Хочешь купить комнату и сдавать ее? Посмотри этот ролик, делюсь своим опытом!

Подписаться 36 тыс.

Просмотров 8 тыс.

50% 1

Стоит ли покупать комнату в коммунальной квартире для последующей сдачи ее в аренду. С какими с какими трудностями столкнетесь и сложно ли будет найти квартирантов. В видео делюсь своим опытом.
#недвижимость #аренда #комната
Передать привет или поздравить с днем рождения можно здесь: www.donationalerts.com/r/kors...
Группа в Телеграмм Коршун из Санкт-Петербурга.
VK public216712900
На индивидуальную консультацию ( платно) можно записаться через WhatsApp/Телеграм. +7 921 794 99 35. Всегда рад выслушать и помочь принять верное решение
00:00 вступление
00:38 покупать ли комнату в коммуналке для жизни
00:57 поиск комнаты в коммунальной квартире для покупки
04:38 поиск квартирантов в комнату в коммунальной квартире
06:44 делать ли регистрацию квартирантам
08:20 соседи против квартирантов в коммунальной квартире
10:24 донат
11:45 квартиранты не хотят платить за аренду
17:23 снять жилье в Питере на время отпуска
18:51 износ квартиры при квартирантах
23:34 сколько зарабатываешь при сдаче комнаты в аренду

Опубликовано:

30 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 84

@-Korshun Год назад

Снять кварту на сутки в Санкт-Петербурге. Вариант от Коршуна: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-a8rGsNr8pwA.html

@user-rv7ln6tw9v Год назад

Женя привет, освети тему как купить комнату и постепенно выкупись остальные комнаты частями

@user-gv9zf2jp8l Год назад

Женя , делай стрим , всем хочется узнать сколько осталось по ипотеке , твой последний стрим был почти 2 месяца нпзад !!!

@user-vq2fi3kv6n Год назад

Коршун ты прав... У меня квартиранты из Узбекистана, не пьют и не курят, работают на рынке... Никаких проблем 3 года. С нашими русскими навоевалась

@user-ci1bh9uk4j Год назад

Мы сдаем квартиру неофициально. Если квартирант выдумывает такие сказки, не хочет платить, то мы закрываем дверь на верхний замок (ключа от которого у него нет), он не попадает в квартиру, пока не заплатит. И дело не в том, что мы монстры какие то, мы очень лояльные. Но вот с этим мы мешкать не будем. P.s.: после такого у квартиранта деньги сразу находились.

@-Korshun Год назад

Поддержка!

@KordenoL Год назад

а если он вообще не выходит из квартиры ))

@user-ci1bh9uk4j Год назад

@@KordenoL значит, придется выйти:)) не по хорошему, значит, по плохому:))

@user-ql3yj1sq7v 11 месяцев назад

Добрый день Женя. У тебя есть чему поучиться, хотя я пенсионерка. Занимаюсь инвестированием в квартиры с 2002 года, но, если бы мне поучиться у такого оптимиста, как ты, я бы не наделала ошибок. Всё время боялась, и делала ошибки, то куплю дорого, то, продам дёшево. Хотя в целом сейчас я довольна своим результатом.

@user-by6yo2tg7f Год назад

Мы с мужем как-то обсуждали этот вопрос, пришли к тому, что выгоднее деньги вложить в акции, т.к. во-первых, недвижка не всегда растет в цене, во-вторых, продать квартиру довольно сложно, в-третьих, она требует вложений постоянных (на ремонт, содержание и т.д.). Мы тогда открыли брокерский счет в бкс, покупаем там акции крупных компаний, облигации, офз. Берем в долгосрок всё именно как инвестиция в будущее. На текущий момент у нас получается доходность примерно 12%, это точно больше, чем от недвижки. А проблем меньше

@user-bu5ov8co5f 10 месяцев назад

За 3 года мое жилье выросло больше чем в 2 раза, в Анапе. Покупая квартиры проанализирвала рынок недвижимости, изучила миграцию населееия, рост цен и отток с приростом населения. Ни разу не пожалела.

@user-uz2pz2xq7r Год назад

Я 11 лет снимаю, прописка не нужна. Впервые пару раз по форс мажору не было денег😮, бывает у норм людей такие ситуации

@larisanight Год назад

Я сдавала квартиру, через месяц я её не могла узнать. Позвонила мне соседка с криками срочно приезжай. Эти "друзья" вытащили с окон москитные сетки, подперли ими спинки своих поломанных кресел, сломали все розетки, заклеили их скотчем. Лупили комаров по всех квартире, даже на потолке всё было в трупах комаров и кровяных пятнах. Хорошо мы вывезли мебель, так как соседка дала им табуретку и не могла её потом узнать, так они её изгадили за один день.

