо за этот ролик. Да, надо сделать все возможное, но оставлять внутри четкое понимание, что если тебя захотят подвести под статью - тебя подведут.

Спасибо за видео. Договор - понятно, налоги - понятно. Про регистрацию - вопросы: если арендатор сам отказывается от временной регистрации, можно ли так и написать в договоре? И как потом прекратить временную регистрацию после истечения срока аренды? А так же где конкретно в НПА указана обязанность арендодателя по времени регистрации арендатора? Заранее спасибо за ответы 😊

А как прекращать временную регистрацию для детей? Какие могут быть сложности и как собственнику подстраивать себя, чтоб не было проблем при расторжении договора?

Подскажите пожалуйста если на несколько дней снимают квартиру, посуточно, тоже нужно регистрацию делать? Или договора достаточно?

Спасибо Вам огромное за такую важнейшую информацию 🙏🙏🙏

Очень познавательно. Благодарю за работу!

Ждала этот выпуск, спасибо за подробно изложенную информацию 🤝

Сергей спасибо Вам большое. Очень актуальная тема для многих.

Спасибо, очень информативно!

Спасибо за актуальную информацию ❤

Сергей, добрый день! Подписался на канал с полгода назад, пересмотрел ролики, которые записаны три года назад. Вопрос может быть глупый, но всё-таки чем отличается договор найма от договора аренды?

Большая благодарность вам за разъяснения! Это бесценно!

Спасибо огромное за очень важные советы 👍👍👍

Весьма полезный и грамотный контент! Спасибо!❤

Сейчас подправят законы, ужесточат...

Однажды у меня был хостел, у меня люди останавливались на 2- 5 дней. И каждого оформлять в миграционной устанешь. Почему бы это не сделать это дистанционно, чтобы не терять по полдня в очереди в миграционной

Спасибо за оперативную информацию по очень важному вопросу!

Благодарю вас Сергей, очень познавательно,всех благ, хорошего дня и настроения

Очень ценная информация, спасибо, Сергей!

Спасибо за видео!

В идеале если делать это за пару кликов 👌работать будет. А если идти и тратить время, большинство будет сдавать квартиры нелегально (

Спасибо за информацию Сергей!!!

Сергей спасибо за то что пытаешься донести до людей данную ценную информацию.

Спасибо за инфу, Сергей

Доброе утро! С благодарностью!

А если ситуация будет зеркальная? Когда снимаешь квартиру у того, кто занимается противоправными действиями?

Просто доступно грамотно...Спасибо!

Полезно Благодарю

Спасибо за отличный совет

Благодарю,полезная информация для меня🙏🏻🙏🏻🙏🏻

Сергей, очень полезный ЛИКБЕЗ по этой теме. Спасибо.

Хорошую тему подняли . У нас многие не хотят платить налоги, 4% не такая и большая сумма , тем более с приложением налог для физических лиц это делать очень просто несколько кликов. ЕЩЕ хочу предупредить тех, кто регистрирует у себя иностранцев за отдельную "плату ", а они по факту там не проживают , Вам грозит 300 тыс. штраф, если вскроется факт подлога, не гонитесь за легкими деньгами , если попадёте в поле зрения правоохранительных органов , очень сложно будет отмазаться😊

Срасибо, Сергей! Очень актуальная и нужная информация для беспечных!

Сделал максимальный репост. Спасибо! Мега полезно!

Сергей, спасибо! Всё по полочкам

Очень аккуратно для всех. Благодарю за труд

Спасибо за науку, знание сила!

Основная проблема в том, что если вы жильцов в своей квартире допустим на 1 год, то при всём желании в течение этого года вы их не можете снять с регистрации, если вдруг у вас будет надобность продать срочно эту квартиру. Вот такую проблему с регистрацией многие бояться.☝️

Сергей, спасибо за интересный ролик.

ВНЖ и РВП подразумевает, что гражданин уже зарегистрирован по какому-то месту жительства в РФ. Нужно ли делать такому регистрацию, если он зарегистрирован в том же регионе?

Просто по такой логике, продавец в пятерочке тоже пособник, он же продавал еду преступникам😮

Спасибо большое, очень полезное видео!

Очень полезная информация, предупреждён значит вооружен

Да, есть такая проблема. Многие россияне почему-то испытывают иррациональное предубеждение против постановки на учёт проживающих у себя людей. Живу в России более 10 лет с иностранным паспортом и сталкиваюсь с этим при съёме жилья систематически. Складывается впечатление, что люди не желают вдаваться в детали, а регистрацию по месту пребывания воспринимают как прописку со всеми вытекающими. Порой доходит до того, что слышу в ответ от собственников: "Вот я тебя пропишу, а ты у меня через это квартиру уведёшь"; "И как я тебя потом сниму с этой регистрации"; "Ты, мол, съедешь, а мне всю жизнь платить коммунальные за мёртвые души"... Объяснения о том, что регистрация аннулируется по истечении срока, и как можно отправить уведомление об убытии гражданина, большинство собственников даже слышать не хотят. Что это, недоверие к государственным службам? Или действительно раньше из-за регистрации собственник оставался с кучей проблем?

Спасибо важный вопрос подняли

Грамотно и все по делу. Спасибо!

