Тёмный
No video :(

Сколько мы заработали продав квартиру в Канаде? | SAZANOVICH 

SAZANOVICH
Подписаться 49 тыс.
Просмотров 11 тыс.
50% 1

Сколько можно заработать на продаже квартиры в Канаде? Наш реальный опыт!
В этом видео мы поделимся нашим опытом продажи квартиры в Калгари, Канада, спустя 5 лет после её покупки. Мы подробно расскажем о всех этапах продажи, раскроем все финансовые детали и расчёты, а также обсудим, насколько выгодно инвестировать в недвижимость в Канаде. Узнайте, какие риски могут возникнуть и как их избежать, а также получите полезные советы и инсайты от экспертов!
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые видео о жизни в Канаде, недвижимости и многом другом!
__________________________________________________
Забронировать бесплатную консультацию можно тут -
sazanovich.com/
-------------------------------------------------------
Наши координаты в соц. сетях:
Instagram:
/ irynasazanovich.canada
/ alex_sazanovich_canada
LinkedIn:
/ irynasazanovich
/ alexsazanovich
-------------------------------------------------------
Александр Сазанович - Alex Sazanovich
Риелтор | Real Estate Agent | REALTOR® | Top Producer
Team Lead at SAZANOVICH Real Estate Team
Компания CIR Realty
-------------------------------------------------------
Ирина Сазанович - Iryna Sazanovich
Mortgage Associate, MBA
Team Lead at SAZANOVICH Mortgage Team
Enrich Mortgage Group at Mortgage Alliance

Опубликовано:

 

25 авг 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 93   
@maratnikitin4460
@maratnikitin4460 Месяц назад
Качественный полезный контент. Видеть конкретные числа особенно интересно. Спасибо!
@IRMAKEY1
@IRMAKEY1 Месяц назад
Все ролики просмотрела, очннь интересный формат🎉🎉. Всего вам хорошего!
@AlexA-wy2kt
@AlexA-wy2kt Месяц назад
Огромное спасибо ребята за исчерпывающую информацию. Я уже 2 года являюсь вашим подписчиком. Живу в Онтарио вблизи Barrie, но не владею вашим уровнем знаний в сфере недвижимости. Поэтому нахожу ваши уроки очень полезными, особенно в свете недавней покупки дома моим сыном. Он тоже живет в Калгари и знает вас. А я черпая информацию из ваших роликов пытаюсь давать ему правильные советы. Продолжайте ваше благое дело пожалуйста. Пусть ваша полезная информация достигнет сознания мыслящих людей.
@bbk8629
@bbk8629 Месяц назад
Спасибо за то что так открыто и подробно, хоть и не планирую больше в Канаду но не отписался и не зря, может пригодится этот опыт и понимание тут в Европе
@natallia_skinny_sumo
@natallia_skinny_sumo Месяц назад
Спасибо, что поделились. Очень интересно!
@user-yu8uc6ll1l
@user-yu8uc6ll1l Месяц назад
Дякую за змістовну інформацію. Бажаю Вам успіхів !
@vladametrik279
@vladametrik279 Месяц назад
Ребята спасибо за подробное видео по цифрам, очень интересно было послушать и сделать выводы по инвестиции 🤔
@user-xm3os7mv3o
@user-xm3os7mv3o Месяц назад
Один из самых самых полезных видео. Спасибо . Снимайте больше подобного контента
@user-gr5fz3vp3u
@user-gr5fz3vp3u Месяц назад
Ирина прекрасно выглядит😊
@user-vi5rg7kf2s
@user-vi5rg7kf2s Месяц назад
Согласен, но Саша не хуже😊. Помню, каким он был в 2013-м, почти не изменился, но возмужал. Удачи вам, здоровья и развития!
@kyl8836
@kyl8836 Месяц назад
Теперь ждём сериал про покупку новой инвестициионной квартиры.
