Тёмный

ФЛИППИНГ в 2024 - Как Теряют и Зарабатывают 120% Годовых на Перепродаже Квартир 

РЕНТАВЕД. Инвестиции в недвижимость.
Просмотров 56 тыс.
50% 1

Что такое флиппинг и сколько можно заработать на этом в 2024 году? Флиппинг называют инвестиционным трендом в недвижимости на ближайшие 10 лет. Но как и в любом деле тут есть подводные камни и можно потерять деньги. Поговорим о мифах и реальности флиппинга с моими гостями - профессиональными флипперами.
👉 Инвестиции в недвижимость Подмосковья (Звенигород): rentaved-invest.ru/zvenigorod...
👉 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved
Гости выпуска:
Юрий Провкин, серийный предприниматель, основатель Beri invest - beri-invest.ru/
Мария Залюбовская, эксперт по флиппингу, основатель инвестиционного сообщества - mari_pro_fl...
Юлия Ермилова, основатель инвестиционного агентства Ermilova.Estate - ermilova.es...
Виталий Потапов, предприниматель, флиппинг старого фонда - potapov_vit...
⬇⬇⬇
СОДЕРЖАНИЕ
0:00:01 Флиппинг
0:01:41 Ситуация с флиппингом сейчас
0:06:31 Как устроен бизнес флиппинга?
0:23:35 Что нужно знать инвестору про флиппинг?
0:37:15 Формы взаимодействия инвестора и флиппера
0:39:25 Доходность от флиппинга
0:44:46 Истории факапов во флиппинге
0:49:56 Лучшие сегменты для флиппинга
0:54:00 Тренд на подборщиков квартир
0:57:39 Кейсы по флиппингу из разных сегментов
01:04:02 Как выбирать локацию для флиппинга?
01:11:02 Где взять деньги на флиппинг?
01:17:46 Перспективы флиппинга в России
01:20:51 Любимые изречения флипперов
⬇⬇⬇
❤️ Ставьте ЛАЙК, если понравилось видео!
💬 Пишите ВОПРОСЫ в комментариях.
⬇⬇⬇
О КАНАЛЕ
#Рентавед - RU-vid канал N1 о доходной недвижимости. Ваш помощник в создании пассивного дохода и инвестициях.
#РусланСухий - сооснователь и руководитель фонда коллективных инвестиций Rentaved.
- Опыт работы в девелопменте более 12 лет
- Реализовал более 20 инвест-проектов
- Принимал участите в строительстве Москва-Сити, The Ritz-Carlton, стадиона Спартак, фабрики Danone
- Участник Книги Рекордов России за самый большой и быстрый фандрайзинг в девелоперский проект
🔔 Подпишитесь на канал - / @rentaved
⬇⬇⬇
КОНТАКТЫ
Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД: rentaved.com/
Агентство недвижимости «РЕНТАВЕД-Москва»: rentaved.agency/
Руслан Сухий ruslan-sukhiy.ru
Электронная почта: rentaved@gmail.com
INST: / ruslan_rentaved
FB: / ruslansukhiy
☝🏻 Компанию Meta признана экстремистской организацией и её деятельность запрещена на территории России.
С уважением, ваш #РусланРентавед

Опубликовано:

 

30 мар 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 191   
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
👉 Инвестиции в недвижимость Подмосковья (Звенигород): rentaved-invest.ru/zvenigorod_presentation 👉 Телеграм-канал «Руслан Рентавед»: t.me/ruslan_rentaved
@viktorcheiko173
@viktorcheiko173 8 дней назад
Я тож флипер! купил двушку в замкадье за 3.8млн, в 2020, переклеил обои и сдал в субаренду за 40т, в мае 2022 продал за 8млн. Спасибо Владим Владимычу и льготной ипотеке!
@user-lf9jq8pi3p
@user-lf9jq8pi3p Месяц назад
Руслан, спасибо за выпуск. Пару инсайтов: 1. % доходности надо называть по длительному периоду 👍 2. Круто что собрали разных флипперов: новостройки, Вторичка, премиум в центре Москвы, спальники 3. Круто собрали разные стратегии. Коллективные, с ипотекой и без, под разные чеки. Круто, что мало джинсы было. Даже дисскус был про варварский ROI и управление рисками. В целом не хватило, какая-то четкий тренд на управление рисками, рассказали про факапы, но мало. Про операционную составляющую, что это фуллтайм работа, а не просто хобби или интерес. Про гео больше хочется. А так супер выпуск 👍
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Спасибо за развернутый комментарий. К сожалению, в одном выпуске сложно все нюансы обсудить. Думаю, что еще вернемся к теме флиппинга. Пожелания отметил себе.
