Финальный загон поленьев в "льготную" ипоту на живопись. Считаем, что будет через 3 года 

Кто не успел купить студию за 10 лямов под 3% быстрее бегите! Через месяц будет стоить 20 и ипатека 23% ,все 😅

Налетай, торопись, покупай живопИсь!

Безгранично восхищаюсь таким четким и ясным изложением мыслей и точки зрения, особенно восхищает используемая терминология!

Если нет семьи и не планируеттся нах все эти квартиры, вещей иметь ровно столько сколько в багажник машины помещаеться, нашел работу в другом регионе сел в тачку и уехал а не вот этот вот головняк с ипотекой на 30 лет, неспорю когда платеж по ипотеке был равен платежу по аренде то смысл в жтом был счас же платеж по ипотеке в два а то и в три раза больше аренды

Доходы у крестьян так быстро растут, что скоро студия улетит за 30 лямов😂

автору респект - тот редкий 1% риелторов из 100%, который говорит правду про реальную ситуацию на рынке недвижимости

Льготная ипотекв - «прачечная» и обналичка! Компенсирует бюджет, а бабло в карман уважаемым людям. Хуйснулин доволен, татарское иго процветает!

Котловно, словарь риэлторства расширен, благодарю 👍

Закупался 50 на 50 желтыми штанами и рейтузами, буду играть на понижение. P.s еще забыли сказать, что кроме платежа есть еще страховка, которая +/- равна платежу за 1 месяц, т.е фактически 13й платеж. P.s.s Еще налоги на квартиру, риски не сдачи дома и ремонт который то же требует денег. Почему то "инвесторы" любят сравнивать новостройку в бетоне, с вторичкой с сделанным ремонтом.

Да ладно, офигенный бизнес! Ты отваливаешь кучу бабла + еще каждый месяц в течение 20-30 лет, чтоб кто то жил в твоей квартире. В добавок весь ремонт и амортизация за твой счет. Зато не нищеброд, а ИНВЕСТОР и можешь смело всем рассказывать как надо жить

У нас бабуся в подъезде жила крепкая такая двигалась бодро ,но была одинокая и обращалась к соседям за помощью когда болела.Самый активный сосед всегда помогал и она ему отписала перед смертью квартиру безвозмездно….будьте людьми помогайте старикам.

Все по существу. Но к сожалению ( или к счастью) эти истинны не дойдут до большинства. Я по такой же схеме себе дом купил в 2015г. Когда в 2014м все скупали тачки и холодильники, я держал деньги в банке под процентами. Подкопил денег и дом к моменту покупки за год подешевел на 30%. В итоге дом без кредита и по нормальной цене. Психология - наше всё.

Казахстан уже сдулся,цены упали на всё жильё!А по зомбоящику трындят что цены растут,и самое главное многие верят!

Особенно интересно взрослым инвесторам))) купить ее и платить 30 лет ..и достанется она шикарная студия в 67 лет 😂😂😂

Желтый ценник. Заверните мне квартирку в льготную ипотеку😂

Какая недвижимость, тут самая крупная компания страны Газпром по итогом отчёта убытки 630миллиардов, веселье только начинается.

Ипотека это петля для обычного работяги, я вижу во что она людей прерващает. С товарища три шкуры на работе снимают, унижают, оскорбляют, а он терпит и пашет, потому что ипотека... А я на сьемной порой могу себе позволить не работать несколько месяцев, выбирая и спокойно думая чем я дальше хочу по жизни заниматься 😊

Автор, огромная благодарность за подробные разъяснения в теме инвестирования в недвижимость и/или решения жилищного вопроса.

Если денег почти нет, в Рф достаточно мест где есть квартиры по 350 тысяч. Переезжаешь и идешь в местную пятерочку. Уровень жизни практически такой же.