@vd8040
@vd8040 Месяц назад
😂
@WYMLMAN
@WYMLMAN Месяц назад
Супер серия видео, самое интересное было - посмотреть цифры) Рад за вас, желаю удачи в дальнейших инвест-проектах
@annachka24
@annachka24 Месяц назад
Очень информативное видео. Все разложили по полочкам.👍
@user-xm7ey8ys7z
@user-xm7ey8ys7z Месяц назад
Спасибо за видео, очень интересно было увидеть все цифры, обычно никто таким не делится)
@Le_Vi-i2z
@Le_Vi-i2z Месяц назад
Инфляцию не посчитали и налоги с ежемесячного дохода от аренды
@user-vi5rg7kf2s
@user-vi5rg7kf2s Месяц назад
С инфляцией посложнее, но налоги от дохода с аренды надо бы учесть при подсчёте дохода.
@Andrew-sw5gp
@Andrew-sw5gp Месяц назад
Ну так они посчитали кеш флов , а не Нет инком;)
@user-vi5rg7kf2s
@user-vi5rg7kf2s Месяц назад
@@Andrew-sw5gp ничего о налогах не говорили. Может, я что-то упустил...
@user-ix7qk9ne9l
@user-ix7qk9ne9l Месяц назад
Питання актуальні затронули, вдячна вам! Цікаво з вами, підписуюсь:)
@MrPorscheCayenne
@MrPorscheCayenne Месяц назад
Спасибо большое! Очень познавательное видео про канадскую недвижимость. Третий год на вас подписан. Пересмотрел почти все ваши видео. Сожалею только, что сам до сих пор не перевез семью в Канаду.
@AnnFairytale
@AnnFairytale Месяц назад
Все ролики смотрели! Понравилось! 🎉
@ZorgFS
@ZorgFS Месяц назад
удачное время - поздравляю ребят!
@katela1627
@katela1627 Месяц назад
Спасибо ,что делитесь опытом❤
@user-gy5kp6ht9h
@user-gy5kp6ht9h Месяц назад
Спасибо большое ! Очень полезно и информативно !!!
@valentynchopenko1171
@valentynchopenko1171 Месяц назад
Ребята, спасибо за видео. Может показаться на первый взгляд, что видео сухое - построенное на цифрах, но в тот же момент информация очень полезная и построена на реальных жизненных фактах. Единственный вопрос, облагается ли налогом доход от аренды или только частично и ипотечные платежи и другие остальные расходы по апартаментам декларировались как расходы в CRA и не попадали под налогообложение?
@aiva8001
@aiva8001 Месяц назад
ваши ролики очень информативны. спасибо большое!
@sergiibielientsov6343
@sergiibielientsov6343 Месяц назад
Спасибо ребята! Очень интересное и полезное видео!
@maximtruckerg3940
@maximtruckerg3940 Месяц назад
Спасибо огромное за видео всё прям по полочкам чётко лайк и удачи ждем продолжения
@user-rr8ek3qk5q
@user-rr8ek3qk5q Месяц назад
Спасибо огромное за то, что делитесь своими знаниями и опытом! Как всегда очень интересно и полезно! Ваши методы и подходы универсальны их можно экстраполировать и на другие области жизни, хочется "пропитываться" Вашим пониманием и технологиями процессов! Еще позвольте сделать комплимент: Вы так красивы - и внутренне, и внешне, и умеете создавать очень гармоничное пространство вокруг себя! Спасибо Вам за Ваш канал! Удачи во всем!
@user-zp7fp9ej6h
@user-zp7fp9ej6h Месяц назад
Спасибо огромное, за информацию. Вы умнички
@yurasmolin116
@yurasmolin116 Месяц назад
Отличная серия видео 👍 Было интересно послушать про HELOC или другие опции для использования своего Equity для покупки следующей недвижимости
@AleksandrTkach-kk8gk
@AleksandrTkach-kk8gk Месяц назад
Ребята молодцы! С удовольствием смотрю ваши видео!
@nataliyag5098
@nataliyag5098 Месяц назад
Интересно, спасибо.
@fishcanuck
@fishcanuck Месяц назад
Нигде не прозвучало, сколько комнат в квартире. И какой район. Это важно.
@larisabor7326
@larisabor7326 Месяц назад
Формат очень понравился
@user-sy4es3gy6s
@user-sy4es3gy6s Месяц назад
Дуже сподобалися такі відео, дякую 🙏 Цікаво, як ви продасте будинок і куди вкладете кошти
@stromer5097
@stromer5097 Месяц назад
Интересное видео и полезное. За анлийские термины отдельное спасибо. Еще интересно какие налоги на сдачу недвидимости.
