Тёмный

Сколько Миллионеров покинут США после такого фокуса? 

Us Flipper
Подписаться 19 тыс.
Просмотров 11 тыс.
50% 1

==============
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/a...
Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/k...
Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .
Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!
На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.
___________________________________________________________________________________
Для связи с нами по поводу программы обучения:
usflipper@gmail.com
Контакт в Телеграм @usflipper
#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде
Самые важные видео на канале
5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой • Эти 5 типов "легче" ку...
Как Кирилл купил дом за один доллар
• Да! Дом за $1 cash в Ф...
Старт бизнеса в США с нуля • Старт С НУЛЯ в недвижи...
Уроки, которые я извлек через 6 лет бизнеса по покупке недвижимости в США • 6 лет назад я купил пе...
Мой четвертый дом три года спустя все еще отличная инвестиция • Мой четвертый дом: 3 г...
Навык N1 для любого Real Estate investor in USA • Навык N1 любого Real ...
Как работает Cash out refinancing • Cash out and REFI для ...
Где взять списки мотивированных владельцев домов? • Где эти мотивированные...
Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
• OFF MARKET сделки: Луч...
Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США • TOP 5 мифов о "Subject...
Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут • Показываю мой офис, до...

Опубликовано:

 

25 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 77   
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov Месяц назад
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут flipdone.com/azimov_book/ Наша программа обучения по покупке домов тут flipdone.com/kaknachatseichas/ Наша программа Mortgage Note investor тут flipdone.com/npn/
@Немо2012
@Немо2012 Месяц назад
Не стоит переживать за американских миллионеров, бухгалтерские компании не зря едят свой хлеб. Есть много законных способов снижения общей суммы выплаченных налогов(вспомним Трампа с его годовыми налогами на 700 долларов) или компанию Apple которая размещает свою прибыль в офшорах и не переводит их в США(а для строительства новых офисов в США просто берут новые кредиты - так можно заплатить меньше налогов). Если простой американец платит 25% налогов, то миллионеры могут законно снижать этот процент в несколько раз(путем давно известных схем).
@Tai2000_1
@Tai2000_1 Месяц назад
Не надо путать миллиардера с пролетариатом .. налог на недвижимость в Сиэтле у друга с 120м2 10000$ в год . Зарплата 6.8 т$ в месяц .. это не самый дорогой город ..
@aleksyukhnovskiy3340
@aleksyukhnovskiy3340 29 дней назад
С одной стороны, все бизосы и маски не платят никаких налогов, используя мутные схемы по уходу от налогов. Кто будет содержать пожарных, полицейских, библиотеки, школы, правительство? Другой вопрос: если BlackRock выкупило более 17 млн га земель на Укр., кто же откажется от этого приобретения? Поэтому их интересы владения землёй будут отстаивать не только европейцы, но и американцы. Все расходы понесут, как всегда, не амер. миллиардеры. Тут бы избежать деревянных макинтошей (как было с Nam), а не увеличения налогов.
@СергейСорокин-ж5с
@СергейСорокин-ж5с Месяц назад
Пришло время платить по долгам.Очень жаль,что такая прекрасная страна превращается в страну третьего мира.
@neliakim6031
@neliakim6031 Месяц назад
ОНА УЖЕ
@IronRabbit6711
@IronRabbit6711 29 дней назад
В том то и дело, что она никогда не была прекрасной, все это было только в кино, иллюзия в которую все без исключения верили еще в 2000-х.
@kostiantynsyrovoi7917
@kostiantynsyrovoi7917 Месяц назад
Не совсем корректно сравнивать цену дома с золотом, ещё хуже с биткоином. Я думаю лучше было бы сравнить с часами работы среднестатистического работника. Я думаю это будет правильно.
@fedorovfedorov9803
@fedorovfedorov9803 Месяц назад
Это то же самое что сколько нужно зарабатывать человеку в год! Это было продемонстрировано! Думай мозгами, КАРЛ
@СергейН-и6н
@СергейН-и6н 29 дней назад
Вот именно. Золото это тоже товар. Сырьевой. Нефть, медь или пшеница тоже скачут .
