Впервые вижу такую простую и доступную речь! Здоровья вам желаю и по больше радуйте нас новыми роликами! И еще от себя , снимайте все, как по городу езжу так и перекусы, ремонт обслуживание авто и тд, расширьте контент я думаю будет интересно всем!
Такое дорогое строительство . Это какой доход должен быть у человека...😂. Такой дом даром не нужен . Потом всю жизнь платить ипотеку...😢 Так рассазываете красиво , четко и доступно. Просто цены поразили меня... Подписка. Привет из Казахстана.👍😮
Спасибо! С удовольствием посмотрела, Вы очень хорошо всё объяснили! Расскажу мужу, сколько мы уже съэкономили, мы делаем практически всё сами. Красивый дом, только гипскартон не очень, лучше штукатурка. Привет из Rheinland-Pfalz!
Таки доход нужно считать по ППС. Я в Подмосковье на расстоянии 60км от МКАД собираюсь уложиться с домом в 70 квм в 8 млн, т.е ниже цены его участка, с кухней, мебелью и т.п, причем сам собираюсь делать значительно меньше чем он. К примеру механизированная штукатурка обойдется в 150-200 тыр, это 1500 евро, а у него гипсокартон 3500 да ещё и крутить самому. В общем маленькие в России зарплаты, но хорошие )))
@@pilotivanovich нет, участок 765квм цена за метр 90 евро когда покупал, сейчас 125 евро, на рубли это в районе 9млн рублей. При этом участок не ровный.
@@VladimirMetljaew живу в России, г. Таганрог. Тоже достраиваем дом на 160 м в 2 кирпича. Идут отделочные работы. Заливается тёплый пол. Сравнивала с вашими технологиями. Похоже, но мы установили ещё и радиаторы. Электрики у нас получилось побольше проводов. Тоже по сторонам света проектировали дом. Это очень важно освещение солнышком. Понравилось ваше решение забора с валунами.
Так здорово и просто. Даже если не помните какое то слово, все равно продолжали рассказывать. Очень приятно было смотреть видео👍👍👍👍 это Ваш друг строит, а Вы построили себе? Мы хотим сейчас строится, смотрю строительные отзывы, видео. Удачи Вам🙏👍👍👍
Мы с мужем живем в Германии (7 лет). Schwarzwald . Вот надумали ( в основном я😂) строится! Наткнулась Ваше видео. Отдохнула слушая! " глаза боятся, руки делают"!!! Приятные хлопоты
@tatianaandreeva1532 Вот вот начнут строится родственники, живущие здесь. Можно получить свежую информацию от них. Если есть вопросы, можете задавать. Я спрошу у них.😉
Супер! Хорошо как всё рассказали я как раз думаю о покупке и ремонте дома в Германии, но как всё дорого! Я купила в 2008 году недострой в Крыму и тоже всё сама расчитывала и много делала в доме.
Спасибо за коммент! Я думаю, что общаюсь с девушкой.👍 Не ошибся? Место для верхней одежды будет находиться при входе, справа. На стене лестничной марша, слева от ступенек. 😊
Ой, очень клёво всё рассказали, мечтаю пока о доме, очень интересует всё и с ценами, даже примерными очень ценно. Спасибо большое. Я в Берлине, родом из Омска. 😌
Привет Кристина! Рад, что понравилось! Мечты сбываются! Как долго в Германии? Вот ссылка на Берлин ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-U2g9L_EJD6Y.html. Моя супруга тоже из Омска, а я из Омской области. ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-vtVnDe9bjp8.html
Немецкие капиталисты наверное умеют считать деньги. Здесь другая система, другие порядки. Например в воскресенье и праздники магазины закрыты. Круглосуточных тоже не видел....
Привет Светлана. На немецком это Filigrandecke. В России я не встречал эти изделия. Железобетон толщиной 6 см. На выступающие части арматуры выкладывается дополнительная ар=ра и заливается бетон. В итоге толщина перекрытия примерно 18= 20 см. Если этого мало я могу сделать видео и отправить Вам по WhatsApp. Номер можете отправить на e=Mail.
Спасибо за видео. Очень хороший дом. Пару вопросов осталось- 1.вентиляции не увидел из санузлов и кухни, 2- внешний блок теплового насоса Воздух-Вода довольно шумный и в этом плане из-за близости его расположения к дому может быть дискомфортно.
Про кухню не знаю. Возможно внутренняя. В Германии принято ежедневно проветривать, из-за влажности. Возможно потому нет вытяжки в ванной комнате. Аппарат который на улице, он большого шума не создаёт. Хотя у всех разные ощущения.
