Сколько стоит ремонт квартиры в Бенидорме Испания

Подписаться 19 тыс.

Просмотров 2,8 тыс.

50% 1

Есть ли смысл делать ремонт и перепланировку квартиры в Бенидорме Испания по цене дешевой квартиры в Испании?
Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин
Телеграм канал Испанские инвестиции+трейдинг t.me/ispanskieinvesticiiyoutube
Телеграм канал Испанские инвестиции t.me/ispanskieinvesticii
3 серия нашего мини сериала про поиск, ремонт, перепланировку, подготовку для сдачи и аренду посуточной квартиры в Бенидорме Испания. Мой коллега Алексей Семин рассказывает и показывает тот объект, который показывали в 1 и 2 сериях. В какие деньги обойдется ремонт, перепланировка и подготовка объекта к посуточной сдаче объекта.
Объекты в продаже (обращайтесь: Алексей Семин +34 689 36 72 17):
Купить квартиру в Бенидорме Испания для сдачи в аренду и дохода ~25000+ евро в год, calle Ibiza 15
• Купить квартиру в Бени...
Продажа двух блоков квартир в Бенидорме Испания
• Продажа двух блоков кв...
Популярные видео на канале:
5 мест, где не нужно покупать недвижимость в Испании
• 5 мест, где не нужно п...
Можно ли купить недорогой дом в Испании до 30000 евро?
• Можно ли купить недоро...
Недорогая квартира в Испании на первой линии пляжа до 50000 евро
• Недорогая квартира в И...
Плюсы и минусы жизни в Испании: бытовые вопросы
• Плюсы и минусы жизни в...
Секрет испанской НОВОСТРОЙКИ до 40000 евро по цене вторички!
• Секрет испанской НОВОС...
Как я нашел самую дешевую квартиру в Бенидорме, Испания
• Как я нашел самую деше...
Мини сериал про поиск квартиры под посуточную аренду в Бенидорме Испания:
1 серия: Как найти идеальное жилье для посуточной аренды Бенидорм Испания • Как найти идеальное жи...
2 серия: ТУРИСТЫ ПИЩАТ! Мечта для посуточной аренды Бенидорм Испания • ТУРИСТЫ ПИЩАТ! Мечта д...
3 серия: Сколько стоит ремонт квартиры в Бенидорме Испания
• Сколько стоит ремонт к...
4 серия: Какие налоги и затраты при сдаче квартиры в Бенидорме?
• Video
#купитьквартирувбенидорме #посуточнаяарендависпании #испания

Опубликовано:

30 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 117

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Мой коллега занимается поиском инвестиционных объектов в Бенидорме +34 689 36 72 17 Алексей Семин

@dreamruiner 5 дней назад

Здравствуйте Алексей, скажите пожалуйста нужно ли согласовывать перепланировки и переустройство?

@ispanskie-investicii 5 дней назад

@@dreamruiner это не ко мне вопрос, а к архитектору. Можете согласовывать, можете не согласовывать - все от доработок на объекте.

@serhijhrudnenko3669 3 дня назад

Дай Бог Вам здоровья и успехов, процветания в Вашем деле 😊

@ispanskie-investicii 3 дня назад

Спасибо на добром слове! Что-нибудь получится)

@lana19711 5 дней назад

Спасибо.Вы одни из немногих, кто рассказывает о минусах и говорит правду.

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Спасибо! Весь канал практически об этом, с редкими вкраплениями коммерческих видео.

@user-hf3ue9wc3z 5 дней назад

Доброго дня.Спасибо за новую серию,очень интерестно.

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Спасибо, что смотрите)

@korneevvladimir1940 5 дней назад

Благодарю за новый выпуск! Довольно информативно и ясно!

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Спасибо, что смотрите)

@user-el9zl1gx7q 5 дней назад

Добрый день, Алексей и Алексей Сергеевич! Рада вас видеть. Смотрю с большим интересом ваши видио,хоть знаю,что мне это уже не пригодится. Спасибо большое за ваш труд. Привет из Москвы!❤

@user-wy3jo2mv9d 5 дней назад

Уже? Списали себя со счетов?

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Спасибо, что смотрите!). Городу Перово - привет!

@tatianaandryushchenko5953 5 дней назад

Спасибо, Алексей, классное видео!

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Спасибо, что смотрите)

@ihorhrubrin1717 4 дня назад

Прикольно. Ваш опыт полезен

@ispanskie-investicii 4 дня назад

Спасибо!

