КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%: piskulin.com/stroika Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций). Кстати, ДРУЗЬЯ, А ВЫ ЗНАЛИ, ЧТО НА ДЛИТЕЛЬНОЙ АРЕНДЕ МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ БОЛЬШЕ, ЧЕМ НА ПОСУТОЧНОЙ?! Оказывается 90% СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР НЕ ЗНАЮТ, КАК СДАТЬ ДОРОЖЕ В 2 РАЗА. Для этого достаточно сделать 4 шага, например: - с помощью одного лишь грамотного договора аренды можно увеличить свой доход на 20%!!! - или можно снизить затраты за счет того, что официально можно не платить налог на имущество. Эти и другие шаги вы можете посмотреть бесплатно по ссылке: piskulin.com/fivesteps Там я на пальцах объяснил, как это сделать и записал для Вас бесплатные видеоуроки. НИКАКИХ ВЕБИНАРОВ, НИКАКИХ ПРОГРЕВОВ! ПРОСТО ПЕРЕХОДИ, СМОТРИ И ДЕЛАЙ! piskulin.com/fivesteps Перейдя по ссылке piskulin.com/stroika вы так же узнаете: - как правильно выбрать участок; - какой выбрать проект дома; - Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством? - Как уберечь себя от потерь при строительстве дома? - Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой - Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере? - Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать? - Как сэкономить сотни тысяч рублей - Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет - Как не потерять до 30% - Методология по предварительной оценке доходности проекта - Система по подбору участка - Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка - Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации - Регистрация дома и оформление документов - Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам. - Способы минимизации и оптимизации налогов К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать. Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись. Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций. Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут! По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте: piskulin.com/ info@piskulin.com
Если после просмотра виде у вас сложилось представление, что торги высокорискованное дело и лучше приобретать на вторичном рынке, то авторы похожих роликов, зарабатывающих на скупке земель за копейки и продающий его вам обратно в x10, своего добились. Читайте внимательно договора. Не только лишь сейчас, а ВСЕГДА. Учитесь читать договора
Александр, Доброго времени суток! Возможно моя просьба покажется через чур наглой , но все же я попробую - можете ли Вы записать ролик в котором расскажете обо всех видах обременений, как они проверяются и как снимаются? Возможно ли с каким нибудь обременением приобрести объект и в последствии снять его ? Ваши ролики информативны, спасибо !
Всё правильно. Государство борется со спекулянтами. В простонародье называемыми девелОперами. Год назад уже запретили пересдачу участков в субаренду. Думаю, будет ещё продолжение. Чтобы им невыгодно было заниматься своим вредным делом и мешать на торгах людям, реально собирающимся жить и работать на земле.
Так а почему бы, если государство так заботится о гражданах и борется со спекулянтами, не понизить стоимость аренды и не продлить срок аренды до 10 лет к примеру? А то получается и простым гражданам не видать аренды по таким конским ценам....просто классовая сегрегация!!!
Скажите пожалуйста, если аукцион на аренду участка на 20 лет(без возможности переуступки прав), но он находится во второй водоохранной зоне и выкупить его нельзя.Помле строительства дома можно ли перезаключить договор на 49 лет и на иных условиях?Спасибо.
Вопрос по участку у реки-Вы получали разрешение на строительство? Если получали-даже это не позволяет ввести в эксплуатацию? Могли бы Вы подробно ответить ..у меня тоже участок у реки
нашла комментарий человека, как тот купил квартиру на торгах, а там по завещанию прописку получил инвалид, и он там живёт, и его нет в выписке ЕГРН, т к прав собственности у инвалида нет. Как предвидеть эти вещи?
Хороший материал, у себя на канале к стати тоже рассказываю как выкупать лоты по конфискованному имуществу, муниципальному имуществу. Так же опубликовал два урока по участию и выкупу лотов с автоти Спецтехникой, так же недвижимости. Как оценить лот и общаться с организаторами? Как заполняются заявки и т.п Всем удачных лотов😊
Здравствуйте, Александр! Я как раз из Екатеринбурга. Желаю приобрести участок за умеренную стоимость. То есть вообще дёшево. Знаю, что это возможно через торги. С Вами можно связаться? Вы делаете такие консультации, оказываете ли подобную помощь за оплату?
Добрый день. В начале просматривал ролики вскользь. Сейчас нахожу для себя много интересного. Респект Александру.! Всем рекомендую у кого мозги не засохли.