@larisanight Год назад

@@belyi76нет😁 была неопытна в этом вопросе, я ещё очень радовалась, что смогла их вытурить, очень уж они упирались

@user-sv1es5ji5l Год назад

Договор не заключали? обычно там считается весомой причиной расторгнуть договор,если квартира не в первоначальном виде

@larisanight Год назад

@@belyi76спасибо большое, в итоге всё хорошо

@Lenchic__777 Год назад

А эти квартиранты какой национальности были?

@user-yy4sn7mk1w Год назад

Привет из Минска, как всегда, молодчина......

@E_lena2212 Год назад

Да,район очень красивый.Исторический центр города,площадь Александра Невского.

@Anna_K76 Месяц назад

Супер! Я так не умею, поэтому приходится сдавать через риелтора)

@mashamasha7462 Год назад

Я не вижу проблемы, оплата на месяц вперед в определенную дату, не заплатили, на следующий день, свободны....Кому нужно, займут у родственников, знакомых....

@LoraPolyanskaya Год назад

Женя, не перестаю тобой восхищаться, все у тебя вовремя и по полочкам. Я такая же. Дай бог тебе здоровья!!!!

@user-lk8dn1mf5b 11 месяцев назад

Женя привет,я когда твое видео первое посмотрела,сразу же подписалась,ты необыкновенный человек,есть у тебя определенная харизма,которая притягивает,ты молодец,у меня вопрос такой,если конечно у тебя время есть отвечать,то можешь подсказать,сколько сейчас стоит комната в месяц и если снять посуточно,заранее спасибо🙂

@user-br8br3yp6e Год назад

Здравствуйте, Евгений! Занимаетесь ли Вы благотворительностью на регулярной основе? Какие у мысли по данному вопросу? Очень интересно Ваше мнение, спасибо!

@LoraPolyanskaya Год назад

Женя, спасибо за интересное и познавательное видео.

@leno4ka420 Год назад

Как оказалось недвижимость не всегда дорожает в цене. В прошлом году купили студию в Цветном городе за 3,8мл ,19.6квМ в ипотеку, выбор был между комнатой в коммуналке или своей ,пусть маленькой,но отдельной квартирой. Сейчас , спустя год цены сильно просели и получается мы зря торопились. А если я знала раньше об этом канале то возможно мы выбрали бы более интересный вариант. Вот ждем ключи в марте 2024 . Если будет интересно снять видео о цветном городе и об отделке как сдают квартиры в Цветном городе то можем предоставить для ролика квартирку😅

@user-lv7xv1pb1h Год назад

А я купила комнату в центре и сразу ее сдала.

@-Korshun Год назад

Добрый день. Напишите, пожалуйста, мне в Телеграмм или Вацап

@user-lv7xv1pb1h Год назад

@@margaritapetrova8712 если можно, расскажите пожалуйста об этом.

@user-lx7ti8zp2e 11 месяцев назад

А вкладывались еще с 2015г в недвижку в Невском районе. И сейчас сена на квартиру выросла в 2 раза. Пока сдаем, но на новую насобирать не пока реально. За этисм ценами не угонишься...

@user-in1tc2oh8g 5 месяцев назад

Моя сестра тоже купила квартиру в цветном городе)) и ключи тоже,как у вас) только пожалела,что там взяла,а не в приморском районе. Там совсем плохая транспортная доступность,в цветном городе я имею ввиду

@zhivuVmomente 5 месяцев назад

Полностью согласна с Евгением. Если один раз уступить, то у квартирантов всегда не будет денег, и причины всегда найдуться чтоб не заплатить. Я тоже привыкла расчитывать на свои силы и ответственно подхожу ко всему.

@user-ix3ml1gw1n 2 месяца назад

"Как только я банку платёж просрочил ---ваш Коршун видео на балконе больше снимать не будет"! Блеск!!!! Респект!!!! Лучше не скажешь!

@GalinaVuranova Год назад

Благодарю Вас за творчество

@user-mp4cy7sh1y Год назад

Лайк за откровенность и переживания.

@-Korshun Год назад

Спасибо ❤

@katyasaryeva1859 Год назад

у меня шок - взять и прислать на 2 тыщи меньше.. наглость - второе счастье.

@volhaks2 Год назад

Спасибо, интересная тема

@-Korshun Год назад

Привет 👍

@user-be4nn1wq1j Год назад

За 3 млн можно уже квартиры НОВЫЕ купить от ЛСР и Сэтл Сити ! Со своим унитазом и ванной. Даже не думайте комнаты покупать. Это дорога в никуда Жить в коммуналке только для маргиналов

@vasilybikov7249 Год назад

Это в Питере такие цены ?

