Все по делу!!Можно ли ещё ролик выпустить, где будут варианты планировок для жизни ??И какой марки газосиликат брать лучше для такого дома, подскажите пожалуйста
За вставки с мемами - зачёт) На много лучше. А то серия выпусков на двух ведущих и попытку с играть какие то сценки, прям тяжело было смотреть. А тут легко и весело)
Ролики всегда были человечными но вот такой Владивостокской душевности не помню с историй про первые заказы когда сами ремонты делали.огрмный привет из Хабаровска
Вот интересно. Каркасники не рекомендуется под инвестиционную застройку. Потому что стереотипы. А плоскую кровлю - пожалуйста) Хотя про неё стереотипов не меньше ни разу. Современная архитектура и минимализм отвечают запросу так-то маленькой прослойки населения. Классическая архитектура будет быстрее найдёт покупателя. Поэтому я бы сказал "не стоит выделываться с современными веяниями" при постройке дома на продажу.
Дом симпатичный, но к планировке вопросы, хотя у вас хоть котельная есть, о которой обычно забывают. Раз дом явно бюджетный и для многих поблема денег актуальна, хотелось бы увидеть ролик как уменьшить затраты на строительство дома. Вы меня уже убедили, что проект важен ещё и потому, что позволяет уменьшить затраты на тот же фундамент, когда не нужно переплачивать за его избыточное усиление при отсутствии геологии. Поэтому думаю, что индивидуальный проект может окупиться при тщательной проработке. Но теперь нужны подробности. Крыша. Какая дешевле - двускатная или вальмовая? Какая менее проблемна в эксплуатации? Используется ли чердак? Стоит ли заморачиваться с окнами для чердака при двускатной кровле? Насколько удорожает стоимость ломаная крыша, все же с ней дом гораздо дороже выглядит, но оправдано ли это? Ширина пролета. Как это влияет на цену и проект. Можно ли использовать пустотелые плиты для перекрытия и не заморачиваться в деревянными перекрытиями? Это дороже? Оправдано ли такое решение в одноэтажном доме? Размер котельной и прочие требования к этому помещению при газофикации. Нужно ли обязательно размещать котельную рядом с кухней чтобы минимизировать размещение газовых труб по фасаду? Можно ли разносить трубы водоснабжения и канализации по дому? Насколько это удорожает их прокладывание? Нужно ли максимально сблизить кухню и санузлы, или это не критично? Сейчас популярны стеклянные двери в общем пакете и панорамные окна до пола. Какие с ними могут быть проблемы? Насколько они влияют на температуру в доме? Второй свет, проблемы и допзатраты. Довольны ли этим решением Ваши клиенты? Теплые полы. Какие могут возникнуть проблемы с ними, как этого избежать. Можно делать вставки с интервью со специалистами Вашей фирмы. Понятно, что строите уже не Вы, поэтому хотелось бы убедится и в компетентности специалистов Вашей фирмы. И еще какие-то особенности, о которых Вы знаете. Было бы неплохо иметь еще как минимум один вариант планировки в наиболее востребованных проектах. И учесть замечания Дмитрия Соковинова. Мне хотелось бы предбанник или холл побольше, чтобы не толпиться всем у входа, можно за счет спален. Там должны быть предусмотрены пространства для шкафов с верхней одеждой. Обязательно нужна гардеробная. У вас на плане все же встроенный шкаф, судя по размерам. И убрать потенциально шумную котельную от спальни.
наиболее дешёвый дом - это кубик-рубик, то есть максимально без эркеров, вообще это касается всего. Чем проще крыша, тем дешевле, окна, двери, стены. Любые изыски в виде полукругов, трапеций и т.д., увеличивает цену, часто, значительно. По крыше лучше, чтобы был полноценный холодный чердак без мансард. Ломанная крыша стоит значительно дороже двухскатки.
Сергей, а какой порядок цен у вас на такие дома из газоблока при условии нормальных грунтов и нормальной доступности? Например, в подмосковье? 10-15-20 млн или 50-100? 😊
Помогите, кто знает! Как просушить только что построенный дом из газоблока, 1 этаж, 85 квадратов, на плите с теплым водным полом. Сколько нужно сушить и какими способами?