@user-kv5ct8sp8m
@user-kv5ct8sp8m Месяц назад
Интересное очень интервью. Пробую свой первый флиппинг. Из экспертов знаю Марию и Потапова. Нравится, как Мария говорит всю правду о доходности и что нужно ориентироваться не на один кейс , а на несколько за год , простои денег так же считает. Про диверсификацию в портфеле. 👍🏻
@kazaklife
@kazaklife Месяц назад
Флиппинг существует в России уже десятки лет, новое здесь только название, которое пришло к нам недавно, а почему это стало так масштабно, потому что все кто вкладывал в котлован, а это сейчас не выгодно как раньше,так же стали делать ремонты, всё просто! Видимо людям так нравится само слово Флиппинг, что сильно романтизируют этот бизнес!!! Видимо название Флиппинг у людей ассоциируются с мультиком флиппер, но это не мультик люди! Я тоже этим бизнесом занимаюсь и ряд моих знакомых занимаются тем же более 10 лет! И еще у многих Флипперов начинается гонка, кто круче сделает ремонт, что бы обязательно выложить в рилс и похвастаться, увеличивая при этом косты, отсюда и цена выше и сроки и тд! Как сказал мне один грамотный риелтор, люди прежде всего покупают метры! И еще, сейчас многие покупают без ремонта и делают его сами!никто ремонта не боится! Это касается регионов!
@lauraleutskaia2444
@lauraleutskaia2444 Месяц назад
Да кто это такие - Флипперы? 🤷 Не слышала это слово.
@Valerie_loves
@Valerie_loves 24 дня назад
Ну да, взять ипотеку на 15 лет, работать чтобы выплачивать ее, ещё и на ремонт взять кредит 1млн, а потом отпрашиваться с работы или после работы бегать самому делать ремонт и контролировать бригаду. Особенно женщины или семьи с детьми 😅 не у всех есть возможность купить, снимать жильё и паралельно ремонтом заниматься, не у всех есть возможность воспользоваться услугами дизайнера и не все хотят вообще связываться с ремонтом на пол года. Но что правда, флиппинг стал модой, сейчас любой инвестор и отделочник считает себя экспертом по недвижимости, ремонту и дизайну и на рынке много суррогата, квартир с косметическим ремонтом, где перекрасили обои, поставили вазу с цветами и позиционируют это как супер уникальный объект с дизайнерским ремонтом.
@RubyLyuba
@RubyLyuba 11 дней назад
Раньше все мужчины были рукастые, сами многое умели делать - и машины чинил, и ремонты всей семьёй делали. Да и ремонты были простые- обои да покраска. Сейчас люди мало умеют дела т сами руками и отделка стала другая и требования к качеству у нас выросли. Поэтому проще многим купить готовый ремонт.
@user-hx2ou4ry7b
@user-hx2ou4ry7b 5 дней назад
Живу в регионе, работаю риэлтором, тоже 10 лет. Очень малый процент покупателей готов делать ремонт. Проще купить уже всё готовоё, зайти с тапочками и чемоданом личных вещей. Даже молодые люди не хотят тратить время и нервы. Раньше уговаривала клиентов, когда видела потенциально выгодную "убитую" квартиру с хорошей ценой - бесполезно! Потом перестала.
@Mari_na3065
@Mari_na3065 Месяц назад
Спасибо за информацию! А я хочу с вами поделится впечатлениями от прочтения книги “Grand Time”, которая в корне меняет наши привычные способы заработка! Автор книги, Артур Гранди является основателем венчурного фонда и эту книгу он написал именно для того, чтобы представить свою уникальную формулу исцеления мировой финансовой системы! Соответственно, чем скорее об этом гениальном бизнесмене узнает мир, тем ближе наше с Вами финансовая трансформация!
@IamRus-
@IamRus- Месяц назад
Забудьте про 120% . Это было в прошлой жизни. Сейчас если 50 % это прям реально хорошо. А вообще чтобы квартиры быстро уходили приходится опускаться до 30%. А кто мечтает о высоком доходе есть риск зависнуть . Сейчас ещё много квартир флиперских которые с ноября - декабря -января в продаже. Таких больших сроков за последние года не было.. не вводите людей в заблуждение. Рассказать про 120% можно конечно, у каждого найдется такой кейс. Но это не имеет ничего общего с реальностью сегодня.
@juang6991
@juang6991 Месяц назад
об этом и речь, как видно по беседе)
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Предлагаю сначала посмотреть выпуск и только потом писать критические комментарии.
@gotham_citizen
@gotham_citizen Месяц назад
у нас в питере такие покупатели. что всё сами дёшево на авито купят, и никакие флипперы им даром не нужны
@user-ty5nj9xu6k
@user-ty5nj9xu6k 16 дней назад
@@gotham_citizenдешево то купят, а ремонт дизайнерский сделают ?
@gotham_citizen
@gotham_citizen 16 дней назад
@@user-ty5nj9xu6k в этом то и прикол, что ремонт дизайнерский сделают, а инженерку не могут качественно сделать.
@user-ty5nj9xu6k
@user-ty5nj9xu6k 16 дней назад
Я с такими инвесторами не заходила бы во флипинг. Анализ покупки на столько серьезный, я бы кроме себя не доверила никому покупку квартиры. Я когда покупаю просто наизнанку все выворачиваю. В Москве очень сложно все не только с документами, там очень сложно купить квартиру в новом доме потому что как правило квартир на продаже в новых домах просто уйма, а есть объекты где квартиры есть у застройщика. Делать в двушке ремонт за 3-4 млн это очень дорого.