Я "подсела" на этого человека 😄 Случайно наткнулась на его видео про бизнес на кошках т.к. занялась этим и стало интересно послушать грамотного человека. А потом стала смотреть его видео про строительство домов т.к. с мужем занялись строительством домов заказчикам, а вот теперь будем переходить на строительство с продажей. Ооочень всё у него познавательно, понятно и доходчиво объясняет.
Привет, спасибо большое очень интересно. Я хочу преобрести участок как вы и говорили с торгов в аренду с правом выкупа. Планирую этим всем заняться зимой или по осени.
you probably dont give a shit but if you're bored like me atm then you can stream pretty much all of the latest movies on instaflixxer. Have been watching with my gf recently :)
У меня вопрос, разве стоимость лота это не аренда на срок договора? Какой тогда смысл брать в аренду участки и каждый год платить за него почти кадастровую стоимость?
Понимаю, что прошло 2 года. Однако, в нашем регионе (не Екатеринбург) муниципалитет может и будет запрашивать 75% от кадастра при выкупе, т.к. на участок ранее было зарегистрировано право собственности муниципалитета, т.е. участок не принадлежал к категории земель с не разграниченным правом, как это бывает по умолчанию со всей государственной землей. Может у вас был именно этот случай?
добрый день спасибо за ваш труд! у меня скоро аукцион на аренду участка под ЛПХ. вот под выкуп земли можно ли там строить например гараж, или бытовку, а не жилой дом?
Добрый день. А если цена аренды уже указана в лоте (с шагом цены на торгах) то по итогу торгов на какой цене остановится та и будет арендной? Не совсем понял ваш расчёт с миллионами и что 20 т.р.
Я подал заявление на предварительное согласование, нашлись люди как сказали которые занимаются этим профессионально и зарабатывают на этом. Стоимость на сайте 6 соток 6 млн рублей от физ лица. По моему участку будут торги, и я так понимаю люди которые перепродают их имеют свой максимум по сумме, для заработка. По вашей практике как думаете на какую сумму расчитывать чтобы выиграть у этих людей аренду? Чтобы было не интересно перепродавать его!?
Посмотрите на сайтах объявлений (Авито, Циан и пр.) за какую стоимость продают участки в данной локации. Так Вы узнаете рыночную стоимость. Дороже рыночной покупать нет никакого смысла, а чтоб заработать на перепродаже, то надо купить дешевле рынка хотя бы на 20-30%. Если речь идет про аренду, то читайте договор аренды. У каждого региона он свой, и более того у каждого района он свой. По некоторым договорам вы не можете сделать переуступку, ничего на этом участке не построив.
Здравствуйте На данный момент нет. Но сейчас разбираюсь в теме курсов, чтоб показать на канале сколько можно на этом заработать. Думаю в ближайшие 4 месяца будет такая возможность
Аренда бывает и выше. И это было выгодно в нашем регионе ранее. К примеру рыночная стоимость участка 2 млн. Вы арендуете за 100 тысяч в месяц. Быстро строите и регистрируете дом, расторгаете договор аренды через 4 месяца, и выкупаете участок. Итого аренда 400 тысяч. Только проблема в том, что выкупали мы ранее за 2% от кадастровой стоимости, а потом выкупную сделали за 100%. Можно перевести после строительства на льготну аренду, но это другая история
Зоны подтопления это действительно чума для строительства. У вас есть какие нибудь сведения о судебной практике по узаконения построек возведеных после введения зоуит. Какие возможны решения?
Добрый вечер.хочу купить тракто цена дешовая надо внести 20%.ни разу не участвовал в торгах.может где быть подвох.трактор продает учебное государство.зарание спасибо.
Не очень понятно, что значит администрация продает Ваш участок. Возможно вы имеете ввиду, что ранее его арендовали и срок договора аренды закончился, и теперь администрация его больше не хочет сдавать в аренду, а хочет продать. Если так, то думаю конечно можете.
Про торги я узнала случайно , состоялись торги в Армавире , мой адвокат выкупил землю , на этой земле стоит дом в котором живет моя семья уже с 2013 года , это Сочи
При заключении договора с администрацией нужно прикладывать протокол разногласий. При подписании договора нужно ниже своей подписи дописать что договор действителен только с протоколом разногласий. А если не подписать договор в течении 30 суток с момента отправления вам его, то это посчитают уклонением от подписания договора.
Александр здравствуйте магули вибрат землю на аукционе я 3 года назад купил земля 4сотка а земля находится очин далеко от города на аукционе я не присутствовал