Ржу всегда с вас , всё чётко по теме , когда плохое настроение, смотрю вас 😂😂😂

При сдаче дома через 3 года логичные расчеты. А если дом сдается через 1-2 месяца, расчеты сильно меняются. Тогда надо еще 3 года поступления арендных платежей добавить И еще автор не учел сокращение тела долга. И не учел, что человек, взявший ипотеку на 3 года раньше, на 3 года раньше ее и закроет Если человек собирается платить ипотеку полный срок и нет цели перепродать квартиру через 3-5 лет, то надо расчеты проводить на весь период ипотеки. Когда через 15 лет ипотеки у человека будет и хата в собственности и 15 лет полученных арендных платежей. И, учитывая инфляцию, через несколько лет арендный платеж будет выше, чем сумма ипотеки. И разницу можно в банк класть с капитализацией процентов Плюс квартира защищает от неожиданной гиперинфляции. Наше государство, конечно, надежное как Швейцарский сыр. Но в 91м году люди лишились денег на вкладах. А квартиры и дачи как были так и остались

Это такой эксперимент - насколько отупить людей, чтобы у них осталось только два инстинкта - страх и жадность. Какое нафиг высшее, да даже среднее образование?! Бабло платят атлична и при одной извилине. Зашибись! В таком обществе атлична жить как опоссум или как рыбка гуппи.

А если жить негде, я с грехом пополам накопил 3 млн.р., мне теперь ждать, когда ставки по ипотечному кредиту вырастет до 16% и продолжать арендовать жильё ? Конечно я буду стараться запрыгнуть в последний вагон ипотеки с гос поддержкой.

Золотой напzдник))))

Лексикон увеличивается: быдломасса, рейтузины, оранжевые штаны, Буратино, )))))

Буратинкам пофиг, они необучаемые. Заламывают руки и рассказывают, что им нужна квартира, им жить негде. Спрашиваешь, а где они сейчас живут, на помойке? Нет, мол, снимаем, но ощущения не те. Не хочу платить дяде и все такое. Банку то платить приятней, наверное, он роднее некуда. В итоге, буратинки вместо сьемной однушки или двушки уезжают жить куда то на окраины или в пригород, где берут студию размером с хатку бобра по самой дешевой цене, в соседстве с гастарбайтерами и маргиналами. Зато своя. При этом, на российском рынке действует правило, вход рубль, выход два. Покупаешь ты по говнольготке, а вот продавать будешь по полной ставке. А денег у людей нет. При этом ушлые риэлторы рассказывают, что спрос на их говностудию будет, ибо люди из старого фонда переезжают в новый. Может и так, только люди, которые продали бабушкину двушку, не поедут жить в студию где то в жопе мира, они возьмут такую же двушку. Парадоксально, что люди пытаются этому противопоставить какой то опыт в духе, а вот я купил квартиру два года назад и она выросла огого. Не спорю, может и выросла, но к нынешней ситуаии это какое отношение имеет? Цены уже разогнаны, говнольготку отменяют, дальше только падение цен на недвигу, как в других странах. Или кто то надеется, что опять какой нибудь коронавирус случится?

К радости или к печали, но 90% населения в любых странах, безграмотные и завистливые. 2+2 умеют , дальше уже тёмный лес.

Привет, ребята.

Выйти то можно, но с потерями, это жестокий мир, бизнесом кличут)

Народ повелся что недвижимость дорожает, глядя на последние 3 года

забегайте скорее пока цены не упали)))

Дядь Вить, спасибо за отцовскую мудрость

Хотят быть инвесторами, пусть будут ))) Все довольны. Одни заработали, другие инвесторы. Равновесие.

Жирный лайк за видео 👍🏻

В чем экономика жилого бетона? Столько бакон нужно влупить чтобы что? Сдавать на постоянку это 5% годовых, суточно 10%,ждать повышения цен на разнице купил-продал( дорожает все инфляция съела разницу).Как можно заработать на жилой недвижимости? Расскажите

Деревянных Буратин будут выворачивать наизнанку !

Обажаю твои видосы! Жжешь напалмом! Уникальный жанр получился, и поржать от души и аналитика по фактам 🔥🔥🔥 14 лет работаю в недвижимости! Подписываюсь под каждым словом!