@juli.realty
@juli.realty Месяц назад
Руслан, благодарю вас и приглашенных экспертов за правдивую информацию! Тема флиппинга ,действительно очень популярна.. и , стало много «экспертов» , которые дают нереальные обещания инвесторам + обучают «легко и быстро» зарабатывать на сделках во флиппинге .
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Спасибо за обратную связь. Ценно.
@investor_iz_regiona
@investor_iz_regiona Месяц назад
А кто именно так говорит? Можете пояснить? Мне кажется все наоборот говорят про риски, что это не для всех…
@artzalewski
@artzalewski Месяц назад
Полезное видео. Спасибо. Так держать! Хочется еще информации на эту тему.
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Продолжим 👍
@user-ty5nj9xu6k
@user-ty5nj9xu6k 16 дней назад
Сейчас при отсутствии ипотеки квартиры не продаются, заработать просто невозможно. Ремонт делать все тяжелее и тяжелее. У меня сейчас квартира в продаже я не могу ее продать, потому что людям дорого платить ипотеку, а дешевле продавать мне не рентабельно. Приходится уходить в посуточную аренду. Я профессионал этого дела, продаю уже на протяжении 5 лет.
@user-rd3ih7mj9o
@user-rd3ih7mj9o 10 дней назад
Здравствуйте. Как с вами связаться?
@user-ty5nj9xu6k
@user-ty5nj9xu6k 10 дней назад
@@user-rd3ih7mj9o а что вы хотите узнать?
@valikhanmuratov
@valikhanmuratov Месяц назад
Спасибо! Полезно каждое слово от всех участников подкаста! Если можно было бы поставить десяток лайков за раз я бы точно это сделал. 👏
@nkt7946
@nkt7946 Месяц назад
крутой выпуск,по доходности все понятно в целом,ждем следующий выпуск но с упором на какие то фишечки в флиппинге
@juliakovaleva4743
@juliakovaleva4743 Месяц назад
Спасибо полезное видео обзор рынка флиппинга с разными экспертами👍
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Рад, что выпуск получился полезным и интересным для вас 🙌🤗
@dmitriyloginov5166
@dmitriyloginov5166 Месяц назад
Блин, все четверо такие классные! Спасибо за гостей!
@Sash3884
@Sash3884 Месяц назад
Благодарю за прекрасную беседу и выликолепных собеседников !
@neos-nsk
@neos-nsk Месяц назад
перед входом нужно перепроверять фин.модель конкретного проекта, основная масса неудачных проектов, это ошибка в оценке входа и выхода
@RubyLyuba
@RubyLyuba 11 дней назад
Вонючие подъезды- это боль реально. Приезжаю в Москву, снимаю квартиры и иногда простотневозмлжно жить! Квартира норм, но пока до неё дойдёшь выворачивает просто. И это в хороших районах престижных даже.
@sunworld24
@sunworld24 11 дней назад
Безмерно благодарю всех участников за эту беседу. Очень интересно, информативно и полезно.
@adelmazitov
@adelmazitov Месяц назад
Руслан, огромное спасибо за за этот выпуск. Очень полезная информация, я бы даже сказал - семинар! Так держать!
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Благодарю. Рад, что выпуск получился полезным. Спасибо гостям, что откровенно рассказали о своих кейсах.
@user-nb2zv5xv4o
@user-nb2zv5xv4o 23 дня назад
Како шикарны выпуск. Благодарю 🎉
@user-vr8cc5su3m
@user-vr8cc5su3m 19 дней назад
Риелторы в Мск это просто какие-то нахлебники... Нихера не делают, только размещают объявление на циане и сидят ждут, когда им позвонят. При этом комиссия от 150 тыс. Просто удивляешься этой наглости..
@user-ty5nj9xu6k
@user-ty5nj9xu6k 16 дней назад
Так делают все эти дормоеды в любом городе
@user-ng4ih3mb7z
@user-ng4ih3mb7z 9 дней назад
Риэлторы разные бывают, не нужно всех под одну гребёнку. Коммерция или жилая недвижимость. Смотря кто какой спектр услуг предлагает. На каких условиях сотрудничество. Да, есть действительно наглые агенты, нечестные и т.д. и, к сожалению, из-за таких и идёт молва не самая лучшая. Если быть хорошим профессиональным агентом, это вовсе не лёгкий труд. Реклама кстати тоже немалых денег стоит. Вопрос в том, чтобы встретить такого агента, это да!
@user-ty5nj9xu6k
@user-ty5nj9xu6k 9 дней назад
@@user-ng4ih3mb7zвсе мошенники как один. Врут постоянно, везде и всюду. Невозможно с ними работать. Говоришь им если будете мне пиз.. то пойдете лесом, да да и глядя тебе в глаза врут. Непрофессионалы, показчики квартир вот кто они
@user-dn2cs5yu4c
@user-dn2cs5yu4c Месяц назад
Юля Ермилова круто обьясняет, прям сразу интерес возникает к сфере флиппинга. Была на ее выступлении на Фреш ап, запомнила) Реально крутая на опыте 👍🏽
@365invest
@365invest Месяц назад
Руслан спасибо большое за полезный выпуск и спикерам и Вам большой удачи в делах ❤
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Владимир, благодарю 🙌🤗🤝
@user-zn8by2yk5c
@user-zn8by2yk5c Месяц назад
Ребят ,когда тема рабочая -ее делают по тихой ,при явном затухании начинается хайп .Доя чего ?очерь просто -для впаривания курсов и обучений .Добро пожаловать
@user-ty5nj9xu6k
@user-ty5nj9xu6k 16 дней назад
Тема рабочая. Просто они хотят зарабатывать еще и на курсах. Но вы этому не научитесь. Это знания не только как сделать ремонт, но и как грамотно купить. Это нужно быть и юристом, и риэлтором, и понимать в ремонте. Если вы в этом не шарите у вас ничего не получится. За какой -то курс вы этому не научишься. Это все лажа.
