УМЕНЬШАТЬ СРОК ИЛИ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ПО ИПОТЕКЕ? ЧТО ВЫГОДНЕЕ?

Подписаться 7 тыс.

Просмотров 52 тыс.

50% 1

КАК ВЫГОДНО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ?
⠀
Если планируете частично досрочно погасить свою ипотеку, точно задаетесь вопросом: сокращать срок кредита или ежемесячный платеж? Конечно, для банка выгоднее второй вариант: чем меньше платеж, тем проще вам его вносить, тем выше вероятность отсутствия просрочек 🤔
⠀
Но, что касается вашей выгоды, лучше сокращать срок. Да, ежемесячный платеж ощутимо вырастет. Но процентов банку вы заплатите намного меньше 🤝🏻
➖➖➖
🏢С 2013 года я продал более 700 квартир в разных городах РФ.
Помогаю с вопросами покупки и продажи недвижимости в Хабаровске, Москве, Санкт-Петербурге и других городах.
🔸Связь: +7 963 565-70-28
🔸Мой инстаграм - / iliakurchakov
🔸TikTok 75к - / kurchkhv
🔸ВКонтакте - kurchkhv

Опубликовано:

23 окт 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 80

@АбдулМуъмин-о6и 6 месяцев назад

Мужчины. 👍коротко и ясно. А то некоторые тянут на 16 минут. И ничего непонятно.

@kurchakov 6 месяцев назад

Благодарю 🙌🏻

@assetsmakayev7563 Год назад

Я с ипотекой 17,5 % 🗿

@Dead_Ukrainian_Nazi 8 месяцев назад

😮😢

@ЗухраСалихова-л8ф 7 месяцев назад

Сочувствую

@НатальяНикулина-б1д 7 месяцев назад

18,8%, вообще вешалка😂

@alfredeyhman 4 месяца назад

Мне тут 19.5 чуть не нагрузили

@sashaservice 3 месяца назад

17.7 привет)

@justnovikov Год назад

В конце самые важные слова. Еще, если ты инвестируешь, и процент ипотеки ниже, чем процент доходности вкладов/облигаций, среднегодового роста зарплат/доходов, то выгодней не гасить, а растить капитал, доход с которого будет обгонять процент ипотеки и будет помогать платить ежемесячные платежи.

@kurchakov Год назад

🙌🏻

@ЛялечкаЛ Год назад

Умничка! Чётко! Кратко! Спасибо!

@kurchakov Год назад

Благодарю 🤝🏼

@МаксимВикторович-ж6и Год назад

Какой он умничка? Он говорил, что ценник на квартиры упадёт. Ностердамус не доделанный! В нашем городе ценник вырос, а не упал.

@alanabukulova577 5 месяцев назад

Вот это хорошее объяснение почему именно срок лучше погашать

@kurchakov 5 месяцев назад

🙌🏻

@Mikst74 9 дней назад

лучше понижать сумму платежа вообще то 🤣

@Флораифауна-т5х 2 месяца назад

За 55 секунд объяснил то, что другие растягивают на 10-15 минут👏🏼 браво!

@kurchakov 2 месяца назад

@@Флораифауна-т5х благодарю, рад, что было полезно!

@Mikst74 9 дней назад

правда объяснил неправильно, зато быстро

@kurchakov 9 дней назад

@@Mikst74 буду благодарен, если вы объясните правильно, комментарии для вас всегда открыты)

@Mikst74 9 дней назад

@@kurchakov лучше всегда сокращать платеж (это снижение риска, в ролике Илья говорит) А вот сокращение срока к дополнительной выгоде не ведет, ведь если по низком платеже продолжать вносить изначальный высокий платеж, то срок сам по себе сократится

@nkazani Год назад

Каждый раз спорят как выгоднее досрочно гасить ипотеку. Что понять как выгоднее нужно понимать как Вы планируете в будущем пользоваться деньгами, есть ли у Вас другие платежи по кредитам, кредиткам. Какой процент по ипотеке, если он ниже вкладов проще положить вклад. Высокий уровень инфляции позволит уменьшить стоимость денег через несколько месяцев и будете платить меньше. Мой совет, выбирайте сумму и инвестируйте в надежные инструменты.