@ilyagoncharow7311 5 дней назад

Очень интересно смотреть Вас господа, мотаю потихоньку на ус. Особенно Алексей в жилетке😊по поводу инсталяции, не уверен, мне в отеле на это наплевать: гораздо важнее шумоизоляция. У нас в спб сегодня и в субботу +32😊

@Alexey_Semin 5 дней назад

Место экономится, с инсталляцией 😊 это раз Два - шумоизоляция понятие относительное, не панацея, рассказывал уже 😊 Три - сочувствую вам, с ленинградской влажностью впору вешаться, как коренной северодвинец говорю

@ilyagoncharow7311 5 дней назад

@@Alexey_Semin но уже денюшка другая, подороже будя, у нас в СПб в эконом класса жильцам в долгосрок фиолетово( ни один не пожаловался)))

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Шумоизоляция в отеле... ну, если только в 5* и то, не всегда. А так да, когда-нибудь приеду ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-fB6wcI9l5y4.html

@ilyagoncharow7311 5 дней назад

@@ispanskie-investicii да, Юрий молодец, один из немногих, кто не ссучился.

@ivanspetriks2523 5 дней назад

У нас все получится, цены реальные и адекватные ценовому рынку Испании. Делаем не первый объект в месте с Алексеем

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Получится, конечно.

@nikasunshine4467 5 дней назад

Спасибо за 3 серию и ща ваш труд. Сериал 🔥 интересно а в какие сроки предполагется закончить ремонт? там всё таки изменения и перепланировка. Спасибо

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Хотели до августа закончить, чтобы август и сентябрь забрать и компенсировать затраты на ремонт. А так, как пойдет.

@Alexey_Semin 5 дней назад

У данного объекта есть собственник, а у него, как обычно, свои представления 😂

@nikasunshine4467 5 дней назад

Да конечно, просто интересно сколько такой ремонт длится 😊

@Alexey_Semin 5 дней назад

@@nikasunshine4467от месяца до года

@user-gw2im5hf8f 5 дней назад

Добрый день. Можно узнать, сколько будет стоить такой обьект на выходе, после ремонта, хотя бы примерно понимать порядок цифр?

@Alexey_Semin 5 дней назад

200

@ispanskie-investicii 5 дней назад

ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-BbA1i6D6wE8.html +/-, возможно, что дороже.

@pddbsegetetesbeabeaeg 5 дней назад

Высота потолка в том месте где установите центральный кондиционер на сколько уменьшится?

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Не сильно много www.leroymerlin.es/productos/calefaccion-y-climatizacion/aire-acondicionado/aire-acondicionado-por-conductos/?p=1&pedagogicalFilters=%7B%22que-tipo-de-aire-acondicionado-por-conductos-necesitaspara-cuantos-m2%22%3A%22De+40m2+hasta+60m2%22%7D&mqm=%7B%22currentQuestionCode%22%3A%22que-tipo-de-aire-acondicionado-por-conductos-necesitaspara-cuantos-m2%22%2C%22action%22%3A%22VALIDATE%22%7D

@Alexey_Semin 5 дней назад

Это коридор, вообще не критично

@Prostocanal-u1k 5 дней назад

Там на заднем плане стоит сушилка. Чья она? И вообще не понятно какой балкон. Можно его потом увидеть? Хотя бы во время ремонта.

@ispanskie-investicii 5 дней назад

В предыдущих сериях был и балкон, но не полностью, т.к. ключей от решетки не было. А так, что-нибудь снимется еще.

@Liudxs 5 дней назад

👏👏👏

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Спасибо)

@JogDiall День назад

Алексей, а напомните пожалуйста, сколько стоила сама квартира? Спасибо вам за этот сериал, очень интересно рассказываете!

@Alexey_Semin День назад

Эта информация не озвучивалась

@JogDiall День назад

@@Alexey_Semin а можете подсказать хотя бы порядок цен?

@ispanskie-investicii День назад

Не было целесообразности в озвучивание цены. Сами цены не трудно найти на www.idealista.com/venta-viviendas/benidorm-alicante/?ordenado-por=precios-asc

@Alexey_Semin День назад

@@JogDiall вам зачем? Обращайтесь, подберу, но дешевле 200 на круге вряд ли получится

@max77vvxf5yvh 5 дней назад

Вложили вы 35000, чтобы иметь на 12000 больше в год, но налоги вы ж не учли? И ваш процент на управление. Учтите простой на период ремонта, и то что ремонт снова надо будет делать спустя 10 лет. Уже и не такая хорошая окупаемость выйдет. Разве что под перепродажу. Но опять же надо считать что по налогам. Классный бизнес, если б не налоги при покупке и продаже и налог с владения!! А так - инвестору выгоднее под 5% держать в облигациях США и не суетиться.