@Citramonix
@Citramonix Месяц назад
Знаю человека, который давно в Америке и тоже имеет такую же философию. Продлил гринку. Пошёл второй раз продлевать, а ему говорят - или получаешь гражданство или гринку аннулируем. Сидит теперь, думает 😂😂
@jonnybergin7711
@jonnybergin7711 Месяц назад
Ну а какой смысл не получать, если резидент с гринкой подпадает под налог на выход ? В правилах же написано, что это распространяется, если держатель грин карты был 8 лет либо 7 лет плюс любая часть восьмого года держаталем грин карты за последние 15 лет рассматриваемые в целях налогооблажения на выход. Это только для тех кто может крутить деньги в США на любых визах или безвиз удобно, а для держателей ГК и паспортов все одинаково, так что Вашему товарищу наверное стоит паспорт то получить.
@АлександрШохнин-о9н
Вообще, есть подумать, то связка демократия+капитализм не совсем жизнеспособна. Если демократия реальная, то власть будет постепенно перетекать в те руки, которые сладко щепчут бОльшим массам. А бОльшие массы - это пролетариат. Т.е. постепенно все сводится к левакам и коммунизму. А еще, что самое смешное - те, кто придумывают драконьи законы, никак не отвечают. Представляете, нанятые менеджеры, которые руководят целой страной (пример с Норвегией из видео), никак не отвечают за потерю в 600 миллионов долларов. А знаете, кто отвечает? Те, кто избирают этих политиков.
@zjexter
@zjexter Месяц назад
Ничего себе Альберт! Я не знал что у Вас более 100млн долларов активов, что Вы так боитесь! А еще почему ни слова о том, что закон, даже если наберет силу, не касается ни акций ни облигаций ни недвижимости! Так как этот канал про недвижимость, я вообще не очень понимаю к чему это видео? Спасибо за курс к стати! Вы мне очень помогли разобраться в местном рынке недвижимости😉
@lubao3434
@lubao3434 Месяц назад
@nalhaff8699
@nalhaff8699 Месяц назад
Нелегалов запустили немерено, теперь денег надо немерено. Американцы будут работать на нелегалов, если это примут
@Немо2012
@Немо2012 Месяц назад
В США половина населения южных штатов употребляет наркотики, при приеме на работу часто требуют сдать анализы на наличие наркотических веществ в организме.Много вакансий с оплатой близкой к минимальной не заполняются, работать некому. Из-за высоких зарплат в США, производство часто переносят в Мексику и другие государства с низким уровнем жизни. А по поводу "американцы будут работать на нелегалов" - раздача пожертвований для бедных, это один из способов "законного уклонения от уплаты налогов" ) для миллионеров, пожертвования списывают с налогов.
@БеднейшийЛи
@БеднейшийЛи Месяц назад
В России тоже самое!
@Роман-у8к7к
@Роман-у8к7к Месяц назад
Что-то я вообще не вижу работающих американцев) а вот нелегалы за двоих пашут
@JonnyDepp-bq6uc
@JonnyDepp-bq6uc 28 дней назад
Это официальная политика государства, они прекрасно понимают, для чего это делается. И денег они напечатают столько, сколько нужно...
@ericsummers2596
@ericsummers2596 Месяц назад
Есть big difference between предвыборными обещаниями и реальностью. Надо понимать, кто инвестирует в предвыборную кампанию😂
@madhavan876
@madhavan876 Месяц назад
Коммунизм идет в Америку , печально это осознавать
@ruszrp
@ruszrp Месяц назад
@AlbertAzimov, кстати гринкард холдеров тоже касается Expatriation tax, если более 8 лет карточке но даже не подавались на гражданство. В зачёт идет и неполный год выдачи, и весь период вашего отсутствия в США. Планируете ли в связи с этим "съезжать" с гринки?
@dmitriypolynin7273
@dmitriypolynin7273 Месяц назад
золото давно перестало быть эквивалентом ценности. это просто один из металлов, не особенно ликвидный. так что сравнение не корректно.
@DimaLopatin-ll3cm
@DimaLopatin-ll3cm 29 дней назад
Как может дорожать дом если он стареет? Если в него не вкладывать он развалится через десять лет.
@Edward_S
@Edward_S Месяц назад
Короче, если дойдет до закона, то либо трындец Харрис, либо трындец США. С такими компаниями, как BlackRock (активов больше, чем у всего США) не шутят. Или просто нмчего не позволят сделать. (Трамп тоже в свой первый президентский срок много чего хотел, но ему посто не позволили).
@akolchanov83
@akolchanov83 Месяц назад
В сша и россии печатают деньги и недвига абсорбирует инфляцию, ТАК БЫЛО ВСЕГДА.