Хорошо закреплённая магнитола??? Хмммм.... Про землю, как земельщик, во Владивостоке, прям вот правда. Печаль сплошная. С новым сладить не можем, в законах не разбираемся, а старое сладить не можем, так как тоже в законах не разбираемся. Судимся за 3 см земли, и наливаем ценник на торгах, чтобы набивать.
Проект ужасный. Жилая комната в круг обставлена котельной и с/у - самыми шумными помещениями. Дом выбирается для комфорта, а не для того, чтобы постоянные смывы толчка, котла и насосов слушать. Надо было над проектом поработать. И да, одна комната для двоих детей всё таки мало. Пригласить друзей они не смогут. Можно же было как-то изменить проект, сделать сверху вниз: спальня-кабинет-детская. Вместо котельной с/у из спальни. Дальше С/у для всех, дальше котельная. Между С/у можно воткнуть гардеробную. Кстати, где гардеробная в своём то доме? И что там за дань традиций из котельной в обязательном порядке делать дверь на улицу? Требование двери на улицу из котельной обязательно для напольных газовых котлов, которые начинаются от 30-40 киловатт. А для дома в 88м2 навесного котла в 15 киловатт за глаза. ЗЫ: если проект немного менять, да, дом может стать немного больше, но хотя бы он не будет неудобной конурой, в которой не выспаться.
Соглашусь, так гораздо лучше. Примерно так и хотела предложить сделать. Еще нужно больше сделать холл-прихожую с возможностью размещением шкафов. И да, гардеробная обязательна. А вот спальни можно и уменьшить. Думала, что дверь из котельной на улицу необходима и для того, чтобы грязные уголь-дрова таскать, если газа нет, разве не так?
@@irinas9003 если только дрова таскать. Но, если судить по внешнему виду дома и его предполагаемой цене, то сомневаюсь, что там нет газа, а даже, если и нет, то скорее люди будут топить электричеством, чем дровами.
15:10 у вас отсутствует на плане гостевой туалет при входе в дом- просто туалет- отдельный- с маленьким умывальником! Садитесь, два! Авы знаете, что когда в этом туалете тепло, то это круто?!
@@ЕленаАлександровнаИванова-ь4з , чисто к сведению-в Брюсселе такое запрещено- кусочек стеночки не считается, так как простраснство остаётся открыто-должна быть полная стена, можно с дверью, что бы купировать распространение прелестей и звуков туалета. Думаю это разумно.
14:58 планировка - неплохая в целом, но гостиная с кухней 23,5, а коридор 12,5? Сириозно? Уменьшайте коридор, уменьшайте детскую хотя бы на 500мм, делайте нормальную гостиную, прихожую для людей сделайте, ну норм получится. Хотя конечно ни ориентации по сторонам света ни привязки к участку... Планировка в вакууме как обычно. 15:03 Импостов нарезали в окошках, жестко =)) П.С. Ликбез-продажа неплохой для начинающих. П.П.С. Покажите хоть один приличный дом 90м2 с плоской кровлей =) Лучше уж пусть эта ваша польска-вальма-курва будет у людей. =)) Клинкер - отлично - не пожалели, молодцы.
чем проект то неплохой? Жилая комната в круг окутана шумными помещениями. Вот удовольствие то котёл с насосами слушать... как унитазы прелестно поют.... PS: я сам то окнами занимаюсь, Ваши негодования об импостах разделяю. Не вижу тут архитектурной надобности это делать. И то, что окно большое, да ещё и наружного цвета "антрацит" - ничё хорошего. Ещё и пара окон вставлены в угол дома. Для солнечного Сочи, может, и пойдёт, но не для 16 регионов, где их можно заказать.
@@ДмитрийСоковинов-д6щ я говорил о планировке, а не о проекте. Это две огромные разницы как салон авто и сам авто целиком. Котел с насосами вы не услышите, сразу видно, что не жили в своем доме с автономными системами. Про Сочи это стереотип, изучайте вопрос, хотя и остальные вопросы неплохо бы вам поиузчать, чтобы не транслировать чужие заблуждения =)
@@nikitin_architect слова могу и перепутать, вы же видите, что описывал планировку, зачем тогда поправлять? У меня котёл с насосами слышен даже через лестничный пролёт, который совсем себе не маленький, правда, для этого нужна абсолютная тишина, в которой он и "гудит" во время работы. А толчка у меня от роду не было, я ж ведь не понимаю, что смыв "тихий". - Логика ведь такая) "Сочи" - это условный город в условно тёплом регионе. Большинство регионов нашей страны ещё холоднее. Я прекрасно понимаю о чём пишу, как и понимаю вашу защиту некоторых архитектурных проектов. потому как это ваш хлеб. А ещё это очень дорого и круто, на чём можно обстричь заказчика, например, впарив, ему огромные угловые окна в антраците в ущерб площади и комфорта жилья. Я ничего не упустил?)