Спасибо большое за информацию. 👍🏻

Супер, спасибо!

Вы супер, тема - огонь!

Спасибо, Сергей! Очень своевременный совет

Все по делу, спасибо!

Каждый раз я говорю клиентам, ну не надоело вам так рисковать, пускать без договора, без залога, абы кого, ведь даже если не случится что-то страшное, как в этой истории или историях в комментариях, то хотя бы вы будете подстрахованы, всякая мр@зь как правило избегает договорных отношений, у меня ещё правило есть, я выясняю, где человек работает и мы проверяем действительно ли такой гражданин там числится. Никто ещё не сбежал, но у меня ещё до договора отбор тщательный. Но 95% людей в нашем городе продолжает сдавать непойми кому, зачастую даже не видя паспорт, а потом плачут, когда имущество разгромили, а виновники сбежали.

Спасибо Вам большое. Много чего узнал. 😎

Спасибо за грамотное разъяснение!

Сергей СПАСИБО!!!!!

Офигеть!!

А если арендатор сам говорит мне не нужна ваша временная регистрация?

Большое спасибо, все грамотно изложили без лишних эмоций.👍

Спасибо за информацию! Все правильно и полезно

Спасибо, очень круто!

Сергей, крутая тема. Вы большой молодец.

Молодец, всё чётко, внятно и понятно!

Сергей, благодарю! Ваша добродетель бесконечна: наш народ нужно "отрезвлять". А комментарии под роликом - это бесценная кладезь информации по теме Вашего ролика!!!

Сергей, вы хорошо выглядите❤

Красавчик!!!! Смирнов!!!! Все по существу и по делу!!!!!

Сергей, спасибо Вам огромное🙏🙏🙏вчера тоже пыталась понять, в чем виноват собственник жилья. Чётко, ясно и очень полезно! Собиралась, помогая родителям, сдавать с 1 апреля небольшую совсем не новую квартиру в Подмосковье. Обращаются только жители Узбекистана и причём просятся жить вчетвером. Могу заключить договор с одним с соблюдением всех пунктов, указанных Вами, и прописат в договоре, , что никто с ним проживать не может?. Я же не смогу их состав проверять. Пожалуйста, посоветуйте🙏 и ещё раз спасибо за скорость появления ролика!!!

Проверить паспорт на действительность можно же на сайте МВД или госуслугах, не нужно никаких походов в банк.

Браво, маэстро!

Отличное видео. Спасибо!

Спасибо за эти правила, будем ими руководствоваться при сдаче

Первая 🎉 Сейчас все побегут в Сбер проверять паспорта "жильцов" Сотрудник Сбера: 😅

Благодарю

Спасибо Сергей !

Сергей, добрый день. Огромное спасибо. Актуальная на сегодня информация. Слушала и записывала.

Спасибо, всё по полочкам разложили

А как быть владельцам апартаментов, в них регистрация не предусмотрена законом?

Спасибо огромное Сергей за полезную информацию!👍 Здоровья Вам и вашим близким.

Как всегда актуально и информативно. Спасибо, Сергей!

Сергей, расскажите пожалуйста по документам еще про кладовку

Сергей! Спасибо за важную информацию!! Видео очень актуальное! В случае принятия решения о покупке квартиры или изыскания квартиры в найм или аренду, обращаться буду в Вашу компанию!

Очень полезно, спасибо

Ещё можно заглянуть в базу ФССП, банкротных дел и другие известные базы, что бы понять кого вы заселяете в свою квартиру.

А я подписана, вы все правильно уже разжевали нам, спасибо

СПАСИБИЩЕ огромадное !!!! Чётко, понятно. Ценнейшие знания ! Respect!

Чрезвычайно интересное и полезное видео, всем рекомендую посмотреть! Огромное спасибо, Сергей, за ваш труд!

Очень полезное видео. Не очень хочется всем этим заниматься, но, видимо, пришло время все оформить как нужно. Спасибо

Сергей, добрый день. Большое спасибо за Вашу просветительскую деятельность. Много полезного узнала от Вас лично для себя. Я тоже недавно регистрировала арендаторов иностранцев в квартире. Работники МФЦ сейчас не делают это. Но помогают зайти в свой личный кабинет в госуслугах,оформить заявление , отсканировать документы на их компьютере . У кого комп, сканер есть дома или на работе нет смысла в МФЦ ехать. Через несколько дней отрывной талон о регистрации приходит на почту. Процедура не сложная

Сергей, спасибо за ликбез и на трезвый, без иллюзий, но и без истерики взгляд на вещи! 👍

А как быть с посуточной арендой?

Спасибо Сергею Смирнову, полезное видео.❤👍 Только уточнение по тезису " не оформил жильцов - сел в тюрьму как их сообщник". Это некорректная формулировка. И правоприменительной практики такой не может быть. У арестованного арендодателя были, судя по всему, как минимум , приятельские отношения, какие-то дела и неформальные связи. Может он знал, что гости не хотят светиться , что-то замышляют и подстраховываются: " Если что, ты нас не знаешь!" Просто посадить за косяки при сдаче в аренду это не очень реально, даже если снимал квартиру Чикатило.. Ещё раз, при условии не участии в его делах и в попытке скрываться.