@user-zn8by2yk5c
@user-zn8by2yk5c 16 дней назад
@@user-ty5nj9xu6k тут другая задача -не научить ,а собрать деньги с рыбок гуппи
@user-mr1nu2mh2e
@user-mr1nu2mh2e 5 дней назад
​@@user-ty5nj9xu6kты не будешь никогда эффективен, если ты и швец и жнец, и на дуде игрец. Всё делается командой или с привлечением спецов на аутсорсе.
@user-fg7tt2lk3b
@user-fg7tt2lk3b 24 дня назад
Очень интересно) видно, что данные предприниматели хорошо разбираются в своём деле)
@irinashukalo8272
@irinashukalo8272 Месяц назад
Благодарю , очень полезный выпуск🙏
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
🤗🙌
@alexnogin2459
@alexnogin2459 Месяц назад
Смотрел на одном дыхании)). Гости не вызвали доверия.
@KlerSanych
@KlerSanych Месяц назад
Хороший выпуск. Приятные участники. Интересная информация от опытных из разных сегментов. Юля ❤.
@Kseniya_43
@Kseniya_43 Месяц назад
Помогите пожалуйста, пожалуйста!... Пишу здесь, потому что больше негде просить помощи... Это от безысходности... Уволили с работы, не выплатили зарплату за два месяца. Я сирота, родственников нет. Помираю... Не ем три дня. Переустраиваюсь, но это время Я Ксения, 27 лет Отблагодарю в сообщении. Это всё что я могу сейчас. Хоть чем-то 2200700125274075 Ксения Тинькофф Россия Ни на что не надеюсь
@user-ry4yg9dh9n
@user-ry4yg9dh9n Месяц назад
Хороший выпуск! Про светился в этой сфере. Спасибо Руслан!!!
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Приятно
@Fddfhhsjbzsfyi
@Fddfhhsjbzsfyi Месяц назад
Руслан, благодарю за очень полезный выпуск!
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Спасибо 🤗🙌
@user-um8oo6vw1b
@user-um8oo6vw1b 9 дней назад
Спасибо большое за эфир! Не знала эту тему, но понятно, что это надо любить, чтобы результат был хорошим. Я бы не смогла, ненавижу ремонтную суету, особенно привередливых покупателей, которые сами не понимают чего хотят.
@user-bh3yp8cq4c
@user-bh3yp8cq4c 26 дней назад
У меня вопрос, а много ли флипперов перед продажей узаканчивают перепланировку? А то, как не посмотрю, кухня гостиная с газовой варкой без какой бы то не было перегородки ..
@casper304
@casper304 Месяц назад
Поставьте уже тайм коды на видео
@user-zk5pr5le1p
@user-zk5pr5le1p Месяц назад
Зачем вы рекламируете наш хлеб? ! Заколебали, уже все бабки флипершами стали. Какие 0,5%?!. Я купила несколько квартир в новострое, теперь здесь 70% квартир на перепродаже. И ремонты один лучше другого.
@ipoteka_pisankova
@ipoteka_pisankova Месяц назад
Классное видео! Столько лайфхаков взяла. Спасибо
@gotham_citizen
@gotham_citizen Месяц назад
Инвестиционный климат спб кто-нибудь может оценить? А то кажется он сомнительный. Коммерция дороже мск и везде аренда, сдам и тд. Спасибо
@F.I.R.E-CLUB
@F.I.R.E-CLUB Месяц назад
Руслан, спасибо за интересное видео. Инвестирую в жилую недвижимость. Хочу освоить флиппинг. Всем добра и высокой доходности!
@Kseniya_43
@Kseniya_43 Месяц назад
Помогите пожалуйста, пожалуйста!... Пишу здесь, потому что больше негде просить помощи... Это от безысходности... Уволили с работы, не выплатили зарплату за два месяца. Я сирота, родственников нет. Помираю... Не ем три дня. Переустраиваюсь, но это время Я Ксения, 27 лет Отблагодарю в сообщении. Это всё что я могу сейчас. Хоть чем-то 2200700125274075 Ксения Тинькофф Россия Ни на что не надеюсь
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
🙌🤗🤝
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
В какую жилую недвижимость инвестируете? Какая сейчас доходность получается?
@F.I.R.E-CLUB
@F.I.R.E-CLUB Месяц назад
@@RENTAVED Доходность неплохая, от 20% и выше, за счет применения кредитного плеча и разделения на студии. Суть в том, что сейчас я использую недвижимость как инструмент пассивного дохода, хочу научиться работать с недвижкой, получая также активный доход от флиппинга.