@АлександрШитов-ц5ы
Unrealized capital gain tax для активов свыше 100млн, обычный long term capital gains в 44% - это верхний tax bracket (то есть только на суммы выше 500k-1млн. за год). Автор явно в курсе всего этого. Можно было и менее манипулятивно всё рассказать. P.S. Смотрю канал давно. Контент обычно очень полезный. Но предвыборный хайп на нелюбви к единственному кандидату не уголовнику (популярный среди СНГ аудитории) выглядит странно. Вполне адекватные налоговые реформы, снимающие исключительно сверхприбыли.
@РабияКазикова
@РабияКазикова Месяц назад
👏👏👏👍👍👍👍
@billybones686
@billybones686 Месяц назад
Мне кажется, ты рановато драматизируешь. Это их хотелки, которые вряд ли будут реализованы
@JonnyDepp-bq6uc
@JonnyDepp-bq6uc 28 дней назад
Билли, ты прикинь, сколько денег(триллионов долл) они(правительство) отдали населению(и кстати, давали не только гражданам) за период ковида и поймёшь, что автор недалёк от истины
@ПетяМухин-ш4у
@ПетяМухин-ш4у Месяц назад
Ты все Харис, Байден, а что будет если придет Трамп, прокомментируй пожалуйста его программу «Американской мечты»😅 Неужели заживем, так заживем)
@namename-im4wp
@namename-im4wp Месяц назад
Очень нравятся видео, спасибо. Много нового узнаю.
@NeoTerminator
@NeoTerminator Месяц назад
Первый! Спасибо за видео!
@Никита-г3с3к
@Никита-г3с3к 28 дней назад
Unrealized gain- это байбеки компаний, их то и хотят забрать на погашение дефицита бюджета, неважно кто и трампу и демократам делать придется, там около 3х трлн, сильно поможет, акции компаний соответственно сами прикиньте как будут себя чувствовать)
@ДавидДавтян-д7ы
@ДавидДавтян-д7ы Месяц назад
Спасибо!
@sergei96759
@sergei96759 Месяц назад
Золото, биток, бушель пшена, баррель нефти, индекс бигмака... зачем это сравнение мягкого и теплого. Недвига, это все же метры2, инфляция более менее считается, вот и надо сравнивать график, как дорожал или дешевел метр, с поправкой на инфляцию. Дом 1912 года стоил 12.000 и он же сегодня стоит 220.000 например.
@gev7323
@gev7323 Месяц назад
Спасибо Алберт, связка с золотом, меняет мышление и стратегию, я не думал об этом, удачи вам
@suxaryk
@suxaryk Месяц назад
Nomad capitalis вже декілька років класно інфу подає куди можна мувнути себе і свої капітали. 2-3 паспорти ніколи нікому не помішали.
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov Месяц назад
Саме так
@lkw7806
@lkw7806 Месяц назад
Честно говоря,не совсем понимаю проблему в разрезе отьезда навсегда. Продаешь все активы и имущество, выезжаешь с территории штатов до очередного 15 апреля и все. Чего-нибудь налогооблагаемого на территории штатов, что можно было бы конфисковать, не остается и пусть начисляют что хотят
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov Месяц назад
Вы новенький, да?
@dmitriypolynin7273
@dmitriypolynin7273 Месяц назад
Идея правильная - выручка фиксируется при продаже. Если не так, то это не стоимость , это никому не нужно.
@valeryn777
@valeryn777 Месяц назад
с точки зрения покупки золота конечно золото выросло больше чем недвижка но есть другая сторона медали если это инвестиционная недвижка то она сдаётся и в этом случае Надо подсчитать доход за все эти года от недвижки и плюс себестоимость недвижки
@allaneutel9840
@allaneutel9840 Месяц назад
Даже китайце строят дома лучше чем в Америке , картонные кукольные домики за невообразимую цену , это при их постоянных природных катаклизмах просто издевательство над людьми .
@DmitryK-e8o
@DmitryK-e8o Месяц назад
Ну все правильно Харрис предлагает! То, что у тебя подорожал дом, поднялись в цене другие активы, - это не твоя заслуга! Это "заслуга" финансовых властей США. Если бы они не проводили мягкую ДКП, - нихрена бы ничего не выросло.