@@ДмитрийСоковинов-д6щ Думаю надо все таки пояснить, на примере. Вот у вас есть личная проблема со слышимостью котла. Это ненормально и это ваш частный случай. Очевидно он вызван или перегородками из пазогребня как у нас любят лепить или с котлом проблема или с дверями межкомнатными. Вам нужно решать свою проблему. А что же делаете вы? Вы начинаете транслировать на весь интернет, что нельзя котел рядом, нельзя окна не в сочи и так далее. Вы переполнены (как и я и многие другие) ошибочными установками, но вместо того, чтобы их проверять, анализировать вы как носитель абсолютной истины вещаете и раздаете вердикты. Это я и называю - транслировать стереотипы и ложные выводы. С уважением.
1) в таком случае стоимость квадратного метра вылазит слишком дорого. 2) Вы забываете учитывать, что в доме обычно есть помещения, которых нет в квартирах, например, гардеробная и котельная. К тому же котельная шумит, её бы как-то изолировать, на 30, 60 и даже 90 квадратах не разгуляешься. Как показаны в видео проект дома на 88м2, там тихий ужас; 3) Какой смысл переезжать в дом с теми же неудобствами, что и в квартире, например, маленький и тесный с/у, ещё и без окна?
@@ДмитрийСоковинов-д6щ Санузел с окном геморное решение. Не используйте. Влажность в помещении 100процентов и окно будет в грибах, даже при наличии батареи. Окно нужно если санузел более 10квадратов, тогда кайф))
на мой взгляд - отвратительная планировка. Жилая комната в круг обставлена котельной и с/у - самыми шумными помещениями. Дом выбирается для комфорта, а не для того, чтобы постоянные смывы толчка слушать. Всё бы хорошо, но явно опыта у их компании очень мало.
Как показала практика Ирпеня,Бучи ,Мариуполя,Херсона,Харькова и т,д городов ,вкладывать в недвижимость деньги так себе идея. А чтобы сохранить свои сбережения и продать дом подороже надо строить дом с бомбоубежище. Хотя о каком сбережении мы говорим когда в него прилетит ракета.
Война это форсмажор, от которого нет страховки. И если так рассуждать, то зачем вообще что-либо строить на поверхности? (да, я из Харькова, слава Богу не с Салтовки) А во что тогда вкладывать? - Машины? Так в них тоже может прилететь. - Драг.металлы? Не факт что ты их сможешь забрать с собой или продать потом за те деньги, которые в них вложены. - Валюта? То же надежность завист от многих факторов. - Крипта? Еще менее надежно чем валюта. - Матрас под кроватью? Так для этого нужна недвижимость. Идеального решения нет.
@@anagr_ Да, многие ценности, казавшиеся очевидными, приходится переосмысливать. Причем началось это еще до февраля, хотя после совсем треш пошел. На вашем, увы, примере выяснилось, что пересидеть смутное время в своем доме может и не удастся в связи с попаданием в него артиллерией. А целые пойдут как опорные пункты. В России идея уйти от всего окружающего бреда в глушь тоже пошла прахом. Выяснилось, что как раз с в основном из деревень мобилизованных и гребут. Наверно, правильнее выбирать страну, если есть такая возможность, конечно. Но пример ковида, БЛМ и культуры отмены показал, что и тут не все однозначно. Достали, короче, власть имущие, играющие в свои кровавые игры. Миру-мир!
полностью поддерживаю Серега жаль что началось 24 февраля и ввы к нам нескоро приедете да и врятли расеянам у нас будут рады вижу что вас также убивает ета война
Можно подумать, что эти жуткие человейники без парковок, нависающие над головой, лучше. Частный дом хоть перестроить можно, а тут уродуют город и делают его непригодным для жизни бесповоротно.