@user-hq9nj4rp5n
@user-hq9nj4rp5n Месяц назад
Руслан пример про "шахматы " супер !!!!
@kraskioseni5443
@kraskioseni5443 Месяц назад
Вот это высокомерие у блондинки. Говорит, что берет деньги у инвесторов , при этом всю недвижку оформляет на себя!!! А на вопрос инвестора , сколько он заработает с 3х вложенных миллионов, она ему отвечает , чтобы шел поучился финансовой грамотности))). Вот это ооооочень подозрительная личность, я бы такой деньги не доверила. Что не так с вопросом, какую доходности примерно планируется получить инвестору в абсолютном и относительном выражении?)
@NikolaevEvgenijIvanovich
@NikolaevEvgenijIvanovich Месяц назад
У меня больше вопрос к инвестору, которого устраивают такие условия.
@kraskioseni5443
@kraskioseni5443 Месяц назад
@@NikolaevEvgenijIvanovich надо отметить, что среди этих экспертов дураков то нет))), блондинка представляет себя как великого флиппера, при этом оформляет всю недвижку на себя и доход фиксированный берет себе, а инвестору, что останется)) . Парень , тот что слева сидит, является инвестором в партнерстве флиппер-инвестор, сотрудничает с флипперами, только он оформляет всю недвижку на себя и берет себе фиксированный процент, а флипперу остается все, что сверху, если что-то останется. Поэтому он с такой улыбкой слушает ее. И в шоке, что она залоговое имущество оформляет на себя.
@user-zk5pr5le1p
@user-zk5pr5le1p Месяц назад
Брехуны
@F.I.R.E-CLUB
@F.I.R.E-CLUB Месяц назад
Я бы рекомендовал освоить финансовую грамотность вообще всем, кто готов доверить деньги другим, особенно в сфере недвижимости. В первую очередь, прочесть книгу Р. Кийосаки "Who Took My Money?" Предпочитаю управлять своими деньгами самостоятельно, а не доверять их тем, кто будет зарабатывать на твоем капитале.
@user-zk5pr5le1p
@user-zk5pr5le1p Месяц назад
Не верю ни слову этой инвесторши😁. Про миллионы это её влажные фэнтэзи.
@stratovarius747
@stratovarius747 Месяц назад
Очень крутой выпуск. Благодарю за полезный контент. Одна просьба: в начале ролика представьте всех участников, пожалуйста, можно просто надписью. Некоторые люди оказались мне знакомые, а некоторые интересные спикеры нет. А так выпуск классный.
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Ошибка с подписями вышла
@oleggolubev4297
@oleggolubev4297 20 дней назад
А налог платили как? Доход-расход, включая затраты наремонт?
@natik302
@natik302 4 дня назад
А мне понравились ваши интеллигентные флипперы❤ Подскажите, куда пойти поучиться на такого грамотного флиппера
@user-hy9rz4ww3z
@user-hy9rz4ww3z Месяц назад
Руслан, спасибо за интересных гостей и интересную тему.❤
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
✊🙌🤝
@user-ne7cx3cc1k
@user-ne7cx3cc1k 5 дней назад
Вообще отличая беседа, РЕСПЕКТ!!!
@user-bf8sv2og6s
@user-bf8sv2og6s Месяц назад
Супер интересный выпуск!!?🎉
@user-qg6sz1yj2f
@user-qg6sz1yj2f Месяц назад
Выпуск супер. Спасибо ребята!!!
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
🤗🤝
@NoNewWorldOrder88
@NoNewWorldOrder88 Месяц назад
🤔 типа кто-то готов по десять - пятнадцать лямов переплачивать за ремонт? Что-то у меня сомнения на этот счет...
@365invest
@365invest Месяц назад
Студия очень красивая, приятная 👍
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Иван постарался
@user-sm9nq7ox5e
@user-sm9nq7ox5e Месяц назад
😂 риск малый для инвесторов…приносишь дядьке деньги по договору займа / инвестирования, попробуй в случае попадалово забери свое😂😂😂 шутник
@user-ty5nj9xu6k
@user-ty5nj9xu6k 16 дней назад
Сейчас можно входить в совместную собственность, но сейчас и покупать нельзя ипотеки нет
@user-gt2ep4hb9t
@user-gt2ep4hb9t Месяц назад
Лайк не глядя 🎉🎉🎉
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Жду оценку после просмотра 🤗🙌
@365invest
@365invest Месяц назад
@@RENTAVEDкомментарий не глядя не получился 😅 он лайкнул и ушел или ушла 😅 Выпуск сильный 🎉
@user-vr8cc5su3m
@user-vr8cc5su3m 19 дней назад
Какой есть сегмент куда флипперы направили свое внимание?? Было непонятно слово, в расшифровке "жест"...
@user-uo7ko7ej9x
@user-uo7ko7ej9x Месяц назад
Смотрели только из-за Провкина)
@Konstantin_Researcher
@Konstantin_Researcher Месяц назад
Нет никаких договоров инвестирования, как таковых. Это ВАС РФ еще 2011 году разъяснил. Есть договор _простого товарищества_ : в котором одни лица вносят деньги, а другие свои знания, навыки, строительные материалы и т. д. И по общему правилу все риски несут все товарищи пропорционально своим долям.