@E_lena2212 Год назад

Ну это на этапе строительства конечно же такие цены.После того,как дом сдан,цена вырастает.

@user-lv7xv1pb1h Год назад

Нет у Сетла студий за 3мил!

@vasilybikov7249 Год назад

@@E_lena2212 Это квартиры за КАДом, в неудобных локациях ?

@E_lena2212 Год назад

@@vasilybikov7249 я давно таких цен уже не видела,возможно маленькие студии с котлована

@volhaks2 Год назад

Евгений, расскажите, как справляетесь с износом квартиры от квартирантов? Берете ли залог?

@-Korshun Год назад

@@SvetoslavaM все верно!

@Ippolitovna Год назад

С чего ты взял что в квартире посуточно дикий износ?

@user-vu5mw5bx8m 11 месяцев назад

а Вы помогаете купить квартиру??? студию.. я из другого города...

@igorivanov6835 Год назад

Приветствую. А нужно ли у соседей, живущих по соцнайму, спрашивать разрешение на сдачу комнаты в аренду? (комната в собств)

@kartinka59 Год назад

Не нужно

@igorivanov6835 Год назад

@@kartinka59спасибо

@user-co6pl9be5f Месяц назад

Можно ли сдавать комнату без согласия соседей?

@GalinaVuranova Год назад

Очень полезная информация

@JitelRussia Год назад

Думаю, что лакшери - люди вас не смотрят... 😊

@user-bw4wm3xx1x Год назад

Спасибо за прекрасный ролик.

@alexgavrilov4953 8 месяцев назад

Регистрации можно делать через госуслуги, вообще без проблем, в центре регистрация делается один рабочий день, а ходить никуда при этом не нужно.

@user-op5bi8ui2n Год назад

Спасибо.

@Vasya_Dzhugashvili Месяц назад

У на у моряков все по простому. Поел, посуду за борт.

@user-op8xy5vl6u Год назад

Послаблений по оплате,в будущем отсутствиеоплаты от квантирантоа

@user-wi3rm8vo1k 3 месяца назад

В Питере без метро делать нечего новостройки терпеть не могу плотная застройка без зелени брежневки намного лучше

@user-bo2yj1sy4z Год назад

Прилетели 3го в Питер- для июля холодно посмотрим как будет дальше.

@mashamasha7462 Год назад

И очень хорошо, т.к июньская жара была невыносимой, дышать было нечем, ждала холод с нетерпением и дождалась...)

@katyasaryeva1859 Год назад

я тоже здесь в эти дни и холод бесит. Всему своё время. Летом -жаре, зимой - холоду.

@katyasaryeva1859 Год назад

@@SvetoslavaM ну вот да, вопрос кто-что любит. Но я люблю, когда сезоны выражены ярко. И чтоб летом было жарко, ну или прям тепло. И чтоб весна была. У нас в Москве её почти нет, то снег до последнего, то потом резко типа лето))

@valeriivalerii8396 11 месяцев назад

@@katyasaryeva1859 2города главных в дерьмовом климате

@dimaz6737 Год назад

Комната с алкашами. Сдадите иностранным специалистам 😮😢

@user-lq4ls8lx1d 11 месяцев назад

А что так можно было?

@user-Sima.Simaeva Год назад

Умница Женька 👋👍

@-Korshun Год назад

Спасибо.

@user-rr6ty1qe9f Год назад

Женя все правильно, согласна с тобой

@Ippolitovna Год назад

Коршун, не дождешься ты пока твоя соседка с сыновьями отбросит кони. Продай ты комнаты, загаси ипотеку и возьми студию в ипотеку

@jelenasjomkina663 Год назад

С котиками жить - мяукать и мурлыкать!🐈‍⬛🐈

@kartinka59 Год назад

По квартирантам полностью согласна.

@zhivu_prosto Год назад

Интересно, а можно было сделать так: купить студию и переселить туда Ларису с сыном? а эту комнату выкупить. И жить бы в сейчас в полноценной трёхкомнатной квартире. одну или две комнаты сдавал бы посуточно. как я понимаю этот район, где коммуналка больше нравится тебе? И клиенты бы к тебе охотно приезжали. в узких кругах ты же известная личность. Многие бы хотели пожить именно у тебя, а не у какой-то там женщины, которую рекламируешь постоянно.

@user-ql3yj1sq7v 11 месяцев назад

Лариса стоит в очереди на улучшение жилищных условий, и если и перейдёт с сыном в купленное жилье, только в двушку

@zhivu_prosto 11 месяцев назад

@@user-ql3yj1sq7v ааа, понятно ...