Мне вот интересно когда это все рухнет в цене, куда эти оранжевые штаны, трусы, шорты побегут и что будут говорить?))) Ведь все идёт на снижение. Господа у кого наличка торгуйтесь жестко и опускайте все в цене, Ваше время Товарищи!!!

Урааа!))) И Вам привет!)

Лайк, мужчина!... Только глубинный народ это не остановит- они раньше на курево стреляли, а сейчас им в банке 10 лямов дают, если новые носки оденут и трезвыми до банка дойдут.) А 30 лет... Так они и жить то столько не планировали

Правильно всё говоришь. Те кто бастуют, по сути являются пленниками ситуации и не могут принять тот факт, что они попали в столь прозрачно глупую ситуацию.

Маэстро сегодня разогретый 😊

Привет, всегда приятно послушать.

Да, жесть. В комментах даже тут пишут, что надо брать это дерьмо.

Сейчас вообще ничего не продать! Недвижимость просто рядом с вами.Люди уехали,бизнесы позакрывались,смысл зарабатывать в городах пропал.Будут пркупать только еду и товары первой необходимости.Водку и водшебство.Рынок стоит.Есть желание уехать у тех кто не уехал.Все продают и на лыжи.

Многие бояться что банки накроются тазиком, а рубли обнуляться А недвижка , пусть как в 90х без отопления и гвс , все равно будет иметь перспективу

Дополню. 1. "Штаны" за каждого приведенного покупателя получают от застройщика 5%, а то и больше. Естественно, что они будут действовать исключительно в своих интересах, и за полмиллиона будут готовы на все. За меньшие деньги бывает, что убивать готовы, а уж пойти на недоказуемый обман покупателя - легче легкого. 2. Льготная ипотека - странная штука. Это распродажа, где сначала подняли ценник в 2 раза, потом объявили скидку. Но ипотечник должен будет сумму без скидки. А значит, в ближайшие годы из сделки без убытка выйти не получиться. 3. Рассказывают истории как после распада СССР кто то с одной получки с долгом за квартиру расчитался. Но понимать нужно, что таких было 1 на 100 тысяч. если не 1 на миллион. Кредиты почти отсутствовали в СССР. Не в каждом областном центре строились кооперативные дома. И вообще, ничего хорошего в этом нет. Там же все население нищими оказалось, работы нет, заводы встают один за другим, где и есть работа - зарплаты по 20 баксов. Охренеть счастье, в нищей стране квартиру получить. Да если бы такой хваткий человек - жил бы в США - он что, миллионером бы не стал там? 4. В кризис лучше входить не с долгами, а с пачкой денег. Вот тогда можно и возможности для обогащения найти, и сам кризис легче переносится.

Таких людей много, к сожалению.

Правильно автор сказал - у этих полен финансовой дисциплины нет - когда возьмут ипотеку будут бичпакеты всей семьей хрустеть (кипяточек тоже оплатить надо), а не возьмут - айфоны понакупят чтобы пальцы гнуть. Есть примеры знакомых, которые вроде головой прикидывают что ипотеку брать не выгодно вот прям сейчас (прям сейчас у них с 2014 года длится) и выгоднее снимать, но на откладывали они столько, что до сих пор сбережения где-то около первоначального взноса болтаются и все еще невыгодно, а взяли бы ипотеку - загасили бы за 3-4 года с их доходами, просто не спускали бы деньги на фигню - так что тем кто понимает, можно и не рассказывать, а тем кто не понимает - лучше и не вдалбливать, дураки и деньги так и так расстанутся.

Вся суть бизнес модели это пыхтеть на банк.)

Многие боятся копить в нашей стране - есть опыт прошлых лет. вот и берут ипотеки.

комменты лучше не читать, можно сойти с ума от количества финансово грамотных людей 😂

Неправильно вы считаете , ноль плюс ноль это два ноля , а не ноль .

Видел в свое время исследование на развитых рынках о инвестициях в недвижимость. Оказалось, что положительный над инфляционный эффект формируется спустя 50 лет в размере одного процента.

Бетон это несгораемая сумма!Через пять лет будет стоить не 15, а 30 миллионов. Но и бананы будут стоить не 150, а 300. Тридцать лет уж так живем. Надо бетонировать деньги.