@VRDesignLAB
@VRDesignLAB Месяц назад
А как можно пожить физически в моей квартире пока ЖК еще строится?
@user-cl5xe9pd8y
@user-cl5xe9pd8y Месяц назад
Курсы выгоднее продавать ,чем самим делом этим заниматься...вот и вещают так))) как Кийосаки хотят бабло рубить
@juang6991
@juang6991 Месяц назад
Курсы хотят покупать молодые флипперы, и другие, кому не хватает знаний. Спрос рождает предложение, слышали?) А подкаст не про это, а про ожидания и правила для всех участников флиппинга. Но орнуть в комментарии, что инфоцигане - дело чести 😅
@MahindraSPb
@MahindraSPb Месяц назад
Так они флиппинг используют просто как драйвер, чтобы из дурачков деньги выманить в их якобы "фонды". По факту пустят эти деньги на ролексы и тачки, а эти "инвесторы" будут пыль глотать, чтобы хотя бы свои деньги вернуть (не говоря уже о %%)
@user-dw1fx2tk5f
@user-dw1fx2tk5f Месяц назад
На одном дыхании 🙌🔥
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
🤗👍
@user-ds3dr7ll6b
@user-ds3dr7ll6b Месяц назад
На 54:09 - эта профессия и раньше была. Называется Технадзор.
@mirinda351
@mirinda351 6 дней назад
Как только правительство найдет время..флипперам конец. Налог на продажу взлетит,например. Ставку на вторичную недвижимость поднимут до 20-25%. Ещё и налог дополнительный могут добавить…например за покупку/продажу в течении года.
@svetlanaprovkina5879
@svetlanaprovkina5879 Месяц назад
Спасибо за выпуск такие все эксперты грамотные 👏🏼Юрий ❤
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
🤜🏻🤛
@365invest
@365invest Месяц назад
Торги в квартирах жесткая тема, когда люди прописаны и какая-то неинтересная энергетика. Лучше землей тогда заниматься мое мнение или коммерцией
@artzalewski
@artzalewski Месяц назад
На квартиры больше клиента, чем на коммерцию и землю.
@365invest
@365invest Месяц назад
@@artzalewski коммерция делает счастливее 10.000 , 100.000 людей … Квартира 1-5 человек 😀
@user-rh2cl9pz5v
@user-rh2cl9pz5v Месяц назад
интересное очень видео, про гребенку не понял- что имели авторы ввиду?
@Marinochkad
@Marinochkad 24 дня назад
Я тоже не поняла, но вроде это такая штука на пластиковых окнах, которая позволяет контролировать шаг проветривания.
@vladislavyelenskiy6037
@vladislavyelenskiy6037 8 дней назад
Может я чего не понимаю, но 13% до 3-х лет надо отдать налогов государству, разве нет ?! Или мы в разных странах живём? Спасибо
@johnhamlets3036
@johnhamlets3036 Месяц назад
Интересный разговор, а не болтовня, как обычно бывает.
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Спасибо
@user-jv7yz6tr8e
@user-jv7yz6tr8e Месяц назад
Рустан, как всегда всё супер! Спасибо!
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
🙌🤗🤝
@user-vr8cc5su3m
@user-vr8cc5su3m 19 дней назад
что такое ЖЭС?
@DimaZhukov1
@DimaZhukov1 Месяц назад
С азбукой вкуса вообще не согласен, открывают на обум , если в течении 6 мес не идет, закрывают, пример Цимлянская 3 к1 , сам не Москвич, но 5 лет уже занимаюсь недвижимостью в Москве, считаю азбука вкуса самым дорогим магазином, но это чисто мое мнение
@lanskaia
@lanskaia 8 дней назад
Так и есть. Это самая дорогая сеть
@Lyaysan_Sadykova
@Lyaysan_Sadykova Месяц назад
Классные гости, разные стратегии, отличный ведущий 👍
@user-xv1kr1vi6e
@user-xv1kr1vi6e Месяц назад
Хотел бы я посмотреть на НЕ растущем рынке самой недвиги сколько они заработают😂
@olesiashe7870
@olesiashe7870 Месяц назад
Знаем мы таких, потом с исполнительным листом бегаешь и ищешь а там ничего уже и нет
@peterdavidoff1839
@peterdavidoff1839 28 дней назад
🔥🔥
@user-ec1mp5ov6d
@user-ec1mp5ov6d 13 дней назад
Саженцы яблок Башкортостан купить
@user-pd2qh2nv1x
@user-pd2qh2nv1x 9 дней назад
Юрий как то вообще не ориентируется в своих цифрах, в квартире о которой рассказывает проданной на Арбате (временной отрезок 1:01:00) он говорит о доходности 25%, хотя по цифрам на экране это 40% за цикл, а принято говорить о годовых, там 100% получается. И не раз он говорит о 15%, наверно тоже за цикл, надо рассказывать более корректно, может это 15 годовых в итоге. Так же он говорит что инвесторам давать 30% это много. Так бегая от банка к банку сейчас 16% можно заработать, зачем вы флипперы тогда нужны, с банком наверно надежнее будет? Да и после получения прибыли инвестором он остаётся с этими деньгами временно один на один не получая вообще ничего. Так что 25-30% это минимум который должен получать инвестор. Я если что не инвестор))))) работаю с арестовкой
@user-mr1nu2mh2e
@user-mr1nu2mh2e 5 дней назад
Юля про отсутствие гребенок маху дала...))) Гребенки-это дно. На комфортных окнах есть нормальные режимы открывания БЕЗ гребенок. И вообще, она мне менее компетентной показалась из всех.