@kurchakov Год назад

Согласен, в каждой ситуации нужно рассматривать индивидуально 👌🏻

@ЭдуардТроян-у2э Год назад

Не важно что гасить если ты всегда выносишь одну и ту же сумму

@ИгорьГром-э9в 2 месяца назад

Сегодня оформили ипотеку под 20.8 в Сбербанке 😢

@kurchakov 2 месяца назад

@@ИгорьГром-э9в да, оглядываешься на пару лет назад, и не верится в реальность этого контраста ставок…

@НадеждаХохлова-т1ь 7 месяцев назад

Потребительский 27,9%😮

@АмирКотиков 3 месяца назад

Рефинансирование 32,8%

@ТароПосиделки Месяц назад

Здравствуйте, такой вопрос, если ставка 10.9 на 30 лет, если учесть бешенную инфляцию, что лучше, уменьшать срок или ежемесячный платеж?

@kurchakov Месяц назад

@@ТароПосиделки практически при любом раскладе (конечно, если ставка не минимальная и вы не пользуетесь бесплатными деньгами) лучше выбирать сокращение срока. Какая у вас сумма кредита, когда брали?

@ТаняИс-ь6о 9 дней назад

Разные блогеры советуют разное.

@Ren._Tukayev-86 Месяц назад

Здравствуйте. Процентная ставка 6.79% за 30 лет. Ценв квартиры 8.77млн. Первоначальный взнос 2 млн. Досрочно гасить платежку или срок?! Спасибо.

@kurchakov Месяц назад

@@Ren._Tukayev-86 по идее срок. Но с такими низкими ставками досрочное гашение в целом особого смысла не имеет 🤷🏻‍♂️

@Mikst74 9 дней назад

досрочку класть на вклад, нафига дарить деньги банку?

@kurchakov 9 дней назад

@@Mikst74 каким образом вы дарите деньги банку в данном случае?

@Mikst74 9 дней назад

@@kurchakov при протечкой ставке 6.8%, когда депозиты доходят до 20%, делать досрочное погашение это терять 13% годовых.

@АГригорян-т1е Месяц назад

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у нас досрочно от 10.000 р.только получается, и 1000р комиссия, почему так? Мы на следующий день погасили 10.000р, сократив срок, но сумма следующего платежа уменьшилась и срок сократилась на месяц

@kurchakov Месяц назад

@@АГригорян-т1е что за комиссия, кто удерживает? Какая у вас сумма кредита, ставка, срок?

@АГригорян-т1е Месяц назад

@@kurchakov ипотека у нас в Сбербанке 3000000 на 30 лет. Платили год и 4 месяца. Хотим например каждый месяц заплатить 5000р как частичное досрочное погошение онлайн, но банк меньше 10.000 не разрешает

@АГригорян-т1е Месяц назад

В этом месяце после погашения ежемесячного платежа на следующий день заплатили 10000, чтобы сократить срок, списались 1000р працены. Срок уменьшилось на 1 месяц и ежемесячный платеж на следующий месяц вместо 33000р уменьшилась, 27000р

@kurchakov Месяц назад

@@АГригорян-т1е какая у вас ставка? Какого числа платёж и в какой день вы вносите досрочный платёж, сразу с основным? И что значит, банк не дает внести сумму меньше 10 000₽?

@Mikst74 9 дней назад

@@АГригорян-т1езначит вносите раз в два месяца по 10000, и никаких комиссии за досрочное погашение в сбере нет

@Ванговщик 6 месяцев назад

Что значит гасил срок? 10 летнюю закрывал за два года? А если взял на 10 лет а закрыл за два, то калькулятор как процент переплаты считает?

@ХомякАлексей-о4ъ 3 месяца назад

Да. Когда вы берете на 10 лет n сумму банк в этоу сумму закладывает процент за 10 лет и делит его на 120 месяцев. Если вы начинаете гасить досрочно то уменьшаете тело долга на который накладывается процент что уменьшает конечный срок тем самым уменьшая переплату.

@Чилли-Вилли 2 месяца назад

я у которой автокредит под25%😂

@kurchakov 2 месяца назад

@@Чилли-Вилли зато текущей ситуацией с квартирами вас не напугать! 😁

@Мракм 6 месяцев назад

А когда у нас в жизни благоприятное время?))все время надо быть на чеку

@kurchakov 6 месяцев назад

Согласен)

@user-ps6oy8sj6 7 месяцев назад

Сейчас в Сбере, ипотека 20,8 процента

@Dead_Ukrainian_Nazi 7 месяцев назад

на новостройки под 5,5

@fort929 5 месяцев назад

17,7 взял

@Dead_Ukrainian_Nazi 5 месяцев назад

@@fort929 жесть

@Muslim-j9z 4 месяца назад

Я взял в сбербанке по 10.1 годовых в 2022 году, сроком 10 лет! 2,250-ляма взял, отдавать 3,600 . Ежемесячный платеж 30.000 тысяч. Квартиры щас подорожали, щас моя однушка стоит 4,500+ -