@nurlantleubayev7605
@nurlantleubayev7605 Месяц назад
Какие у вас планы на заработанные деньги? Инвестировать уже не в одну а в несколько квартир?
@unknown.artist.track3
@unknown.artist.track3 Месяц назад
захіба? они ели из этой корзины яйца начинают вынимать
@user-kq1ih6qp1d
@user-kq1ih6qp1d Месяц назад
отличный контент
@anastasiiapotapova6242
@anastasiiapotapova6242 27 дней назад
Отличное видео! В Эдмонтоне все вообще не так радужно. Купили квартиру в 2017ом, цена не выросла вообще. В лучшем случае на 5%. Плюс подняли кондо физ и interest rate при перерасчете, плюс special assessment прилетел. Ждём до следующего года, вроде как ожидается прирост, в связи с подорожанием цен в Калгари. Я бы ещё её держала, но есть угроза следующего special assessment.
@SAZANOVICH
@SAZANOVICH 27 дней назад
А какого года ваше квартирное здание? И какая сумма special assessment на ваш юнит?
@anastasiiapotapova6242
@anastasiiapotapova6242 27 дней назад
@@SAZANOVICH 2007. Была 10К в 2019ом году. Этим летом ещё 2500.
@ARR-qs2ev
@ARR-qs2ev Месяц назад
Молодцы 🎉🎉🎉
@user-tg9yc9gr1b
@user-tg9yc9gr1b Месяц назад
У них нет такой умной жены,и умного мужа.Вот это инвестиция!
@origanak
@origanak 15 дней назад
Спасибо за расчеты! Интересно увидеть на сухих цифрах. Вопрос по кэшфлоу с помесячной ренты : вы utilities сами платили или кто снимал? То есть непонятно - это учтено или нет? Платежи здесь тоже немаленькие. Спасибо👍
@Geloeng
@Geloeng Месяц назад
Куда дальше вложите деньги?
@IRMAKEY1
@IRMAKEY1 Месяц назад
Ирина, а у вас нет такого, если продается инвестиционная недвижка и инвестируется в аналогичную в течение 60 дней, то капитал гейнс не платится, так в США
@swansea134
@swansea134 Месяц назад
Красивая парочка! Всегда смотрю ваши видео. Я смотрю на towhouses, очень дорого, но кондо не хочется покупать. Каково Ваше отношение к stacked townhouses? (Для инвестиций) Спасибо.
@annamelnikova2355
@annamelnikova2355 Месяц назад
Umnitsy :)) good job guys!
@iharvalianski7843
@iharvalianski7843 Месяц назад
Ирина с июля месяца уже не 50% а 66%… 250,000 считают еще по 50% остальное 66%. По capital gains (книг плачу постоянно так как есть акции… 🤯 смотрите окуратнее…
@sashab.5081
@sashab.5081 Месяц назад
Вельмі натхняльнае відэа! Віншую, выдатны вынік! ⬜🟥⬜
@deadstone3991
@deadstone3991 Месяц назад
Считаем! Получили 20к - посчитали прибыль. Заплатили эти же 20к за ипотеку - посчитали еще раз как прибыль 😂
@Holy_Random
@Holy_Random 17 дней назад
Если вложить 40, а получить 120, то заработок составит 80, что равно 200% прироста капитала, т е утроили, а не учетверили.
@elenachorna7165
@elenachorna7165 Месяц назад
Браво👏.. по більше анг. слів😊
@oleggritsev
@oleggritsev Месяц назад
Кондо сейчас держать и покупать не выгодно это уже тоже факт. Дома имеют цену. Земля - вот что дорого стоит. А практика всегда показывает что инвестиции в производство лучше чем покупка недвижимости как инвестиции. Поинтересуйтесь куда вкладывают деньги судьи, меры, врачи и остальные богатые люди в Канаде и что они делают Вот что интересно на самом деле.
@Petya-Ivanov-
@Petya-Ivanov- Месяц назад
Дак эти меры-судьи не хотят нам рассказывать куда они свои деньги вкладывают. Вредные потому-что.
