Eine schöne Video. Sehr gut und interessant alles erklärt 👏. Ich würde mich freuen, andere Video über Bau dieses Hauses zusehen. Wünsche euch viel Erfolg und Spaß in Eure Arbeit. !!!! Liebe Grüße aus Berlin.
Владимир,доброго времени суток! Смотрю твои видео,очень нравится! Показал видео дочери,она сразу вспомнила о том,как ты нам помог в Германии на стоянке. Огромное тебе спасибо!
Спасибо за информативное видео. Очень приятно слушать и смотреть. Подскажите, а сколько по времени может занять строительство такого дома от подачи заявки на приобретение участка, до момента переезда в дом? На сколько я знаю, то бюрократия сильно может тормозить процесс выдачи разрешений и подключений.
Расскажу на своём примере, как мы строили. Покупка земли через фирму- посредник и оформление у нотариуса заняло примерно 3 недели. Архитектор готовил проект примерно 2 месяца. Получение разрешения на строительство ждали примерно 2,5 месяца. На строительство дома у нас ушло примерно 15 месяцев. Очень много мы делали своими силами, в основном работали вечерами и по выходным. Нашим соседям за 5 месяцев фирма построила дом под ключ.
Спасибо, интересно! Отопление, получается, только электрическое, тоже дорого будет обходиться. А с канализацией не понял момент, там, где централизованные трубы заходят в дом и внутри дома канализационной трубы не видно.
Рад, что понравилось! Такое отопление LWP наверное самое распространённое среди новых видов. На него идёт отдельный счётчик и совсем другой тариф. Это выгодно. Канализация идёт отдельно от MSH (четырёх труб), через трубы диаметром 110мм. Она уже под землёй и её не возможно показывать. В доме выходят трубы на первом этаже в ванной, кухне и т.д. и они лежат на уровне верха бетонной плиты основания дома. Задавайте вопросы, рад буду ответить. Где живёте? 🤝
@@VladimirMetljaew Спасибо, теперь понятнее :) Я в Хайдельберге, только в этом году переехал в Германию, и пока беру только квартирку в ипотеку. Пока что осваиваюсь с тем, как тут всё устроено, после России многое непривычно.
1,5% за 28 лет это 42%переплата, от пол миллиона 40% это 200 тысяч, значит за 28 лет нужно выплатить 700 косарей за 336 месяцев это примерно 2100 евро в месяц в течении 28 лет чтоб только кредит погасить и плюс содержание дома, тяжёлая ноша. Хочется по человечески пожелать Юре здоровья и удачи.
А если к 33 годам этого парня прибавить 28 лет кредита, то получается 61 год , и… не за горами пенсия. Очень тяжелая ноша, с учетом того, что дом где-то на окраине города , на 13:01 минуте курочка заквохтола , похоже на деревню. Дай , Бог, Юре здоровья. Мила.
вопрос почему более дорогие дома строят из газобока а более маленькие дома из кирпичных блоков? Сколько стоит 1 газоблок например Ytong D400 375 и Pararherm 38 Termo ? Какие дома считаются более теплыми и более ликвидными в дальнейшей продаже?
@@VladimirMetljaew еще такой вопрос почему очень мало домов из облицовочного кирпича? Мне всегда казалось что «кирпичные» дома из кирпичей ручной формовки Родина Германии собственно в Рф кирпич из Германии самый дорогой далее Бельгия и Голландия. Вижу все как под копирку фасады из штукатурки с чем это связано ?
@@VladimirMetljaew Вопрос про газобетоновые блоки так и не отвечен: почему не газобетон? И вопрос про облицовочный кирпич: почему не олицовывают? Соотношение цен газобетона и тёплой керамики? С точки зрения энергоэффективности и долговености стены облицовочный щелевой кирпич рулит!?
@@ShkarenkovTravel Голандия и север Германии это в основном отделка из кирпича. Центр и юг это в основном шуба. Так принято уже десятилетиями. Почему? Не знаю, возможно из-за повышенной влажности в районе морей.
Здравствуйте. Обращайтесь в Rathaus, там есть Bauamt. Они вам подскажут. Подключается электричество, вода, телеком, канализация. Бывает газ, бывает отдельно дождевая вода.
Сейчас не знаю..но 5 лет назад я построил дом за 550000 евро. Теперь он стоит 1200000 евро. Могу продать хоть завтра отдам ипотеку и мне еще 500 000 останется . За 5 лет цены скакнули раза в 2.
это ще етогда подорожали материалы строительные там...ачтож сейчасто тогда по тем же смесям ...древесина то понятно ...тогдабы строил подешевле из газобетона уш
Привет Антон. Строимся один раз (можно так сказать), поэтому и хочется взять тот материал, который нравится. Естественно по мере возможности. Спасибо за коммент. 🤝
@@user-dn8wm6ee1k Без архитектура и статика нельзя. Цены везде разные. Знаю примеры за 3000€ и за 15000€. Это ангеботы на одну и ту же работу от разных бюро.