Опять скажу, что разговоры об инвестициях резаной бумаги не имеют никакого смысла. Через год батон хлеба может стоить тысячу резаных рублей.. учитывая, как их сейчас штампуют. И если бетон будет стоить через год 40 лямов, а не 13 лямов, то это совсем не значит , что бетон подорожал. Скорее он даже подешевел, если считать в деньгах. 😉

Вопрос: если все так плохо с арендой, почему бы Вам тогда не продать все свои объекты (пока можно задорого) и не положитть все деньги на вклад?

Полено уже стало Буратинкой. Учится.

Ррребята, сидим в рейтузах и не делаем резких движений.

Всё правильно распидалил. Имея 3 миллиона выгоднее положить их под депозит и жить где-нибудь в Тайланде на проценты.

Спасибо, дядя

Не знаю, какое образование у автора, но у меня, математика, его видео вызывают оргазм. "Ноль плюс ноль." Это гениально.

Спасибо большое, очень убедительно, красиво изложены основы теории развода.

ждем новую льготную ипотеку в -2% на 100лет

Всё правильно,у многих хромает САМОДИСЦИПЛИНА!этому не обучали в школе!😅😅😅

Благодарю Вас за информацию🎉

Выход - купить землю, построить дом, метр будет существенно дешевле чем у застройщиков, + нет проблем с парковкой и т.д.. Вместо ипотеки деньги в акции сбербанка, рост на 20-25% в год. Через 10 лет можете жить в своем доме и иметь доход 100-150 т.р. в ценах 24 года, и не работать. 10 лет придется попотеть.

"3 года откладывай сам себе..." Для подавляющего большинства это невыполнимо!

ПИК реально за последних пару месяцев цены на хаты задрал

Виктор, проведите совместный стрим с Зубиком. Будет бомба😂

Спасибо за выпуск, интересно как там чувсвуют себя продавцы на вторичке?

Класть на депозит так себе идея, учитывая как уже кидали банки, а вот вечно зелёные за полтора года нормально так перенесли, и продолжат приносить.

Банки и застройщики в России всегда наживались на безграмотных россиянах. А сейчас просто идёт конкретное наебалово. Рынок перегрет, цены конские, спрос упал, весь вопрос только, когда начнут банкротиться застройщики. В военное время самое ценное это наличная валюта, а не рублёвая ипотека под дикий процент.

Дядька держи лайк .

мы к вам приехали на час))

Я сейчас в банке коплю.. Как раз чтобы без ипотеки взять.. И цены откорректируются

Может покупашки надеются что ставку к концу года понизят до 8%

Гуппи в оранжевых полиэстровых штанах

Г Самара. Сегодня мне одна из менеджеров застройщика звонит ска разбудила меня, типо вы ещё не решили покупать у нас хату? Задрали ценник после начала сво на 20-30% так ехидно общались типо цены будут только расти, а сейчас пол года прошли начали сами звонить😂, тут нужно понимать не хлеб ходит за желудком! Бетон он так и остаётся бетоном без прибыли при его продажи, а если оно не продаётся это убыточный бетон итд. Сами спилили сук на котором сидели.

Музыка для ушей, идите, мамкины инвесторы, скупайте, потом перееду из своей евродвухи в нормальную трёшку с дисконтом)) а пока денежки полежат на депозите))

Просто эта студия сейчас в 2024г стоит 10миллионов, а в 2027г будет стоить 13 миллионов с нынешней инфляцией, и все накопления топчатся на месте всё это время)

Автор, Сейчас стоит брать в шляпотеку новостройку под 8 проц, на полтора года чтобы в будущем в ней жить? У меня есть новая квартира в которой живу

Добрый день! Виктор проблема же наверное не в том что люди считать не умеют, а в том чтобы заработать, отложить и не трогать. Не имея страха потерять кредитное жильё трудно заставить себя пойти на вторую работу, либо упорнее работать на первой чтоб было что отложить.