@peterdavidoff1839
@peterdavidoff1839 28 дней назад
🔥
@DenisK7799
@DenisK7799 Месяц назад
20:18 Юрий искренне неудомевает про ROE инвестора 38%. Ставка ЦБ 16, высококачественные среднесрочные бонды 15-16%. Лично мне меньше чем за 35% вообще не интересно даже вникать кто там Миша, Вася, Петя нормальные они вообще, честные и прочее. Никто же не мешает работать на свои деньги.
@ivan_kichaykin
@ivan_kichaykin Месяц назад
Когда о теме начинают говорить из каждого утюга. Теме пи***ц!
@user-vm9bl8nm3f
@user-vm9bl8nm3f Месяц назад
36:23 инвестор сидит с объектов, а флиппер деньги забрал.. О чем говорит товарищ? Какие дентьги он забрал, если ничего не продал?..
@dimgubiv3361
@dimgubiv3361 Месяц назад
Собрали инвест конторы. Они никогда не скажут, что у них есть плохие кейсы, иначе не пойдут инвесторы. Найти 30-50 квартир по бросовым ценам только для одной конторы в год, это сказка. По факту это вообще маловероятно. В общем, я абсолютно ничего полезного не узнал, сплошной треп, жаль потраченого времени
@user-ty5nj9xu6k
@user-ty5nj9xu6k 16 дней назад
Я флипом занимаюсь 5 лет. Это тема работала до недавнего времени, но сейчас ипотеки нет. Заработок идет на повышении цены и ремонта. У меня сейчас кв зависла нет у людей денег брать ипотеку и платить за нее. Так как вы говорит то кто не знает и не понимает в этом деле ничего. По договору инвестирования я бы в жизни не вошла. С посторонними людьми не зашла бы и в долевую собственность это опасно.
@dimgubiv3361
@dimgubiv3361 16 дней назад
@@user-ty5nj9xu6k сюдя по вашему комментарию, я в этом лучше вас разбираюсь.
@user-fz9ik9ju1x
@user-fz9ik9ju1x Месяц назад
Сколько головной боли, лучше депозит или краудлендинг
@artzalewski
@artzalewski Месяц назад
Депозит столько не даст заработка никогда.
@JK-jt3gk
@JK-jt3gk Месяц назад
Бабушатник? Интересно, откуда у нас культура, когда её "носители" с таким неуважением относятся к старшему поколению. В целом, очень информативно, спасибо за экспертные мнения.
@gotham_citizen
@gotham_citizen Месяц назад
бабушкин ремонт как по вашему назвать?
@lanskaia
@lanskaia 8 дней назад
"Люблю я очень это слово, Но не могу перевести; Оно у нас покамест ново, И вряд ли быть ему в чести. Оно б годилось в эпиграмме...) Но обращаюсь к нашей даме." А.С.Пушкин.
@user-vr8cc5su3m
@user-vr8cc5su3m 19 дней назад
инвизибл дверь это стрим, но по факту это не практично совсем.
@antonyvalis744
@antonyvalis744 23 дня назад
От этих перекупов только цены на всё растут , толку экономике нет
@user-zy2dc6nm2m
@user-zy2dc6nm2m Месяц назад
Поттасовка цифр ради шоу. Шоу с целью заработка участников этого шоу а не донесения реальных цифр. Интересно остались ещё каналы с правдой и реальными данными ?
@juang6991
@juang6991 Месяц назад
Есть. Каналы про низкий уровень доверия и неумение критически оценивать информацию. Там чистая правда 100%
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Возможно стоит по телевизору что-то посмотреть. Есть хорошая передача «Давай поженимся». Лариса Гузеева всех на чистую воду выводить и там вроде нет цели у участников заработать деньги.
@user-zy2dc6nm2m
@user-zy2dc6nm2m Месяц назад
​@@RENTAVED вот блин, у меня даже телевизора нет и не в курсе что за программы там показывают, вижу Вы хорошо ориентируетесь в телепрограммах. Может проведёте разбор телепередач ?
@renats518
@renats518 Месяц назад
Собрались флипперы одуванчики, а в жизни наверняка и своих друзей отправляют на просмотр, цену сбивать и собственников унижают наверняка и пугают сказками о том что никто не купит их квартиру
@ffffff4032
@ffffff4032 Месяц назад
Зачем брать у них под два процента если можно взять ипотеку )) это условия для особо одаренных?!