Специально поискал в интернете. Тот же город, что и на видео, Михельштад. Дома : 1959 г., 159 м2, 320 000€. 1976 г., 99 м2 , 375 000€. 1995 г., 311 м2 , двухквартирный 324000€.
Прикольно! Я, Российский немец, прожил 22года в Германии, построил два дома! В 2014, вернулся в Россию и что?!!!Да, я Российский немец но, я больше русский чем некоторые русские - почему?, потому что был такой случай. Я летел в Россию. В самолёте одна "русская" (взял в кавычки потому что считаю её не русской, а дерьмом" есть люди которые рождаются и по жизни ДЕРЬМО! Так вот она, летя в Россию - поносила её на чём свет стоит! Я не выдержал и пристыдил её. А что касается твоего героя - это его мнение и проблема! Мы люди и каждый живёт свою жизнь так, как считает нужным и, это абсолютно не связано с национальностью. Главное это убеждения и, есть ли настоящий СТЕРЖЕНЬ.
Живу уже 31й год в Германии и когда построили тоже на 450000 только поменьше и не красный кирпич и без напольного отопления и без много го чего.Так вышло.По полной попали за избушку как их в России много деревянную без всяких дополнений единственное вода отопление батарейное и туалет.И 450000 цена .Нам сразу в банке сказали .Если все с умом будете не все сразу и лучше.А получилось потому что нам с мужем уже 40 лет было и денег банк не давал в 98г.Хотя оба работали.Вот и пришлось идти к тому кто предложил участок и дом деревянный за 320 000 .И деньги из банка нам взял .А потом банкрот о котором нам никто не предупредил.Пришлось мужу взять ещё кредит тут дали спасибо.И самому ещё пять лет достроить.И 2 года квартиру 1250 и плюс коммуналка. И кредит платить.а остальные 4года жили в на 65 кв в подвальной кв. С 3сыночками.И парализованной матерью.Которая за эту подвальную квартиру платила банку как квартиранка. И все равно вылезли за 20 лет .мать умерла через 6 лет.И мы узнали что ни гроша за квартиру не выплачено.Двор роллады ещё до сих пор нет. НО все равно благодарны что дали выжить.В общем мы с мужемподсчитали все что от государства получили доплаты забрал шеф фирмы кто нам деньги выбил и начал стройку ещё дрована зиму с осени до мая валялись под небом .а тогда ещё сырость частые дожди и морозы за минус 20 у нас здесь были.Муж весной от плесени очистил балки и построил ещё работал при этом сврщиком на маленькой фирме и однажды 6 мес вообще ни зарплаты ни арбейтслозе небыло потому что антраги 3 затеряли в арбейтсамте.Почему пишу не жалуюсь пех гехабт олухи и глюк ин унглюк.Но всем спасибо что не утопили кто мог а могли бы.Но знаю что если с умом и молиться дать силы и выдержки можно.Кто то скажет чем такой ценой лучше на квартире и на диване после работы согласна.Кто то скажет можно просто построить и жить без всяких ужастиков тоже за.Но у нас так сложилось но за 20 лет выплатили.Иодно но сейчас бы если вернуть время построила бы кирпичем.Но в нашей избушке тоже есть плюсы .Но это уже долго описывать.Не жалеем что наш домик у нас такой какой есть.И на диване можно состариться и болячки нахватать. Так что каждому свое.Но если с умом за 20 лет можно ис домом расплатиться и пожить и свет увидеть.Ввсего вам хорошего
@@T4e54ecxy Очень интересно! Очень большое послание! Самое большое из всех, что я получал! Часть вашей жизни пробежала перед глазами......Спасибо большое за ваш рассказ! ❤
@@T4e54ecxy Ну это вы зря..у вас экологически чистый дом..пахнет деревом..красота же. Трудно..зато понимаешь за что боролся. А те кто прожил на диване в аренде сейчас могут оказаться на улице в любой момент.
Именно половое покрытие, так как оно является частью, элементом, составляющей пола а не независемый эленент как ковёр. Вот ковёр, это то-что портатибно вот ковер есть напольное покрытие. А вы молодой человек с Урала скверно воспитаны по программе мозгомострубатора.
@@irinad1041 Привет Ирина. Конечно риски большие, пол ляма! Но недвижимость всегда в цене и востребованна. Если даже немци переведутся, хотя мало вероятно, другим людям жилье понадобится. Жить ведь где-то надо.
@@VladimirMetljaew странно там выше чувак из Баварии написал что вложил 500к а сегодня может продать за 1.2млн. Вы я смотрю там ВООБЩЕ раслабились в Гермашке. С такими раскладами год назад эти комментарии были, я бы продал сразу. Если завтра например война, ваша недвижимость не будет стоить ничего. Сейчас найду тот коммент, напишу под ним.