Мы купили участок и после оформления стали платить налог. Налог на дом стали платить после его ввода в эксплуатацию. Знакомые купили участок в новостройке и им дали срок, три года, на строительство. Другой пример: люди покупают участок просто для вложения денег и он стоит десятилетиями….
Я бы залил всё бетонокерамзитом(в бетоне вместо щебня керамзит) и крышу тоже . Крышу с водоотталкивающими добавками кнч+батареи сверху и ветряки своего производства.. Вкруговую как с 3Д принтера,только вручную со специальными добавками в бетон ,для прочности и быстрого застывания.
Доброго Всем всего самого лучшего!Слышал что недвижимость в Германии не много подешевела ,а коммунальные услуги выросли ,что квартира в среднем в 115 м.к. , земли Саксонии платят 390 евро , на мой взгляд это весьма много даже, так ли это? Спасибо большое!
Здравствуйте Антонио! Недвижимость подешевела? Сложно сказать, это возможно, но я не заметил. Цены везде разные. В деревне одна цена, в городе другая. Саксония, это бывшая ГДР. Возможно там подешевле. Я живу в земле Гессен. Мой товарищ построил новый дом в Bad soden Salmünster и сдаёт в аренду. 1кв.м. стоит 10€. Посмотрел статистику и нашёл город Drebach, 1кв.м. стоит 4, 25€, это Саксония. Всреднем там цена 6,12€. Цифры из интернета.
Здравствуйте Сергей. Я построился несколько лет назад. После окончания строительства геодезист делал замеры. Если электрику делать самостоятельно, то приёмку должен сделать мастер и подписать. Дымоход от камина должен принять Schornsteinfeger, т.е. трубочист. Наверняка архитектор отправлял какие-то документы по назначению. Возможно это всё, больше ничего не знаю не знаю.
@@VladimirMetljaew сегодня наверное только себе выгодно строить? На продажу как у вас с рынком сейчас? В Швеции сейчас хрен продашь. Последний дом закончил в 22м продал в 23м с огромной скидкой. Сейчас подняли проценты в банках. Рынок стоит колом. У вас как с этим?
С таким устройством полов и дома намного меньше можно тратить энергии для обогрева дома! А у нас - мы просто живем у костра на земле, у нас даже летом приходится топить печку!!!
Интересное видео. Было бы хорошо если бы прикрепили к видео описание , все что было написано в самом видео - площадь дома, стоимость материалов, стоимость работ, стоимость проекта. В любом случае спасибо за видео, познавательно. Я сам инженер строитель (пгс) живу в Штутгарте, хочу заниматься любимым делом строить вот такие дома, но в Германии недавно совсем.
Приветствую Сергей! Насчёт прикрепления буду иметь ввиду. Я из Омской области, а вы откуда? Строительство, это интересно! Оформить Selbstendig, найти пару человек и вперёд! Спасибо за коммент! 😉
Сколько стоит проект на такой дом и сколько по времени его делают? Геодезические и геологические изыскания сколько стоят и есть ли проблемы с согласованиями?
Архитектор и статика примерно 5000 - 10000€. Проба грунта примерно 500€. Геодезия от 500€ и выше. Согласование с Ведомство по строительству (Bauamt) может затянуться на несколько месяцев.
Блин, интересное решение с полом и пенопластом. Ведь тепло по сути будет идти строго вверх, нагревая верхнюю бетонную плиту. Вопрос только, не продавится ли пенопласт?
В основном все так делают, кто хочет тёплый пол в новостройке. Говорят, что содится пол примерно на 1 см., примерно лет через 10. Потом нужно по периметру всё просиликонить. Поживём увидим! 😉
@@VladimirMetljaew что вы собрались силиконить? Вижу что по многим параметрам только что-то поверхностно знаете. Сам врядли что-то строил. Если только кто-то другой вел вашу стройку.
Я в Германии тоже построился. Объект вёл сам, без Bauleitera. Внутренняя отделка, это не моя тематика. Я в Tiefbau, Rohbau...., т.е. земляные работы, бетон, стены и т.д.....
Стройка в Германии по часам ,т.е. затягивание стройки выгодно подрядчику,но не выгодно заказчику,поэтому многие заказчики некоторые работы выполняют сами ....как в этом видео .весь гисокартон в доме хозяин сделает к примеру за месяц ,фирма за три месяца за 15 евро в час .....на одного строителя .....В Германии быстро делать не выгодно....