Я купил свою квартиру 6 лет назад за 1,8 мил, сейчас она стоит 3,5 мил. А с чего такой рост? Я квартиру ремонтировал? Нет. Дом стал новее? Нет. Ну может двор стал удобнее? Снова нет. Тогда с какого рожна квартира подорожала? Может это и есть та причина, по которой люди покупают студии в ипотеку?

А если не говорить про инвест, а именно про жилье для себя. Тоже копить 5 лет и потом с большим пв брать? А пока жить в съеме? При условии, что сдача через год, ну и ремонт пол года.

Почему все говорят только об инвесторах может человек будет там всю жизнь жить и через 30 лет это будет его квартира а тот кто сейчас поквартирам слоняется через 30 лет на улице останется потому что на пенсию уже не снимешь квартиру ну разве где в глуши.

Виктор, всё так. Ещё важный фактор ремонт. Про Питер не скажу, но в Москве мастер работающий по рекомендациям берет сейчас 20круб/квм это только работа. Плюс материалы, мебель. Ремонт и меблировка сегодня стали золотыми и бессмысленными. Если есть постоянные мастера, то беречь отношения с ними.

Ну люди же не просто так покупают. Они боятся, что будет как в 90 скоро очень и боятся, что деньги обесценятся, и нужно хоть куда-то их вложить.

Самое интересное, когда покупатели , хитрожопым нуждающимся льготникам , будут предлагать самостоятельно гасить свою ипотеку за свой счёт , а не закрывать долги чужими деньгами или давать существенный дисконт , вот вой сразу и начнется у инвесторов и рантье )))

На самом деле проблема глубже. Идёт оболванивание населения, а все улыбаются

Молодец, у нас однушка 7.0 млн и люди покупают за 8.0 можно ИЖС взять дом новый построят за 8 месяцев тот же 214 ФЗ только не 40 кв. м. а 90 кв. м и можно по сельхоз пройти под 3% в пригороде до 20 км так это дом и парко место вопрос решен. Понятно что многие не хотят выходить из зоны комфорта но это уже другая история.

Много денег - вкладывайтесь. Нет денег - так и нехрен в ипотеки и кредиты залезать. Если человек бомж, то лучше ходить как есть, чем в долгах банкиров жить. Идти на поводу у этих барыг хреновая затея.

Банки депозитами сейчас денежную массу из оборота извлекают, чтоб рупь окончательно дно не выбил у лодки "россия". Но когда начнут массово эти депозиты снимать и возвращать в экономику - мало не покажется никому.

Год назад я тоже думал, да щас цены упадут и возьмём, ага конечно. Нахер наких икспеэртов, насоветут сейчас, потом локти кусать будете. Посмотрите другие страны, там уже в ипотеку люди взять не могут, цены под лям долларов

при ставке по вкладу 14% сумма вклада удваивается за 5лет, а за 10 лет делает х4, например было 3млн станет 6млн, а через 10 лет 3х4=12млн, спасибо

Чтобы купить квартиру человеку с зарплатой 32000 рублей в районе третье кольца г.Москвы,нужно 25.000.000 миллионов,что бы накопить эту сумму нужно примерно 65 лет без каких либо трат😂

все мои мысли в одном ролике! я откладывать не умею, вместо этого два года по выходным и после работы строил дом с зарплаты. Все закончил, живу с семьей хоть и в не большом, но доме и без ипотеки. Сейчас можно немного выдохнуть и сгонять но море))

Помню в году 2009 хотел купить квартиру в Москве, но не хватало денег. Не помню точно ставку, примерно 20-25 годовых. Думаю дорого. Я не стал брать. Цена однушки на тот момент была 35$ . Я Тогда купил однушку в МО за 11$. Через 5 лет продал ее за 110$. Не знаю какая сейчас ситуация, то тут каждый сам должен решаеть для себя.

Ребят поясните, кто такой ОРАНЖЕВЫЕ штаны? я вроде догадываюсь но не уверен.

Мля недавно льготная была 0-3 % сейчас 8%. В каком она месте льготная?😂 Обычная ипотека была 7-8% Просто бредятина ,просто обсурд