Тур по дому в одном из самых безопасных районов США. Штат Калифорния.

Подписаться 11 тыс.

Просмотров 13 тыс.

50% 1

Сегодня мы с вами побываем в одном из самых безопасных районов США для обзора дома, который был выставлен на продажу буквально несколько дней назад. Недвижимость Калифорнии пользуется огромным спросом и дома, квартиры продаются буквально за считанные дни.
Адрес: район Ла Кресента
Характеристики: 3 спальни / 2 ванные комнаты
Жилая площадь: 130 кв.м.
Площадь участка: 500 кв.м.
Год постройки: 1950
Цена: $985,000
Специфика объекта: дом был недавно отремонтирован и покрашен. Расположение угловое, из-за чего площадь участка ограниченная. Полы в спальнях и гостиной из паркета. В доме так же есть просторный гараж на 2 машины с зарядкой для электрической машины. Со стороны может показаться, что дом одноэтажный, на самом деле их два. Главная спальня и ванная комната расположены на втором уровне. Из балкона на втором этаже открываются шикарные виды на горы, парки и каньоны. Район Ла Кресента, по статистике, на 70% безопаснее любого другого района в США. Это отличное место для проживания семей с детьми. Школы для всех возрастов имеют высокий рейтинг.
По всем вопросам относительно покупки и продажи недвижимости в Лос Анджелесе, пожалуйста, обращайтесь. Мы будем рады вас проконсультировать 🤝:
📧 Email: akop.arut@compass.com
📞 Phone: +1-818-660-9039 (WhatsApp, Viber)
📲 IG: jacob_and_liubov_realtors
👉 Лицензии агентов по недвижимости штата Калифорнии:
Акоп Арутюнян - DRE 01990588
Любовь Савоскин - DRE 02015017
Наша брокерская компания - Compass Real Estate
Наша страница на Zillow: www.zillow.com...
👉 Другие обзоры недвижимости на канале: • Обзоры недвижимости
👉 Обзоры районов Лос Анджелеса: • Обзоры районов Лос Анд...
#риелторвлосанджелесе @Риелтор в Лос Анджелесе #обзордомавлосанджелесе #недвижимостькалифорнии

Опубликовано:

24 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 49

@sladkovato9265 3 года назад

Было супер огонь))) спасибо)))

@СамвелАрутюнян-и6л 3 года назад

Молодец Все четко Понятно Интересно

@Omich232 2 года назад

у тебя офигенский канал! лет через 10 надеюсь обращусь к тебе, однофамилец! а пока будем смотреть и планировать)

@Jacob-and-Liubov 2 года назад

✌️ спасибо большое )

@_Fireblade 2 года назад

Спасибо тебе большое за видео ахперс, очень приятный ты в общении, очень интересно и грамотно все рассказываешь - тебе с людьми отлично работать 🤔😄 отличное взаимопонимание было бы. Акоп, ты сам тоже в лос анджелесе живёшь джан?

@Jacob-and-Liubov 2 года назад

Непривычно читать ахперс от Григория Филимонова :)) Спасибо огромное. Да, в Лос Анджелесе живём и работаем.

@_Fireblade 2 года назад

@@Jacob-and-Liubov ахах, брат джан - точто я не армянин это не начит что я не знаю некоторых враз на армянском😄 Очень много друзей Арм, по чуть чуть схватываю с них😉👌🏿🇦🇲

@Jacob-and-Liubov 2 года назад

Понятно :)

@alex-h6z Год назад

Классный обзор 👍🏼

@peldis_valsh 3 года назад

Чётко и понятно👍

@dmno8388 3 года назад

а HOA там есть? Странно, многие говорят что из Калифорнии переезжает много людей в другие штаты ( по разным причинам). Тогда недвижимости наоборот ведь должно быть больше...

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

Крайне мало строится новой недвижимости, из-за чего даже при оттоке, всё равно не хватает домов. Каждый год для удовлетворения спроса необходимо строить около 350,000 домов, а строится меньше 100,000.

@ЕгорКабецкий 2 года назад

Вход в гараж из дома есть?!

@Jacob-and-Liubov 2 года назад

Да, есть.

@veronikarykova 3 года назад

Дом хороший, но что там нет входа с гаража сразу в дом и нет даже маленькой кладовки при входе?