@user-fi9vm5wc9s
@user-fi9vm5wc9s Месяц назад
Очень интересная серия видео. Единственное не понял зачем вы учитываете рост цены ипотеки если итак это учтено в разнице цены продажи и той суммы что вы вложили вначале (в инвестициях не шарю, могу ошибаться)
@BigJoe.
@BigJoe. Месяц назад
Спасибо за видео) Расскажите пожалуйста, как вы собираете на первоначальный взнос, экономите ли на чём то, можно ли взять сначала инвестиционную недвижимость, а потом дом или квартиру для себя может быть банки такое разрешают?) Может у вас есть какой то курс обучающий?)) Спасибо)
@user-km2is6ii9f
@user-km2is6ii9f Месяц назад
Конечно вы можете покупать инвестиционную квартиру сначало. Но нужно 20 процентов на первый взнос на инвестиционную недвижимость. А если вы покупаете для себя,то можно первый взнос от 5-10 процентов внести. Копить вы можете открывая деньги на RRSP, но опять таки воспользоваться ими вы можете только для покупки недвижимости для себя.
@BigJoe.
@BigJoe. Месяц назад
@@user-km2is6ii9f Спасибо большое)
@anastasiiapotapova6242
@anastasiiapotapova6242 27 дней назад
Мы сначала купили квартиру, жили в ней 3 года, потом купили дом, а квартиру сдали.
@BigJoe.
@BigJoe. 27 дней назад
@@anastasiiapotapova6242 А квартира ещё не выплачена? Возможно мне ещё рано это знать, но говорят, що банки не всегда разрешают задавать жилье, если оно не инвестиционное. Или просто можно сменить договор и платить дополнительно какую то комиссию и никаких проблем не будет? Просто хотелось бы не самому тянуть эту ипотеку, а как то хотя б бейсмент сдавать, чтобы легче было. Спасибо
@anastasiiapotapova6242
@anastasiiapotapova6242 27 дней назад
@@BigJoe. Вы можете сдавать жилье, просто страховка будет другая.
@markgofman6887
@markgofman6887 Месяц назад
Thank you
@unknown.artist.track3
@unknown.artist.track3 Месяц назад
уровень звука уже исправлен и не портится, хотя музыку на 28:58 можно еще тише сделать процентов на 25 что выходите и фиксируете - правильно делаете. если у вас действительно 10 хат. то я бы еще одну , оформленную на Ирину продал бы. очень похоже что сейчас именно пик. и рисков с обвалом рынка у вас сейчас много(отвал эммигрантов из-за холодной след зимы, новые придурки в правительстве, игры с процентными ставками, и т.д.). 1, может 2 даже квартиры продать, чтобы перейти в кеш и быть готовым к след движениям: вы хотели во флориду переезжать еще что-то делать. ну и просто иметь кеша для любого следующего удобного случая было бы неплохо - а он подвернется прямо на глазах, как только у вас будет кеш на руках
@lekivi8
@lekivi8 Месяц назад
Удачная продажа перед кризисом 👍🏻
@user-gj6xd8ho7b
@user-gj6xd8ho7b Месяц назад
👍👍👍
@larisakorniychuk224
@larisakorniychuk224 Месяц назад
Цікаво! Дякую за відео!
@rabkink
@rabkink Месяц назад
Я обычно критикую, но в этот раз с удовольствием похвалю...молодцы! Купили во время, продали во время, работали хорошо на этот бизнес за в среднем 100$ в час...НО...как же без критики 😅, это не обозначает что любой человек зарабатывает на недвижимости как вы, люди из этой сферы, с большим опытом...многие прогарают на ещё более простых бизнесах чем недвижимость...а некоторые зарабатывают и больше 100$ в час с дома или на море на Гаваях нажимая всякие кнопочки на компьютере и за чем им ещё одна работа с нервами...с другой стораны на tesla или nvidia можно было бы заработать 1400% - 3000%, просто нажав кнопку купить 5 лет назад и кнопку продать сегодня но а, еще лучше довольствоваться тем что есть, отдыхать и наслаждаться жизнью...всем удачи...
@user-fi9vm5wc9s
@user-fi9vm5wc9s Месяц назад
Они и не говорят что у кого-то так получится и что кто-то обязан так делать... Просто рассказали историю конкретной их инвестиции .