Прикинул необходимый доход на этот дом. Есть расхожая цифра, что дом который Вы можете себе позволить - это весь Ваш доход за 60 месяцев. Для данного дома это 500 000 / 60 ~ 8 500 евро в месяц на руки. Или 8 500 / 0.55 ~ 15 500 евро в месяц до налогооблажения. похоже на правду?
Спасибо за подробное и интересное видео со всеми ценами и нюансами. Вы не упомянули про систему вентиляции. Такой современный и энергоэффективный дом с тепловым насосом, солнечными панелями, а проветривается при помощи открывания окон? :) Не верю 😅
@@VladimirMetljaew понятно, спасибо за ответ. Да, цена вышла немаленькая итак, с учетом того что хозяин много чего делал сам. Подскажите пожалуйста - этот дом строила строительная бригада, которую хозяин дома сам искал, или строительная фирма, которая может строить дома под ключ? Спасибо
@@VladimirMetljaew да, в Германии, переехал из Украины весной, тут климат мягче :) Думаю в будущем строить свой дом в Германии, возможно под Ганновером, поэтому интересуюсь.
@@VladimirMetljaew не зря венгры и словаки скупают в Закарпатье участки и строятся там👍🏻 Земля копейки Рабочие копейки Материалы в сравнении тоже копейки. Что в Германии 500к, то в Закарпатье 100к
@@soulcream3762 В данный момент официально минималка на стройке от 14€ в час, но это брутто. Кого я знаю, то эти люди получают 15, 20, 25 € в час брутто. Т.е. нужно отнять налоги. У вас сколько платят?
Здравствуйте! Мы тоже сначала смотрели участки под строительство, и очень рады, что купили Bestandshaus. Ремонтируем и обновляем по тихонечку под себя, не надрываясь. Те, кто надумал строиться, заключают договор, допустим, на 500 тыс.€, а к окончанию стройки стоимость услуг встает в 700 тыс.€ и выше. Строительные фирмы аргументируют переплату тем, что цены на стройматериалы выросли, плюс переработка в часах. И люди так влезают в незапланированные долги. Да нафиг, стройку эту👀
Есть один пример. Площадь дома примерно 240 м2, оплата за отопление примерно 200€ в месяц. За год примерно 8000 kwh.Если пользоваться камином, то естественно будет дешевле. 😊 Это отопление и подогрев воды.
@@VladimirMetljaew Хорошая энергоэффективность. У меня дом 2001 года постройки 200 м2 плюс неотапливаемых подвал 80 м2 без нагрева воды только отопление и готовка пищи расходуется ≈ 4000 тысяч кубов газа. Электричество 3500-4000 киловатт. с нагревом воды.Расположение город Дербент.
Privet, Zukunft, Bauphysik, Baumängel beachtet? 240 m2 sind großzügig gedacht. Nun kommen viel schneller die hohen Umweltschutz- und Energie-kosten und dazu leider sinkende Einkommen. Ich sehe weder Solarthermie noch Photovoltaik. Der Porotonstein wird dünn verklebt, das Fugenbild senkrecht wirkt undicht. Die Innenwände mit Gipskartonplatten: Vorteil: Wenig zusätzliches Wasser im Haus, schnelle Trockenphase. Nachteil: Erhöhter Brandschutz zum Dach erforderlich. Wie ist die Luftdichtigkeit langfristig sichergestellt? Wohin mit der Raumfeuchtigkeit? Wo ist der Taupunkt? Wo fällt Kondensat an? Wie können Mängel oder Schäden im Hohlraum lokalisiert werden? Stützmauer, Naturstein: Die Nachbarn erwarten einen gepflegten Vorgarten zur öffentlichen Straße. Kein L Steine zur Straße - eine sehr gute Idee. Das Haus wirkt so deutlich wertvoller. Zwischen den Steinen zügig geeignete Bodendecker, Stauden, pflanzen, sonst verkrautet alles unnötig. Der Zaun erschwert die Arbeiten am Hang durch den sehr geringen Abstand, Arbeitsraum, bei der Gartenarbeit. Viele Deutsche würden darauf verzichten. Dieser Zaun Typ an der Straße aufgebaut ist in Deutschland ein Symbol für geringe Bildung, für wenig Wissen über deutsche Kultur, für Menschen aus dem Osten kommend. Es gibt ein Spotlied über den Zaun. Die Natursteinmauer kann mit vielen bunten Stauden zu einem Natur- Paradies erblühen. Wärmebedarf in Deutschland, Bau Normen: Neubau, Standard, Niedrigenergiehaus, u- 0,15 (15W/m2) Passivhaus u- 0,10. Neubau (Norm EnEV Jahr 2016) U- 0,35. Fortschritte im Vergleich 1960, DIN, 170 W/m2. Öl Krise!!! 1985 - 100W/m2..... 2000 - 45 W/m2. 2009 - 38 W/m2. 2020 - 10W/m2. Jetzt schon möglich: Plus Energie-Haus mit Solarthermie und Photovoltaik.