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Обойдемся без облигаций США, особенно, с учетом тикеров, которые тут показывали убытки в течение 3 лет. Ну и истории с FTX, Credit Suisse и т.д. Но это дело вкуса, как обычно, и инвестстратегии. Фонда с криптой и облигациями хороши, до первых панических продаж, т.к. инвестеры обычно учиться не хотят. А вот чужие деньги считать без знания темы - это сколько угодно. Как раньше говорили, калькуляторов полно, бухгалтеров нету)

@max77vvxf5yvh 5 дней назад

@@ispanskie-investicii облигации это fixed income, там паники быть не может, разве что если эмитент крякнет. А данный эмитент, как мы знаем, умеет в случае необходимости печатать доллары в необходимом количестве:) Это все были не советы и не рекомендации, а сравнение с бенчмарком, в данном случае безрисковой ставкой по гос облигациям. 4 года назад, когда эти же облигации давали 0.25%, наоборот, любая недвижимость была гораздо интереснее.

@user-qo5ly7vj7e 5 дней назад

Правильно.Люди зерню творят а потом думають что случилось.

@Alexey_Semin 5 дней назад

Хату дёшево купили, это раз Два - затраты на содержание объекта без ремонта, дающего 12 по году, и этого же объекта с ремонтом, дающего 25, - одинаковы, так что считайте ишшо раз 😂😂😂

@max77vvxf5yvh 5 дней назад

@ispanskie-investicii облигации это fixed income, там паники быть не может, разве что если эмитент ляжет. А данный эмитент, как мы знаем, умеет в случае необходимости печатать доллары в необходимом количестве:) Это все были не советы и не рекомендации, а сравнение с бенчмарком, в данном случае безрисковой ставкой по гос облигациям сша. 4 года назад, когда эти же самые облигации давали 0.25%, наоборот, любая недвижимость была гораздо интереснее.

@888lurdes 5 дней назад

👍👍

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Спасибо)

@bobrhein 5 дней назад

Добрый день. Тема кондиционера или отопления зимой присутствует всегда. Эту квартиру конечно не утеплить. Но если это отдельно стоящий дом или тем более новострой то нужно первым делом подумать не о самом лучшем отоплении а о изоляции стен и окон. У меня на юге Германии дом из газобетона и обклеен стиропором в 12 см. У дочери уже 18 см. И я уже видел рекламу в 24 см. Также и окна с 3-ми стеклами. То есть это не только зимой важно но и в жару. И на вопрос, какое отопление выгоднее всего можно сказать что то которое не нужно. Изоляция важнее и выгоднее!

@Alexey_Semin 5 дней назад

Это Бенидорм, а не юг Германии 😊

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Стандарты строительства несколько отличаются. Германию, полагаю, лучше сравнивать с Бельгией.

@bobrhein 5 дней назад

Стандарт другой, я не про это и не про эту квартиру. Часто в ваших видео обсуждается тема охлаждения и отапливания. Ну вот например "Дача" как дом и отдельно стоящий. Где нет газа , стенки тонкие, так как только на летний период. И вот, если кто-то хочет это приобрести на ПМЖ, то я полагаю лучше инвестировать в 3-ное остеклинение, изоляцию стиропором, каменной ватой под крышу итд. И только для особенно холодных дней нужно отопление, которым может служить кондиционер. У современных ,напр Дайкин коэффициент преобразования 5.5 (Эл.энергии/теплоэн.). Даже лучше некоторых тепловых насосов. И как бы дача может стать интересной для круглогодичного проживания. У нас тоже летом 32°-36°, а зимой -7° и бывает -12°-16°. И говорю не по наслышке. Только прошлым летом поставили потолочный вентилятор и то только после отпуска в Камбрилсе\Салое. Идея понравилась ;)

@ispanskie-investicii 5 дней назад

@@bobrhein мне, в общем, все равно. Здесь умельцев со своими представлениями о прекрасном столько, что все изгаляются кто во что горазд. Как потратить деньги - большого ума не нужно. Канал про то, как их заработать. Темы с отоплением - это так, что называется для понимания местных реалий. Учитывая низкий уровень доходов основной массы населения, никто не будет заморачиваться тройным остеклением и утеплением, т.к. все эти халупы были куплены еще дедушками за песеты и всегда использовались только, как летние дачи. А иностранцы... да, всем пофиг, как они там греться будут. Хоть виски, как англичане это делают.

@ilyagoncharow7311 5 дней назад

@@bobrhein салоу

@ilyagoncharow7311 5 дней назад

Главное в доме- чтобы он не сгорел за час( как в Валенсии) 😢

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Страховки покупаются в т.ч. и для этого.

@alexb2189 5 дней назад

А что снизу квартиры?

@Alexey_Semin 5 дней назад

конкретно этой - вход в подъезд

@alexb2189 5 дней назад

@@Alexey_Semin хорошо не гараж.

@Alexey_Semin 5 дней назад

@@alexb2189почему?