@RENTAVED
@RENTAVED Месяц назад
Не всем дают в нужном объеме или нет первоначального взноса, а иногда скорость выдачи имеет значение
@ffffff4032
@ffffff4032 Месяц назад
Опытный флиппер без денег 🤣 а неопытным они не дают …
@juang6991
@juang6991 Месяц назад
Ипотека, с первоначальным взносом, ежемесячными платежами и бюрократии при получении - менее привлекательна, чем минимальный стартовый взнос и кредитные каникулы до продажи объекта. Если бы все было так тупо, рынок бы не принял продукт 😉
@ffffff4032
@ffffff4032 Месяц назад
А вы думаете этот продукт на расхват ? Для опытного флиппера ипотека решается за 40 мин ) ну каждому свое , поживем увидим
@lauraleutskaia2444
@lauraleutskaia2444 Месяц назад
Ой, как всё сложно, лучше на крипте зарабатывать.
@365invest
@365invest Месяц назад
Инвестировал в Флиппинг раз в Турции , город Эрдемли. Первая боковая линия. 100м от моря Купил 33.000$ Вложил 10.000$ Землетрясение рядом. Июнь мог выйти х2 в рублях за 8 мес, но не стал. Эрдоган в октябре ввел ВНЖ от 200т $ , вместо 75$ и рынок просел. Жду восстановления.
@artzalewski
@artzalewski Месяц назад
Зря пожадничали и не продали. Вообще, Турция страна с нестабильным рынком, нестабильной политикой и внезапно меняющимися законами . Значит, в ней лучше делать оборот с недвижимостью быстро. Пока, не поменялся закон, или не случилось чего-то непредвиденного и отрицательного. Скорость оборота недвижимости очень важен для флиппинга. Иначе, заработок стремится к нулю, и вся затея без сенса.
@SkySerg
@SkySerg Месяц назад
Что такое Гребёнка?
@juang6991
@juang6991 Месяц назад
Выпускница Михаила Гребенюка.
@SkySerg
@SkySerg Месяц назад
Что ​@@juang6991такое Гребёнка,?
@user-ll9xk6xq1w
@user-ll9xk6xq1w Месяц назад
​@@juang6991😊
@viktorgontsov
@viktorgontsov 19 дней назад
Распределительная гребенка водоснабжения, или коллектор - это патрубок с несколькими расположенными на равном расстоянии друг от друга, и сориентированными перпендикулярно его оси боковыми отводами. Гребенка позволяет подключить несколько сантехнических приборов или отводов на группы сантехнических приборов к общему трубопроводу, обеспечив выравнивание напора на всех линиях вне зависимости от потребления воды на любом из них.
@user-ds3dr7ll6b
@user-ds3dr7ll6b Месяц назад
На 48:30 - букварь купи, лучше
@V.I.P.1.
@V.I.P.1. Месяц назад
5% заработал, а потом 13% налог платить надо
@artzalewski
@artzalewski Месяц назад
13% от 5%. Не от полной суммы.
@V.I.P.1.
@V.I.P.1. Месяц назад
@@artzalewski все равно смешно, это надо еще декларацию подать, сам ее не напишешь. Платная реклама или риэлтор, если не мск и не продашь, все это трэш мамкиных инвесторов, туда им и дорога, пусть делают ремонты для гастеров
@travel3261
@travel3261 Месяц назад
Говори проще не флиппер , а перекуп☝️😉
@9809644
@9809644 Месяц назад
Говори проще, не понимаю и люблю на жопе ровно сидеть, но пытаюсь комментировать)
@tipok7414
@tipok7414 Месяц назад
@@9809644нормально всё чувак сказал , перекуп и в африке перекуп!
@valentina7740
@valentina7740 Месяц назад
@@9809644а ещё барыга, а не флиппер.
@MahindraSPb
@MahindraSPb Месяц назад
Всю суть столь долгого видео можно уложиь в одну фразу - "дайте денег". Сходка инфоцыган всех мастей, прямо можно автозак подгонять и грузить по одному
@alexnogin2459
@alexnogin2459 Месяц назад
😁
@user-zk5pr5le1p
@user-zk5pr5le1p Месяц назад
Эти люди не флиперы, ни разу😁. Смешно их слушать.
@alexnogin2459
@alexnogin2459 Месяц назад
А кто?
@artzalewski
@artzalewski Месяц назад
А, в чем проблема? Почему так думаете?
@svetlanaprovkina5879
@svetlanaprovkina5879 Месяц назад
Юрий ❤
@user-tw2ik3wx6o
@user-tw2ik3wx6o 14 дней назад
В Ростове - на - Дону риэлторы вообще охамели. Только на "эксклюзив" склоняют. (это чтобы только через их контору продавали. Если сам продашь или другая фирма, то им 50% отстегнуть должны с комиссии) . При этом сами ничего не делают. Их даже не устраивают 3-6 % от продажи объекта + 50 тыс от продавца😮😮😮.и даже покупателей не приводят. Мол без эксклюзив анкет интереса😂😂😂
@vladislavyelenskiy6037
@vladislavyelenskiy6037 8 дней назад
Может я чего не понимаю, но 13% до 3-х лет надо отдать налогов государству, разве нет ?! Или мы в разных странах живём? Спасибо
Далее
5 effective ways to drink lemonade😋🤪🧐
00:33
Просмотров 4,8 млн
Lens Removal Hack
00:32
Просмотров 2,7 млн
5 effective ways to drink lemonade😋🤪🧐
00:33
Просмотров 4,8 млн