Я сколько не смотрю строительство домов, практически все зашивают стены гипскартоном? А почему не фермаселем? Ведь разница в цене практически уже и не сильно отличается, а преимуществ у фермаселя гораздо больше. Гораздо быстрее платы можно пристреливать нейлером, чем крутить и шпаклевать потом шурупы. + они в 2 раза прочнее платы. вместо 20 кг на дюбель фермасель держит 40 кг. ???
А мне было бы неспокойно, если вскпждой комнате дверь на трассу. Ребенок захотел ночью выйти и вышел, а родители и не в курсе. Или забыл закрыть... Неееее. Хватает и окна.
Самостройщик. Живу в России. Из Германии давно уехал, хоть и гражданство имеется. Построил в 2014-15 году дом сам в дачном поселке в московской области. Площадь 85м2. Бюджетный домик. По тем ценам вышло все с участком под ключ, включая кухню итд. около 25-30 тыс. евро. Без кредитов. Сейчас купил соседний участок, строю второй дом, гораздо больше с арх. излишествами. Думаю в 5 млн руб. - 50 000 евро уложусь, тоже без кредитов. Проект сам делал в скетчапе, он бесплатный. А тут хозяину надо по хорошему 10 000 евро в месяц зарабатывать, в кредиты влезать на лет 20, чтобы построить и оплатить такой дом. Дом и участок хорошие, но ничего сверхъестественного в нем нет. Не особо большой, простые материалы. Тепловой насос в РФ не нужен. Я топлю электричеством (тупо конвекторы). Можно закопать газгольдер, если газа нет на участке, как многие сейчас и делают. Так что в РФ в разы дешевле стройка. P.S. Цена теплового насоса низковата у вас (30 000 евро). В нее включена сама подземная часть? Там же скважину надо делать сперва.
@user-ne8qo6sc7c У меня дома, как и у многих, это выглядит примерно так.... На улице стоит аппарат, который работает как кондиционер, только наоборот. Внутри дома находится управление и т.д. Работает от электричества. Отдельный счётчик, выгодный тариф. Можно и со скважиной, но это гораздо дороже.
Нда, что это за дом за 30000-50000 евро? Я вот смотрю ютуб уже столько лет и уже давно не удивляюсь таким сказочникам как ты. 🤣🤣🤣 То что ты построил правильно будет назвать в лушем случае как лагерь, в худшем как сарай.
Могу конечно ошибаться, но вроде Estrich это не бетон, а полусухая стяжка. В России бетоном называют смесь цемента, песка и гравия. Цемент и песок - раствор.
Здравствуйте Иван. Вы абсолютно правы. Просто хочу подкорректировать. Есть такое понятие как Beton Estrich. В нем присутствует гравий или галька, т.е. Kies. Фракция примерно до 5 мм.
@@VladimirMetljaew почему не поставить мультифункциональные стекла, которые защищают от жары и не сделать те же жалюзи, но изнутри это эстетически красивее, больше материалов на выбор и это значительно дешевле ? Данное решение ассоциируется с защитой от вандалов в магазинах на 1 этажах неблагополучных районов бруклина
Так тут самое главное кем работает хозяин дома и какая у него зарплата , а всё остальное уже не интересно , если он богатый наследник , так можно построить дом и из золота , ради развлечения .
@@VladimirMetljaew это дешевле, чем покупать солнечные панели, ведь они нужны в момент отключения от сельской сети.. так что проще купить аккумуляторы и пользоваться ими в этот момент
Теперь я понял, что вы имеете ввиду. Просто здесь свет не отключают (за 20 лет ни разу не видел), а солнечные батареи нужны как альтернативная, более дешёвая энергия. Они через какое-то время окупаются.
Крыша в среднем в Германии полностью стоит 50-60 тысяч евро, но там черепица натуральная или раньше была из бетона а на расеи делают из жести так называемая металлочерепица но функцию свою выполняет
@@soulcream3762 Здесь так приятно. В основном черепица, глинянная или бетонная, хотя внешне выглядит одинаково. На кое каких постройках до сих пор лежит шифер.😊
А если бы мы не отгораживались от технологий Запада - мы жили бы давно намного теплее! Я вспоминаю своих родителей - где взять денег на отопление дома( а зима у нас с ноября по май) - а если так утеплить дом !!!!!!!!