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

Да. К сожалению, некуда повесить одежду при входе. Но, в гараже зато есть зарядка для электро машин :)

@veronikarykova 3 года назад

@@Jacob-and-Liubov а вот это хорошая альтернатива с зарядкой:)

@dmno8388 3 года назад

не пойму это район Лос анжелеса или маленький город рядом с ним как и Глиндейл?

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

Ла Кресенту правильно можно назвать community. Это не город как Глендейл.

@vladb6090 Год назад

👍

@АндрейКазеев-ф5у 3 года назад

Древний раскрашенный сарай...за лям баксов...Бред...

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

Земля очень дорогая :)

@АндрейКазеев-ф5у 3 года назад

@@Jacob-and-Liubov Ну это понятно...Да я и не спорю...просто констатация факта...Удачи в делах..

@А.М-с8э 3 года назад

1000 класс

@samsonekb4908 3 года назад

5,5х12=66К в год. Не совсем понятно, о каких таких семьях с доходом в 85К идет речь?)))

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

Не совсем понял вопрос. Напишите ещё раз по-другому, пожалуйста )))

@samsonekb4908 3 года назад

@@Jacob-and-Liubov 1:28 Вы сказали, что средний доход на семью в этом районе около 80К. Содержание же такого дома по вашим же подсчетам составляет 60-70К. Вопрос - большинство домовладельцев получили дома в наследство?)))

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

А, Вы это имеете ввиду. Те, кто приобрели дома в этом районе даже 7-8 лет назад, уже удвоили стоимость недвижимость. Часто продают по причине переезда в другой штат по работе, или два этажа неудобно для людей в возрасте. Те, кто покупают сейчас это в основном люди с уровнем достатка выше среднего, конечно. Для того, чтобы получить ипотеку с платежом в $5,000 в месяц, необходимо чистыми в месяц получать около хотя бы $10,000 на семью. Дом в Калифорнии далеко не каждый может позволить, поэтому в некоторых районах процент арендаторов высокий.

@samsonekb4908 3 года назад

@@Jacob-and-Liubov "Дом в Калифорнии далеко не каждый может позволить, поэтому в некоторых районах процент арендаторов высокий." Я мало знаю о рынке недвижимости в США, но сколько нужно зарабатывать, чтоб позволить себе снимать дом за 5К? Не меньше тех же 10К?

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

Для аренды можно процентов на 10% меньше иметь чистого заработка. Из-за того, что ипотека дешёвая, часто сумма аренды = платежу по ипотеке. Но, не многие могут быть одобрены на ипотеку в $5,000 в месяц, имея даже $10,000 чистыми в месяц, потому что банки смотрят на налоговые декларации за последние два года, кредитный рейтинг, долги на кредитках и так далее. Если коротко, те, кто получают среднестатистический доход, рассматривают недвижимость доступнее. Например: таунхаусы или квартиры. Если дома, то подальше. При чистом среднем заработке в $60,000 в год, можно рассчитывать на ипотеку в примерно $2,500 в месяц. Это может быть легко таунхаус.

@alexsav1962 3 года назад

80 тыс в месяц на семью?

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

Имеется в виду в год. Тут всегда в годовом выражении. Не уточнил в видео, уже привык ))

@alexsav1962 3 года назад

@@Jacob-and-Liubov подскажите. 15 тыс в месяц будет хватать на нормальную жизнь включая мед страховки и т.д?

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

@@alexsav1962 если долларов, то да. Абсолютно.

@alexsav1962 3 года назад

@@Jacob-and-Liubov да, я про доллары))

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

Смотря сколько человек в семье, конечно. И какой у Вас стиль жизни. Но, для аренды хорошей квартиры с видами в престижном районе, пару машин, страховки, и хорошее питание - точно хватит))

@sergo_0789 3 года назад

у нас 50 годы под снос)

@Jacob-and-Liubov 3 года назад

Да, здесь много домов, которым больше 100 лет. И ничего, стоят как новые :)

@Yuriy_Beskrovniy 2 года назад

Like like like like like like

@ОльгаКлимович-з5п 7 месяцев назад

Старый каркасный дом .....

@Jacob-and-Liubov 7 месяцев назад

Да, как и большинство домов в Калифорнии.

@annatay11 2 года назад

Оооочень оооочень Тихое видео.

@Jacob-and-Liubov 2 года назад

В смысле по звуку? Вроде бы, не должно быть :)

@annatay11 2 года назад

@@Jacob-and-Liubov да, по звуку. Есть видео на канале намного громче. Надо микрофончик)) особенно на открытом воздухе! А так очень хороший канал, и особое спасибо за грамотную речь!