@antonbelokon1311
@antonbelokon1311 Месяц назад
10 лет???? Саша ты же риэлтор, за 10 лет вы бы ушли в минус скорее всего. При качестве строительства тут, сама идея строить из вудфрэйма, гарантия год от застройщика, новое жилье с 0 счётом у кондоминимума, за 10 лет очень большая вероятность наскочить на спешел асесмент. Вообще покупать в долгосрок кондо это очень рискованная затея.
@Arctic1987
@Arctic1987 Месяц назад
Конечно возможно, почему нет? Биткойн за 14 лет вырос на 13 000 000%, вопрос в рискованности инвестиций
@alexnemo3568
@alexnemo3568 Месяц назад
Вы сами продавали как реалтор?
@antonbelokon1311
@antonbelokon1311 Месяц назад
Если не расчитывать на рост цены квартиры, то игра не стоит свечь в канаде. Что такое 40к за 5 лет? А сколько возни и потраченного времени. А если держать 10 лет то при том какие будки тут строят и какого качества, то за 10 лет стопудов нарвешься на спешеласесмент и будет минус.😢
@anastasiiapotapova6242
@anastasiiapotapova6242 28 дней назад
Поделитесь пожалуйста, где ещё кроме недвижимости, можно пассивно заработать 40К за 5 лет. Акции, биткоины - это по итогу повезёт/не повезёт, а это - верняк.
@antonbelokon1311
@antonbelokon1311 28 дней назад
@@anastasiiapotapova6242 никакой это не верняк. Напоретесь на спешел асесмент и будет минус. Акции крупных компаний более безопасно, ну если с головой покупать на низах и без маржиналки, только спот.
@qwertyytrewq973
@qwertyytrewq973 Месяц назад
Welcome to Miami, Bienvenidos a Miami
@amandasi6626
@amandasi6626 Месяц назад
Ужас, какие большие платежи. И еле-еле "повезло" в том, что пандемии и инфляция и квартира выросла в цене. Иначе- в просаке оказались бы. И свое-то не вернешь. Правда ведь?
@aleksandrkhishchenko3106
@aleksandrkhishchenko3106 Месяц назад
Здравствуйте! Нужно ли с CashFlow платить налоги?
@SAZANOVICH
@SAZANOVICH Месяц назад
Налоги платить нужно всегда, но есть способы легально их оптимизировать.
@user-rs5pf4jk7k
@user-rs5pf4jk7k Месяц назад
Заработали на СВО,и гордитесь?!...
@stanboiko5577
@stanboiko5577 18 дней назад
Спекулянты! )
@deadstone3991
@deadstone3991 Месяц назад
Инвестиционная квартира в Канаде 😂😂😂😂
@maxshumaher4628
@maxshumaher4628 Месяц назад
клоуны 😂
@6low6ag
@6low6ag Месяц назад
Калгари , Альберта , Квебек это худшие провинции как для жизни , так и для инвестиций !!!
@V.K.MTL10
@V.K.MTL10 Месяц назад
Квебек не трогай, я там живу 14 лет!!! Это днище..
@6low6ag
@6low6ag Месяц назад
@@V.K.MTL10 спасибо вам , понимающий человек !!
@user-sg6yg2uk1r
@user-sg6yg2uk1r Месяц назад
Сазанович, веселая фамилия. Нечто новое. Щукин, Налимов, Ершов, Сазанов, Сомов, Акулов, Осетров, Омаров, Навагин, Уклейкин, Белугин, Густерин, Плотицын и Тюлькин.
@kimicovboy6229
@kimicovboy6229 Месяц назад
Дуже цікаво,єдине що жалію ,що не зробив так само в 2018 :)
@AlexeyShevchenko
@AlexeyShevchenko Месяц назад
17:20 спасибо за рассчеты, интересно смотреть. Но почему погашение ипотеки вы считаете в прибыль? ($20.815) Это же вложенные деньги, примерно в той же категории что и downpayment. То есть при продаже вы их просто возвращаете, но не зарабатываете. Тогда математика: 102783.59/41328.03=249%~ (что тоже хорошо!) Не переплатите налогов
Далее
WILL IT BURST?
00:31
Просмотров 15 млн
🎙А не СПЕТЬ ли мне ПЕСНЮ?
3:09:39
Просмотров 1,6 млн