В РФ у людей вообще проблема где взять денег и на утепление и на отопление и на еду и на одежду, вот в Европе и Других странах людям дают безвоздмезно деньги на строительство дома (как гражданам своей страны) вот в РФ как гражданам России давали бы деньги и у ваших родителей не было бы таких вопросов;) Почему не дают я не понимаю, это же просто напечатал рубли и раздал и все жители довольны
@@thematrix4305 Вы наверное во Франции живёте? В Германии на строительство безвозмездно деньги не выдают. Кредиты....... Если печатать и раздавать деньги, то это приведёт к инфляция или гиперинфляции.
@@VladimirMetljaew когда ребенок в Германии становиться совершеннолетним что ему предоставляет Германия как гражданину для того что бы он мог создать свою семью?
@@thematrix4305 вы точно на юге Франции живёте? Похоже больше что на юге Украины. Где в Европе деньги дают на постройку дома? Вам может что-то приснилось? Кредиты дают. Но с теперяшним процентом, попробуй заработать хотябы на то чтобы платить по процентам банку в Европе. Построить сам себе дом ДАААЛЕКО не каждый сможет, да и капитала нет у людей на это. А если строить в кредит, минимум 400к €, и посчитайте с процентом 5% и тело кредита. Фантаст , одним словом.
Хорошая лестница с подестом из бука, по 8 или 9 ступенек у нас одна стоила 3500 евро. А их у нас две. 🤣Но на самом деле это еще на 2-3к евро дешевле, чем было на самом деле.
@@volle_kraft_voraus так у нас одна кастрюля Цептер тут по 3200 в 90-е пыталсь продаться! Немцы - они умеют придумать... как три стружки снять с буратинки. *Я же про это и говорил!*
так у нас одна кастрюля Цептер тут по 3200 в 90-е пыталсь продаться! Немцы - они умеют придумать... как три стружки снять с буратинки. *Я же про это и говорил!*
Итого в рублях такой дом обойдется в ~ 49 миллионов рублей.... Впринципе ничего сверхъестественного в этой стройке нет. Единственное - традиционная немецкая аккуратность во всём. Ну и сам дом строится не из говна и палок как в США а из кирпича. Что касается камней, выкопанных с участка: я бы с них построил фундамент и несущие стены.
Я тоже когда то давно так примитивно мыслили. У друга дом в Германии и спальни совсем крошечные и ничего уже не исправишь потому что сделано на века из кирпича и бетона . Сам же в одного переделал дом из говна и палок 58 года постройки под себя в США . Соединил кухню и жилую комнату , протянул в каркасных стенах воздуховоды под тепловой насос и вентиляцию даже ещё один туалет умудрился засунуть в платяной шкаф вписываясь в строительные нормы
@@VladimirMetljaew если под магазином подразумеваете большой супермаркет, тогда нормально. И даже близко. Но цена строительства впечатлила. Думал, будет не дороже 250 тысяч.
@@VladimirMetljaew Мы брали в 2013 по 200 евро за 1 м2. 500 квадратов. А чичас она наверно под 350, только ее не купить, потому-что нету. 🤣🤣🤣 Это BW, Шварцвальд.
Там гора, это для меня 3 причины не брать. Надо много вывозить грунта, надо укреплять стены и там никогда не пробить самому скважину. А летом вода ох как нужна, для огорода. + это вечный заезд на машине в гору. 🤣🤣🤣
Здравствуйте, дом конечно хорошо , но хозяин это 100% РАБ КРЕДИТ БЕШЕННЫЙ + много делать самому ...там работы на 100 лет вперед не разгибая спины и еще на работу ходи налоги плоти . А принципе много ли человеку надо в жизни ?!
@@jwserge Чувак можно многое чего делать самому. Мы расчитаемся за 17-18 лет. 10 лет уже прошло. Процентная ставка еще на 11 лет под 0,9% годовых! Помечтай о таком проценте. 🤣🤣🤣
@@VladimirMetljaew работы с гипсокартон производятся после проведения всех влажных работ в сухом и нормальном режиме. Перевязки на углах нет могут пойти трещины. А тут ещё стяжка впереди и дом без отопления и кондиционирования ещё. Сердечник может перенасытиться и пойдет плесень.
@@knauf-mastersпфф, в Германии знаешь сколько гипсокартона видел черного который монтировали перед стяжка и?😂 А знаешь сколько людей сначала ставят дверь а потом ламинат ложат в новостройке? Дофига 😂