@pavelgannotskiy4514
@pavelgannotskiy4514 Месяц назад
А где ты взял такую цену в 160 000 вот я жил в Орегоне а сейчас в Теннесси таких цен нету
@sanderberg-ok
@sanderberg-ok Месяц назад
Ну на счёт биткоина вообще сманипулировал круто! По правде скажи, если будут давать этот кредит при покупке дома. Сколько домов возьмёт твоя семья? Или реально не воспользуешься?
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov Месяц назад
Я ж иначе покупаю: с дисконтом 20% плюс и с sub to financing. Интерес не более 3.5
@sanderberg-ok
@sanderberg-ok Месяц назад
@@AlbertAzimov знаю, смотрю видел. Почти заманил меня, но мне кажется что я не смогу этим заниматься. Да и работа на цепи держит меня.
@yri2115
@yri2115 Месяц назад
Братишка Европе и в других странах это уже давно практикуется. Надо привыкать к новым реалиям и подстраиваться под них, конечно я не буду голосовать за этих индивидум но я не уверен что другие сделают что-то лучшее
@elinavashkevich2980
@elinavashkevich2980 Месяц назад
Обычная зарплата ничего особенного
@pointofview654
@pointofview654 Месяц назад
вроде прогрессивная шкала у этих налогов? значит, надо продавать когда начинает приближаться к болевому порогу налога -)
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov Месяц назад
Дело в том, что болевой порог уже давно пройден. Если сложить расходы на таксы федеральные и штатные, обслуживание собственности, и цену инфляции, то 99% всех инвестиций- никакие и убыточные
@user-bh7je8br5d
@user-bh7je8br5d Месяц назад
разбегутся все инвесторы из сша тогда...
@Немо2012
@Немо2012 Месяц назад
Сенат США принял в 2021 году Закон о борьбе с отмыванием денег, позволяющий Соединенным Штатам требовать от банка другой страны, имеющего корреспондентский счет в банке США, любую информацию о его клиенте, подозреваемом американским Минфином или Минюстом в отмывании денег, мошенничестве или другой преступной деятельности. Для начала расследования со стороны американских правоохранителей не нужно иметь активы или счета на территории США, достаточно активов, купленных на сомнительные средства, или подозрительных финансовых операций, причем не обязательно в долларах.
@AlbertAzimov
@AlbertAzimov Месяц назад
Да, есть такое
@ShkarenkovTravel
@ShkarenkovTravel Месяц назад
можете смело ехать в РФ
@GalaFuji
@GalaFuji Месяц назад
ну золото с битком сравнивать это такое себе конечно :/
@andreykokarev1642
@andreykokarev1642 Месяц назад
Нисколько
@АлЕКСАНДРТолщин-у7т
США для нищих
@Vladimiravs
@Vladimiravs Месяц назад
Много шума из ничего.
@vodkapeizemlyavalyaisya
@vodkapeizemlyavalyaisya Месяц назад
сша это тюрьма
@vvasilevich8104
@vvasilevich8104 Месяц назад
Но народ никто не удерживает и уезжай на четыре стороны.
@vitaliharadzetski996
@vitaliharadzetski996 Месяц назад
Ты в США живешь? Тут свободный въезд и выезд, особенно выезд (подчеркну).
@АндрейЩукин-я8г
@АндрейЩукин-я8г Месяц назад
А где не тюрьма?
@DimaLopatin-ll3cm
@DimaLopatin-ll3cm 29 дней назад
Золотая клетка. За всё плати.
@yri2115
@yri2115 Месяц назад
Какая португалия там тебя налогами добьет по полной программе езжайте по живите тогда будете видео снимать полная ерунда
@Citramonix
@Citramonix Месяц назад
Не нравятся демократы, выбирайте президента из республиканцев. Чего вы в Трампа уперлись? Нормальных людей нет, что ли?
@intellectfuture4307
@intellectfuture4307 Месяц назад
Спасибо мы думаем об этом .подписался
@Гео-р-г-и-й
@Гео-р-г-и-й Месяц назад
Ну не нравится жить в Штатах при демократах,езжайте в Европу лол
@marsmars5268
@marsmars5268 Месяц назад
Плохие новости тоже новости
@Svoboba
@Svoboba Месяц назад
Манал я такие налоги
Далее
А вы играли в school boy runaway?
00:30
Просмотров 98 тыс.
Help Me Celebrate! 😍🙏
00:35
Просмотров 6 млн
А вы играли в school boy runaway?
00:30
Просмотров 98 тыс.