@user-yz1yk9zh5b 5 дней назад

В России надо согласовывать только перепланировку, а строй кто хошь . В Германии строй кто хошь, кроме- электрик должен иметь лицензию. А в Испании как?

@Alexey_Semin 5 дней назад

Рассказывали уже - чтобы рассматривать перепланировку, неплохо иметь начальную ПЛАНИРОВКУ, а они отсутствуют В своё время готовы были заплатить до 5000 за планировки отдельных домов - деньги остались с нами 😂

@ispanskie-investicii 5 дней назад

По разному, т.к. регионы разные. Конкретно в Бенидорме, по мелочи - делал сам. Если такие глобальные переделки, как в данном объекте - понятно, что нанимать, с согласованием в мэрии.

@user-yz1yk9zh5b 5 дней назад

@@Alexey_Seminтак перепланировка она и в Африке перепланировка, умудряются и стены несущие сносить.

@Alexey_Semin 5 дней назад

@@user-yz1yk9zh5b дЫк дЭбилы, оне и в Африке дэбилы

@user-yz1yk9zh5b 5 дней назад

В душе пить липецкое пиво некомфортно и опасно для жизни, в ванной комфортно но не забываем ТБ при употреблении липецкого пива. Почему липецкое, так в Липецкой лучший в мире ячмень выращивают.

@Alexey_Semin 5 дней назад

Это в россии?

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Товарищ у меня когда-то работал на пивзаводе. С тех пор пиво не пьет. Но если вдруг будете с оказией в Брюгге, не проходите мимо lh3.googleusercontent.com/p/AF1QipNPdd9BWCODkd3-zek_CGzbzSP6RO5IuHh4c4zg=s1360-w1360-h1020-rw про Липецк и не вспомните)

@user-yz1yk9zh5b 5 дней назад

@@ispanskie-investicii да понятно, пиво то это конечно мертвое, но все ж уж лучше липецкое чем Балтика. Могли бы и конечно делать и как в Брюгге, но тут вопрос цены, кто е его за такие деньги купит.

@user-yz1yk9zh5b 5 дней назад

@@Alexey_Semin так продвигаем отечественный товар за 49 рублей 0.5 литра

@ispanskie-investicii 5 дней назад

@@user-yz1yk9zh5b ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-pPhMxC7u_Ag.html потому и дорогой, что полезный)

@notlih7 6 дней назад

🎉hola

@ispanskie-investicii 5 дней назад

привет, привет)

@DR0ZDOV 6 дней назад

это прям мое любимое😁😁😁

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Жизненное, я бы сказал)

@user-hg1zu4sr5s 6 дней назад

Какие 35т, за ремонт😂

@visapack1629 5 дней назад

Это реально! 25-35к., легко уйдет. Он же сказал, что все хочет качественно сделать 👂

@ispanskie-investicii 5 дней назад

И действительно. И так сойдет! Ну еще может линоль на плитку кинуть и ладушки.

@alekapriatkin313 6 дней назад

Molodtsi

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Спасибо)

@spirtfire 5 дней назад

Ну да с понятиями Семин) не понимаю тоже жлобство на туалетной бумаге)

@Alexey_Semin 5 дней назад

Это деньги 😊

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Знания и опыт, большой опыт.

@dimondimon9857 5 дней назад

Заплатите денег и оккупанты заедут, юристам заплатите, их выселят через 2 года, найдёте только провода от кондиционеров, вот весь бизнес. Теперь молодёжь из западной Европы, будто туристы…выселят из Малаги, приедут в Бенидорм

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Да-да, читайте по утрам советские газеты.

@Alexey_Semin 5 дней назад

Ты гинекологу это расскажи

@janinasakharnykh1278 5 дней назад

И мое прям любимое. Так бы и заселяла, и заселяла и стирала и стирала.

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Да, нужно будет как-нибудь live снять... с постирушками и заселением.

@991scorpion 5 дней назад

А ремонт делать нужно разрешение или нет? Налог на ремонт есть?

@ispanskie-investicii 5 дней назад

Нужно, в мэрии. Налогов нет... хотя, смотря для чего)

@ivanspetriks2523 5 дней назад

Налоги уплачены

@991scorpion 3 дня назад

@@ispanskie-investicii а какая там процедура, на лапу нужно дать кому то?) ато могут отказать?

@Alexey_Semin 3 дня назад

@@991scorpionнет, просто идёшь, и делаешь, если сам - предоставляешь пакет документов, оплачиваешь сбор и пошлину Можно подать электронно, вся информация на сайте мэрии Обычно строители этим занимаются

@ispanskie-investicii 2 дня назад

@@991scorpion процедуру вам опишут в мэрии, там же разъяснят по поводу лапы.